Transcript Catastros en Brasil. Ámbito Nacional, Provincial y Local

Catastros en Brasil
Ámbito Nacional, Provincial y Local
Catastro en Brasil:
No hay Ley General de Catastro
Cada Administración mantiene:
• Catastros independientes
• Sin intercambios
• Sin labores comunes
• Rústico y Urbano separados
• Sin integración con Registro
de Inmuebles y Notarios
Consecuencias del
Modelo:
REPETICIÓN
VISIÓN
PARCIAL
COSTES
ELEVADOS
INCONSISTENCIAS
EXCESO DE EXIGENCIAS A LOS
CIUDADANOS
Catastros Inmuebles Rústicos
CAFIR
SNCR
Bases de Datos Nacionales
Datos Literales
Superfície total: 8.514.876 km2
Graves problemas fundiários
Cafir- Catastro Fiscal:
Gestión ITR:
•Estatuto de la Tierra- Lei 4.504/64
• Finalidad Extrafiscal
• Incidencia Progresiva
• Superfície, grado de uso y
producción
• Gobierno Central- 50%
• Municípios- 50%
Catastro Fiscal- RFB
Actualización Anual
DITR- Identificación Inmuebles y propietarios
Superficies- Total, explorada y de interés
ambiental
Producción- Agrícola y pecuária
Valoración- Valor Total e VTN
SNCR
Sistema Nacional Catastro Rural
Gestión INCRA
• Total Inmuebles-5.498.505
• Superfície Catastrada
605.387.746,04
• Funciones fundiarias
CAR
Catastro Ambiental Rural
• Gestión Ibama y Secretarías de
Meio Ambiente de las Provincias
• Identificar inmubles y superficies
de Protección Ambiental
• Nueva Ley Ambiental 12.651/2012
LAR
El Nuevo Paradigma:
SNCR
CAFIR
CAR
CNIR
Lei Ley
10.267/2001- Art.2º § 3º
CATASTRO
GEORREFERENCIADO
GESTIÓN
CONJUNTA
USUARIOS Y
PRODUCTORES DE
INFORMACIONES
S/ MEDIO RURAL
Decreto 4449/2002- Art.7º §2º
Informaciones de Naturaleza
Estructural
•Identificación
•Ubicación
•Superfície
•Propietario
•Situación Jurídica
CNIR- PREMISSAS
Reducción de
exigencias
Integración
Intercambio
Facilidad de
Atención a los
Ciudadanos
Actualización
Permanente
Propuesta de Modelo
FUNDIARIO
FISCAL
CNIR
PRODUCTIVO
AMBIENTAL
BD- Integradas e compartidas
Demás órganos Públicos
Participación Entidades sociedad
Civil Informaciones de interés del
Catastro
Inmuebles Georreferenciados
Cadastros Inmuebles Urbanos:
Gestión: Ayuntamientos
5.565 Municipios
Informaciones gráficas y literales I
IPTU- Impuesto Predial y
Territorial Urbano :
• CF- Art.156
•Competencia: Municipalidades
• Incidencia Fija o Progresiva
• Zona Urbana o Extensión
Ley 10.257/2001- Estatuto de las
Ciudades:
• Función social tierra urbana
• Sostenibilidad social y ambiental
• Cooperación entre los Gobiernos
• IPTU Progresivo
• Controle del uso del suelo
• Reglas definición de Parcelas
CTM- CATASTRO
TERRITORIAL
MULTIFINALITÁRIO
BASES
DE
DATOS
DADOS
COMPETÊNCIAS
INTER
OPERABILIDADE
Port.511/2009- Min.de las Ciudades
Directrices generales para los Municipios
No tiene fuerza impositiva
Integración con Registro de Inmuebles
Evaluación- Ciclo de 4 años
C
PARCELA CATASTRAL
Elemento de Integración de los catastros
INDE- Decreto 6.666/2008
• Generación, mantenimiento, acceso y compartimento
• Publicidad y uso de datos geoespaciales
• Procedimientos y normas de la CONCAR
• Coherencia de actuaciones y uso de los recursos
Buenas Prácticas de
Gestiones Integradas
SIMPLES
SPED
REDESIM
Catastro- Construcción Colectiva
“ La tierra será lo que son sus hombres ”.