Transcript STVARNA PRAVA NA TUĐIM STVARIMA

STVARNA PRAVA NA
TUĐIM STVARIMA
STVARNA PRAVA NA TUĐIM
STVARIMA
Prava korišćenja tuđe stvari
 Prava obezbeđenja potraživanja

SLUŽBENOSTI
SLUŽBENOSTI SU STVARNA PRAVA
KOJA TITULARU DAJU
OVLAŠĆENJE DA TUĐU STVAR
KORISTI NA ODREĐEN NAČIN I
OBIM
KARAKTERISTIKE:




Stvarna prava
Prava na tuđoj stvari
Korisnost (zadovoljavaju potrebu titulara)
Ne može se na jednoj službenosti
uspostaviti nova službenost
PODELA SLUŽBENOSTI

STVARNE

LIČNE SLUŽBENOSTI

Stvarne službenosti se uspostavljaju na
nepokretnostima (u korist nepokretnosti)
Dva dobra:
 POVLASNO DOBRO i njegov vlasnik
 POSLUŽNO DOBRO i njegov vlasnik
Lične službenosti (u korist osobe)
TITULAR IMA PRAVO DA KORISTI
TUĐU STVAR
(bez prava da zahvata supstancu poslužnog
dobra)
PODELA SLUŽBENOSTI
1. Pravo plodouživanja:
Sveobuhvatna upotreba i ubiranje plodova sa tuđe stvari
2. Pravo upotrebe:
Ovlašćenje da upotrebljava i ubire plodove sa tuđe stvari u
granicama potrebe
3. Pravo stanovanja:
Pravo da stanuje u tuđem stanu, bez zahvatanja supstance
Cilj uspostavljanja službenosti
obezbeđenje materijalnih
sredstava potrebnih za život
PRAVO ZALOGE

RUČNA ZALOGA

HIPOTEKA
 Cilj
– eliminisanje
nesigurnosti
 Subjekti:
založni poverilac i
založni dužnik
RUČNA ZALOGA


Objekt – pokretna stvar
Konstituiše se:
1. predajom stvari ili
2. upisom u registar
 Momenat
nastanka založnog
prava bitan za pravo prvenstva
 Trenutak
upisa – red isplate
(bitno pravo državine)
HIPOTEKA
 Objekt
– nepokretnost
 Subjekti – založni poverilac i
založni dužnik (prethodni pravni
posao)
Primer 1
Lice A ima pravo prolaza kroz dvorište zgrade u
ulici M u Nišu. Lice B je svog psa vezivao lancem
u neposrednoj blizini staze kojom prolazi lice A
sa svojom porodicom. Dana 12. marta 2007.
godine lice B je svog psa vezao dužim lancem,
tako da je licu A onemogućio prolaz.
 Koje pravo ima lice A?
 Da li je narušeno njegovo pravo? Zašto?
Primer 2
Vlasnik povlasnog zemljišta (lice A) je radi prilaza
svojoj kući koristio ugovorom ustanovljeno pravo
prolaza preko susedovog zemljišta, parcele k.p.
2211 KO Ćele Kula, vlasništvo lica B, i to na
severoistočnoj strani širine 2m, dužine 22m.
Lice A je dobilo drugu mogućnost prolaza do kuće,
putem koji je bio udaljen od glavnog puta 500m.
Lice B zahteva od suda da utvrdi prestanak prava
prolaza.
 Da li sud treba da usvoji tužbeni zahtev?
Primer 3
Sin je živeo sa roditeljima u kući više od 30 godina.
Nakon smrti oca, sin je nasledio kuću, a majka
je stekla plodouživanje na kući. Majka, kao
plodouživalac, primila ćerku iz prvog braka i zeta
u kuću, a od sina zahteva iseljenje iz kuće.
 Da li majka može uspeti sa tužbenim zahtevom?
 Koje pravo majka štiti tužbenim zahtevom?
 Kakva bi situacija bila da majka ima drugo
pravo?
Primer 4
Lice A duguje licu B 80.000 dinara po osnovu
zajma. Za obezbeđenje zajma lice A konstituiše
ugovorom zalogu licu B na svom stereo uređaju.
Saglasili su se da državinu na uređaju zadrži lice
A, kako bi ga iznajmljivao za žurke i tako brže
otplatio dug. Lice A zapada u docnju, a lice B želi
da naplati dug sticanjem svojine na uređaju.
 Koja vrsta zaloge je u pitanju?
 Može li se steći pravo svojine na ovaj način?
Primer 5
Janko je dao Miri svoju vrednu akustičnu
gitaru na čuvanje dok se nalazi u
inostranstvu gde studira. Mira od Petra
pozajmljuje 100.000 dinara a kao
osiguranje duga daje gitaru.
 Da li je nastalo i koje stvarno pravo?
Primer 6
Lice A je dobilo kredit od 400.000 dinara kod banke AA. Za
osiguranje kredita konstituisana je hipoteka na njegovom
zermljištu vrednosti milion dinara, sa prvim rangom. Lice
A je zakođe, na istom zemljištu konstituisalo još dve
hipoteke: sa drugim rangom za potraživanje lica B u
visini od 150.000 dinara, i sa trećim rangom za
potraživanje lica C u visini od 100.000 dinara. Lice A ne
može da isplati dugovanja, banka ga tuži. Pre prodaje
zemljišta, na tržištu pada cena nekretnina i njegova
vtrednost se ceni na 600.000 dinara.
 Koliko će dobiti svaki poverilac?
Primer 7



Aca je više od 20 godina prolazio kroz parcelu komšije Borka
tvrdeći da ima pravo stvarne službenosti prolaza pešačkom
stazom širine 0,50m i celom dužinom ove nepokretnosti. Dok
je Borkov sin, u toku studiranja prava, bio na praksi u sudu,
proverio je da li je ova službenost upisana. Ispostavilo se da
Aca nema stvarnu službenost u korist svog zemljišta. Kada je
Borko to saznao, zabranio je prolaz Aci i zaključao kapiju,
rekavši mu da on sada ima sina pravnika koji će sa
uzurpatorom izaći na kraj.
Uživa li Aca pravnu zaštitu? Koju tužbu može a koju ne
može koristiti?
Da li se Aca može pozvati na sticanje stvarne službenosti
održajem i zašto?
Primer 8




Petar duguje Rajku, vlasniku agencije za posredovanje
’Jutro’ 80.000. dinara. Rajko zahteva obezbedjenje svog
potraživanja. Petar predlaže upis založnog prava u
Registar zaloge na šta poverilac pristaje, i dana
11.4.2008. godine upisuje se založno pravo na pick-up
automobilu Peugeot iz 2007. godine. Deset dana kasnije
Petar isti automobil daje kao predmet zaloge Krsti kao
obezbedjenje duga po osnovu ugovora o kupovini,
zaključenog izmedju lica Petra i Krste.
Petar ne ispunjava obaveze ni iz jednog ugovornog
odnosa (ni prema Rajku, ni prema Krsti).
Kako će biti realizovano založno pravo?
Ko ima pravo prioriteta naplate svog potraživanja?
Primer 9


Petar je svoj ‘Ford-oldtimer’ prodao Miši.
Oni su se sporazumeli da Miša novac
donese sutradan i preuzme auto. Istog
dana, popodne, Petar sreće Janka koji mu
nudi za isti auto 50.000 dinara. Petar
prihvata novu ponudu, prima novac i
predaje automobil Janku.
Ko je postao vlasnik automobila?
Primer 10



Momčilo je svoju kuću tri puta prodao u septembru
2008. godine. Prvo je kuću prodao Marku za 45.000
evra, koji cenu isplaćuje prilikom overe zaključenog
predugovora. Drugu prodaju obavio je na isti način posle
nekoliko dana Janku za 50.000 evra. Konačno, dan
kasnije kuću prodaje Krsti za 50.000 evra na osnovu
zaključenog i overenog ugovora, nakon čega se Krsta
upisuke u ZK.
Ko je postao vlasnik kuće?
Ko je vlasnik ako niko od kupaca nije upisan u ZK?
Primer 11


Nakon smrti svog oca, sin jedinac Aca koji
se smatrao jedinim naslednikom, prodao
je skupoceni sa dijamantom kolegi Janku.
Naknadno je pronađen testament oca
kojim sat ostavlja sestričini Ljilji.
Ko je vlasnik sata?
Primer 12



Janko i Mira su kao poklon za veridbu i u
očekivanju braka kupili automobil
udruživanjem posebnih sredstava.
Međutim, dolazi do svađe, brak ne
zaključe.
Ko je vlasnik automobila?
Primer 13



Petar, Miloš i Marko stekli su pravo susvojine na po
1/3 trospratne kuće. Petar kao najstariji brat živi na I
spratu, Miloš kao srednji na II spratu, a Marko u
prizemlju koje je najneuslovije za život.
Marko odluči da promeni realnost i ulaganjem sređuje
prizemlje kako za život tako i deo za poslovni prostor
koji izdaje poznatoj kompaniji.
Koja prava imaju Petar i Miloš?
Primer 14




Baka Mara, stara 80 godina, radi grejanja, posekla je, uz
pomoć komšije, šljive u voćjaku na kome je imala doživotno
plodouživanje. Vlasnik voćnjaka je zahtevao da mu baka Mara
naknadi vrednost posečenih stabala i vrednost voćaka koje je
izgubio s obzirom na starost plodouživaoca.
Kome pripada pravo svojine na stablu voćaka?
Da li je bitna starost stabala?
Ima li vlasnik pravo na naknadu plodova s obzirom na
starost plodouživaoca?