Transcript Approfondisci - Assiteca Crowd

Nome dell'Azienda / Progetto di impresa: Slowfunding
Sito web: www.slowfunding.it
ONE LINE PITCH: Slowfunding è una piattaforma di crowdfunding reward-based per il recupero e la
riattivazione di immobili.
PRODOTTO/SERVIZIO offerto: Il prodotto è una piattaforma web di crowdfunding reward-based
(oggi in versione beta privata con i primi casi pilota pronti per il lancio) pensata per dare la possibilità
ai proprietari d’immobili, attraverso un processo informatizzato, di valorizzare e rimettere sul
mercato i loro beni per sottoporlo all’attenzione di un gruppo di co-investitori interessati che
coinvolti nel progetto immobiliare, possono unire i loro capitali per finanziarne il recupero. Tutto ciò
attraverso l’uso del crowdfunding, uno strumento capace di ristabilire un dialogo efficace tra le varie
parti (domanda e offerta), capace di offrire ai proprietari un finanziamento alternativo per riattivare
gli immobili e agli investitori un nuovo potere d’acquisto.
La Piattaforma si configura come un luogo virtuale dove ogni proprietario candida il suo immobile e
se selezionato da Slowfunding (per mezzo di una matrice informatizzata che verifica l’aderenza agli
standard richiesti) può richiedere l’apertura di una campagna volta a testare il mercato di
riferimento e invitare chi ha “manifestato il proprio interesse” a concretizzare l’acquisto del
“Reward” scelto stabiliti ad hoc per la campagna.
Infine, la piattaforma offre una serie di servizi rivolti principalmente ai proprietari, i quali devono
pubblicare la loro campagna secondo il format stabilito da Slowfunding, rigido nella struttura ma
dinamico nei contenuti in quanto rispettoso della natura dell’immobile e delle sue peculiarità.
MERCATO: [ANALISI DEL SETTORE] Il mercato di riferimento è quello generato dall'intersezione del
crowdfunding e del real estate: il primo in forte espansione (le proiezioni della Banca Mondiale
prevedono che nel 2025 il volume dell’investment crowdfunding sarà non inferiore a 92mld di
dollari) e il secondo in ripresa (nel 2015 il volume degli investimenti in Italia è stato pari al doppio
rispetto allo stesso periodo del 2014). Ed è proprio in questo mercato che Slowfunding può testare
come il crowdfunding immobiliare sia un modello di successo. Le piattaforme americane oggi attive
dimostrano come il processo collaborativo che caratterizza il crowdfunding possa essere una
strategia efficace per recuperare quei beni che hanno delle potenzialità e che rappresentano dei
buoni investimenti: immobili e crowdfunding sono un perfetto connubio di tecnologia ed
investimento, in quanto danno la possibilità anche ai piccoli investitori di aderire e partecipare in un
asset class alternativo anche con piccoli importi. [COMPETITORS] In Italia, questo modello di
business applicato al settore immobiliare è ancora in evoluzione, probabilmente a causa della
relativamente giovane e stringente normativa italiana. Resta che non ci sono ancora all'attivo
piattaforme di crowdfunding verticali sul tema dell’immobiliare e questo porta Slowfunding ad
esserne una delle prime in Italia. [CLIENTI TARGET] Oggi, negli investimenti immobiliari italiani, il
capitale straniero fa da protagonista con l’80% dell'investimento totale, principalmente proveniente
dagli Stati Uniti, Medio Oriente e Uk, mentre i compratori italiani seguono a ruota ma lentamente.
Secondo Gate-Away.com: “Il profilo dell’acquirente sta cambiando, chi vuole acquistare una casa in
Italia è oggi più informato. Sta scoprendo la varietà e la bellezza di molti territori e la possibilità di
realizzare il proprio sogno italiano senza un grosso budget a disposizione”.
PROPRIETA' INTELLETTUALE: La slowfunding srl è proprietaria della piattaforma di crowdfunding da
lei stessa sviluppata e realizzata, ma non ha depositato nessun brevetto.
MANAGEMENT TEAM: Slowfunding srl è iscritta nell’apposita sezione speciale della Camera di
Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Matera in qualita’ di START-UP INNOVATIVA.
Attualmente la società può contare su un team imprenditoriale di quattro professionisti esperti e un
profilo junior che insieme hanno contribuito allo sviluppo dell’idea imprenditoriale, un team di architetti
ed ingegneri che crede nel progetto e lavora con una logica di “squadra”, avvalendosi di una rete di
collaboratori che sostengono Slowfunding in tutte le fase del processo.
MODELLO DI BUSINESS: Il modello di business di Slowfunding lo si evince da tre fasi del processo:
1. Sottoscrizione iniziale per i proprietari: ogni proprietario che vuole pubblicare online sulla
piattaforma il proprio immobile deve sottoscrivere un’iscrizione iniziale che gli garantisce un
pacchetto di servizi.
2. Servizi di consulenza e assistenza al proprietario in fase di creazione delle campagne, opzionabili
e modulabili.
3. Percentuale sulle transazioni ottenute nelle campagne che vanno a buon fine.
Perchè investire nella nostra idea di business:
1)Perché Slowfunding è una delle prime piattaforme di crowdfunding immobiliare in Italia
2)Perchè il modello sviluppato permette di recuperare e riattivare immobili su tutto il territorio
nazionale
3)Perché la scalabilità del modello sviluppato permette di esportare la piattaforma sui mercati
esteri,
in
primis
quelli
europei.