Transcript Prawo kontraktowe

PRAWO KONTRAKTOWE
Sposoby i formy zwierania umów
gospodarczym.
Zastrzeżenia umowne.
Wzorce umowne.
Niedozwolone postanowienia umowne.
w
obrocie
ZAWARCIE UMOWY

Sposoby zawarcia umowy

Oferta i jej przyjęcie art. 66 – 70 KC

Aukcja i przetarg art. 701 – 704 KC

Negocjacje art. 72 – 721 KC
OFERTA

Cechy oferty:






Oświadczenie woli jednej strony (oferenta)
Skierowanie oferty do dryguej strony (oblata)
Zawiera stanowczą propozycję zawarcia umowy
Określaja istotne postanowienia umowy
Termin początkowy związania ofertą -> zgodnie z art. 61
KC (wyjątek: oferta elektroniczna)
Termin końcowy związania ofertą


Jeśli jest oznaczony w ofercie to do końca tego terminu
Jeśli jest nieoznaczony w ofercie



Oferta złożona w obecności drugiej strony (face-to-face) albo za pomocą
środka bezpośredniego porozumiewania się na odległość (np. telefon),
oferta przestaje wiązać jeśli nie zostanie niezwłocznie przyjęta przez
adresata
Oferta złożona w inny sposób przestaje wiązać z upływem czasu, w
którym składający ofertę mógł w zwykłym toku czynności otrzymać
odpowiedź wysłaną bez uzasadnionego opóźnienia
Spóźnione przyjęcie oferty – art. 67 KC
OFERTA

Przyjęcie oferty z zastrzeżeniem zmian lub
uzupełnień
Uważane jest za nową ofertę (art. 68 KC)
 W stosunkach między przedsiębiorcami jeśli
zastrzeżenia nie zmieniają istotnych postanowień
oferty poczytuje się to za jej przyjęcie z
zastrzeżeniami. Aczkolwiek jeśli w treści oferty
wskazano, że może ona być przyjęta tylko bez
zastrzeżeń albo nie ma zgody co do tych zastrzeżeń to
oferta nie zostaje przyjęta.

OFERTA

Odwołanie oferty

W stosunkach konsumenckich i innych -> zgodnie z
treścią art. 61§1 KC

Wyłącznie w stosunkach między przedsiębiorfami -> ofertę
można odwołać jeśli oświadczenie o odwołaniu oferty zostało
złożone drugiej stronie przed wysłaniem przez nią
odpowiedzi, ale tylko jeśli w treści oferty nie zastrzeżono, że
jest ona nieodwołalna i nie wskazano terminu jej przyjęcia!
OFERTA

Sposoby przyjęcia oferty
Proste -> oblat oświadcza wolę zawarcia umowy o
treści wskazanej w ofercie
 Modyfikujące -> zgodnie z art. 681§ KC
 Milczące -> zgodnie z art. 682§ KC (stałe stosunki
gospodarcze między przedsiębiorcami)
 przez przystąpienie do wykonania umowy -> zgodnie z art.
69

OFERTA – CHWILA I MIEJSCE ZAWARCIA
UMOWY

Moment zawarcia umowy (art. 70§1 KC)
Ustalony został na podstawie umowy
 W przeciwnym wypadku, gdy oferent otrzymał odpowiedź
od oblata o przyjęciu oferty
 lub w wypadku art. 69 KC umowa zostaja zawarta w chwili
przystąpienia do wykonywaniaumowy


Miejsce zawarcia umowy (art. 70§2 KC)
Ustalane na podstawie treści umowy
 W przeciwnym wypadku umowę poczytuje się za zawartą w
miejscu otrzymania przez oferenta oświadczenia o
przyjęciu oferty.
 Jeśli oferta jest składana w postaci elektronicznej umowę
poczytuje się za zawartą w miejscu zamieszkania/siedzibie
oferenta w chwili zawarcia umowy

AUKCJA I PRZETARG

Ogólne cechy aukcji i przetargu
Umożliwia wybór kontrahenta osobie
zainteresowanej zawarciem umowy
 Są postępowaniem wielostronnym – potencjalnych
kontrahentów może być więcej niż jeden
 Są postępowaniami eliminacyjnymi – w toku
aukcji/przetargu ma dojść do indywidualizacji
kontrahenta
 Sformalizowana procedura wyboru kontrahenta

AUKCJA I PRZETARG

Ogłoszenie o aukcji i przetargu powinno
zawierać:
Miejsce i czas
 Przedmiot
 Warunki
 Ew. sposób udostępnienia warunków


Zmiana ogłoszenia albo warunków może być
dokonana tylko jeśli wcześniej to zastrzeżono
AUKCJA I PRZETARG

Oferta w toku aukcji art. 702 KC
Oferta w toku aukcji przstaje wiązać jeśli wystąpi
przebicie (inny licytant złożył ofertę korzysteniejszą),
a w warunkach aukcji nie zastrzeżono inaczej
 Zawarcie umowy – co do zasady, przybicie


Oferta w toku przetargu 702 KC
Oferta przestaje wiązać gdy zostanie wybrana inna
oferta albo
 Gdy przetarg został zamknięty bez rozstrzygnięcia, a
w warunkach przetargu nie zastrzeżono inaczej

AUKCJA I PRZETARG

Wadium art. 704 KC

Skutki zastrzeżenia wadium:
Zainteresowany udziałem w aukcji/przetargu nie wpłaca
wadium – skutek eliminacyjny
 Zainteresowany udziałem w aukcji/przetargu wpłaca
wadium i wygrywa – wówczas wadium zalicza się na poczet
zobowiązania, a jeśli zaliczenie nie jest możliwe wadium
ulega zwrotowi (patrz art. 394§2 KC)
 Zainteresowany udziałem w aukcji/przetargu wpłaca
wadium, ale jego oferta nie zostaje wybrana – wadium
podlega zwrotowi
 Po zawarciu umowy strony nie przystępują do jej
wykonania (gdy oferent – organizator aukcji/przetargu może
zatrzymać wadium, gdy organizator aukcji/przetargu –
oferent może żądać zwrotu dwukrotności wadium albo
naprawienia szkody)

AUKCJA I PRZETARG

Unieważnienie umowy zawartej w trybie
aukcyjnym/przetargowym art. 705 KC
Unieważnienia może żądać tylko właściwy podmiot
 Właściwy podmiot może żądać unieważnienia z uwagi
na wpływ strony, innego uczestnika lub osoby
działającej w porozumieniu z nimi na wynik
aukcji/przetargu w sposób sprzeczny z prawem lub
dobrymi obyczajami
 Uprawnienie wygasa po upływie miesiąca od
otrzymania informacji o przesłance unieważniającej
ale nie później niż po upływie roku od zakończenia
aukcji/przetargu

FORMY CZYNNOŚCI PRAWNEJ
Forma ustna
 Forma pisemna







Zwykła
Dla określonych celów
Pod rygorem nieważności
Z datą pewną
Z podpisami notarialnie poświadczonymi
Akt notarialny
UMOWA PRZEDWSTĘPNA ART. 389-390 KC




Umowa, w której jedna ze stron lub obie zobowiązują
się do zawarcia oznaczonej umowy
Musi zawierać istotne postanowienia umowy
przyrzeczonej (np. cena i oznaczenie przedmiotu przy
umowie najmu)
Może być termin, w którym umowa przyrzeczona ma
być zawarta
Termin zawarcia umowy przyrzeczonej
Wyznaczony w umowie przedwstępnej
 Wyznaczony
przez stronę uprawnioną (w braku
uprawnionej strony, ta strona, która wcześniej złoży
stosowne oświadczenie)
 Do roku od zawarcia umowy przedwstępnej (skutek – brak
możliwości żądania zawarcia umowy przyrzeczonej)

UMOWA PRZEDWSTĘPNA ART. 389-390 KC

Skutki zawarcia umowy przedwstępnej (w
wypadku uchlania się przez jedną ze stron od
zawarcia umowy przyrzeczonej)

Druga strona może żądać naprawienia szkody w
granicach ujemnego interesu umownego albo

Jeżeli umowa przedwstępna zawiera wszelkie
przesłanki od których zależy zawarcie umowy
przyrzeczonej strona uprawniona może dochodzić
przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej
DODATKOWE ZASTRZEŻENIA UMOWNE

Zadatek 394 KC

Umowne prawo odstąpienia 395 KC

Odstępne 396 KC

Kara umowna 483-485 KC

Inne
ZADATEK A ZALICZKA
WZORCE UMOWNE
Art.
§
384 KC
1. Ustalony przez jedną ze stron wzorzec umowy, w szczególności ogólne warunki umów, wzór umowy, regulamin, wiąże drugą stronę, jeżeli został jej dorę-czony
przed zawarciem umowy.
§ 2. W razie gdy posługiwanie się wzorcem jest w stosunkach danego rodzaju
zwyczajowo przyjęte, wiąże on także wtedy, gdy druga strona mogła się z łatwością
dowiedzieć o jego treści. Nie dotyczy to jednak umów zawieranych z udziałem
konsumentów, z wyjątkiem umów powszechnie zawieranych w drobnych, bieżących
sprawach życia codziennego
§ 3. (uchylony).
§ 4. Jeżeli jedna ze stron posługuje się wzorcem umowy w postaci elektronicznej,
powinna udostępnić go drugiej stronie przed zawarciem umowy w taki sposób, aby
mogła ona wzorzec ten przechowywać i odtwarzać w zwykłym toku czynności.
§ 5. (uchylony).
WZORCE UMOWNE
Art.
3841.
Wzorzec wydany w czasie trwania stosunku umownego o
charakterze ciągłym wią-że drugą stronę, jeżeli zostały
zachowane wymagania określone w art. 384, a strona nie
wypowiedziała umowy w najbliższym terminie
wypowiedzenia.
Art. 385.
§
1. W razie sprzeczności treści umowy z wzorcem umowy strony
są związane umową.
§ 2. Wzorzec umowy powinien być sformułowany jednoznacznie i
w sposób zrozumiały. Postanowienia niejednoznaczne tłumaczy
się na korzyść konsumenta. Zasady wyrażonej w zdaniu
poprzedzającym nie stosuje się w postępowaniu w sprawach o
uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone.
NIEDOZWOLONE POSTANOWIENIA UMOWNE
Art. 3851.
§ 1. Postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nie
uzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i
obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco
naruszając jego interesy (niedozwolone postanowienia umowne). Nie
dotyczy to postanowień określających główne świadczenia stron, w
tym cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały sformułowane w sposób
jednoznaczny.
§ 2. Jeżeli postanowienie umowy zgodnie z § 1 nie wiąże konsumenta,
strony są związane umową w pozostałym zakresie.
§ 3. Nie uzgodnione indywidualnie są te postanowienia umowy, na
których treść konsument nie miał rzeczywistego wpływu. W
szczególności odnosi się to do postanowień umowy przejętych z wzorca
umowy zaproponowanego konsumentowi przez kontrahenta.
§ 4. Ciężar dowodu, że postanowienie zostało uzgodnione
indywidualnie, spoczywa na tym, kto się na to powołuje.
Art.
3852.
Oceny zgodności postanowienia umowy z dobrymi obyczajami
dokonuje się według stanu z chwili zawarcia umowy, biorąc
pod uwagę jej treść, okoliczności zawarcia oraz uwzględniając
umowy pozostające w związku z umową obejmującą
postanowienie będące przedmiotem oceny.
DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ!
Na raz następny: umowa o dzieło, umowa zlecenie,
umowa o roboty budowlane!!!