prezentace - město Olomouc
Download
Report
Transcript prezentace - město Olomouc
Statutární město Olomouc
Vývoj developerských záměrů
v Olomouci
Zasedání správního výboru SOSM, 17.02.2012
CPI City Center Olomouc
& Clarion Congress
Hotel Olomouc
Výstavba administrativního a hotelového
komplexu v těsné blízkosti hlavního
vlakového nádraží
Bývalý hotel Sigma a navazující prostory
Developer: CPI Group
Clarion Congress Hotel Olomouc****
- 126 pokojů
- restaurace Benada (440 míst)
Kongresové centrum
- až 1400 osob
Dva administrativní objekty
- 6 300 m2 kanceláře
- 1 100 m2 retail
Podzemní a venkovní parkoviště
- 2PP, 130 stání
Zahájení výstavby: 12/2011
Dokončení stavby:
- administrativní část: 1.pol. 2013
- hotel: 2. pol. 2013
Hlavní nájemce CPI City Center:
Raiffeisenbank (back office)
- 4 500 m2 kanceláře + archiv
Předpokládané stavební
náklady: 520 mil. Kč
CPI City Center Olomouc
& Clarion Congress Hotel Olomouc
(vizualizace)
CPI City Center Olomouc, RB
& Clarion Congress Hotel - vizualizace
Nová Envelopa
Olomouc
Záměr výstavby dvou
šestipodlažních budov
Umístění v blízkosti
vznikajícího centra Šantovka
Pohled z ulice 17. listopadu
- ulice Kosmonautů / Wittgensteinova
Flexibilní kancelářské prostory
kategorie „A“:
- Budova A cca 7500 m2 (k pronájmu)
- Budova B cca 7700 m2
(k prodeji / k pronájmu)
- Prostorné vnitřní atrium se zelení
- Flexibilní uspořádání kanceláří
- Kryté parkoviště (1.PP, 1.NP)
Přízemní část komplexu –
komerce a služby
- restaurace, fitness, banka a jiné
komerční prostory
EIA, probíhá územní
řízení
Developer:
CS Property Private, a.s.
Probíhají jednání s
většími nájemci
Předpokládané uvedení
do provozu: léto 2013
Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)
pohled z ulice Wittgensteinova
schéma podlaží (výřez)
Nová Envelopa
Olomouc
(vizualizace)
vnitřní atrium
Hotel ibis
Olomouc Centre
Výstavba tříhvězdičkového
hotelu IBIS na původním území
brownfields (Nová Sladovna,
Wolkerova ul. )
Developer: HOPR GROUP, a.s Původně v areálu zamýšlena
i výstavba objektů pro
Partner projektu: nadnárodní
bydlení a administrativu
řetězec ACCOR GROUP
Projekt spolufinancován z
90 pokojů, 3 konferenční
ROP SM, dotace ve výši 30
místnosti, restaurace Sud&Cie,
mil. Kč v rámci IPRU
podzemní parkoviště
Zahájení realizace: jaro 2010
Předpoklad vzniku cca 30
Zprovoznění: 05/2012
nových pracovních míst
SILO TOWER
OLOMOUC
Bývalé silo na ulici Litovelská
Developer: HOPR GROUP, a.s.
Záměr vybudovat čtyřpodlažní
administrativní nástavbu,
kanceláře typu A
Exkluzivní prosklený prostor
s výhledem na Olomouc
ve výšce 22 až 37 m
Vydáno stavební povolení,
předpokládané zahájení výstavby
v horizontu roku 2012
Předpoklad dotace z ROP SM,
brownfields (22 mil. Kč)
– 6/2011: VRR schválil koncept k dopracování
SILO TOWER OLOMOUC
vizualizace
Pohled do interiéru
(Studie arch. Blanky Zlamalové)
LAFAYETTE
OFFICES
OLOMOUC
Záměr výstavby polyfunkčního
domu na ul. Wellnerova
Developer:
HOTEL LAFAYETTE, s.r.o.
Architekt: Takenaka Europe
Pronájem: Jones Lang Lasalle
Čtyřpatrová budova s
proskleným atriem
Cca 10 000 m2 nájemních
administrativních ploch
kategorie „A“, variabilita
vnitřních prostor
Přízemní plochy obchodní jednotky
Územní rozhodnutí
(r. 2010)
Zahájení výstavby
objektu závisí na
dostatečném počtu
rezervovaných prostor
budoucími uživateli
LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC
vizualizace
LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC
vizualizace
interiér - recepce
ŠANTOVKA
Multifunkční projekt na území
bývalé továrny Milo (11 ha)
Investor: SMC Development a.s.
Architekt: Benoy Ltd.
(Designér roku 2010)
Nová městská infrastruktura v
rámci celé lokality,
vč. nové tramvajové tratě
Tržnice – Nové Sady:
- celková investice cca 750 mil.Kč (+ DPH)
- soukromý investor cca 400 mil. Kč
- město max. 350 mil. Kč
- větší část investice města hrazena
v rámci programu švýcarsko-české
spolupráce
1. etapa: Galerie Šantovka
- 46.000 m² ploch k pronájmu
- 180 obchodních jednotek
- služby (multikino, bowling, restaurace)
- 1000 parkovacích míst
- předpokládané otevření: podzim 2013
2. etapa: Rezidence Šantovka
- jižní část území, cca 300 bytů
3. etapa: Office Park Šantovka
- východní část území, smíšená zástavba
Investice: cca 10 mld. Kč
- Galerie Šantovka: 3 mld. Kč
ŠANTOVKA - lokalita
ŠANTOVKA - vizualizace
nová tramvajová trať se zastávkou plánovanou před vchodem
do nákupní Galerie Šantovka
součástí projektu jsou i oddychové zóny na břehu Mlýnského potoka
ŠANTOVKA - vizualizace
lávka pro pěší spojuje zónu historického centra a 1. patro galerie
ŠANTOVKA - vizualizace
interiér nákupní Galerie Šantovka
Víceúčelový dům
Hynaisova
Pětipatrová administrativní
budova, dvoupatrové
podzemní parkoviště.
Investor: Namiro s.r.o.
Přízemí - komerční prostory
Podzemní parkoviště: 310 aut
Zahájení stavby: únor 2011
Předpokládané dokončení:
4Q/2012
Předpokládané náklady:
400 milionů Kč
Magistrát města
Olomouce - předpoklad
pronájmu kanceláří pro cca 200
úředníků
Sdružení pracovišť
MMOl – snaha soustředit co
nejvíce činností magistrátu v
jedné lokalitě
Technologický park
Olomouc – Hněvotín
Nově připravený greenfield
s kompletní infrastrukturou
1. etapa TPO o výměře
500 000 m2 k dispozici
investorům od léta 2009
Možnost budoucího rozvoje
v rámci II. a III. etapy
Výborná dopravní
dostupnost
Místní developer: GEMO
OLOMOUC
Charakter investičních
projektů:
lehká výroba
strategické služby
technologická centra
administrativní objekty
skladovací objekty
Převažující zájem o
nájemní haly
Technologický park Olomouc – Hněvotín
3 investoři v zóně
Volvo Truck Czech - nový investor
- školicí centrum, servis, prodej
- probíhá příprava území
Dosud cca 15 vážných zájemců
o umístění záměrů v zóně
EverLift
výroba, služby, distribuce:
- zpracování plastů, průmysl potravinářský,
automobilový, dřevařský, bankovnictví,
elektrotechnika, strojírenství atd.
Gemo
Z toho 5 zájemců ve fázi
podrobnějšího vyhodnocování
nabídky lokality
- farmacie, zdravotnictví, elektrotechnika,
servisní aj. služby
Jungheinrich
VGP Park
Olomouc
Nájemní haly v lokalitě Dolní
Novosadská
Komplex 5 budov pro lehkou
výrobu, logistiku a skladování
Na přelomu roku dokončena
výstavba nové haly „E“
- zastavěná
plocha: cca 8 000 m2
- původně spekulativní záměr
- hala byla již před dokončením
kompletně rezervována
Úsilí VGP o další expanzi
v navazujícím území
- původní
záměr:
zastavěná plocha 3 ha
(na cca 6 ha pozemků)
- neúspěšný výsledek:
problém záboru zemědělského
půdního fondu, opakovaně
vydáno zamítavé stanovisko
MŽP ČR
VGP Park Olomouc (situační schéma)
– původní záměr o expanzi (G, F)
Centrum Inovací
Olomouc
Areál bývalých kasáren
9.května
Investor: Regionální centrum
Olomouc s.r.o.
Komplex čtyř budov o celkové
ploše cca 18 tisíc m2, včetně
výškové budovy o 18 NP
Sídlo partnerských
společností projektu:
TESCO SW, Moravská
vysoká škola Olomouc
Předpokládaná kolaudace
celého komplexu: 7/2012
Předpoklad umístění
poradenských a expertních
firem z regionu i EU
Cíl centra: vytvořit v regionu
podpůrné prostředí pro vznik
a rozvoj inovativních firem
Z dlouhodobého hlediska
předpoklad poskytnutí
prostoru tzv. spin-off firmám
Centrum Inovací Olomouc
Rozvojové projekty Univerzity
Palackého v Olomouci
Regionální centrum pokročilých
technologií a materiálů,
www.rcptm.com
Centrum regionu Haná pro
biotechnologický a zemědělský
výzkum, www.cr-hana.eu
BIOMEDREG – Biomedicína
pro regionální rozvoj a lidské
zdroje, www.biomedreg.eu
Rozvojové projekty
Univerzity Palackého v Olomouci
Lokalita Šlechtitelů – vizualizace nové výstavby
Děkuji za pozornost
Martin Novotný
Primátor města Olomouce
www.olomouc.eu