Transcript Tempat Letak Kereta

Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Hypermarket
Ruang Lantai
Niaga
≥ 5000mp
Jenis Bangunan
Bangunan
tunggal
Keluasan
Minimum Tapak
≥ 1.8 hektar
Superstore
3000-4999mp
 Bangunan
tunggal
 Kompleks/ mall
perniagaan
≥ 1.0 hektar
(jika bangunan
tunggal)
Departmental
Store
Tiada had khusus
dan boleh sedia
pasaraya
≤2000mp di
dalamnya
Pasaraya
≤ 3000mp
 Bangunan
tunggal
 Di dalam
Kompleks/ mall
perniagaan
 Bangunan
tunggal
 Di dalam
Kompleks/ mall
perniagaan
 Rumah kedai
bersambung
Boleh tampung
TLK, kaw. plinth &
sirkulasi dalaman
≥ 12m
≤ 1.0 hektar
(jika bangunan
tunggal)
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Tadahan
Penduduk
Anjakan
Bangunan
(Hadapan,
Belakang & Sisi)
Hypermarket
Superstore
Departmental
Store
Pasaraya
≥ 250, 000 pddk
≥ 200, 000 pddk
-
-
≥30 meter
≥20 meter
60% jika bangunan tunggal
60% - jika
bangunan tunggal
100%- jika bgn.
bersambung
50 unit:1000mp atau lebih tinggi yang ditetapkan oleh PBT
2 unit:47mp (bagi
rumah kedai)
Kawasan Plinth
Tempat Letak
Kereta
≥10 meter - jika
bangunan tunggal
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Hypermarket
Kemudahan
Sokongan / Lain
Superstore
Departmental
Store
Bangunan Bersambungan/Rumah Kedai
Pasaraya
Tandas awam,
tempat troli, alat
pemadam
kebakaran & ruang
memunggah
-
Bangunan Tunggal (Free Standing Building)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Kemudahan dengan rekabentuk
sejagat
Surau / Bilik solat
Tandas awam
Tempat menunggu bas/teksi
Laluan pejalan kaki dan siar kaki
berbumbung
Kawasan lapang
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Pili bomba/alat pemadam kebakaran.
Tempat penyimpanan troli
Ruang memunggah
Tempat pelupusan sampah sementara
Laluan kemudahan utiliti
Konsep MASMA / Sistem tadahan air
hujan
13. Zon Penampan
Kompleks/Mall Perniagaan
-
Kemudahan sepertimana disediakan oleh pemilik bangunan.
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Kompleks/Mall
Perniagaan
Hotel, Pejabat
& Restoran
Bgn. Perniagaan
Bersepadu
Arked/Bazar
Perletakan
Pusat bandar,
kejiranan dan
tempat tumpuan
orang ramai
Kawasan pusat
perkhidmatan,
pusat bandar atau
di kawasan
pinggiran bandar
Jalan utama,
kawasan
perumahan dan
pusat tumpuan
orang ramai
Pusat tumpuan
awam dan pusat
bandar.
Jenis Bangunan
 Bangunan
tunggal
 Bersambung
dengan
kompleks/bgn.
lain
Bangunan tunggal
 Bangunan
tunggal
 Bangunan Teres
(≤15 unit setiap
deretan)
 Bangunan
tunggal
 Di dalam
Kompleks/ mall
perniagaan
Boleh menampung tempat letak kereta seperti mana yang telah ditetapkan oleh
Keluasan
Minimum Tapak PBT, kawasan plinth dan sirkulasi dalaman dengan kelebaran tidak kurang
daripada 12 meter.
Saiz Lot Unit
-
≥ 12meter
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Kompleks/Mall
Perniagaan
Anjakan
Bangunan
(Hadapan,
Belakang & Sisi)
Arked/Bazar
≥10 meter bagi
bangunan tunggal
60% bagi bangunan tunggal
Boleh menampung tempat letak kereta seperti mana yang telah ditetapkan oleh
PBT, kawasan plinth dan sirkulasi dalaman dengan kelebaran tidak kurang
daripada 12 meter.
Saiz Lot Unit
Ketinggian
Bangunan
Maksimum
Bgn. Perniagaan
Bersepadu
≥20 meter bagi bangunan tunggal
Kawasan Plinth
Tempat Letak
Kereta
Hotel, Pejabat
& Restoran
Mengikut nisbah
plot ditetapkan
oleh PBT
 Mengikut nisbah
plot ditetapkan
oleh PBT
 Restoran ≤ 2 tkt.
≥ 12meter
 Mengikut nisbah
plot ditetapkan
oleh PBT
≤ 4 tingkat
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Kompleks/Mall
Perniagaan
Kemudahan
Sokongan / Lain
Hotel, Pejabat
& Restoran
1. Tempat
simpan troli
2. Tempat
menunggu
bas/teksi
Bgn. Perniagaan
Bersepadu
-
1. Ruang memunggah
2. Tempat pelupusan sampah
sementara
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Arked/Bazar
Kemudahan dengan rekabentuk sejagat
Surau / Bilik solat
Tandas awam
Laluan pejalan kaki dan siar kaki berbumbung
Pili bomba/alat pemadam kebakaran.
Laluan kemudahan utiliti
Konsep MASMA / Sistem tadahan air hujan
Kawasan lapang ≥10% (bagi bangunan tunggal)
-
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Kedai Biasa
Perletakan
Kedai Mampu
Milik
Rumah Kedai
Kedai Pejabat
Jalan utama, pusat bandar, pinggir bandar, kawasan perumahan dan pusat
tumpuan orang ramai
Jenis Bangunan
Bangunan Teres (≤15 unit setiap deretan)
Keluasan Saiz
Lot Minimum
6m x 20m
(20’x65’)
 6m x 20m
(20’x65’) - 1
atau 2 tingkat
 10’x65’ - yang
diintegrasikan
dalam kedai
1tingkat
 20’x35’ - yang
diintegrasikan
dgn. kedai biasa
/ kedai pejabat
2 tingkat
6 m x 20 m (20’x65’)
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Kedai Biasa
Ketinggian
Bangunan
Tempat Letak
Kereta
Kemudahan
Sokongan / Lain
Kedai Mampu
Milik
≤ 4 tingkat
Rumah Kedai
Kedai Pejabat
≤ 3 tingkat
≤ 4 tingkat
 1 petak kenderaan / 46.0 mp ruang lantai niaga
 Tambahan 1 petak motosikal / 84mp ruang lantai niaga
 Disediakan samada on-street-parking atau off-street-parking
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Kemudahan dengan rekabentuk sejagat
Laluan pejalan kaki dan siar kaki
Pili bomba/alat pemadam kebakaran.
Laluan kemudahan utiliti
Konsep MASMA / Sistem tadahan air hujan
Kawasan lapang ≥10%
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Gerai Statik : Medan
Gerai Statik : Medan
Selera Dlm. Bangunan Selera Luar Bangunan
Perletakan
 Di pusat perniagaan,
kompleks pejabat,
perindustrian atau
institusi.
 Tidak berhadapan
dengan deretan
kawasan perumahan &
bukan jalan utama.
 Di kaw. pusat
perniagaan, pasar,
terminal bas, kompleks
membeli-belah &
taman awam.
 Tidak mengganggu
laluan pejalan kaki,
aktiviti sekitarnya dan
kedudukan pili bomba.
Gerai Statik : Kiosk
 Pusat bandar,
rangkaian laluan
pejalan kaki, tempat
tumpuan orang ramai,
perhentian bas &
pengangkutan awam,
pocket park di bandar,
dataran atau plaza
Tidak dibenarkan di kawasan pelupusan bahan buangan yang terdedah
dengan bau & bahan pencemaran.
Keluasan Tapak
Minimum
 500 meter persegi.
– Ruang Gerai 202.5 mp
–
Ruang Makan
202.5mp
–
Ruang Legar 95.0 mp
 1,305.6 meter persegi.
– Ruang Gerai 135 mp
–
Ruang Makan 135 mp
 64 meter persegi.
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Gerai Statik : Medan
Gerai Statik : Medan
Selera Dlm. Bangunan Selera Luar Bangunan
Keluasan Unit
Gerai
Nisbah
Keperluan Bagi
Kawasan
Perumahan
Nisbah
Keperluan Bagi
Kawasan
Perindustrian/
Perniagaan/
Institusi
Rekabentuk
 4.5 meter x 4.5 meter
 4.5 meter x 3.0 meter
-
 ≥50 ekar @ 800 unit
rumah : 1 medan
selera.
 80 unit rumah : 1
gerai.
-
 30 unit kedai
setingkat : 1 medan
selera
 15 unit kedai 2 tingkat
: 1 medan selera
 4,645 meter persegi
atau 1,000 pekerja : 1
medan selera
Gerai Statik : Kiosk
 2 meter x 2 meter
-
 10 unit kedai
setingkat : 1 kiosk
 2,787 meter persegi :
1 kiosk
 Reka bentuk, saiz dan warna perlu menarik dan sesuai mengikut konsep gerai.
 Unik, mesra pengguna dan mesra alam (kiosk)
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Perletakan
Gerai Sementara :
Penjaja Bergerak
Gerai Sementara :
Pasar Malam/Pasar
Minggu/Pasar Tani




 Jalan yang menghadap  MedanTLK
jalan utama.
 Jalanraya yang ditutup
 Jalan yang boleh
sementara.
ditutup sementara dan  Lorong belakang
tidak mengganggu
perkedaian.
kenderaan lain.
 Kawasan tempat TLK
berpusat.
 22 meter persegi.
 4.5 meter persegi untuk
10 gerai.
Kawasan lapang
TLK
Taman awam
Tapak-tapak tumpuan
orang ramai.
Keluasan Tapak  Tidak perlu ditetapkan.
 2.1 meter x 4.8 meter
Keluasan Unit
Gerai
-
Nisbah
Penyediaan
-
Gerai Sementara :
Pasar Perayaan
 Minimum : 3 m x 1.5 m
 Maksimum : 6 m x 4.5 m
Berasaskan kepada ruang yang ada serta
permohonan penduduk setempat
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Gerai Sementara :
Penjaja Bergerak
Tempat Letak
Kereta
Gerai Sementara :
Pasar Malam/Pasar
Minggu/Pasar Tani
Gerai Sementara :
Pasar Perayaan
Kemudahan sedia ada atau sementara disediakan.
Kemudahan
Sokongan/Lain
-
 Tong sampah di
sepanjang pasar malam
pada jarak 50 meter
untuk pengunjung.
 Tong sampah jenis
Leach Bin /RORO Bin di
satu tempat khusus
untuk peniaga.
 Lampu jalan yang
memudahkan urusan
jual beli.
 Ruang makan kepada
pelanggan.
 Surau sementara
 Tandas sementara
 Ruang pengunjung 3
meter minimum jarak
antara gerai
bertentangan & jarak
antara gerai
bersebelahan 1.5 meter
 Tong sampah jenis
Leach Bin /RORO Bin di
satu tempat khusus
untuk peniaga.
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Pasar Borong
Perletakan
Pasar Basah &
Pasar Kering
 Kawasan tumpuan awam
 Kawasan perniagaan yang
menghubungkan kawasan kejiranan.
 Kawasan yang dihubungkan oleh
jalan utama di pinggir bandar
 Kawasan yang tidak mengganggu
lalulintas dan ketenteraman
penduduk
Jenis Bangunan
Keluasan Lot
Minimum
Gudang
 Kawasan
perindustrian,
 Kawasan
pelabuhan
 Kawasan
berhampiran
lapangan
terbang
Stesen Minyak
Di jalan utama
samada di pusat
bandar, pinggir
bandar
Bangunan tunggal/berasingan
≥1.2 ekar
≥1.0 ekar
≥0.5 ekar
Garis Panduan Perancangan Khusus
Perkara
Pasar Borong
Tempat Letak
Kereta
Kemudahan
Sokongan/Lain
Pasar Basah &
Pasar Kering
 1 petak kereta / 25mp ruang lantai
 1 petak motorsikal / 84mp ruang
lantai
Gudang
Stesen Minyak
 1 petak kereta /
41mp ruang
lantai
 0.8 petak
motorsikal /
75mp ruang
lantai