Transcript quy trình thẩm định giá

GIỚI THIỆU DOANH NGHIỆP
 Tên Công ty: Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam
 Tên giao dịch quốc tế: VietNam Appraisal and Inspection Co,Ltd
 Tên viết tắt: VAI Co,Ltd
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
 Địa chỉ trụ sở chính: số 51/82 đường Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa - Hà Nội
 Văn phòng làm việc: P403 nhà số 88 Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa - Hà Nội
 Website: http://vai.pro.vn/
Logo:
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
ĐỊNH HƯỚNG CHUNG
 Thẩm định giá là gì ???
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
 Tại sao phải thẩm định giá ???
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
NHƯ TRỌNG TÀI
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
ĐỘC LẬP
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
TRUNG THỰC
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
“TÓM LẠI”
THẨM ĐỊNH GIÁ
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
ĐỐI VỚI CÁ NHÂN

Chia tài sản
Bảo lãnh du học, định cư nước ngoài
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
 Bảo lãnh, vay vốn ngân hàng
Mua sắm
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
DOANH NGHIỆP - TẬP THỂ
Góp vốn bằng tài sản
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Hợp tác kinh doanh
Phát minh - Sáng chế
Bảo hiểm
Mua bán, sáp nhập DN
Giải thế, phá sản DN
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
PHỤC VỤ THEO YÊU CẦU CỦA PHÁP LUẬT
Quản lý thị trường
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Hoà giải
Phá hoại tài sản
Trộm cắp
Chia tài sản
Bồi thường theo PL
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
PHỤC VỤ THU – CHI NGÂN SÁCH
Khu công nghiệp
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Tài sản thanh lý
Dự án văn phòng
Tài sản tịch thu
Đất xen kẹt
Mua sắm, đấu thầu
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
CHÚNG TÔI LÀ AI???
Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TIÊU CHUẨN



Bước 1: Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm
định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi
thị trường làm cơ sở thẩm định giá.
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
Bước 3: Khảo sát hiện trường, thu thập thông
tin.

Bước 4: Phân tích thông tin.

Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định
giá.
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ RIÊNG
Tư vấn ban đầu về quy trình, thủ tục,
trình tự thẩm định giá (miễn phí)
Tiếp nhận hồ sơ, phân tích thông tin; Lập
kế hoạch sơ bộ về thời gian, giá dịch vụ
thẩm định; Ký hợp đồng thẩm định giá
Lập kế hoạch chi tiết thẩm định giá
Thực hiện nghiệp vụ thẩm định
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, pháp
lý của tài sản đề nghị thẩm định giá
Khảo sát thực tế tài sản thẩm định, bất động
sản đề nghị thẩm định (nếu cần)
Khảo sát, nghiên cứu thị trường, thu thập
thông tin liên quan
Xác định cơ sở giá trị; Nguyên tắc thẩm
định; Phương pháp thẩm định
Phân tích, lập luận, xử lý thông tin, tính toán
lập bảng tính
Phát hành Chứng thư thẩm định
So sánh cơ sở dữ liệu nội bộ;
Lấy ý kiến chuyên gia

Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả
thẩm định giá.
Bảo vệ kết quả thẩm định (nếu có)
Lập báo cáo thẩm định
Nghiệm thu, thanh lý hợp đồng
Hoàn thiện, lưu hồ sơ thẩm định giá
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH BẰNG HÌNH ẢNH
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
SỰ KHÁC BIỆT VỚI ĐỐI THỦ CẠNH TRANH
 Nhân sự có kinh nghiệm
 Tư vấn tận tình
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
 Quan hệ đồng nghiệp tốt với
các cơ quan quản lý NN
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
KHÁCH HÀNG VÀ THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU
Hỗ trợ - Quyết toán tiền thuê đất
để miễn giảm cho doanh nghiệp
trong giai đoạn khó khăn
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Thẩm định giá trị tranh
chấp tại toà án
Thẩm định giá tài sản
rủi ro trong tín
dụng ngân hàng
Thẩm định giá mua
bán, sáp nhập
doanh nghiệp
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
BNI APOLLO Chapter
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
Web : vai.pro.vn – Email : [email protected]
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved
© 2013 Cengage Learning ● All Rights Reserved