Transcript Prospectus Hattemerbroek Zuiderzeestraat 668

Landhuis Vogelenzang
Zuiderzeestraatweg 668 | Hattemerbroek
TE KOOP
pagina 1
klassiek en stijlvol wonen
tussen monumentale bomen
Landhuis
Vogelenzang
Rijksmonument
pagina 2
Kenmerken
Object
Adres
Postcode en woonplaats
Landhuis Vogelenzang
Zuiderzeestraatweg 668
8094 AV Hattemerbroek
Status
Bestemming
Type erfgoed
Rijksmonument, nummer 31380
Wonen, kantoor en recreatie (sport)
Monumentaal erfgoed
Woonoppervlak
Inhoud
circa 900 m²
circa 2800 m²
Kadaster
Gemeente Oldebroek, Sectie C, Nummer 1692
circa 295 m²
Gemeente Oldebroek, Sectie C, Nummer 1693
circa 11.825 m²
Gemeente Oldebroek, Sectie C, Nummer 988
circa 1.632 m²
13.752 m²
midden 19e eeuw
Op eigen terrein
Dit object is in zijn geheel gerestaureerd in de
periode van 1995 - 2001 en bevindt zich in een
goede staat.
Gas-, water- en elektra aansluitingen zijn aanwezig
en tevens voorzien van eigen watervoorziening.
Perceeloppervlak
Bouwjaar
Parkeren
Bouwtechnische opmerkingen
Nutsvoorzieningen
Centrale verwarming
Vraagprijs
Raadpleeg de website www.vanbeekmakelaardij.nl
of www.rodenburg.nl voor de vraagprijs
Gunning voorbehouden eigenaars
Aanvaarding in overleg
Van Beek Makelaardij
Rodenburg Makelaars
Terborchstraat 10
8011 GG Zwolle
T (038) 42 12 444
P (038) 42 23 879
M (06) 229 72 546
F (038) 42 13 619
www.vanbeekmakelaardij.nl
[email protected]
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
T (038) 4 222 222
www.rodenburg.nl
[email protected]
pagina 3
Klassiek, statig en aangenaam
Gelegen tussen monumentale bomen, één van de schitterende landhuizen die Nederland rijk is. Gebouwd op de 14 e eeuwse
fundamenten verrijst het landhuis tussen de bomen. Op dit goed heerst optimale rust. Het landhuis is bereikbaar langs een statige
oprijlaan. Aan het begin vangt u al een glimp op van het monumentale huis Vogelenzang tussen de eeuwenoude bomenkronen
door.
Aan het begin van de oprijlaan heeft u nog geen vermoeden van
hetgeen zich openbaart zodra de dichte begroeiing en de oude
bomen wijken voor een open setting in het landschapspark. Statig
en fier presenteert het oude huis zich dat gesticht is op
fundamenten die terug gaan tot 14e eeuw. De sfeer van het
eeuwenoude park en de bakstenen gevel met originele details, het
geeft even het gevoel terug te gaan in de tijd. Bovendien is het
door zijn handzaam formaat een heerlijk leefbaar en “behapbaar”
huis. Vele kinderen zijn hier in een heerlijke speelomgeving groot
gebracht. Maar ook voor een paar biedt het comfort en een
aangenaam gevoel. De locatie is bijzonder: gelegen in een
bewoond gebied, met in de omgeving alle gemakken en
mogelijkheden voor dagelijkse behoeften.
Op korte afstand ligt de stad Zwolle. Het landgoed heeft een
optimale bereikbaarheid dankzij vele uitvalswegen. Het gehele
perceel is omzoomd met eigen bos en omheind. Een wandelpad
met antieke lantaarns leidt u door het park. Het park bevat enkele
monumentale bomen.
Bereikbaarheid
De rijkswegen A28 en A50 zijn op slechts 5
minuten rijden gelegen. Binnen 10 minuten
bent u in het centrum van Zwolle. Op circa
100m ligt een bushalte op de route Zwolle
treinstation (ca 15min) - Nunspeet.
pagina 4
pagina 5
pagina 6
pagina 7
pagina 8
“na een partijtje tennis op
de gravel tennisbaan loopt
u zó door de openslaande
deuren naar het zwembad
voor een verfrissende duik”
pagina 9
pagina 10
pagina 11
Indeling
De statige deur van het huis Vogelenzang heeft een gesloten
karakter en doet nog niet vermoeden wat zich erachter speelt. Met
een imposante draai openbaart zich de grote, lichte ontvangsthal
en wordt zicht geboden op de diept van het gehele pand. Een hal
met een majestueus gevoel van ruimte die heden ten dage amper
nog gerealiseerd wordt.
Begane grond
De centrale hal verschaft toegang tot de diverse leefvertrekken
met een ieder een eigen stijl van afwerking. De huidige bewoners
zijn op zoek gegaan naar de sfeer van weleer en hebben deze in
nieuwe stijl wederom aangebracht. Men vindt in het huis
binnenluiken, de brede vensterbanken en de oorspronkelijke
balken plafonds.
Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer met een
oude marmeren schouw uit 1850 die opnieuw is aangebracht.
Door de hoge raampartijen wordt zicht geboden op het historische
park dat door een juiste compositie van een variëteit aan groen,
een schilderij van natuur vormt. De en suite deuren maken een
sfeervolle verbinding naar de aangrenzende eetkamer.
Aan de andere zijde van de hal is de bibliotheek annex zitkamer
gesitueerd; de boekenkasten zijn in symmetrie aangebracht met
als centraal element de open haard die voor sfeer zorgt.
Op strategische afstand van de eetkamer is een sfeervolle
woonkeuken met een praktische bijkeuken gerealiseerd. De
warmte van de Aga cooker in combinatie met tegelplateaus van
witjes en de keuken in landhuisstijl afgewerkt met Belgisch
hardsteen maken deze ruimte gemoedelijk en gezellig. Momenten
van rust en tijd voor gesprekken aan de boerentafel doen je soms
vergeten hoe groot het huis is. De vertrekken hebben door hun
functie en formaat een leefbaar karakter en geven nimmer het
gevoel van verlorenheid in een immense ruimte.
Koethuis / uitbouw
Via de centrale hal komt in het koetshuis, een uitbouw uit circa
1970. Het koetshuis heeft een vleugel met als functie ontspanning
en gezondheid: een inpandig zwembad, een saunaruimte in
combinatie met douches en een ontspanningszaal. In de huidige
situatie hebben de bewoners deze zaal in gebruik als
kantoorruimte. Middels een seperate entree blijft zakelijk en privé
gescheiden. Sanitaire ruimten en een kleine pantry staan ten
dienste van dit gedeelte van het huis.
...“EEN MAJESTUEUS
pagina 12
GEVOEL VAN RUIMTE”...
pagina 13
pagina 14
pagina 15
pagina 16
het huis komt ook boven weer tot uiting: de
centrale, brede overloop verschaft toegang
tot diverse vertrekken.
Eerste verdieping
Aan de voorzijde op de eerste verdieping
de ouderslaapkamer. Aangrenzend een
royale badkamer in Engelse stijl uitgevoerd
met sanitair van het gerenommeerde merk
Hermitage en voorzien van alle comfort. Het
bad op pootjes onderstreept de zorgvuldige manier van inrichten.
Imposant is het trappenhuis dat opnieuw is
aangebracht: de balustraden van de
bordestrap strekken zich uit tot de 2e
verdieping van het huis. De symmetrie van
Een aangrenzende slaapkamer heeft als
functie kleed-/zitkamer gekregen. Vanuit
deze kamer heeft u uitzicht over de
tennisbaan. Aan de overzijde van de
overloop is een ruime werkkamer gesitueerd
waar in alle rust gewerkt kan worden. De
logeerkamer is voorzien van een eigen
badkamer en toilet.
Tweede verdieping
Middels het trappenhuis kan de tweede
verdieping van het huis worden betreden.
De zolderverdieping is onderverdeeld in een
(gasten) appartement en de oude
bergzolder. Het appartement is functioneel
ingedeeld met een zitkamer met een (open)
keukenblok, een aangrenzende slaapkamer
en een eigen badkamer. De grote zolder
kan, indien gewenst, een andere functie
krijgen dan alleen berging.
“UITGEVOERD
IN ENGELSE
STIJL VAN HET
MERK
HERMITAGE”
pagina 17
pagina 18
pagina 19
pagina 20
pagina 21
pagina 22
...“Prachtig
gelegen in
Hattemerbroek
onder de rook van
Zwolle”...”...
Hattemerbroek
Hattemerbroek is een dorp in de Gelderse gemeente Oldebroek.
Het dorp ligt ten zuidwesten van de stad Zwolle, en tussen Hattem
en Wezep. Hattemerbroek heeft circa 5.200 inwoners.
De gemeente Oldebroek heeft vele sportverenigingen, culturere
verenigingen, muziekverenigingen en vrijetijdsvoorzieningen.
Het gebied ligt op het noordelijk gedeelte van de Veluwe, het bosen heidegebied. De verschillende oud-Veluwse landschappen
wisselen elkaar continu af; loof- naald- en gemengde bossen,
maar ook heidevelden (nat en droog), grasvlakten
stuifzandlandschappen. De landschappen herbergen een
ongekende diversiteit aan planten- en diersoorten.
pagina 23
pagina 24
pagina 25
pagina 26
pagina 27
Villa Vogelenzang
De geschiedenis van Landhuis Vogelenzang gaat ver terug in de geschiedenis.
Reeds in 1436 wordt het huidige landgoed
genoemd als ‘een stuk land Vogelenzang
ten westen van Hattem’. De broeders de
Gemenen Leven wilden hier een klooster
stichten, maar kregen hier geen toestemming voor van de bisschop van
Utrecht. Het gewenste klooster is vervolgens
gebouwd op grond van het Oversticht te
Windesheim.
In 1755 kopen Johan Jacob Roldanus,
predikant te Nieuwkerk, en Alida van Wijn
het erve en goed Den Vogelsanck voor
fl. 4.598,- van de familie Sloet-Van
Heeckeren. Het gekochte bestond uit een
huis, schuur, berg en
schaapskot, boomgaard en landerijen.
1901 is er een grote
openbare verkoping van
het landgoed ten verzoeke van de heer N.S.
Rambonnet, ten voorstaan van notaris Mr.
H.A. Hoefhamer te
Elburg. Het geheel,
samen met het grasland
onder Kamperveen, was
verdeeld over 81 percelen. Bij inzate op
woensdag 24 augustus
1910 en bij toeslag op
woensdag 7 september, telkens des
middags 12 uur in het Koffiehuis van A.J.
Koops te Wezep. De uitbedwongen bomen
werden op 25 augustus
publiek verkocht in het
koffiehuis van de weduwe Grootenhuis te
Hattemerbroek.
“Een stuk land
Vogelenzang
ten Westen
van Hattem”
In 1 8 0 3 k o o pt
Thomas Koopman
de Vogelzang voor
fl. 5.000,- van H.
Wijnen. In 1840
wordt het huis afgebroken en wordt er een nieuw herenhuis
gebouwd, het huidige Vogelenzang. De
bewoners zijn Nicolaas Samuel Rambonnet
en zijn dochters. Er wordt een tuin
aangelegd met prachtige bos- en
waterpartijen.
De nieuwe koper, de
heer Hartin uit Ermelo,
heeft het huis niet
bewoond waardoor het
tientallen jaren heeft leeg gestaan.
Huis Vogelenzang is in bezit geweest van
verschillende families, meestal maar een
paar jaar en dan werd het weer
overgedragen of verkocht. Er hebben in de
geschiedenis van het landgoed ook
meerdere familie tegelijk gewoond. Zij
hadden daarbij vaak ook een dienstbode /
en of dienstmeid aan het werk. Naast de
woning was er een soort noodwoning, die
men ook wel verhuurde.
De huidige eigenaren wonen er vanaf 1994.
Zij zijn daarmee sinds 1939 de langst
wonende eigenaren. Zij hebben thans de
wens te kennen gegeven het goed te willen
verkopen in verband met vertrek naar het
buitenland.
Redengevende omschrijving
Herenhuis met verdieping, midden 19e
eeuw. Middenpartij tussen lisenen;
merkwaardige smeedijzeren consoles onder
de kroonlijst. Deur met speelpanelen en
bovenlicht; vensters met zes en vierpitsschuiframen. Parkaanleg voor het huis.
pagina 28
...“Zodra de hekken
gesloten zijn is de
buitenwereld ver weg,
afgezien van het
vogelgekwetter: het
geluid waar het
landgoed haar
poëtische naam aan
ontleend”...
pagina 29
kadaster
pagina 30
omgevingskaart
pagina 31
begane grond
pagina 32
eerste verdieping
pagina 33
tweede verdieping
pagina 34
pagina 35