Transcript Инвестиционный проект строительства завода

Инвестиционный проект
строительства завода
(производство панельно-каркасных
домов по технологии компании
«Homag Weinmann»)
Investment Project for
construction of a plant
(production of bearing-wall frame
houses using the technology of
“Homag Weinmann” company.)
Управляющая компания «Жилищный капитал» /
Managing Company "Zhilischnyi Capital"
СРО НП «Альянс предприятий строительного
комплекса» совместно с Управляющей компанией
«Жилищный капитал» предлагает Вашему
вниманию инвестиционный проект по
строительству завода, на котором будут
производиться панельно-каркасные дома по
технологии компании «Homag Weinmann».
SRO NP "Alliance of Construction Enterprises"
together with the Managing Company
"Zhilischnyi Capital" presents to you an
investment project for construction of a plant for
production of bearing-wall frame houses using
the technology of “Homag Weinmann”
company.
Управляющая компания «Жилищный капитал»
находится в г. Ижевске, Удмуртская республика,
является собственником ряда девелоперских
проектов в сфере загородного строительства,
арендодателем торговых площадей, владеет
собственными коттеджными поселками,
объектами производственной и торговой
недвижимости.
The Managing Company "Zhilischnyi Capital" is
situated in the city of Izhevsk, Republic of
Udmurtia and is the owner of a number of
development projects in the area of countryside
construction, a lessor of commercial areas, owns
cottage villages, facilities of production and
commercial infrastructure.
Активы Управляющей компании «Жилищный капитал» /
Assets of the Managing Company "Zhilischnyi Capital"
• Земельные участки в собственности для
застройки более 2 тысяч домов
• Owned lands for construction over 2 thousand
houses
• Договорные отношения с немецкой фирмой
«Homag Weinmann» и другими зарубежными и
российскими производителями
• Contractual relations with the German firm
Homag Weinmann and other foreign and Russian
producers
• Одобрение проекта строительства завода со
стороны государственных органов Удмуртской
Республики
• Собственная проектная и строительная
группа по взаимодействию с производством и
заказчиками
• Approval of the project for construction of the plat
by state authorities of the republic of Udmurtia
• Own project and construction group for
cooperation with production facilities and customers
Типовые решения панельно-каркасных домов /
Typical decisions of bearing-wall frame houses
Типовые решения панельно-каркасных домов /
Typical decisions of bearing-wall frame houses
Инвестиционная привлекательность проекта /
Investment attractiveness of the project
В настоящее время есть предварительная
договоренность о покупке цеха площадью 5 тыс.
кв.м. для размещения производства,
позволяющего выпускать более 400
домокомплектов в год. При средней стоимости
домокомплекта в 50 тысяч евро и максимальной
загрузке - годовой оборот завода составит 20
миллионов евро в год. Имеется возможность
увеличения мощности завода в 1,5 раза.
Дополнительным преимуществом строительства
завода на территории Удмуртской Республики
является то, что стоимость необходимых для
строительства ресурсов – земельного участка,
помещения, инженерной инфраструктуры,
трудовых ресурсов – значительно ниже по
сравнению с Москвой и другими регионами.
The company has prepared a preliminary contract
on a workshop with the area of 5 thousand square
meters enabling to place a production facility for
400 house kits per year. At the average value of a
house kit being EUR 50 thousand and the maximum
load, the annual turnover of the plant will be EUR 20
million per year. The capacity of the plant may be
expanded in 1.5 times.
Another advantage of construction of the plant in
the territory of the Republic of Udmurtia is the fact
that the costs of resources necessary for
constriction – a land plot, premises, engineering
infrastructure, labor resources – are much lower
compared to Moscow and other regions.
Инвестиционная привлекательность проекта /
Investment attractiveness of the project
Строительство завода экономически
обосновано следующими факторами.
Традиционная технология возведения
жилого дома в среднем занимает от 1 до 2
лет, тогда как производство малоэтажных
домов по панельно-каркасной технологии
составляет 3 - 6 месяцев. При этом стоимость
строительства панельно-каркасных домов
значительно ниже стоимости строительства
по традиционной технологии.
Стоимость проекта строительства завода
(при производстве 200 домов в год) – 4,8
млн. евро.
Срок окупаемости - до 2-х лет.
Срок запуска завода с момента начала
финансирования - 7 месяцев.
Construction of the plant is economically
justified by the following factors. The traditional
technology for erection of a residential house
takes in average 1 to 2 years while production of
low-rise bearing-wall frame houses is 3-6
months. At that, the cost of construction of
bearing-wall frame houses is much lower than
the cost of construction using the traditional
technology.
The cost of the project for construction of the
plant (assuming production of 200 houses per
year) – EUR 4.8 million.
Pay-back period – up to 2 years.
The term of start-up of the plant since the date
of financing – 7 months.
Дополнительные сведения /
Additional details
Удмуртская республика насчитывает более 1
миллиона жителей. Соседние регионы Пермский край, Кировская область,
Татарстан, Башкортостан – это еще более 12
миллионов человек. Аналогичные заводы
находятся в г. Казань и г. Ульяновск, в
удаленности от нашего производства –
400км и 650км соответственно.
Производственная мощность этих заводов 200 домов в год.
По данным статистики - более 50% жителей
крупных городов России хотели бы жить
загородном коттедже. Таким образом,
рынок малоэтажного строительства очень
объемен и перспективен.
The Republic of Udmurtia counts over 1
million residents. The neighborhood regions
include the Perm Territory, Kirov Region,
Tatarstan, Bashkortastan which add other 12
million persons. Similar plants are located in
Kazan and Ulyanovsk within 400 km and 650
km from our production facility, respectively.
The production capacity of such plants is 200
houses per year.
According to statistics – over 50% of residents
of big cities of Russia would like to live in a
countryside cottage. Thus, the market of lowrise construction is very vast and perspective.
Дополнительные сведения /
Additional details
Панельно-каркасные технологии
позволяют в короткие сроки строить не
только частные коттеджи, но и иные
объекты, в том числе социальной
направленности: школы, больницы,
детские сады и т.д.
Bearing-wall frame technologies permit within
short terms to construct not only individual
cottages but also other facilities including social
purpose facilities: schools, hospitals,
kindergartens etc.
Управляющая компания «Жилищный
капитал» сформировала
предварительный бизнес-проект по
строительству завода, организации и
застройки домов, имеет значительный
опыт возведения всей инфраструктуры
коттеджных поселков и реальные заказы
от клиентов компании, что гарантирует
успешность проекта.
The Managing Company "Zhilischnyi Capital"
has prepared a preliminary business project for
construction of the plant, organization and
building of houses, it has significant
experience in erection of all the infrastructure
of cottage villages and real orders from clients
of the company which guarantees the success
of the project.
Спасибо за внимание!
Thank you
for attention!
Tel: +7 (495) 287-08-92; +7 (495) 510-89-51
e-mail: [email protected]
www.sro-apsk.ru