Transcript Nový Občanský zákoník - Základní odborová organizace

Nový Občanský zákoník
• zákon č. 89/2012 Sb. – účinnost od 1.1.2014
ke změnám tohoto typu dochází jednou za 100 let
• největší změna v českém právním řádu od roku 1989, která zasáhne
každého člověka
• kodex vznikal 13 let
• obsahuje 3.081 paragrafů
• řídí se jím všechna soukromá práva a povinnosti osob, nejsou-li
upraveny ve zvláštních právních předpisech
• přejímá řadu pravidel obsažených dosud v jiných právních
předpisech
•
dříve OZ přesně popisoval, co se smí a nesmí a bylo možné se od něho
v určitých směrech odchýlit
•
nově - obrácený postup
•
výhoda starého zákona – množství soudních rozhodnutí
•
nejasné pojmy – příklad dlouhodobý smluvní vztah
•
rozhodování justice
dříve – hlavně podle zákonných norem
nyní – podle zákonných norem, zásad OZ, dle principu spravedlnosti,
v souladu s dobrými mravy, výsledky právní nauky a rozhodovací praxe
nikomu nebude odepřena spravedlnost jen proto, že neexistuje norma
Nové předpisy, které navazují na OZ
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím rekodifikace
soukromého práva – č. 303/2013 Sb.
zákon, kterým se mění občanský soudní řád – č. 293/2013 Sb.
zákon o obchodních společnostech a družstvech – č. 90/2012 Sb.
zákon o mezinárodním právu soukromém – č. 91/2012 Sb.
zákon o katastru nemovitostí – č. 256/2013 Sb.
zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob – č. 304/2013 Sb.
daňové předpisy
zákon o nesporných řízeních (o zvláštních řízeních soudních – příklad rozvod
manželství)
zákon o veřejných prospěšných společnostech
zákon o řízení před rozhodčími komisemi
zákon o službách - č. 67/2013 Sb. (upravuje některé otázky související s byty)
Mimo OZ zůstávají tyto právní předpisy
• zákoník práce
• zákon o kolektivním vyjednávání
• zákon o registrovaném partnerství
OZ zrušil
•
•
•
•
•
•
•
238 právních předpisů, např.
Občanský zákoník č. 40/1964 Sb.
Obchodní zákoník č. 513/1991 Sb.
Zákon o sdružování občanů č. 83/1990 Sb.
Zákon o bytech č. 72/1994 Sb.
Zákon o rodině č. 94/1963 Sb.
Vyhlášku o odškodňování bolesti a ztížení
společenského uplatnění č. 440/2001 Sb.
Členění OZ
•
část první – Obecná část
Hlavy –
Předmět úpravy a základní zásady
Osoby
Zastoupení (prokura, opatrovnictví)
Věci a jejich rozdělení
Právní skutečnosti (neplatnost právního jednání,
promlčení, prekluze)
•
část druhá – Rodinné právo
Hlavy Manželství
Příbuzenství a švagrovství
Poručenství a jiné formy péče o dítě
• část třetí – Absolutní majetková práva
Hlavy Všeobecná ustanovení
Věcná práva
Dědické právo
• část čtvrtá -Relativní majetková práva
Hlavy Všeobecná ustanovení o závazcích
Závazky z právních jednání
Závazky z deliktů
Závazky z jiných právních důvodů
• část pátá - Ustanovení společná, přechodná a závěrečná
Zásady OZ
• autonomie vůle – nezakazuje-li to zákon výslovně, mohou si strany
ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona
• rozšíření smluvní volnosti jde ruku v ruce s odpovědností za jednání,
nutnost být bdělým při jednání a ochraně vlastních práv
• nikdo se nesmí dovolávat slov zákona proti jeho smyslu a proti
hodnotám, které chrání
• nikomu se nesmí bezdůvodně škodit
• dodržovat smlouvy
• dát každému co mu patří
• ochrana dobré víry
• každý má právo očekávat od jiných, že se budou chovat
jako lidé s rozumem průměrného člověka
• zásada běžné opatrnosti, nikoliv přehnané úzkosti
• ochrana důstojnosti a svobody člověka a jeho
přirozeného práva „brát se o vlastní štěstí a štěstí jeho
rodiny nebo lidí jemu blízkých“ takovým způsobem,
jenž nezpůsobí bezdůvodně újmu druhých
• zákaz zjevného zneužití práva
• není zakotveno rovné postavení účastníků (ochrana
slabší strany)
• nezávislost na veřejném právu
• ústup od formální požadavku písemné formy
• na právní jednání je třeba hledět spíš jako na platné než
na neplatné
Právní zastoupení
• smluvní zastoupení, dříve zastoupení na základě plné moci
• zákonné zastoupení, vzniká přímo ze zákona
• opatrovnictví, na základě rozhodnutí soudu
Promlčení
• délka promlčecí doby – 3 roky
• lze sjednat individuální délku promlčecí doby – 1 - 15 let
• promlčecí doba u náhrady škody – 3 roky od doby, kdy se o škodě
dozvěděl, nejpozději pak 10 let
• úmyslná škoda – prodloužení lhůty z 10 na 15 let
Předběžné prohlášení
• každý si může určit do budoucna, jak si
představuje, že by měly být spravovány jeho
záležitosti, kdo b y měl být jeho opatrovníkem
Nesouhlas s pitvou
• OZ předpokládá nesouhlas s pitvou nebo
použitím těla po smrti
Rodinné právo
• bylo upraveno v zákoně o rodině, který je zrušen
• navrací se některé instituty z minulosti – např. osvojení
zletilého
• zavádí nové instituty – např. rodinný závod, poručenství
• má více chránit děti, slabší a znevýhodněné
Manželství
• manželství je trvalý svazek muže a ženy, účelem je založení rodiny,
řádná výchova dětí a vzájemná pomoc a podpora
• vznik manželství – možnost volby mezi civilním a církevním sňatkem
• povinnosti a práva manželů
právo manžela na informaci o příjmech, stavu jmění a o stávajících
i uvažovaných pracovních, studijních činnostech druhého manžela;
povinnost brát zřetel na zájem rodiny, druhého manžela
a nezletilého dítěte při volbě pracovních a dalších činností
agresivní manžel může být vykázán z bytu až na půl roku
Otcovství
•
•
•
•
•
•
•
otcovství je založeno
zákonnou domněnkou, že otcem dítěte je manžel, narodí-li se dítě za trvání
manželství nebo do 300 dnů po jeho zániku;
v případě, kdy se dítě narodí z umělého oplodnění, se za otce považuje
muž, která dal k oplodnění souhlas;
souhlasným prohlášením matky a muže, který prohlásí, že je otcem dítěte;
rozhodnutím soudu
popření otcovství
prodloužení lhůty k popření otcovství – manžel může u soudu popřít
otcovství do 6 měsíců ode dne, kdy se dozvěděl o pochybnostech, že je
otcem dítěte, nejdéle do 6 let
od narození dítěte
Osvojení
• lze osvojit zletilého i nezletilého
• právo osvojence seznámit se s obsahem
spisu po nabytí svéprávnosti
• osvojení zletilého, které je obdobou
osvojení nezletilého
• osvojení zletilého, které není obdobou
osvojení nezletilého
Rodiče a děti
• právo dítěte stýkat se s druhým rodičem, pokud
soud styk neomezí nebo nezakáže
• povinnost rodičů si vzájemně sdělovat informace
o dítěti
• povinnost rodičů pečovat a spravovat i jmění
dítěte
• při koupi nemovitosti, nabytí či odmítnutí
dědictví, přijetí či odmítnutí velkého daru, apod.
u dítěte je třeba souhlas soudu
Rozvod
•
•
•
•
•
svěření dítěte do péče po rozvodu
jednomu z rodičů
oběma rodičům společně
oběma rodičům střídavě
styk s osobou blízkou – pokud má dítě dlouhodobý
citový vztah k osobě příbuzné či společensky blízké,
nastupuje právo domáhat se u soudu styku
• rozvedený manžel, který má opustit byt, má právo v něm
bydlet, dokud mu druhý nezajistí náhradní bydlení
Vyživovací povinnost
•
•
•
•
•
mezi manžely
mezi rodiči a dětmi
mezi rozvedenými manžely
mezi potomky a předky
výživné a úhrada některých nákladů neprovdané těhotné
ženě nebo matce
• odbytné – jednorázová částka, která může nahradit
výživné mezi manžely
• kdo zatají příjmy u soudu při jednání o alimentech, může
soud vyměřit výživné z cca 85 tis. měsíčně
Poručenství
• poručník je jmenován soudem, pokud dítě nemá rodiče
Pěstounství
• je osobní péče o dítě třetí osobou, nedochází k přijetí cizího dítěte
za své jako u osvojení
• na dobu určitou i neurčitou
Opatrovnictví
• pro správu jmění dítěte
• kolizní opatrovnictví – opatrovníka jmenuje soud, hrozí-li střet zájmu
dítěte a jiné osoby
• z jiného důležitého důvodu
Svéprávnost
• pojem „způsobilost k právním úkonům„ se nahrazuje
pojmem „svéprávnost“
• plně svéprávným se člověk stává zletilostí, tj. dovršením
18 roku věku
• nelze již úplně zbavit osoby svéprávnosti, pouze ji
soudně na určitý čas z vážných důvodů omezit – max.
na tři roky
• nový institut – nápomoc při rozhodování
• může dojít k zastoupení členem rodiny
• pokud by soud nerozhodl ve lhůtě 3 let, ruší se omezení
svéprávnost a člověk se stane plně svéprávným
Rodinný závod
• pracují zde členové rodiny
• je ve vlastnictví některé z těchto osob
• o zásadních otázkách rozhodují všichni členové rodiny
bez zřetele na vlastnictví
Bydlení manželů
• pokud manželé s dětmi bydlí v bytě, s kterým má právo
nakládat jen jeden, nesmí bez písemného souhlasu
druhého, byt prodat nebo k němu zřídit právo
neslučitelné s bydlením rodiny
Manželské majetkové právo
•
•
•
•
•
•
•
společné jmění manželů – 3 režimy
zákonný – nejrozšířenější; vše, co manželé jednotlivě či společně nabyli
během manželství mimo to, co slouží osobní potřebě jednoho, co jeden
dostal darem, dědictvím, co získal jako náhradu nemajetkové újmy a to co
získal po zničení svého výhradního vlastnictví
smluvní – ve smlouvě mohou být jakákoliv ujednání týkající se jakékoliv věci
založený na rozhodnutí soudu – soud ze závažných důvodů jmění zúží či
zruší
veřejný seznam smluv a rozhodnutí o modifikaci manželského majetkového
režimu;
smlouva se na seznam zařazuje, pokud to bylo dojednáno ve smlouvě nebo
na žádost obou manželů
v rejstříku se zapíší rozhodnutí zaslaná soudem
• zveřejněním v rejstříku se smlouva stává účinnou vůči
třetím osobám
• se společnými věcmi musí manželé nakládat společně
nebo musí mít od druhého souhlas (např. nakládání
s lednicí …….)
• vybavení domácnosti – zajišťuje se tím základní potřeby
rodiny (pračka, lednička….)
manžel, který je vlastníkem takové věci, ztrácí právo s ní
nakládat bez souhlasu druhého
• exekuce manželů – exekutoři mohou vymáhat dluh ze
společného jmění manželů i jestliže vznikl před
manželstvím
Dědické právo
• nová koncepce posiluje zůstavitelovu volnost při
rozhodování o majetku pro případ smrti
• návrat tradičních institutů dědického práva
• pozůstalost tvoří celé jmění zůstavitele
• dědictví je konkrétní část pozůstalosti, která
přejde na konkrétního dědice
• dědic – může jím být fyzická i právnická osoba
Dědické tituly
• závěť
• sepsaná před 1.1.2014 zůstává v platnosti
• namísto formy se preferuje výklad tak, aby bylo vyhověno vůli
zůstavitele
• typy závěti – napsaná vlastní rukou
napsaná na počítači
ve formě notářského zápisu
privilegovaná s úlevami
• zůstavitel může závěť kdykoliv změnit
• z důvodu ochrany nemocného se považuje za neplatnou závěť,
kde hospitalizovaný člověk odkazuje majetek zařízení, ve kterém je
hospitalizován, pokud není závěť sepsaná formou notářského
zápisu.
• dědická smlouva – nový institut sepsaný
u notáře
• nemůže se týkat celé pozůstalosti, jedna
čtvrtina musí zůstat volná
• dědění ze zákona • okruh dědiců se rozděluje do dědických
skupin – rozšíření ze 4 na 6 skupin
Doložky
•
•
•
•
•
dovětek – zůstavitel může stanovit odkazníku nebo dědici podmínku, čas
nebo příkaz, jimiž podmíní nabytí odkazu nebo dědictví
podmínky
příkazy
určení času
pokud dědic doložku nesplní, nedědí
•
na splnění podmínek dohlíží zákonní dědicové, kteří k tomu mají motivaci
nebo zůstavitelem určený vykonavatel závěti
•
odkaz – významná novinka, zůstavitel nařizuje dědici, aby určité osobě, tzv.
odkazníkovi, vydal určitou věc z dědictví
odkázat nelze celý majetek
odkazník není účastník dědického řízení a nepřechází na něho dluhy
•
•
•
neopominutelný dědic – osoba, která má nárok na tzv. povinný díl stanovený zákonem
pouze děti a pro případ, že děti nedědí, jejich děti
povinný díl pro nezletilé činí ¾ podílu a pro zletilé činí ¼ podílu
•
vydědění jen ze zákonných důvodů
•
zřeknutí se dědického práva
nově se může dědic zřeknout dědictví ještě před smrtí zůstavitele
•
odmítnutí dědictví
po smrti zůstavitele dědic odmítne dědictví, do 1 měsíce od vyrozumění notáře
•
•
vzdání se dědictví
nově dědic, který dědictví neodmítne, se ho může vzdát před soudem ve prospěch druhého či
více dědiců
•
dědické nástupnictví – možnost zůstavitele povolat náhradního dědice pro případ, že se původní
dědic nedožije dědictví nebo ho z nějakého důvodu nenabude
•
odúmrť – není-li žádný dědic, připadá dědictví státu
•
dědická nezpůsobilost – z dědického práva jsou vyloučeny osoby, které se
dopustily činu povahy úmyslného trestného činu proti zůstaviteli, jeho
předkovi, potomkovi či manželovi a osoby, které se dopustily vůči zůstaviteli
domácího násilí a rodič, který byl zbaven rodičovské odpovědnosti
•
odpovědnost za dluhy zůstavitele – povinnost splatit dluhy v plném rozsahu
•
výhrada soupisu – je to možnost, jak se zprostit povinnosti platit dluhy
v plném rozsahu (platí se jen do výše dědictví)
dědic musí sepsat veškeré jmění zůstavitele a učinit výhradu soupisu
•
pokud zůstavitel zemřel před 1.1.2014, použije se pro dědění stará právní
úprava
Bydlení
• nájemní vztahy k bytům i nemovitostem,
uzavřené před 1.1.2014, se řídí novým
občanským zákoníkem, ale práva
a povinnosti vzniklé před 1.1.2014 se
budou posuzovat podle starých předpisů
Nájemní smlouva
• jestliže nájemce bydlí nejméně 3 roky „v dobré víře“ v bytě, ale
nemá nájemní smlouvu, jedná se o faktický nájem a majitel s ním
musí jednat jako by smlouvu měl
• nájemce může přijímat do své domácnosti další členy bez souhlasu
pronajímatele
• nájemce má právo chovat v bytě zvíře a pronajímatel mu to nemůže
zakázat
• není třeba souhlas pronajímatele s podnájmem
• kauce – až 6ti násobek měsíčního nájmu
• nájemcem může být pouze fyzická osoba
• výslovný zákaz smluvní pokuty v nájemní smlouvě
• opustí-li nájemce byt způsobem, že nájem lze považovat za
skončený, má se byt za předaný
Výpověď z nájmu
• právo pronajímatele dát nájemci okamžitou výpověď, když nezaplatí
nájem a poplatky za služby za 3 měsíce nebo vážně poškodil byt
• výpověď nájmu z bytu na dobu neurčitou může dát nájemce
kdykoliv, pronajímatel pouze ze zákonných důvodů, tj. hrubé
porušení povinnosti ze strany nájemce, neplacení nájemného, když
je nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin proti pronajímateli
nebo členu jeho domácnosti nebo proti majetku v tomto domě
výpověď může pronajímatel též dát, pokud potřebuje zajistit bydlení
pro sebe nebo své blízké
• pronajímatel nebude muset zajišťovat bytové náhrady při skončení
nájmu
• pronajímatel nebude muset žádat soud o předchozí
přivolení k výpovědi, musí však poučit nájemce o jeho
právu vznést námitky a navrhnout přezkoumání soudem
• výpověď nájmu z bytu na dobu určitou – pouze pokud
si to strany ve smlouvě dojednaly nebo když se změní
okolnosti oproti době uzavření smlouvy tak, že na
nájemci nelze požadovat, aby v nájmu pokračoval
• pokud nájemce pokračuje v užívání bytu i po skončení
nájmu, pronajímatel musí do 3 měsíců vyzvat nájemce,
aby se odstěhoval, pokud tak neučiní, platí, že nájem
je znovu ujednaný na stejně dlouhou dobu, maximálně
na 2 roky
Smrt nájemce
• pozůstalí členové domácnosti, kteří v bytě žili s nájemcem ke dni
smrti a nemají vlastní byt, se stanou (pokud chtějí) jeho nájemci
• manžel, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě, vnuk – u těchto osob
je přechod automatický, jinak je třeba souhlasu pronajímatele
• pokud nejsou členové domácnosti, přechází nájem na dědice,
těm může pronajímatel vypovědět nájem bez uvedení důvodu
s 2 měsíční výpovědní lhůtou do 3 měsíců od doby, kdy se o smrti
nájemce dozví
• pronajímatel může byt vyklidit, pokud není nájemcův dědic známý
do 6 měsíců po smrti, vyklizením bytu nájem zaniká
Výše nájemného
• jednostranně lze nájemné zvyšovat až do tržní výše,
nejvýše o 20 % za poslední 3 roky
• když pronajímatel např. zateplí dům, zřídí výtah, zvýší
nájemné; pokud s tím souhlasí 2/3 bytů, zvýší se o 10 %
z vynaložených nákladů ročně, když k dohodě nedojde,
zvýší se maximálně o 3,5 %
• právo nájemce žádat o snížení nájemného při poklesu
tržní ceny bytu
• když se strany nedohodnou na zvýšení nebo snížení
nájemného, obrátí se na soud
Výměnek
• znovu zavedený institut
• smlouvou o výměnku si vlastník nemovité věci
v souvislosti s převodem nemovitosti vymiňuje pro sebe
či třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící
k zaopatření na dobu života nebo na dobu určenou
ve smlouvě
• pokud by nabyvatel nemohl sám poskytovat tyto
dohodnuté věci, např. pro nemoc, může soud přeměnit
výměnek na peněžitý důchod
• výměnek jako povinnost, pokud je zapsán v katastru
nemovitostí, přechází i na další nabyvatele nemovitosti
Společenství vlastníků jednotek
•
•
•
•
společenství vzniká, je-li v bytovém domě více než 5 bytů, z nichž alespoň
3 jsou ve vlastnictví různých vlastníků
nově lze založit i při menším počtu bytů, pokud to chtějí všichni vlastníci
zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související
s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů
v domě s byty – stanoví zásady a pravidla pro vyúčtování všech služeb
a dodávek, které poskytuje uživatelům jednotlivých bytů vlastník domu;
platí pro domy v soukromém vlastnictví, domy státní a obecní, domy
bytových družstev a domy ve vlastnictví společenství vlastníků jednotek
novela vyhlášky č. 372/2001 Sb. – stanoví pravidla pro zúčtování nákladů
na teplo pro vytápění a dodávky teplé vody
tato vyhláška je závazná jen tehdy, jestliže se vlastník s uživateli nedomluví
na odchylných pravidlech
Smluvní právo
•
sjednocení úpravy jednotlivých smluvních typů do jednoho právního
předpisu
•
nový občanský zákoník se použije na smlouvy uzavřené po 1.1.2014
•
zásada svobodné vůle
•
méně přísná pravidla pro vznik, změnu i zánik závazku
strany se mohou rozhodnout pro odchylné vymezení práv
a povinností
•
ochrana slabší smluvní strany – spotřebitele, nájemce, zaměstnance
•
nesmí se sjednávat smlouvy v rozporu s veřejným pořádkem
• ujednání ve všeobecných obchodních podmínkách, které strana
nemůže očekávat, ji nezavazují
• kdo se ve smlouvě zaváže k plnění, které je v hrubém nepoměru
k tomu, co poskytla protistrana, má právo se domáhat zrušení
smlouvy a navrácení všeho do původního stavu ve lhůtě 1 roku od
uzavření smlouvy
•
•
•
•
smluvní pokuta
lze ji sjednat i v jiné než písemné formě;
může spočívat v jiném než peněžitém plnění;
věřitel má na smluvní pokutu nárok, i když dlužník porušení smluvní
povinnosti nezavinil;
• dlužník se může u soudu domáhat snížení nepřiměřeně vysoké
smluvní pokuty;
Darovací smlouva
•
•
nemusí být písemná s výjimkou darování nemovitosti
právo odstoupit od smlouvy v případě, kdy se od uzavření smlouvy změní
okolnosti do té míry, že by splnění zamezovalo v plnění vyživovací
povinnosti nebo by přímo ohrozilo vlastní výživu
•
darování podpory – je smlouva, kde se dárce zavazuje obdarovaného
pravidelně podporovat
Kupní smlouva
•
•
prodloužení lhůty k uplatnění práv ze zákonné odpovědnosti za skryté vady
věci ze 6 měsíců na 2 roky
u stavby spojené se zemí pevným základem je stanovena 5 letá lhůta pro
uplatnění práv ze skrytých vad stavby
Smlouva o dílo
•
•
•
zhotovitel je nově oprávněn zhotovenou věc prodat, jestliže ji objednatel včas
nepřevezme
je-li předmětem díla stavba, je lhůta pro uplatnění práv z vadného plnění 5 let
smlouva se nemusí splnit, pokud by to bylo pro jednu stranu bez jejího zavinění
nespravedlivé
Nájem
•
•
pronajmout lze i věc, která teprve vznikne
má se zato, že nájem ujednaný na dobu delší než 50 let, byl sjednán na dobu
neurčitou
Smlouva o zájezdu
•
pořadatel musí ještě před podpisem informovat zákazníka o všech vízových,
pasových a zdravotních požadavcích zájezdu a lhůtách pro jejich vyřízení
Výprosa, zápůjčka a výpůjčka
• výprosa – bezplatné půjčení věci k užívání, neujednává
se doba a účel půjčení
vlastník může kdykoliv věc žádat zpět
• zápůjčka – poskytnutí určitého množství věci jinému
s tím, že po určité době totéž množství věci stejného
druhu vrátí
nemusí být písemná
• výpůjčka – předmětem smlouvy je individuálně určená
věc, např. obraz, kterou bude druhá strana bezplatně
užívat po sjednanou dobu a ke sjednanému účelu
Smlouva o péči o zdraví
•
•
poskytovatel se zavazuje pečovat v rámci svého povolání nebo předmětu
činnosti o zdraví ošetřovaného
povinnost srozumitelně informovat klienta
Odvážná smlouva
•
•
•
u této smlouvy není jasné, zda dojde k plnění – roli zde hraje náhoda, štěstí
pojistná smlouva, sázka, los
E-shop
•
•
lhůta na odstoupení od smlouvy na zboží zůstává 14 dní, ale na rozdíl
od dřívější úpravy je možné podat zásilku na poštu až poslední den lhůty
prodejce musí zákazníkovi vrátit peníze, včetně poštovného do 14 dnů
Co se stane když
•
•
•
•
•
jedna strana jedná při uzavírání smlouvy jen naoko?
Odpovědnost za vzniklou škodu, když k uzavření smlouvy nedojde
když si chci půjčit od kamaráda peníze na výhodnou koupi domu a ten ho mezitím
sám koupí a poté ho prodá dráž?
Musí vydat částku o kterou se obohatil
když uzavřu smlouvu ústně, přestože má být písemná, pronajmu nezkolaudovaný
byt?
Záleží na dohodě stran, smlouva se považuje za platnou, pokud postižená strana
nenamítne neplatnost
když nesouhlasím se změnou obchodních podmínek u smluv, jejichž byly součástí
nutno to oznámit poskytovateli služeb a odstoupit od smlouvy z důvodu změn
v podmínkách
! POZOR –nově se často skrývá v obchodních podmínkách ustanovení o smluvních
pokutách
Ochrana spotřebitele
•
když věřitel nevymáhá bezdůvodně od dlužníka dluh a úroky zatím narostou
do výše jako původní dlužná částka, věřitel ztrácí právo požadovat další
úroky až do doby než uplatní své právo u soudu
•
neúměrné zkrácení – nelze od smlouvy odstoupit, ale lze se domáhat
zrušení smlouvy u soudu do 1 roku od uzavření smlouvy nebo žádat
o peníze, o které byl dotyčný zkrácen
•
vyšší ochrana pro spotřebitele, který uzavřel smlouvu na nebo mimo
obchodní prostory
lze odstoupit do 14 dnů (poslat dopis, email), rozhodující je datum odeslání
(poštovní razítko)
•
když podnikatel spotřebitele nepoučí o možnosti odstoupení od smlouvy,
prodlužuje se lhůta na odstoupení od smlouvy o 1 rok
•
jestli-že je uzavřena smlouva, která je v rozporu s ustanovením OZ,
smlouva zůstane jako celek platná, ale k ustanovením, která jsou v rozporu
s OZ, se nepřihlíží
•
smluvní svoboda nese i odpovědnost, běžný občan neodpovídá za vše co
podepíše, ale jen za to, co odpovídá schopnostem vnímání podle zásady
„průměrného rozumu“
•
pokud koupím věc, která je zapsána ve veřejném seznamu, koupím ji ve
veřejné dražbě, od podnikatele v běžném obchodním styku, stanu se
vlastníkem této věci
původní vlastník si nemůže nárokovat vrácení věci ani v případě, že mu věc
byla protiprávně odňata, může však vymáhat škodu potom, kdo věc prodal
•
jiný postup je u koupě použité věci v zastavárně, bazaru apod. – pokud se
vlastník přihlásí do 3 let, kupující mu musí věc vydat a žádat škodu sám po
prodejci
• ochrana před extrémně nevýhodnými smlouvami
nově nebude hrát roli, kde byla smlouva podepsána,
ale co je jejím obsahem
ten, kdo takovou smlouvu podepíše, může od ní
odstoupit do 14 dnů nebo požadovat vrácení peněz části
ceny, která přesahuje tržní hodnotu za předpokladu,
že prodejce zneužil jeho rozrušení, smlouva je neplatná
• !POZOR - je nutné vždy podrobně prostudovat veškeré
smlouvy, jejich přílohy a obchodní podmínky
Vlastnictví
• zásada – „stavba součástí pozemku“, na kterém stojí
tam, kde jsou odlišní vlastníci, dojde ke sjednocení vlastnictví
postupně zavedením zákonného předkupního práva
• nově nelze začít stavět na cizím pozemku, stavba by nepatřila tomu,
kdo jí postavil, ale zhodnocovala by pozemek pro vlastníka pozemku
• prolomení této zásady – „právo stavby“ – vzniká na základě
smlouvy, vydržení nebo rozhodnutí soudu a je zapsáno v katastru
nemovitostí
toto právo může být pouze na dobu určitou, maximálně 99 let, poté
se stane stavba součásti pozemku, nedohodnou-li se vlastníci jinak
• nově se bude kupovat pozemek a dům jako jedna věc
• součástí pozemku je tedy prostor nad povrchem i pod povrchem,
veškeré stavby zřízené na pozemku i jiná zařízení
Katastr nemovitostí
• vlastníkem nemovitosti je ten, kdo je zapsán v katastru jako vlastník
• zásada „co je psáno, to je dáno“ – účinné od 1.1.2015
• ochrana toho, kdo byt či dům kupuje v dobré víře, pokud vychází
z údajů v katastru
• ochrana vlastníků zapsaných v katastru – před každou změnou
zápisu budou katastrem informováni
• jestliže někdo tvrdí, že je vlastník a že zápis v katastru neodpovídá
skutečnosti, musí podat na katastrální úřad návrh a katastr na
základě návrhu dá k nemovitosti poznámku „spornosti“
• pokud skutečný vlastník nebude řádně vyrozuměn a tak se o
„krádeži“ nedozví, má právo uplatnit poznámku spornosti do 3 let
od doby zápisu
• ! POZOR – každý by si měl nejpozději vždy po 3 letech zkontrolovat
zápisy o vlastnictví jeho nemovitostí v katastru nemovitostí
Pacht
• nový institut
• pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat, aby
přinášela výnos
• smlouvy uzavřené před 1.1.2014 se řídí dále ustanoveními o nájmu
dle starého OZ
Vydržení
•
•
•
•
u movitých věcí vzniká po uplynutí 3 let
u nemovitých věcí vzniká po uplynutí 10 let
vydržení lze prokázat svědecky
podkladem pro zápis vydržení do katastru nemovitostí je notářský
zápis, rozsudek soudu nebo souhlasné prohlášení
Opuštění věci
•
•
•
při opuštění movité věci, je věc bez vlastníka ihned
při opuštění nemovité věci, je věc bez vlastníka po 10 letech, kdy vlastník
nevykonává žádná práva a povinnosti vlastníka
věc připadne do vlastnictví státu
nalezené zvíře - nálezce se stane vlastníkem po uplynutí 2 měsíců po vyhlášení
nálezu
Věcná břemena
•
•
•
jsou cizí práva k věcem, zatěžující jejich vlastníka, který je povinen něco dát, konat,
strpět nebo se něčeho zdržet
dělí se na služebnosti – vlastník něco strpí ve prospěch jiného (průchod přes vlastní
pozemek)
a na reálná břemena – vlastník musí něco vykonat (např. poskytnout část úrody,
provést úpravu pozemku)
Přestavek
• je to část stavby, která v důsledku špatně zaměřených hranic
pozemku malou částí přesáhne na malou část cizího pozemku
tato část se stane vlastnictvím stavebníka po zaplacení tržní ceny
pozemku
Svěřenecký fond
• zakladatel vyčlení ze svého majetku část a svěří ji správci, který
majetek spravuje za konkrétním účelem pro určitou osobu
• není ve vlastnictví zakladatele ani správce, nemá tedy vlastníka
Spoluvlastnictví
•
•
•
•
•
•
•
jedná se o společné vlastnictví více osob
spoluvlastníci rozhodují nadpoloviční většinou podle spoluvlastnických podílů
od 1.1.2015 nově se neuplatní při prodeji nemovitosti předkupní právo pro ostatní
spoluvlastníky
pokud spoluvlastnictví vzniklo jako součást dědictví, je povinností dědice pro případ
prodeje nemovitosti nabídnout svůj podíl ostatním dědicům ve lhůtě 6 měsíců
spoluvlastníci se mohou dohodnout na zrušení spoluvlastnictví a vzájemném
vypořádání;
když se spoluvlastníci nedohodnou, může kdokoliv z nich požádat o rozhodnutí soud
soud v takovém případě přikáže věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více
spoluvlastníkům nebo pokud ji žádný spoluvlastník nechce, nařídí prodej a výtěžek
rozdělí;
spoluvlastnictví nezruší jen z důvodu zvláštního zřetele hodných
přídatné spoluvlastnictví je spoluvlastnictví věci, která slouží více samostatným
vlastníkům k užívání jejich věcí
Sousedské vztahy
•
podrobné stanovení práv a povinností sousedů
•
komu patří plody ze stromu, který přesahuje přes plot k sousedům?
Dokud jsou plody na větvích, jsou majetkem majitele stromu, když spadnou,
jsou majetkem majitele pozemku
•
co udělat, když větve a kořeny stromu přesahují na cizí pozemek?
Požádat o jejich odstranění, sami můžete ve vhodné roční době
a šetrným způsobem je odstranit, ale jen pokud vám způsobují škodu či
obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu
•
co udělat, když jsou cizí věci či cizí zvířata na vašem pozemku?
Musíte umožnit sousedovi je odnést či odchytit, soused bude povinen vám
nahradit škodu
• co udělat, když je na vašem stromě cizí včelí roj?
Patří sousedovi, ale obsadí-li váš úl, je váš
• sousedé se musí zdržet všeho, co může vadit,
či obtěžovat
• pokud soused může opravit např. okap svého domu jen
z vašeho pozemku, musíte ho pustit na svůj pozemek
• co jsou rozhrady?
Jsou to ploty, zdi, meze apod., tvořící hranice pozemku
Jsou společné oběma sousedům
• co dělat, když jediná cesta k vaší chatě vede přes
sousedův pozemek?
Požádat souseda, aby vám dovolil za úhradu procházet
přes jeho pozemek
Právnické osoby
• zrušen obchodní zákoník bez náhrady
• skončil dualismus závazkového práva, které bylo
upraveno jak v občanském, tak v obchodním zákoníku
• část úpravy z obchodního zákoníku je přesunuta do
občanského zákoníku, část úplně zrušena
• nový zákon o obchodních korporacích převzal část
z obchodního zákoníku věnující se obchodním
společnostem a družstvům
• rejstříkový zákon převzal úpravu obchodního rejstříku
• upravuje rejstříky právnických i fyzických osob
• občanský zákoník zjednodušuje založení firmy
• veřejná obchodní společnost a komanditní společnost
mohla být založena dříve pouze za účelem podnikání,
nově mohou spravovat i majetek
• společnost s ručením omezeným – k jejímu založení
stačí vklad 1,-- Kč
• akciová společnost - může zde být zřízena jen správní
rada se statutárním ředitelem nebo představenstvo
a dozorčí rada
• sociální družstvo – nový institut
cíl integrovat znevýhodněné osoby
• notář může sám vložit jím sepsané listiny o založení
společnosti do obchodního rejstříku
Občanská sdružení
• z občanského sdružení se stane automaticky spolek;
pokud jeho stanovy odporují novému zákoníku, musí být
proveden jejich změna do 3 let a do 2 let se případně
musí změnit název
• spolky budou registrované ve spolkovém rejstříku
u krajského soudu
• spolky mohou zřizovat rozhodčí komise
• odborové organizace mají specielní postavení a právní
úpravu
Rejstříky
•
•
•
•
•
•
obchodní
spolkový
nadační
ústavu
obecně prospěšných společností
společenství vlastníků jednotek
• liberalizaci při zakládání společností doprovází zpřísnění
povinností a zvýšení odpovědnosti pro členy jejich
orgánů
• člen a bývalý člen statutárního orgánu obchodní společnosti ručí
svým majetkem za splnění povinností, pokud věděl nebo vědět mohl
a měl, že je společnost v hrozícím úpadku a v rozporu s péčí
řádného hospodáře neučinil vše potřebné pro odvrácení úpadku
• korporace
je právnická osoba tvořena osobami či členy
jsou to spolky (dříve občanská sdružení), obchodní společnosti
(s.r.o., a.s.)
• ústav
dříve obecně prospěšná společnost
zákon o obecně prospěšných společnostech sice nebude platit,
ale mohou tyto společnosti fungovat v jeho režimu i nadále nebo se
budou transformovat na ústav, nadaci či nadační fond
nemá členy, ale zaměstnance
Náhrada újmy
• náhrada majetkové i nemajetkové újmy je obsažena ve 100 § OZ
• rozšíření případů náhrady nemajetkové újmy
• upřednostnění náhrady škody uvedením v předešlý stav
• zrušení paušálních limitů pro výpočet náhrady za ublížení na zdraví
a usmrcení
zrušena vyhláška č. 440/2001 Sb.,
nyní budou jednotlivé případy odškodňovány dle konkrétních
okolností
soud určí výši odškodnění dle uvážení
je připravena metodika pro soudce
• nově mají nárok na odškodnění i rodinní
příslušníci, kteří trpí strádáním svého blízkého
• povinnost nahradit nemajetkovou újmu vzniká
pouze pokud to vyplývá ze smlouvy či zákona
• „omluvitelné vzrušení mysli“- člověk, který se
ocitne v krajní nouzi nebo při nutné obraně
může ze strachu při omluvitelném vzrušení mysli
způsobit větší škodu než bylo nutné, neboť
v dané situaci bylo pro něho těžké určit, jak
intenzivnímu nebezpečí čelí
Výše náhrady škody
•
hradí se skutečná škoda i ušlý zisk
kromě obvyklé ceny věci, kterou má v době poškození, musí být
zohledněny i vynaložené náklady, které byly nutné k obnovení funkčnosti
•
věc zvláštní obliby – jde o těžko nahraditelnou hodnotu – např. památná
fotografie
náhrada při poranění zvířete
náhrada účelně vynaložených nákladů spojených s péčí o zraněné zvíře
může přesahovat i cenu zvířete
nemajetková újma - je způsobená protiprávním jednáním, které neznamená
přímo ztrátu na majetku, jde o zásah do zdraví, cti a soukromí
její náhrada – zadostiučinění, peníze, omluva
nově mohou náhradu nematkové újmy požadovat i osoby pociťující újmu
druhého jako osobní neštěstí
•
•
•
oznámení, kterým škůdce ostatní preventivně varuje před možným vznikem
újmy má vliv na posouzení, zda se „oběť“ nechovala nedbale, právo na
náhradu újmy je však zachováno
•
zvláštní případy vzniku škody:
na odložené věci
na vnesené věci
způsobené dopravním prostředkem
provozní činností
zvířetem
informací nebo radou
za narušení dovolené
bezdůvodné obohacení – např. omylem někdo pošle peníze na cizí
bankovní účet
povinnost vrátit do té výše, v jaké jeho obohacení trvá v době, kdy je
o vrácení požádán
•