Folien des Vortrages - Mieterverein Heidelberg
Download
Report
Transcript Folien des Vortrages - Mieterverein Heidelberg
Konversion Heidelberg den Wandel gestalten
Hans-Jürgen Heiß
Bürgermeister Konversion und Finanzen
Luftbilder: Kay Sommer
Dialogischer Planungsprozess
Die Entwicklung der Konversionsflächen erfolgt im Wechselspiel
von Bürgerschaft, Fachplanern und Verwaltung
Bürgerforen
Entwicklungsbeirat
Wirtschaftsdialog
Branchentreffen Handwerk
Mieterverein Heidelberg
… und viele mehr
Leitlinien
Die Entwicklungsziele, auch Leitlinien genannt, hat der
Entwicklungsbeirat erarbeitet (auch auf der Basis von Ideen
und Anregungen der Bürgerinnen und Bürger).
Mit den Leitlinien für die Konversion wurden gewissermaßen
die Wegweiser für die weitere Entwicklung der Areale
aufgestellt.
Rahmenbedingungen Konversion
• Eigentümer der Konversionsflächen nach dem Abzug
der amerikanischen Streitkräfte ist der Bund vertreten
durch die
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
• Die Stadt Heidelberg möchte die Flächen im Zuge des
sog. „Erstzugriffs“ erwerben
Bedingungen:
• Ankauf der Flächen zum gutachterlich ermittelten Verkehrswert auf
der Grundlage eines zivilen Nachnutzungskonzeptes
•
Verbindliche Erklärung der Kommune, dass Grundstückserwerb
unmittelbar der Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe dient
Rahmenbedingungen Konversion
• Gründung der Konversionsgesellschaft Heidelberg
mbH
Vehikel, um von dem Erstzugriffsrecht Gebrauch zu machen und
die entwicklungspolitischen Ziele umzusetzen
Primäres Ziel ist der Zwischenerwerb und die Weiterveräußerung
an Investoren, die die Ziele der Stadt Heidelberg umsetzen
• Rahmenvereinbarungen „Konversion“ auf städtischer
und regionaler Ebene wurden mit der BImA
abgeschlossen
Kooperative Zusammenarbeit auf der Basis des Konsensprinzips
Hospital
•
•
•
•
•
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Gesamte Fläche: 9,3 ha
Bebaute Fläche: 1,8 ha
Unbebaute Fläche: 7,5 ha
Gebäude gesamt: 26
Freizug bereits erfolgt (09/13)
Patton Barracks
•
•
•
•
•
•
Gesamte Fläche: 14,8 ha
Bebaute Fläche: 4,9 ha
Unbebaute Fläche: 9,9 ha
Gebäude gesamt: 29
Anzahl WE:
nicht bekannt
Freizug erfolgt bis Ende Januar
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Patrick-Henry-Village
•
•
•
•
•
•
Gesamte Fläche: 97,2 ha
Bebaute Fläche: 27,7 ha
Unbebaute Fläche: 69,5 ha
Gebäude gesamt: 448
Anzahl WE:
1517
Freizug voraussichtlich 2014
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Patrick-Henry-Village
Quelle: Stadt Heidelberg
Patrick-Henry-Village
Quelle: Stadt Heidelberg
Airfield
•
•
•
•
•
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Gesamte Fläche: 15,6 ha
Bebaute Fläche: 1,8 ha
Unbebaute Fläche: 13,8 ha
Gebäude gesamt: 14
Freizug voraussichtlich 2014
Mark-Twain-Village / Campbell Barracks
•
•
•
•
•
Gesamte Fläche: 43,4 ha
Bebaute Fläche: 8,5 ha
Unbebaute Fläche: 34,9 ha
Freizug des Ostbereichs Oktober 2012
Freizug des Westbereichs Dezember 2013
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Mark-Twain-Village
Mark-Twain-Village
1. Konversion der freiwerdenden US-Flächen
Masterplan Südstadt
Wohnungspolitisches Konzept
Wohnungspolitische Zielsetzung als Bestandteil
des Masterplans:
Preiswerter Wohnraum
40 % Preiswerte Mietwohnungen (unter 8 €)
30 % Eigentum (Schwellenhaushalte)
30 % Allgemeiner Wohnungsmarkt
Sozial durchmischt
Sonderwohnformen / gemeinschaftliches Wohnen
Breiter Wohnungsmix
Wirtschaftlich tragfähig
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Entwicklung der Fläche „Südstadt“ mit dem
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Erarbeitung planerisches und wohnungspolitisches
Gesamtkonzept zur Umsetzung der Zielvorgaben der Stadt HD
durch das Bündnis
Berücksichtigung der wohnungswirtschaftlichen Anforderungen
Umsetzung der sozialen Durchmischung
Verdoppelung des Wohnungsbestandes von derzeit 600
Wohnungen auf ca. 1200 Wohnungen (114.000 qm Wohnfl.)
Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen
Umsetzung der wohnungspolitischen Vorgaben
durch das Bündnis:
Preiswerter Mietwohnraum (40 %)
Eigentumssegment
Größenstruktur der Wohnungen
Studentisches Wohnen
Seniorengerechtes und barrierefreies bzw. –armes Wohnen
Besondere Wohnformen
Besondere Wohnformen:
Für gemeinschaftliche Wohnprojekte und alternative
Wohnformen sind in Absprache mit den Interessenten einzelne
Gebäude vorgesehen.
Mit den interessierten Gruppen werden derzeit seitens der Stadt,
Gespräche über die konkreten Umsetzungsmöglichkeiten
geführt.
Campbell Barracks
•
•
08.04.2015
BGF: 46.000 m²
Fläche insgesamt: 110.000 m² (ohne Paradeplatz)
Quelle: Luftbild Kay Sommer
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !