Transcript Talouden tasapainottamis- ja velkaohjelma

Vantaan asuntorakentamisennuste
2014-2023
2 313 asuntoa / vuosi
11.6.2014 Maankäytön johtoryhmä
Tomi Henriksson
asumisen erityisasiantuntija
Asuntorakentaminen Vantaalla 2004-2013
 Vuonna 2013 valmistui 1 675 asuntoa (84% 2000 asunnon tavoitteesta)
 Valtion tukemia vuokra-asuntoja valmistui 274 asuntoa (68% tavoitteesta)
 2004-2013 valmistui keskimäärin 1 560 asuntoa vuodessa
Vantaan kaupunki, Tomi Henriksson
2
7.4.2015
Vantaan asuntorakentamisennusteen lähtökohdat
 asuntorakentamisen strategiset tavoitteet
mm. tuotantotavoite (nyt 2000 asuntoa/vuosi), maapoliittiset linjaukset,
täydennysrakentaminen, keskusten kehittäminen, tukeutuminen
palveluverkkoon ja joukkoliikenteeseen, ylimääräisten investointien
välttäminen (TVO)
 asuntorakentamisen yleis- ja asemakaavavarannot
 yleiskaavavaranto sisältää asemakaavoittamattomat alueet ja asemakaavan
muutokset, jotka eivät ole vielä saaneet lainvoimaa
 asemakaavavaranto sisältää lainvoimaisten asemakaavojen varannon
 kaavoituskatsaus ja kuntatekniikan rakentamisohjelma
 palveluverkkosuunnitelma?
 asuntorakentamisen tilanne ja analyysi lähitulevaisuudesta
 rakenteilla olevat asuinrakennukset
 valtion tukeman asuntotuotannon seuranta (ARA-tuotanto)
 rakennuttajien ennakkomarkkinoinnissa ja hankekehityksessä olevat kohteet
tarkistetaan alkukeväällä rakennuttajien internetsivuilta
 rakennuttajapalaverit marras-tammikuussa vuosittain ja pienpalaverit pitkin vuotta
Vantaan kaupunki, Tomi Henriksson
3
7.4.2015
Asumisen kaavavarannot
(Yleis- ja asemakaavat)
Asemakaavat 1/2014
Yleiskaavat 1/2014
Yleis- ja asemakaavavaranto 1/2014
km
Asemakaavavaranto
Kerrostalot
Pientalot
1,8 milj. k-m2
0,5 milj. k-m2
1,3 milj. k-m2
Yleiskaavavaranto
Kerrostalot
Pientalot
3,6 milj. k-m2
1,9 milj. k-m2
1,7 milj. k-m2
Asuntorakentamisennuste 2014-2023,
noin 2 313 asuntoa/v.
Vantaan asuntorakentamisennuste vuosille 2014-23
Työryhmä: Hannu Kyttälä, Tuula Hurme, Tomi Henriksson
Viimeksi muokattu/päivitetty: 3.6.2014/THe
Vantaa
yhteensä k-m²
talotyyppi
omakoti
rivitalo
kerrostalo
yhteensä
2014
50 809
12 693
116 923
180 425
2015
54 240
14 924
150 938
220 102
2016
44 700
18 739
141 620
205 059
2017
47 610
25 621
148 440
221 671
2018
52 770
35 396
146 960
235 126
2019
49 900
28 306
132 200
210 406
2020
52 160
31 200
117 760
201 120
2021
48 850
28 900
108 900
186 650
2022
42 250
19 030
126 400
187 680
2023
44 700
16 100
118 600
179 400
2014-2023
Yhteensä
487 989
230 909
1 308 741
2 027 639
Vantaa
yhteensä
asuntoja (kpl)
talotyyppi
omakoti
rivitalo
kerrostalo
yhteensä
2014
339
134
1 559
2 031
2015
362
157
2 013
2 531
2016
298
197
1 888
2 384
2017
317
270
1 979
2 566
2018
352
373
1 959
2 684
2019
333
298
1 763
2 393
2020
348
328
1 570
2 246
2021
326
304
1 452
2 082
2022
282
200
1 685
2 167
2023
298
169
1 581
2 049
Yhteensä
3 253
2 431
17 450
23 134
23,3
20,5
20,8
22,9
27,0
26,3
30,1
30,3
22,2
22,8
24,6
Pientaloprosentti
Vantaan kaupunki, esityksen tekijä
5
7.4.2015
AE 2014-23: Merkittävät asuntotuotantokohteet
keskimäärin 2 313 asuntoa/vuosi
2014: 208 098
2024: 232 040
AE 2014-23: asuntorakentamisen määrä suuralueittain
Korso
2013: 205 312
2023: 227 860
Kivistö
Aviapolis
Koivukylä
Tikkurila
Myyrmäki
Hakunila
Merkittävät uudet asuntoalueet: Myyrmäki
(2014-2023)
2014: 52 267
2024: 55 899
Merkittävät uudet asuntoalueet: Kivistö
(2014-2023)
2014: 8 560
2024: 14 301
9
Merkittävät uudet asuntoalueet: Aviapolis
(2014-2023)
2014: 18 327
2024: 21 991
10
Merkittävät uudet asuntoalueet: Tikkurila
(2014-2023)
2014: 39 473
2024: 42 917
Merkittävät uudet asuntoalueet: Koivukylä
(2014-2023)
2014: 26 772
2024: 29 912
Merkittävät uudet asuntoalueet: Korso
(2014-2023)
2014: 29 765
2024: 32 412
Merkittävät uudet asuntoalueet: Hakunila
(2014-2023)
2014: 29 214
2024: 30 750
AE 2014: Arvio asuntorakentamisen varannoista 2024
3,4
milj. k-m2