Transcript muat turun
PENAMATAN PENGAMBILAN KERJA KONTRAKTOR 1 •HANYA DIAMBIL ‘ AS A LAST RESORT ‘ APABILA TIADA OPSYEN LAIN •SAMADA SEMUA CARA UTK. MENYELAMATKAN PROJEK TELAH DIAMBIL •TERDAPAT UNSUR KEMANUSIAN •ADAKAH KITA PASTI KONTRAKTOR KEDUA DAPAT SIAP DALAM TEMPOH YANG TERDEKAT ? •TAWARAN SEMULA MERUPAKAN KERJA REMEH •IS THEREFORE NOT AN EASY DECISION TO MAKE 2 HAK KERAJAAN DIBAWAH FASAL 51 KEMUNGKIRAN OLEH KONTRAKTOR •MENGGANTUNG SELURUH / SEBAHAGIAN KERJA TANPA SEBAB •GAGAL MENERUSKAN KERJA / KEMAJUAN TIDAK MEMUASKAN •GAGAL MELAKSANA KERJA MENGIKUT KONTRAK / KERAP MENGABAIKAN OBLIGASI DIBAWAH KONTRAK •MUNGKIR / BERULANGKALI MENGABAIKAN NOTIS BERTULIS DARI PP UTK MENUKAR & MENGGANTI KERJA YG CACAT / BAHAN YG TIDAK SESUAI •TIDAK MEMATUHI PERUNTUKAN-PERUNTUKAN MENGENAI SUB-SEWA DAN MENYERAH HAK PP BOLEH BERTINDAK MELALUI PROSES-PROSES NOTIS SEPERTI YANG TERKANDUNG DALAM FASAL 51 ( a ) 3 TIDAK BERUPAYA •GAGAL MULA KERJA 2 MINGGU SELEPAS TARIKH MILIK TAPAK •MENGHADAPI TINDAKAN KEBANKRAPAN •MENJADI TAKSOLVEN / MEMBUAT PENYELESAIAN DGN PEMIUTANG / MEMBUAT PERKIRAAN DENGAN MEREKA •SYARIKAT MENGHADAPI PERINTAH PENGGULUNGAN •MEMPUNYAI LIKUIDATOR , PENERIMA / PENGURUS SEMENTARA BAGI URUSAN / PENGUSAHAANNYA / MENYERAHKAN PEMILIKAN SUPAYA DIAMBIL OLEH ATAU BAGI PIHAK PEMIUTANG ATAU PEMEGANG DEBENTUR BERCAGAR DENGAN GADAIAN TERAPUNG AKAN APA-APA HARTA DALAM GADAIAN TERAPUNG ITU PP BOLEH SERTA MERTA MENGELUARKAN NOTIS PENAMATAN 4 FASAL 38 – PEMILIKAN TAPAK BINA FASAL 38 ( e ) – KELEWATAN MELEBIHI 3 BULAN SEKIRANYA PP TIDAK DAPAT MEMBERI MILIK TAPAK DALAM TEMPOH 3 BULAN MAKA SATU NOTIS BERTULIS PERLU DIBERI KPD KONTRAKTOR. NYATAKAN SEBAB-SEBAB KELEWATAN DAN BERI KONTRAKTOR 2 OPTION 1. 2. BERSETUJU MENERUSKAN KERJA APABILA TAPAK BOLEH DIBERI. DALAM HAL YANG DEMIKIAN TARIKH SIAP PERLU DISEMAK SEMULA DI BAWAH FASAL 43 (g) . DALAM HAL INI KONTRAKTOR TIDAK LAYAK MENUNTUT APA-APA KERUGIAN DISEBABKAN KELEWATAN MENAMATKAN PENGAMBILAN KERJANYA SENDIRI TANPA MENJEJAS APA - APA HAK ATAU REMEDI LAIN YANG ADA PADANYA 5 PERTIMBANGAN LAIN 1. KEPENTINGAN KERAJAAN DALAM PENYIAPAN PROJEK 2. KESULITAN PENTADBIRAN 3. IMPLIKASI SOSIAL DAN POLITIK 4. MEMPASTIKAN BAKI KERJA DAPAT SIAP DALAM TEMPOH SINGKAT DISAMPING HARGA YANG EKONOMIK 5. BENTUK BANTUAN JIKA ADA UTK MENYELAMATKAN KERJA KONTRAKTOR . 6 HAK KUASA UNTUK MENGAMBIL TINDAKAN / MEMULAKAN PROSIDING BAGI PIHAK KERAJAAN ADALAH DIKHASKAN KEPADA PEGAWAI YANG DINAMAKAN DIDALAM LAMPIRAN KEPADA SYARAT-SYARAT KONTRAK . PEGAWAI YANG DINAMAKAN HENDAKLAH MENANDATANGANI KEDUA-DUA NOTIS UNTUK TUJUAN DAN NOTIS PENAMATAN 7 NOTIS TUJUAN PENAMATAN •NYATAKAN DENGAN JELAS KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR •PERATUS KERJA YANG SEPATUTNYA TELAH SIAP BERBANDING DENGAN PERATUS YANG DICAPAI •BENTUK BANTUAN YANG TELAH DIBERI •NYATA DENGAN JELAS TEMPOH NOTIS SELAMA 14 HARI •BERI PERINGATAN TERHADAP PERBELANJAAN LEBIHAN YANG TIMBUL AKIBAT PENAMATAN YANG AKAN DITANGGUNG OLEHNYA •BERI PERINGATAN BAHAWA SEKIRANYA DIA MENGULANGI KEMUNGKIRAN PADA BILA-BILA MASA SELEPAS NOTIS PERTAMA KERJA AKAN DITAMATKAN TANPA SEBARANG NOTIS LAGI ‘ •HANTAR MENERUSI POS BERDAFTAR ATAU SERAHAN BEREKOD 8 SATU NOTIS TUJUAN SAHAJA ADALAH MEMADAI JIKA SELEPAS NOTIS TUJUAN DIKELUARKAN KEMAJUAN MENINGKAT PADA TAHAP YANG MEMUASKAN , DAN TINDAKAN PENAMATAN TIDAK JADI DIAMBIL TETAPI BEBERAPA BULAN SELEPAS ITU MENGULANGI KEMUNGKIRAN , SAMADA KEMUNGKIRAN YANG LAMA ATAU YANG BARU TIDAK PERLU MENGELUARKAN NOTIS TUJUAN YANG BARU TERUS KELUARKAN SURAT PENAMATAN 9 SELEPAS TEMPOH NOTIS 14 HARI - MASIH TIADA KERJA DITAPAK •KELUARKAN NOTIS PENAMATAN •PASTIKAN PEGAWAI YANG SAMA TANDA TANGAN KEDUA DUA NOTIS TUJUAN DAN NOTIS PENAMATAN • DIHANTAR SECARA POS BERDAFTAR ATAU SERAHAN BEREKOD •BUAT SURAT TUNTUTAN BON PERLAKSANAAN KEPADA PENJAMIN SAMADA BANK ATAU SYARIKAT INSURAN •BUAT TUNTUTAN BAKI WANG PENDAHULUAN YANG TIDAK SEMPAT RECOUP DARI PENJAMIN 10 TINDAKAN DI TAPAK BINA •ARAH KONTRAKTOR BERHENTI SERTA MERTA & TINGGALKAN SEMUA LOGI SERTA BAHAN DITAPAK •TUTUP TAPAK & ADAKAN KAWALAN KESELEMATAN SEHINGGA DISERAHKAN KEPADA KONTRAKTOR KEDUA •REKOD KEADAAN TAPAK DENGAN MENGAMBIL KIRA ALAT JENTERA , BAHAN YANG ADA , BANGUNAN SEMENTARA DAN BUAT PENILAIAN KEATAS KERJA YANG TELAH SIAP . AMBIL GAMBAR FOTO SEBAGAI BUKTI . •ARAHKAN KONTRAKTOR MENGELUARKAN ALAT ATAU BAHAN YANG TIADA BERGUNA . LOJI YANG DISEWA BOLEH DIKELUARKAN SETELAH HAK EMPUNYA DIPASTIKAN •PASTIKAN KESELAMATAN KERJA YANG BELUM SIAP - LUBANG YANG DIGALI MESTI DITUTUP , BAHAN BINAAN DI TUTUP SUPAYA TIDAK ROSAK DSB. 11 MELANTIK KONTRAKTOR KEDUA •TENDER SEMULA ( TERBUKA ) •TENDER TERHAD ( PILIH 5 ) •TENDER RUNDING TERUS •PERLANTIKAN PENYIAP BERDASARKAN HARGA KONTRAK PERUNTUKAN 12 BILA MENYEDIAKAN DOKUMEN TENDER SEMULA PASTIKAN •SKOP KERJA TIDAK DIUBAH •SEMUA SYARAT-SYARAT KONTRAK & SPESIFIKASI ADALAH SAMA SEPERTI KONTRAK ASAL •DIMANA ADA PERUBAHAN IANYA HENDAKLAH DIKENALPASTI DAN DISELARASKAN DENGAN SEWAJARNYA DALAM PENYELESAIAN AKAUN DENGAN KONTRAKTOR ASAL •LAWAT TAPAK UNTUK MENILAI BAKI KERJA SERTA KERJA PEMBAIKAN DAN ULANGAN DAN NYATAKAN DENGAN JELAS •MENGUKUR BAHAN BINAAN , LOJI , PERALATAN DSB YANG ADA DITAPAK UNTUK KEGUNAAN KONTRAKTOR BARU . CATIT DALAM RINGKASAN TENDER SEBAGAI KREDIT KEPADA KERAJAAN 13