交通银行住房按揭贷款

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课程目录

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住房按揭贷款政策

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交行按揭贷款优势

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按揭贷款所需资料

一、住房按揭贷款政策 首付比例 贷款期限 贷款利率 还款方式 贷款担保

首付比例 贷款购买首套商品住房 首付款比例不低于 30% 贷款购买第二套住房 首付款比例不低于 60%

贷款期限 贷款最长期限 30 年，最短 1 个月 贷款可以申请延期或缩期，延 期累计期限与原贷款期限之和 符合上述要求。

贷款利率 购买首套自住房的家庭，取消首套 房贷利率优惠，执行一般不低于基 准利率。 贷款购买第二套住房的家庭，贷款 利率不得低于基准利率的 1.1

倍。

还款方式 包括等额本息、等额本金、分阶段 还款、等额递增、等额递减、一次 利随本清、一次还本分次付息。 后两种还款方式适用于一年（含）以内短期贷款 应根据借款人实际需求，结合其还 款能力、信用记录、生命周期等情 况与借款人协商确定还款方式。

贷款担保 一手住房贷款的担保方式可采取质押、 抵押、保证或上述三种担保方式组合， 其中保证方式仅限于阶段性担保。未 办妥（预）抵押登记手续放款的，原 则上必须提供我行认可的阶段性担保。 对于办妥抵押登记前放款的，应尽快 完善抵押手续，贷款发放至办妥抵押 登记手续的时间不得超过 3 年。

二、交行按揭贷款优势 文件提供流程简化 无需开立单身证明 只需个人填写单身声明即可 无需开立首套房证明 我行查询征信系统便可得知

交行按揭贷款优势 费用低廉，效率高 房产抵押费用由我行承担。 审批流程通过影像系统，审批 时间快，流程很简便。

交行按揭贷款优势 还款省心又省时 成功办理按揭贷款一年后即 可进行 大额还款 首次大额还款后 付清全款 无需支付任何违约金

三、按揭贷款所需资料 身份证明 夫妻双方身份证（军官证）、户口本、结婚证 （单身者无需单身证明）。 收入证明 收入证明（加盖单位公章或人力资源章）、首 付款收据。

谢 谢！