Transcript Orientering til årsmøte 30 august 2008

Orientering til årsmøte
3. juli 2010
Røsneskilen Vann- og Avløpslag BA
ved styret
Hvorfor valgte vi dagens løsning?
•
•
•
•
•
•
VA-trasene skulle hovedsakelig følge veiene
Begrense inngrep på eiendommene
Enkel servicetilgang til ledningsnett/kummer
Løse flest mulig hytter med selvfallsledning
Driftsikkert anlegg med god materialkvalitet
Fornuftig kostnadsbilde
Status SPA – utført så langt
• SPA har gravd ca 6 km med grøfter på hyttefeltet.
Disse har hatt dybde fra 0,6 – 3 meter.
• Det har vært vesentlig mer fjell i grøftene enn
forventet.
• De skal montere 38 pumper hvorav 24 plasseres
under hyttene.
• De har lagt ned over en 10 km med trekkerør for
fiberkabel.
• Alt dette er utført uten skader på folk, hytter eller
maskiner.
Status SPA – gjenstående arbeider i dag
•
•
•
•
•
5 stikkledninger – 3 pga HK og 2 legges til uka
Tilkopling til Halden kommunes pumpestasjon
Planering/tilsåing på gjenstående arealer
Oppretting av veiene
Avsluttende prøving:
– Vannledning:
• spyling med vann, trykkprøving og desinfisering med klor
– Spillvannsledning:
• tetthetsprøving og tv-kjøring
Status Halden Dataservice
•
•
•
•
38 stk. har meldt seg på pr dato
Alle trekkerør og skap montert
”blåsing” av ledninger starter i august
Ferdigstillelse/signaler avhengig av kommunens
ferdigstillelse – da sentral skal stå i forbindelse med
pumpestasjon.
• HD forventer ferdigstillelse med signaler til hyttene
innen 1. nov.
• HD jobber nå også med å vurdere en tv-løsning som
skal være på plass senest innen to år.
Status Halden kommune
• Muntlig avtale med grunneier om rett til å legge resten
av ledningen. Forventer sluttføring av formell avtale i
nærmeste fremtid.
• Har ca. 120 lm grøft igjen før de er fremme ved
pumpestasjon
• Pumpestasjon med tilhørende tanker er bestilt
• Forventer å være ferdig til 1. oktober
• De samarbeider godt med SPA for å redusere
forsinkelsen mest mulig.
Status Gaulinhalvøya/Bastholmen
• Teller i dag 18 medlemmer inkl. de to grunneierne
• Basert på prosjektkost er andelene inkl. mva innbetalt med
210 000,• Kjell Harlem er valgt som utførende entreprenør
• Fått byggetillatelse
• De må bore ca. 2 meter under ”havbunn” for å legge rørene
over til oss. Dette for ikke å skade ålegresset. Dette kom opp
som et krav i byggetillatelsen fra Fylkesmann via kommunen.
• Dette har medført noe omprosjektering som gjør at man ikke
har startet opp enda.
• Ferdigstillelse er forventet 1. april 2011.
Status Bolig 2 AS
• Ledningssamarbeid ved at vi betjener 21 hytteenheter
fra B2. Fakturert tjeneste.
• Kristher Kopperud kjøpt ut Rune Waage og Peder Berget
våren 2010 fra B2AS
• Selger nå under navnet: K. Kopperud Eiendom AS
• Feltet på 76 hytter er delt i tre områder:
– Solåsen, Blomsterenga og Sjøsiden
• Arbeidene med infrastrukturen er i full gang, og
ferdigstilles mai 2011
• Det vil maks selges ca. 10 tomter pr. år
• Prospektet kan ses på: www.rosneskilen.no
”Innvendige” minipumper – plasseres i
kjeller eller under hytte
• Minipumper med ”kvern” maler
kloakken opp til en ensartet væske.
• Pumpestasjonen vil være isolert og
kapslet med 150w varmekabel.
• Eget styreskap medfølger – må monteres
av hytteeier ved hjelp av godkjent
elektriker – levers av SPA
• Nødvendige monteringsveiledninger og
bruksanvisninger medfølger, men vil
også ligge på hjemmesiden.
”Utvendige” minipumpestasjon
• Stasjonen graves ned utenfor hytta, og her også leveres
med styreskap som må monteres innendørs.
• På begge stasjonene vil det være en alarm som gir fra
seg lyd om der er noe galt. Disse må plasseres
fornuftig.
• Pumpene trekker ca 1200 W når pumpa går.
• De som får varmekabel vil motta en bryter som de må
montere ved hjelp av godkjent elektriker.
• Det skal ikke puttes bleier, skurekluter og lignende i
toalettet for da vil anlegget gå tett, eller pumpa
havarerer.
Driftsavtale med Agro og Miljø AS
• Her er inngått en femårsavtale om drift og
vedlikehold av vann og avløpsanlegget med
tilhørende pumper.
• Halden kommune forlanger at vi skal sette bort disse
oppgavene. (krav i byggetilatelsen)
• De skal:
– Ta årlig service på pumpestasjonene
– Ta vannprøver to ganger pr. år og sørge for analysering ved
offentlig godkjent laboratorium.
• Ha helkontinuerlig beredskapsvakt 24 timer, 7 dager
pr uke, 365 dager pr år
• Maks 6 timer fra feilmelding til oppmøte.
• Mye vil kunne tas på tlf. vedrørende
pumpestasjonene.
Prosjektøkonomi
• Kostnadene knyttet til anleggsarbeidet er i all
hovedsak i tråd med budsjett.
• Kostnader knyttet til byggeledelse og diverse
uteglemte poster samt ekstra krav fra kommunen
ligger innenfor avsatt pott.
• Ved ferdigstillelse i høst som vi forventer, vil vi kunne
tilbakebetale i overkant av nok 35.000 for hver andel
– dette i tråd med antydningene på årsmøtet i 2009.
Priser Halden kommune
• Krav til frostfri vannmåler på den enkelte hytte.
• Tilknytningsavgift ved påkopling:
Tilknytningsavgift for vann og avløp er kr. 262 pr. m2 etter målt
bruksareal – det samme som i 2009.
Bruksareal (BRA) er alt areal innenfor omsluttende vegger med unntak av
eventuelle piper og kanaler som er over en halv kvadratmeter.
For at arealet skal tilfredsstille kravene til måleverdighet må det være
minimum 190 cm takhøyde over minimum 60 cm bredde..
Ved skråtak beregnes arealet ved å måle bredden som tilfredsstiller kravet til
190 cm takhøyde, for å så legge til 60 cm på hver side.
En hytte på 75m2 BRA vi få en tilknytningsavgift på: 20 000,-
Priser Halden kommune
• Årsgebyr for vann kr. 7,77 (9,71) pr. m³ målt forbruk.
• Årsgebyr for avløp kr. 15,98 (19,97) pr. m³ målt
avløpsmengde.
• De abonnenter som har installert vannmåler skal
betale etter medgått mengde (m3)
• Et årsvolum på 50m3 vil koste ca. 1 500,00
• Dette er en prisjustering på ca 6% fra 2009
• De har så langt ikke vedtatt årsgebyret som de
vurderte å innføre fra 2010
Medlemsfordeler
• Til fordel for medlemmene har RVA etablert et
samarbeid med leverandører av forskjellige tjenester
og produkter. Alle våre medlemmer skal ha fått priser
mv tilsendt hjem i mars i år.
• Referansen dere bruker hos leverandørene er:
Røsneskilen Vann- og avløpslag pluss eget
andelsnummer
Ekstraordinært årsmøte – foreløpige punkter
•
•
•
•
•
Avholdes når anlegget er ferdigstilt og overlevert RVA.
Sluttoppgjør er avholdt med SPA og HD
Kunne gi et godt bilde av totale utbygningskostnader.
Fastsette brukerinstruks på minipumpestasjonene
Bestemme hva som skal settes av for fremtidig
vedlikehold, samt hvor mye som skal refunderes
andelshaverne pga. mva-refusjon
• Bestemme kommende års innbetaling til laget for å
dekke løpende drift basert på fremforhandlede
driftsavtaler for vann og avløpsanlegget samt
fiberanlegget.
• Valg av nytt styre
Oppsummering
• Basert på denne orienteringen ønsker styret å
fremme følgende forslag til vedtak:
Årsmøtet tar presentasjonen til etterretning.