Transcript 723158.Razvrgnue_suvlasnike_zajednice

Razvrgnuće suvlasničke
zajednice
1. OPĆENITO




Suvlasništvo je vlasništvo više osoba na istoj stvari kod
kojeg svakom suvlasniku pripada dio prava vlasništva te
stvari računski određen razmjerom prema cijelom pravu
vlasništva.
Suvlasništvo ovlašćuje svakog suvlasnika da u odnosu
na idealni dio stvari koji odgovara njegovom
suvlasničkom dijelu izvršava sve ovlasti koje pripadaju
vlasniku, osim ako zakonom nisu propisana posebna
ograničenja.
Relativizacija stvarnopravnih ovlasti i zahtjeva.
Zahtjev za razvrgnuće je preobražajno pravo koje
proizlazi iz suvlasnikova prava vlasništva i međusobnog
odnosa stvari.
2. AUSTRIJA
Miteigentum, schlichte Miteigentum
 Izvor § 361., 825.-858. ABGB
 Zahtjev za razvrgnuće suvlasničke
zajednice ostvaruje se u parničnom
postupku tužbom na diobu (§ 830. ABGB).
 Iznimno, zahtjev za diobu imovine u
upotrebi bračnih drugova i bračne uštede
provodi se u izvanparničnom postupku (§§
81. EheG, § 93.-96. AußStrG 2003).

2.1. Zahtjev za razvrgnuće
Ne postoji suglasnost o tome kakva je
pravna priroda zahtjeva za razvrgnuće,
odnosno radi li se o stvarnopravnom ili
obveznopravnom zahtjevu.
 Zahtjev se ne može podnijeti u nevrijeme
(Unzeit) ili na štetu drugih vlasnika
(Nachteil der übrigen).

2.2. Postupak razvrgnuća



Sporazum stranaka o diobi (Teilungsvereinbarung) je
sporazum svih suvlasnika o bitnim elementima
razvrgnuća suvlasničke zajednice, odnosno o tome je li
razvrgnuće dopušteno i na koji način će se ono provesti.
Tužba na diobu je nepotpuna konstitutivna tužba
materijalnog prava, a odluka kojom sud usvaja tužbu
nepotpuna konstitutivna odluka.
Dvojbeno je kada nastupaju pravni učinci te odluke,
odnosno djeluje li ona konstitutivno iako stvarna
provedba slijedi tek naknadno ili konstitutivni učinak
nastupa tek stvarnom provedbom diobe.
2.3. Vrste razvrgnuća
Fizička dioba (§ 841. ABGB) ima prioritet u
odnosu na civilnu diobu (§ 843. ABGB) jer
se civilna dioba provodi samo ako fizička
dioba nije moguća ili svrsishodna.
 Ostali oblici razvrgnuća suvlasničke
zajednice nisu mogući osim ako ih
suvlasnici nisu ugovorili sporazumom o
razvrgnuću.

3. NJEMAČKA
Bruchteilseigentum,
Bruchteilsgemeinschaft
 Izvor §§ 741.-758., 1008.-1011. BGB
 Zahtjev za razvrgnuće suvlasničke
zajednice ostvaruje se tužbom na diobu u
parničnom postupku (§ 749. BGB).

3.1. Zahtjev za razvrgnuće







Vladajući stav je da je zahtjev za razvrgnuće
obveznopravni zahtjev.
Trostupanjski zahtjev:
1.zaključenje ugovora o prestanku zajednice
2.zaključenje ugovora o načinu diobe
3.poduzimanje radnji kojima se treba provesti dioba
Suvlasnik može uvijek zahtijevati razvrgnuće
suvlasničke zajednice (§ 749. st. 1. BGB).
Ograničenja zahtjeva moguća kroz pravila o savjesnosti i
poštenju (Treue und Glauben) prema § 242. BGB.
3.2. Postupak razvrgnuća




Suvlasnici sporazumom o razvrgnuću ugovaraju sve
modalitete razvrgnuća – je li razvrgnuće dopušteno,
hoće li ga se isključiti ili ograničiti i na koji način će se
ono provesti.
Ipak, zakon ograničava dispoziciju stranaka pravilom da
će razvrgnuće biti moguće iako su stranke ugovorile
njegovo isključenje ili ograničenje ako za to postoji važan
razlog (§ 749. st. 2. BGB).
Razvrgnuće suvlasništva se u sudskom postupku
provodi podnošenjem kondemnatorne tužbe kojom se
traži poduzimanje ili trpljenje određenih radnji radi
provedbe diobe zajedničke stvari.
Pravomoćna odluka o diobi je kondemnatorna odluka.
3.3. Vrste razvrgnuća




Zakonom propisani načini razvrgnuća su fizička
(§ 752. BGB) i civilna dioba (§ 753. BGB). Drugi
načini razvrgnuća moraju se ugovoriti
sporazumom o razvrgnuću.
Ne postoji suglasnost o odnosu fizičke i civilne
diobe.
Slučajevi fizičke diobe rijetki su zbog zahtjeva
istovrsnosti suvlasničkih dijelova, tako da u
pravilu dolazi do civilne diobe.
Sudska praksa je u nizu odluka odstupila od
pravila o načinu razvrgnuća (BGHZ 58, 146 ff,
BGHZ 68, 299 ff).
4. HRVATSKA
Suvlasništvo (zajedničko vlasništvo).
 Izvor čl. 47.-56. ZV
 Zahtjev za razvrgnuće suvlasničke
zajednice primarno se ostvaruje u
izvanparničnom postupku (čl. 48. st. 3.
ZV), a u slučaju spora u parničnom
postupku (§§ 267. st. 2. t.1. i 2., 268.
ZVP).

4.1. Zahtjev za razvrgnuće




U hrvatskoj doktrini nije iznesen stav o pravnoj
prirodi zahtjeva za razvrgnuće.
…preobražajno pravo koje proizlazi iz
suvlasnikova prava vlasništva i međusobnog
odnosa suvlasnika stvari.
Ostvarivanje zahtjeva za razvrgnuće moguće je
u svako doba, osim ako bi to bilo na štetu ostalih
suvlasnika (čl. 47. st. 1. ZV).
Ograničava se razvrgnuće suvlasništva
zajedničke ograde ili međašnih znakova jer oni
nisu djeljivi sve dok ne izgube namjenu (čl. 101
ZV).
4.2. Postupak razvrgnuća




Ugovor o razvrgnuću može biti valjani pravni temelj
razvrgnuća suvlasništva samo između onih suvlasnika
koji su sudjelovali u njegovom zaključenju i samo glede
onih stvari ili prava koje su sporazumom određene kao
predmet diobe i samo na način koji je određen
sporazumom (čl. 56. st. 1. ZV).
Dobrovoljno razvrgnuće ako suvlasnik svoje pravo na
razvrgnuće ostvaruje u sporazumu sa svim suvlasnicima
s kojima razvrgava suvlasništvo (čl. 48. st. 2. ZV).
Kad se provodi sudsko razvrgnuće sud odlučuje u
izvanparničnom postupku (čl. 48. st. 3. ZV).
Ako se suvlasnici ne mogu složiti o bilo kojem pitanju
razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud
(čl. 49. st. 4. ZV).



Postupak razvrgnuća provest će se u izvanparničnom
postupku ako postoji zahtjev jednog od suvlasnika te ako
između stranaka nema spora o predmetu razvrgnuća,
opsegu zajedničke stvari ili imovine, pravu suvlasništva
pojedinih suvlasnika i veličini njihove diobe (§ 267. st.
2.t.1.i 2. ZVP)
Ako se o nekom od navedenih pitanja pojavi spor,
stranke se upućuju na parnicu u kojoj će se odluka
donijeti i o spornom pitanju i o zahtjevu za razvrgnuće (§
268. ZVP). Upućivanjem stranaka na parnicu obustavlja
se izvanparnični postupak.
Sporazum suvlasnika o razvrgnuću nije vezan samo uz
sporazumno razvrgnuće nego ono može biti i osnova
razvrgnuća u postupku pred sudom (čl. 50. st. 1. ZV).
4.3. Vrste razvrgnuća
Fizička dioba i geometrijska dioba (čl. 50.
st. 2. i 3. ZV).
 Razvrgnuće suvlasništva na nekoliko
stvari (čl. 52. ZV).
 Razvrgnuće suvlasništva uspostavom
etažnog vlasništva (čl. 53. ZV).
 Civilna dioba (čl. 50. st. 4. ZV).
 Dioba isplatom (čl. 51. ZV).

AUSTRIJA
NJEMAČKA
HRVATSKA
IZVORI
§§ 361., 825. - 850. ABGB
§§ 741. - 758., 1008. - 1011. BGB
čl. 36. - 56. ZV
VRSTA
POSTUPKA
PARNIČNI POSTUPAK
IZVANPARNIČNI
POSTUPAK (§§ 81. ff
EheG, § 93. - 96. AußStrG
2003)
PARNIČNI POSTUPAK
IZVANPARNIČNI
POSTUPAK
PARNIČNI POSTUPAK
(§ 267. st. 2. t. 1. i 2., § 268.
ZVP 34)
PRAVNA
PRIRODA
ZAHTJEVA
STVARNOPRAVNI
OBVEZNOPRAVNI
STVARNOPRAVNI S
OBVEZNOPRAVNIM
ELEMENTIMA
OGRANIČENJA
1. NEVRIJEME
2. NA ŠTETU DRUGIH
§ 242. BGB
SAVJESNOST I POŠTENJE
POSTUPAK
SPORAZUMNI
SUDSKI
NEPOTPUNA
KONSTITUTIVNA
ODLUKA O DIOBI
KONDEMNATORNA ODLUKA O
DIOBI
VRSTE
RAZVRGNUĆA
1. FIZIČKA DIOBA
(§ 841. ABGB)
2. CIVILNA DIOBA
(§ 843. ABGB)
1. FIZIČKA DIOBA
752. BGB)
CIVILNA DIOBA
753. BGB)
(§
2.
(§
NEVRIJEME NA ŠTETU
DRUGIH
KONSTITUTIVNA ILI
KONDEMNATORNA
ODLUKA O DIOBI ?
1. FIZIČKA I
GEOMETRIJSKA DIOBA (čl.
50. st. 2. ZV)
2.
RAZVRGNUĆE
SUVLASNIŠTVA NA
NEKOLIKO STVARI (čl. 52.
ZV) 3. RAZVRGNUĆE
USPOSTAVOM ETAŽNOG
VLASNIŠTVA (čl. 53. ZV)
4. RAZVRGNUĆE
ISPLATOM
(čl. 51. ZV)
5. CIVILNA DIOBA (čl. 50. st.
4. ZV)