Transcript Scarica il PDF riassuntivo di questo lotto

1152 - Ufficio con interrato
Prezzo:
€ 214.400,00
Categoria:
Ufficio sup tra 100 e 500 mq
Locali:
7
Scadenza:
16-06-2017 12:00:00 CET
Indirizzo:
via G.Finali, N. 64
Città:
Cesena
Provincia:
Forlì-Cesena
Pagina 1
Descrizione:
Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso ufficio con archivio al
piano interrato e cantina.L'unità direzionale fa parte di un complesso di recente
costruzione posto in zona centralissima a Cesena comprendente unità a destinazione
mista e racchiuso fra le quattro vie: Angeloni, G.Finali, Piave e Facchini.Il complesso
si compone di due corpi di fabbrica suddivisi fra loro da una grande corte interna
pavimentata denominata ?Corte Don Giuliano Botticelli? di uso pubblico: ognuno dei
due corpi è suddiviso al piano terra da una loggia di collegamento alle strade laterali.
Sviluppato su più piani fuori terra oltre a due piani interrati il complesso è
caratterizzato da struttura portante in cls con ampie superfici vetrate nei locali
commerciali e in affaccio su via G.Finali.L?immobile in vendita è sviluppato al piano
terra e interrato, con accesso dal portico di via Piave. L?unità si compone di un ampio
locale openspace per uffici, di un servizio igienico con antibagno e di un
ripostiglio.Questi locali sono caratterizzati da pareti esterne vetrate con telai in
alluminio di colore bruno, anche di forma circolare, pavimentazioni in monocottura di
forma quadra montata a fuga cementizia. Sono presenti pilastri in cemento armato a
vista, controsoffitti in poliuretano su telaio quadrato, battiscopa perimetrale in legno
colore nero, porte in legno tamburato colore chiaro. Da scala interna prefabbricata in
legno e corrimano in ferro si accede ad un ampio locale sotterraneo, adibito ad
archivio con pavimento in gres e impianto elettrico a canalina esterna. A livello
impiantistico è presente una caldaia autonoma di riscaldamento con ventilconvettori
inoltre nel locale uffici si osservano a pavimento le predisposizioni dei punti luce ed
elettronici per le postazioni scrivanie precedentemente insediate. Della vendita fa
parte un locale cantina al piano secondo sottostrada costituito da un mono-vano con
pavimento in cemento, porta di ingresso in lamiera verniciata e impianto elettrico a
canalina esterna.L?immobile si trova in mediocre stato di conservazione in quanto nel
soffitto del piano interrato sono presenti estese infiltrazioni provenienti dal piano
superiore.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima
della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.
Dettagli:
Classe energetica ? E ?Superficie commerciale: 141 mq (esclusa cantina)PIANO
TERRA 1 ufficio openspace 1 bagno con antibagno 1 ripostiglioPIANO PRIMO
INTERRATO 1 archivio PIANO SECONDO INTERRATO 1 cantina
Analisi Urbanistica:
Ufficio (CF): Foglio 110 - Particella 1276 - Subalterno 339Cantina (CF): Foglio 110 Particella 1276 - Subalterno 250
Pagina 2
Vista aerea
Viste esterne
Pagina 3
Piano terra
01 Ufficio
Pagina 4
02 Ripostiglio
03 Bagno
Pagina 5
Piano primo interrato
04 Archivio
Pagina 6
Piano secondo interrato
05 Cantina
Localizzazione
Pagina 7