Transcript Brochure - Klaassen Horecamakelaardij

Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Dorpsweg 46 te Rockanje
Code: PEKL 16.038
Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen
Telefoon:
Internet:
E-mail:
073 - 521 61 66
www.klaassenbv.nl
[email protected]
Horecamakelaar:
Telefoon:
E-mail:
Peter Klaassen
06 - 53 14 89 02
[email protected]
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens
ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg
met: Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: 06 - 53 14 89 02 of per mail: [email protected].
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Dorpsweg 46 te Rockanje
Code: PEKL 16.038
Omschrijving:
Klaassen Horecamakelaardij B.V. mag u het vastgoed en de exploitatie van Café ’t Oude Raedthuys te koop
aanbieden. Dit café wordt ook wel de gezelligste bruine kroeg van Rockanje genoemd en is een ontmoetingsplaats
waar gezelligheid bovenaan staat ondanks dat het café gedeelte beperkt open is.
Het café is begin 2009 overgenomen door de huidige eigenaar die het i.v.m. zijn leeftijd van de hand wil doen. Door
de vele scheepsspullen straalt het bedrijf een “ouderwets bruin café“ uit.
Een aangename en ongedwongen plek voor iedereen waar regelmatig live muziek werd verzorgd. Er is een grote
keuze in bieren van de tap! Ook heeft dit bedrijf een sfeervolle rookruimte. Ideaal voor feesten en partijen! Uiteraard
zijn andere invullingen mogelijk omdat er voor de overname slechts een minimaal bedrag wordt gevraagd.
Boven dit bedrijf zijn 6 kamers voor arbeidsmigranten die een gemiddelde opbrengst hebben van circa € 1.750 per
maand. Aangezien hier alleen energiekosten tegenover staan is dit bijna een netto omzet.
Kadastraal heeft de zaak een perceeloppervlakte van circa 290 m². De vloeroppervlakte van de zaak is circa 200 m².
Er is een terras van circa 20 stoelen.
Parkeren kan op loopafstand. Er zijn geen verplichtingen naar de brouwerij of speelautomaten of personeel. Tevens
is het pand recent getaxeerd door een collega NVM BOG makelaar.
Wilt u deze exploitatie met vastgoed overnemen, meer informatie of een vrijblijvende afspraak maken dan kunt u
contact opnemen met Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoon: 06 - 53 14 89 02 of per mail:
[email protected]
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen
aansprakelijkheid.
KENMERKEN:
Vraagprijs inventaris / goodwill / kamerverhuur : € 140.000
Vraagprijs vastgoed
: € 310.000 k.k.
Omzetindicatie 2016
: Minimaal
TREFWOORDEN:
-’t Oude Raedthuys, Rockanje
- Café
- Centrum, woonwijk
- Huurwoning, kamer verhuur
- Code: PEKL 16038
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Dorpsweg 46 te Rockanje
Code: PEKL 16.038
Type
: Café / bar.
Vloeroppervlakte
: De vloeroppervlakte van de zaak is circa 200 m². Kadastraal
heeft de zaak een perceeloppervlakte van circa 290 m².
Terras
: Er is een terras van circa 20 stoelen.
Aantal zitplaatsen
: Binnen is er plaats voor circa 30 zitplaatsen.
Bouwtype
: Bestaande bouw.
Bouwperiode
: Omstreeks 1880.
Aanvaarding
: Per direct mogelijk.
Vraagprijs onroerend goed
: € 310.000,- k.k.
Huurprijs onroerend goed
: Het onroerend goed is niet te huur.
Vraagprijs inventaris/goodwill
: € 140.000
Woning
: Boven dit bedrijf zijn 6 kamers voor arbeidsmigranten die een
gemiddelde opbrengst hebben van circa € 1.750 per maand.
Aangezien hier alleen energiekosten tegenover staan is dit
bijna een netto omzet.
Reden verkoop
: Het café is begin 2009 overgenomen door de huidige eigenaar
die het i.v.m. zijn leeftijd van de hand wil doen.
Status
: Door de vele scheepsspullen straalt het bedrijf een “ouderwets
bruin café“ uit.
Verplichtingen
: Er zijn geen verplichtingen naar de brouwerij of
speelautomaten of personeel.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Dorpsweg 46 te Rockanje
Code: PEKL 16.038
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Dorpsweg 46 te Rockanje
Code: PEKL 16.038
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Dorpsweg 46 te Rockanje
Code: PEKL 16.038
Interesse?
Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te
doorlopen:
1.
Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken.
Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt
aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen.
2.
Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor
een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie.
3.
Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of
schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden:

uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres;

op welk object u de bieding uitbrengt;

het bedrag dat u biedt;

de gewenste overnamedatum;

financieringsvoorbehoud tot welke datum.
4.
Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden
opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden
voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).
NB:
De beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van
uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens.
Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke
toestemming van de verkoopadviseur.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van
gunning en goedkeuring door verkoper.
Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling.
Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen
rechten aan deze gegevens ontlenen.
Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen.
Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met:
Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: 06 - 53 14 89 02 of per mail: [email protected].
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.