פורמט תיק תיעוד
Download
Report
Transcript פורמט תיק תיעוד
תיק תיעוד מלא/חלקי
צילום מייצג של המבנה
שם וכתובת האתר
גוש/חלקה
שם אדריכל
מתעד ופרטיו
תאריך
ומהדורה
תוכן העניינים
.1
.2
.3
.4
פרטים כלליים – מצב קיים
א -נתונים בסיסיים...........................................
ב -מפת האתר וסביבתו....................................
ג -תיאור האתר...............................................
ד -סוג הבעלות.................................................
ה -שטח המגרש...............................................
ו -הסיבה לעריכת התיעוד.................................
ז -פרטי מזמין התיק.........................................
ח -פרטי אדריכל הפרויקט..................................
ט -צילום המבנה..............................................
י -צילום אוויר.................................................
נתונים כלליים – מצב קיים
א -מספר בכרטסת השימור................................
ב -תכניות בהם מופיע האתר בזיקה לשימור..........
ג -צילום דפי הוראות התב"ע הנוגעות לשימור........
ד -שטח בנוי ..................................................
ה -ייעודו המקורי של המבנה..............................
ו -שימוש המבנה בפועל...................................
תיעוד היסטורי
א -תולדות השכונה..........................................
ב -תולדות המבנה............................................
ג -ניתוח גרפי של התפתחות המבנה וסביבתו........
ד -סקירה וניתוח סגנון הבניה של המבנה..............
ה -תולדות הנפשות והאירועים............................
נתונים אורבניים/שכונתיים
א -דיאגרמת גובה בינוי.....................................
ב -דיאגרמת יחס בנוי-פנוי.................................
ג -דיאגרמת גדלי חלקות...................................
ד -דיאגרמת מערך תנועה.................................
ה -חתך רחוב ..................................................
ו -חזית רחוב וחזית נגדית................................
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
.5תיעוד אדריכלי
א -תכנית טופוגרפית.........................................
ב -שרטוטים אדריכליים של המבנה
.Iתכניות............................................
.IIחתכים............................................
.IIIחזיתות...........................................
ג -פרטים (בתיק תיעוד מלא)..............................
.6תיעוד חצר
א -תכנית החצר עם סימון עצים ואלמנטים מקוריים...
ב -צילומים.......................................................
.7תיעוד צילומי
א -הסביבה הקרובה............................................
ב -חזיתות המבנה..............................................
ג -פתחים ופרטי חזיתות......................................
ד -פנים המבנה..................................................
ה -חצר .............................................................
.8תיאור אדריכלי
א -תיאור כללי של המבנה....................................
ב -מניין האלמנטים המרכיבים את המבנה...............
.9תיאור טכנולוגי
א -תיאור טכנולוגיית הבניה..................................
ב -תיאור מצבו הפיזי של המבנה...........................
ג -סקירת מפגעים וסיכונים...................................
.10סיכום .....................................................................
.11מקורות מידע ...........................................................
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
2
.1פרטים כלליים – מצב קיים
א -נתונים בסיסיים
מס' גוש
מס' חלקה
כתובת
שם השכונה
ב -מפת האתר וסביבתו מפה עם מיקום המבנה וסביבתו
המכילה חלוקה לחלקות ומבהירה את המיקום של נושא
התיעוד ביחס לעיר (ללא קנ"מ)
ג -תיאור האתר באופן תמציתי
מצב פיזי ,מצב הנדסי ,מבני עזר ,צמחיה ,אלמנטים
בנויים ,אלמנטים מיוחדים וכו'
ד -סוג הבעלות מדינה/פרטית/רשות מקומית/אחר
ה -שטח המגרש (במ"ר)
ו-
ט -צילום המבנה צילום מייצג של המבנה
הסיבה לעריכת התיעוד תב"ע/היתר/תוספת
קומות/שינויים פנימיים/הריסה...
ז -פרטי מזמין התיק ופרטי התקשרות
ח -פרטי אדריכל הפרויקט ופרטי התקשרות
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
3
י -צילום אוויר עכשווי של המצב הקיים של סביבת המבנה
עם סימון המבנה
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
4
.2
נתונים סטוטוריים – מצב קיים
א -מספר בכרטסת השימור במידת הרלוונטיות
ד -שטח בנוי (שרות+עיקרי)
ב -תכניות בהם מופיע האתר בזיקה לשימור כולל
מסמכי מדיניות
ה -ייעודו המקורי של המבנה
ו -שימוש המבנה בפועל
תשריט התכנית וסימון האתר
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
5
ג -צילום דפי הוראות התב"ע הנוגעות לשימור
הוראות התב"ע (יש להדגיש סעיפים רלוונטיים)
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
הוראות התב"ע (יש להדגיש סעיפים רלוונטיים)
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
6
.3
תיעוד היסטורי
א -תולדות השכונה והקשר בינה לבין המבנה( .מלל ,צילומי אוויר ,מפות ,וכו' .יש לציין תאריך ,מקור ותיאור מילולי קצר בצמוד
לכל מסמך היסטורי).
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
7
ב -תולדות המבנה -כולל שנת הבניה
מעקב אחר תולדות המבנה מבנייתו ועד היום .המידע ייגזר מארכיונים ,צילומים היסטוריים ,ראיונות ,תכניות היסטוריות וניתוח
המשמעויות העולות ממפות ותצלומי אוויר המעידות על שינויים במבנה .בנוסף לכל אלו ,ישנם שתי דרישות סף בתחום בפרק
תולדות המבנה:
לכל מבנה אשר נבנה לפני 1918יוצג תצלום אוויר גרמני מהארכיון המקוון של מחוז באיירן
.I
(.)http://www.gda.bayern.de/findmittel/854851d2-f9ef-4e86-905c-63888740ef12
.IIלכל מבנה שעמד בתקופת המנדט יוצגו מפות Survey of Palestineשל סביבת המבנה ותקריב של המבנה עצמו
(ניתנות לצפייה ולצילום בספריית המפות בהר הצופים).
.IIIלכל מבנה שהיה בבעלות יהודית בשנת ,1939יובא המידע ההיסטורי אודות בעליו ודייריו על פי סקר מרשם
האוכלוסין של שנת .1939הסקר ניתן לעיון בארכיון הציוני והמידע מופיע בהרחבה בספרו של פרופ' יהושע בן אריה,
"ירושלים היהודית החדשה בתקופת המנדט" ,הוצאת יד בן צבי.2011 ,
.IVבמידה ולמבנה קיים תיק בארכיב ההיסטורי בעיריית ירושלים יש להציג את החומר הרלוונטי המופיע בו.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
8
ג-
ניתוח גרפי של התפתחות המבנה וסביבתו הצגת שלבי הבניה המשמעותיים למבנה ,כולל סכמות של
תקופות הבניה השונות על גבי תכניות וחזיתות.
תכניות ו/או חזיתות עם סימון שלבי הבניה השונים
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
9
ד-
סקירה וניתוח סגנון הבניה של המבנה
כולל התייחסות למבנים דומים מאותו הסגנון (יש להתייחס לשלבי הבניה
השונים).
תכניות ,חזיתות ו/או צילומים עם סימון מאפיינים סגנוניים
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
השוואה למבנים דומים
מס' ושם הסעיף
10
ה-
תולדות האירועים
הבעלויות/הדיירים ,המתכנן ,שמות היסטוריים ידועים ,השימושים ,אירועים וכו'.
צילומים ומסמכים נלווים השופכים אור
על הדמויות והאירועים הקשורים
למבנה .במידת הרלוונטיות יש לצרף
צילומים או שרטוטים של מבנים אחרים
פרי תכנונו של אותו האדריכל.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
11
.4
נתונים אורבאניים /שכונתיים
בפרק זה יוצגו מספר סכמות המנתחות את הנתונים האורבניים ומציגות את המרקם הקיים בסביבת המבנה .בסכמות יש להשתמש במפתח
צבעים הדרגתי-הגיוני לביטוי הנתונים (לדוגמה ,צבע בהיר לסימון מבנה נמוך וצבע כהה לסימון מבנה גבוה)
א -סכמת גובה בינוי בשכונה.
סכמה המעובדת על פי תכנית או מפה
של סביבת המבנה המציגה את גובה
המבנים בסביבת המבנה
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
12
ב -סכמת יחס בין בנוי לפנוי בסביבת בשכונה כולל ציון יחס מספרי כללי והסבר מילולי על הממצאים
מפת "נולי" או סכמה אחרת המעובדת
על פי תכנית או מפה של סביבת
המבנה המציגה בצבע בשחור את כל
השטחים הבנויים ובלבן את כל
השטחים הפנויים בסביבת המבנה
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
13
ג -סכמת גדלי חלקות
סכמה המעובדת על פי תכנית או מפה
של סביבת המבנה המציגה את גדלי
החלקות בסביבת המבנה
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
14
ג -סכמה מערך תנועה
סכמה המעובדת על פי תכנית או מפה
של סביבת המבנה המציגה את מערך
התנועה בסביבת המבנה .בסכמה
יסומנו סוגי דרכים שונות (תנועה
מוטורית ,רגלית ,שצ"פית וכו')
וההיררכיה ביניהם באופן ברור.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
15
ד -חתך רחוב\ות ( 1:200 -כולל שני מבנים מעבר למבנה הנדון)
ה -חזית רחוב\ות וחזית נגדית – ( 1:200כולל שני מבנים מכל צד) יש לסמן
מפלסים ו/או פתחי חזית במבנים הסמוכים .יש לשתול את חזית המבנה המועד על
כל פרטיו.
מפת סביבה מוקטנת ועליה
סימון קווי החתך והחזית
וכיוון המבט
חתך רחוב
חזית רחוב
חזית נגדית
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
16
.4
תיעוד אדריכלי
א -תכנית טופוגרפית התכנית תכלול מדידת האתר נשוא התיעוד בקנ"מ ;1:250מפות התמצאות וסביבה (בצירוף שם המודד ותאריך
המדידה).
תכנית טופוגרפית בקנ"מ 1:250
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
17
ב -שרטוטים אדריכליים של המבנה
.Iתכניות
תוכניות כל הקומות כולל קומת גג ומרתפים ומבני העזר בקנ"מ של ( 1:100במידה
והנושא המתועד גדול ,ניתן להגיש דפים גדולים מקופלים וכרוכים ,אך לא להקטין את
קנה המידה)
הערה -השרטוטים יהיו מדויקים ויבטאו באופן גרפי את המצב הקיים בפועל ,ויכללו:
א .רשימה של הפרטים המקוריים וסימונם בתכניות ,בחתכים ובחזיתות.
ב .תיעוד מדויק של פרטי הבניין במבנה (בתיק תיעוד מקדים אין צורך במדידת
הפרטים).
ג .מיקום מדויק של חלונות בחתכי הקיר (במישור החיצוני ,במישור הפנימי,
באמצע).
ד .מידות סרט חיצוניות ופנימיות במבנה.
ה .כיווני פתיחה של פרטי נגרות ומסגרות (חלונות ,דלתות וכו') מקוריים בלבד.
ו .מידות סף עליון ותחתון בפתחים.
ז .שרטוט מדויק של שורות האבן בחזיתות ,כולל אבני ראשה ופרטים מיוחדים.
ח .סימון תשתית ואלמנטים לא מקוריים בחזיתות ,חתכים ותכניות (כבלי חשמל,
תקשורת ,מזגנים וכו').
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
18
ב -שרטוטים אדריכליים של המבנה
.IIחתכים
מס' חתכים אופייניים מדויקים ( 2או יותר ע"פ הצורך) בקנ"מ של .1:100החתכים יעברו דרך
מדרגות ופתחים.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
19
ב -שרטוטים אדריכליים של המבנה
.IIIחזיתות
תמונה קטנה של החזית להתמצאות
כל החזיתות בקנ"מ של 1:100
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
20
ג -עבור תיק תיעוד מלא
.Iשרטוט הפרטים בקנה מידה מפורט .)1:10 ,1:20 ,1:25( .שרטוט פרטי פרטים עד לרמה של 1:5ו/או 1:2לפי
הצורך יש ללוות כל שרטוט בצילום מייצג של הפרט ובתכנית מוקטנת עליה סימון מיקום הפרט (אם הפרט מופיע מספר
פעמים יש לסמן את כל המיקומים).
שרטוט הפרט
צילום מייצג
סימון מיקום הפרט
ע"ג תכנית
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
21
.5
תיעוד החצר
מקרא
לסימולים
שניתנו לעצים
ולפרטים
א -תכנית מדידת קומת הקרקע עם החצר כולל סימון של:
.Iכל העצים וסוגיהם.
.IIמיקום גדרות מקוריות ואלמנטים מיוחדים אחרים.
.IIIריצופי חוץ מקוריים ,כולל תיחום ע"ג התכנית.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
22
ב -צילומים ליווי בצילום של כל עץ ,אלמנט מקורי וסוג ריצוף המסומנים בתכנית .בצילומי הפרטים ייכלל שם/סימול הפרט.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם/סימול הפרט
שם/סימול הפרט
שם/סימול הפרט
שם/סימול הפרט
שם/סימול הפרט
שם/סימול הפרט
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
23
.6
תיעוד צילומי
א -הסביבה הקרובה יש להציג כל צילום בליווי מפת מפתח קטנה ועליה סימוני כיוון הצילום (מפה כללית ,תכנית ,חזית) .את החזיתות יש
לצלם בצורה פרונטלית .במידה ולא ניתן יש לצלם את החזית משני כיוונים מנוגדים .התיעוד הצילומי הפנימי יהיה שיטתי :כל חלל יצולם
בשני צילומים אלכסוניים משתי פינות החדר הנגדיות.
תכנית ועליה סימון
מיקום וזווית כל צילום
צילום 3
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
צילום 1
צילום 2
צילום 4
צילום 5
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
24
ב -חזיתות המבנה יש להציג כל צילום בליווי מפת מפתח קטנה ועליה סימוני כיוון הצילום (מפה כללית ,תכנית ,חזית) .את החזיתות יש
לצלם בצורה פרונטלית .במידה ולא ניתן יש לצלם את החזית משני כיוונים מנוגדים .התיעוד הצילומי הפנימי יהיה שיטתי :כל חלל יצולם
בשני צילומים אלכסוניים משתי פינות החדר הנגדיות.
תכנית ועליה סימון
מיקום וזווית כל צילום
צילום 3
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
צילום 1
צילום 2
צילום 4
צילום 5
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
25
ג -פתחים ופרטי חזיתות יש להציג כל צילום בליווי מפת מפתח קטנה ועליה סימוני כיוון הצילום (מפה כללית ,תכנית ,חזית) .את החזיתות
יש לצלם בצורה פרונטלית .במידה ולא ניתן יש לצלם את החזית משני כיוונים מנוגדים .התיעוד הצילומי הפנימי יהיה שיטתי :כל חלל
יצולם בשני צילומים אלכסוניים משתי פינות החדר הנגדיות.
תכנית ועליה סימון
מיקום וזווית כל צילום
צילום 3
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
צילום 1
צילום 2
צילום 4
צילום 5
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
26
ד -פנים המבנה יש להציג כל צילום בליווי מפת מפתח קטנה ועליה סימוני כיוון הצילום (מפה כללית ,תכנית ,חזית) .את החזיתות יש לצלם
בצורה פרונטלית .במידה ולא ניתן יש לצלם את החזית משני כיוונים מנוגדים .התיעוד הצילומי הפנימי יהיה שיטתי :כל חלל יצולם בשני
צילומים אלכסוניים משתי פינות החדר הנגדיות.
תכנית ועליה סימון
מיקום וזווית כל צילום
צילום 3
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
צילום 1
צילום 2
צילום 4
צילום 5
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
27
ה -חצר יש להציג כל צילום בליווי מפת מפתח קטנה ועליה סימוני כיוון הצילום (מפה כללית ,תכנית ,חזית) .את החזיתות יש לצלם בצורה
פרונטלית .במידה ולא ניתן יש לצלם את החזית משני כיוונים מנוגדים .התיעוד הצילומי הפנימי יהיה שיטתי :כל חלל יצולם בשני צילומים
אלכסוניים משתי פינות החדר הנגדיות.
תכנית ועליה סימון
מיקום וזווית כל צילום
צילום 3
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
צילום 1
צילום 2
צילום 4
צילום 5
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
28
.7
תיאור אדריכלי
א -תיאור כללי מילולי של המבנה.
ב -מניין סך האלמנטים המרכיבים את המבנה ,כולל התיחסות למצבם
הפיזי :חזיתות ,פתחים ,גג ,תקרות ,ריצופים ,מעקות וכו'.
הערה :התיאור האדריכלי ילווה בתמונות הממחישות את תוכן הטקסט.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
צילומים הממחישים
את תוכן הטקסט
מס' ושם הסעיף
29
.8
תיאור טכנולוגי
א -תיאור שיטתי של טכנולוגית הבנייה כולל התייחסות למרכיבים השונים
יסודות ,עמודים ,תקרות ,מילואות ,פתחים ופרטיהם ,זיזים ,גגות ,פרטים
מיוחדים כולל קרניזים וכו'
הערה :התיאור ילווה בתמונות הממחישות את תוכן הטקסט.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
צילומים הממחישים
את תוכן הטקסט
מס' ושם הסעיף
30
ב -תיאור מצבו הפיזי של המבנה.
הערה :התיאור ילווה בתמונות הממחישות את תוכן הטקסט.
צילומים הממחישים
את תוכן הטקסט
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
31
ג -סקירה של מפגעים וסיכונים.
הערה :התיאור ילווה בתמונות הממחישות את תוכן הטקסט.
צילומים הממחישים
את תוכן הטקסט
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
32
.10סיכום וניתוח הערכים התרבותיים של האתר/המבנה
תיאור המשמעות של האתר לפי הערכים הבאים:
ערך אסטטי -אדריכלי ,ערך סביבתי-אורבני ,ערך טכנולוגי-מדעי ,ערך היסטורי ,ערך
חברתי ,או אחר.
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
33
.11מקורות מידע
הפניה לכל מקורות המידע ששימשו לעריכת התיק ובכללם ספרות ,מסמכים ,ארכיונים אתרי אינטרנט
תיק תיעוד
מלא/חלקי
שם וכתובת האתר
מס' ושם הפרק
מס' ושם הסעיף
34