Transcript 3 P. Muhlemann_AspectsSOciaux

Programme OFEN/ARE Quartiers durables
Journée d’échange d’expériences
Jeudi 22 novembre 2012, Berne
Commune de Corcelles – Cormondrèche (NE)
Plan spécial Les Arniers
Pierre Muhlemann
administrateur communal
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
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Les Arniers, lieu idyllique ou …
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... favelas maraîchères
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Organisation générale du quartier
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Coupe N-S à travers le quartier
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Vue du quartier en 3D
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Parcellaire existant
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Parcellaire futur
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Etat de la planification
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Plan de situation, plans de coupe
Règlement de quartier
Plan des équipements
Concept énergétique (bois – solaire – Minergie P)
Remaniement parcellaire
Convention entre propriétaires sur remaniement
tous ces documents au stade de projet (avancé)
à introduire en 2013 dans une procédure d’adoption formelle après information de la population
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (1)
 Typologie des immeubles
– immeubles « locatifs » : 60 appartements *
– maisons terrasses : 10 x 4 unités d’hab. *
– maisons mitoyennes : 7 x 2 unités d’hab.
* modularité possible
? Brassage des générations
? Brassage des provenances
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (2)
 Contexte de densification
– disparités pas exacerbées par éloignement et
« ghettoïsation »
– coût de construction et de fonctionnement
réparti, éventuellement inférieur
? Diversité socioculturelle
? Sentiment d’appartenance
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (3)
 Qualité de l’espace urbain
– espaces verts > rues et stationnement
– mobilité douce (cheminements piétonniers)
– jardins et potagers (communautaires)
– places de jeux (communautaires)
? Bien-être
? Convivialité
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (4)
 Communautarisation d’infrastructures
– chauffage et eau chaude (CAD bois + gaz)
– production d’électricité (photovoltaïque)
– garage ( sécurité)
? Partage des responsabilités
? Objectifs communs, identification
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (5)
 Volonté communale (projets)
– 1 immeuble -> coopérative d’habitat
– (1) immeuble -> appartements protégés
– structure d’accueil préscolaire, salle de
réunion communautaire dans bâtiment
communal
? Mixité intergénérationnelle et sociale
? Animation
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (6)
 Personnes à mobilité réduite
• Accès immeubles: OK partie basse, accès
direct par garage, mais pas intégralement
aux maisons terrasses
• Cheminements piétonniers: OK partie
basse, mais cheminements verticaux
(topographie)
? Risque d’exclusion
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (7)
 Facteurs économiques et impact sur
aspects sociaux
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•
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?
Pénurie de terrains constructibles
Situation privilégiée
Contexte politico-administratif
Effet délétère sur brassage, mixité
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Quartier durable ?
Aspects sociaux (8)
 Beaucoup de facteurs réunis pour prendre
dûment en compte la composante « sociale »
 Volonté politique ferme de matérialiser les
projets sous évaluation
 Impondérables: situation économique dans
cinq ans [besoins en logements (taille, urgence)], privés et lenteurs des procédures, aléas
des procédures
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