Transcript dag1 - Tauboll.no

JUS102
Dag 2
04.02.14
Dagens program
• Obligasjonsrettslige begreper
• Kjøpslovens oppbygning
• Oversikt over kontraktbruddskravene
• Risikoen
• Leveringen
• Mangelvurderingen
• Opplysningsplikt
Steinar Taubøll - NMBU
Eiere
Bedriften
Leverandører
Avtaler om kjøp
av varer og tjenester.
Kunder /
forbrukere
Avtalemekanismen.
Mangel.
Forsinkelse.
Kjøpsrett
og annen obligasjonsrett
”Alminnelig” obligasjonsrett
• Alminnelig = generell
• Generalisering av kontraktsregler fra
mange spesialområder
• Kjøp, husleie, håndverkertjenester, pakkereiser, banktjenester,
boligbygging, osv osv
• Mål: Finne felles prinsipper
• Felles prinsipper kan brukes når et nytt
spesialområde utvikles
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Alminnelig obligasjonsrett
• Mange fellestrekk i kontrakter
• Mye ble utledet av kjøpsloven av 1907
• Ny kjøpslov i 1988 – etter dette også
mange spesielle kontraktslover pga
forbrukerhensyn
• Kjøpsloven og avhendingsloven gir i dag gode holdepunkter
for hva som gjelder utenfor de lovregulerte kontraktstypene
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Noen begreper i
alminnelig obligasjonsrett
-
Enkelte begreper har et høyt abstraksjonsnivå – skal passe på mange ulike områder
Debitor = den som skylder noe = skyldner (jfr. «debt»)
Kreditor= den som kan kreve noe
- Realdebitor = skal yte noe annet en penger
• Eks: Selger, rørlegger, utleier
- Realkreditor = har krav på ytelsen
• Eks: Kjøper, byggherre, leietaker
- Pengedebitor = skal betale penger
- Pengekreditor = har krav på penger
- I bøker fokuseres ofte på realytelsen (tingen/tjenesten)
• Debitor betyr da realdebitor (selger)
• Kreditor betyr da realkreditor (kjøper)
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Obligasjonsrett i JUS102
• Detaljnivå:
- Kjøpsloven
• Eksempler fra andre kontraktstyper:
- Avhendingsloven
- Forbrukerkjøpsloven
- Håndverkertjenesteloven
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Kjøpslovens oppbygning
• Kapittel I - virkeområde
- Definisjoner og avgrensninger
• Kapittel II – Leveringen
- Angivelse av ulike leveringsbetingelser og
rettigheter og plikter i forhold til de enkelte
• Kapittel III – risikoen for tingen
- Hvem har risikoen dersom salgsgjenstanden blir
skadet før overlevering?
- Når går risikoen over fra selger til kjøper?
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Kjøpslovens oppbygning
•
•
Kapittel IV – Varens egenskaper; mangler m m
- Hvordan skal varen være – berettigede forventninger
- Når foreligger det en mangel
Kapittel V – Kjøperens krav ved kontraktsbrudd fra
selgerens side
- Forsinkelse
• Når foreligger forsinkelse
• Hvilke konsekvenser får det
- Mangler
• Undersøkelsesplikt
• Reklamasjon
• Rettigheter
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Kjøpslovens oppbygging
•
•
Kapittel VI – Kjøperens plikter
- Kjøpesummens størrelse
- Betaling
- Medvirkning
Kapittel VII – Selgerens krav ved kontraktsbrudd fra
kjøperens side
- Oppfyllelse
- Erstatning
- Frister
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Kjøpslovens oppbygning
•
•
•
•
•
•
•
•
Kapittel VIII – Fellesregler om forventet kontraktsbrudd, insolvens mm
Kapitel IX – Fellesregler om heving eller omlevering
Kapittel X – Erstatningsomfang. Renter
Kapittel XI – Omsorg for tingen
Kapittel XII – Utbytte og annen avkasting
Kapittel XIII – Visse alminnelige bestemmelser
Kapittel XIV – Krav mot tidligere salgsledd
Kapittel XV – Særregler for internasjonalt kjøp
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Kjøp avgrenses mot tilvirkning
(varer vs. tjenester)
• Tilvirkningskjøp, kjl § 2 (1)
• «Loven gjelder bestilling av ting som skal tilvirkes, når ikke den som bestiller
skal skaffe en vesentlig del av materialet.»
- Avgjørende hvem som skal skaffe materialene
• Selgeren skaffer = kjøp
• Kjøperen skaffer ≠ kjøp
- I forbrukerforhold reguleres det av
håndverkertjenesteloven
- Ellers ulovfestet – reguleres av alminnelig
kontraktsrett
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Sakens kjerne:
Oversikt over kreditors
kontraktbruddskrav = misligholdsbeføyelser
Kontraktbruddskrav
• Rettigheter som oppstår på grunn av at
avtalen ikke blir oppfylt
• Her fokusert på kjøpers situasjon ved mangel eller forsinkelse
- Unntak:
• Hvis det er kjøpers forhold som er grunnen til at problemet
oppstår (kreditormora)
• Hvis det er kjøpers risiko – eks: transportskader
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Krav som oppstår ved
ved selgers kontraktsbrudd
•Forsinkelse
•Mangler
- Holde kjøpesummen
tilbake
- Kreve oppfyllelse
(levering)
- Kreve heving
- Kreve erstatning
- Holde kjøpesummen
tilbake
- Kreve oppfyllelse
(retting)
- Kreve heving
- Kreve erstatning
og
- Kreve prisavslag
- Kreve omlevering
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Kontraktbruddskrav
kan falle bort
• Reklamasjon kreves i de fleste tilfeller
- Må være tydelig
- Må framsettes innen visse frister
- (Mer om dette i senere forelesning)
• Kravet kan bli foreldet
- Regler i foreldelsesloven
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Risikoen
• Lovens system forutsetter et
•
skjæringspunkt der risikoen for varen går
over fra selger til kjøper.
Kjl §12:
«Når risikoen for tingen er gått over på kjøperen,
faller ikke hans plikt til å betale kjøpesummen
bort ved at tingen deretter går tapt, skades eller
minskes som følge av hending som ikke beror på
selgeren.»
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Betydningen av
risikoovergangen
• Selgeren har ansvaret dersom varen går tapt
•
eller skades før risikoovergangen
Kjøperen har ansvaret dersom varen
går tapt eller skades
etter risikoovergangen
• Kan få stor økonomisk
betydning – viktig å ha
klare regler
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Risikoovergang ved levering
- Nær sammenheng med reglene for levering
• Risikoen går over fra selger til kjøper når varen er levert
- Avtalt vare skal leveres på avtalt sted til avtalt tid
• Kjl kap 2
- Bare mangler som var der før risikoovergangen som
kan påberopes av kjøper.
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Levering
Kjøpslov vs. forbrukerkjøpslov
• Forbrukerkjøpsloven
- Hovedregel: § 7 – ”når tingen overtas av
forbrukeren”
- Ingen unntaksregler
• Kjøpsloven
- Hovedregel: § 6 – ”når den er overtatt av
kjøperen”
- Unntak
• Plasskjøp § 7 (1) – når tingen er levert hos kjøper
• Sendekjøp §7 (2) – når tingen er overgitt til fraktfører, med mindre
selger utfører transporten selv
• Ev. når tingen er kommet fram til avtalt sted § 7 (3)
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Risikoovergangen
• Forbrukerkjøp § 14
- Hovedregel: Når tingen er levert
- Unntak:
• Ting blir ødelagt som følge av egenskaper ved
tingen selv pga at forbrukeren unnlater å overta
•
For eksempel en kake
• Hvis tingen skal hentes annet sted enn hos
selger, går risikoen over når leveringstiden er
inne og forbrukeren er kjent med at tingen er
stilt til hans rådighet
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Risikoovergangen
• Kjøpsloven
- Avtalen bestemmer
- Hovedregel: Når tingen er levert § 13 (1)
- Unntak:
• Når tingen er stilt til kjøperens rådighet og det inntrer
kontraktsbrudd ved at han ikke overtar den
§ 13 (2)
• Når kjøperen er kjent med at tingen er stilt til hans rådighet på
avtalt leveringssted § 13 (3)
• Kjøp av ting under transport: ved avtaleslutningen, eller
allerede ved da tingen ble overgitt fraktfører § 15
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Risikoovergangen
• Avhendingslova
- § 2-4 (2) – Når kjøperen har overtatt bruken av
eiendommen
• Bustadoppføringslova
- § 45 jf § 14 – Ved overtakelse
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Mangler
Mangler
• Foreligger det en mangel?
• Hvilke konsekvenser skal det få hvis det
foreligger en mangel?
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Når oppsto mangelen?
• Risikoovergang
- Kjøper kan kun påberope mangler som var der
ved risikoovergangen
- Kjl § 21, Fkjl § 18, Avhl § 3-1 (2)
• Senere
- Selgeren ansvarlig også for mangel som først
viser seg senere («skjult mangel»)
- Mangel som har oppstått senere er kjøpers ansvar
• Eks: Kjøper av en bil må bevise at feilene var der allerede på
overtakelsestidspunktet, og ikke har oppstått som følge av hans kjøring
etterpå
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Mangelvurdering
Mangelvurdering
- Mangel foreligger når ytelsen ikke er i
samsvar med avtalen
- Avtalen må først tolkes, og eventuelt utfylles
med deklaratorisk og preseptorisk rett
- Vurderingen knyttes til oppfyllelsestidspunktet
• (= ved risikoovergangen = leveringen)
- Nær sammenheng med opplysningsplikt
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Mangelvurdering
• Konkret mangelvurdering
- Er det avvik fra avtalen?
• Eks: avhl. § 3-1,1 og kjl. § 17
- Er det avvik fra beskrivelse gitt av selger?
•
•
•
•
Eks: avhl. § 3-8 og kjl. § 18
All markedsføring på vegne av selger
Hvis den ”kan antas å ha innvirket på kjøpet”
Opplysninger fra tidligere salgsledd omfattes i kjøpsloven, men
ikke i avhendingsloven. Hva kan forskjellen skyldes?
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Mangelvurdering
- Spesialtilfelle: Arealsvikt - avhl. § 3-3
•
•
•
•
Mindre tomt – bare mangel hvis det er et ”vesentlig” avvik
Pussig regel begrunnet i gammeldags eiendomshandel
Prinsippet brukt også i tomtefesteloven
Regelen kan ikke brukes analogisk for boligareal i leiligheter
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Mangelvurdering
• Solgt ”som den er”
• Eks: avhl. § 3-9 og kjl. § 19
- Mindre opplysninger – større risiko
- Selger kan prøve å fraskrive seg ansvar
• Dette kan også være velbegrunnet. Eks: salg fra dødsbo
- Hever terskelen for å konstatere mangel
- Likevel mangel hvis:
• I strid med gitte opplysninger
• Vesentlige opplysninger holdt tilbake
• Vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å tro
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Opplysningsplikt
og
mangelvurdering
Opplysningsplikt
• Uriktige opplysninger og tilbakeholdte
opplysninger
• Eks: avhl. § 3-8 i forhold til § 3-7
- Opplysninger som er gitt virker lett inn på
avtalen – og kan tolkes
- Når opplysninger ikke er gitt kommer kjøpers
forventninger og selgers redelighet i fokus
- Glidende overgang mellom disse situasjonene
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Opplysningsplikt
• Opplysningsplikten gjelder vesentlige
forhold
- Omstendigheter som selger måtte kjenne til
- Opplysninger som kjøper hadde grunn til å regne
med å få av selger
- Opplysninger som antagelig ville påvirket avtalen
• Tilbakeholdte opplysninger er nær
beslektet med avtaleloven § 33
• Mangel vs. Ugyldighet
Steinar Taubøll - JUS102 UMB
Opplysningsplikt
og undersøkelsesplikt
• Kjøperen kan miste rettigheter ved å ikke
undersøke tingen selv
• Avhl. § 3-10,2 og kjl. 20,2
- Selv om det egentlig må regnes som en mangel
- Ingen lovbestemt plikt til å undersøke
- Spørsmålet er hva man burde ha oppdaget ved
undersøkelsen
• Hvis kjøper ikke fulgte selgers oppfordring om å undersøke må han
selv ta risikoen for det han burde oppdaget
Steinar Taubøll - JUS102 UMB