Transcript Te Koop - Benschop Rentmeesters

Te Koop
Melkveehouderijbedrijf
Bergstoep 70
2959 AC Streefkerk
Opdrachtgever
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Makelaar
Naam kantoor:
Adres:
Postcode/plaats:
Taxateur:
Lid:
Ingeschreven:
Registratienr.:
Dhr. F.J.G. Siebeling
Bergstoep 70
2959 AC
Streefkerk
Benschop Rentmeesters
Loosdorp 22
4143 LT Leerdam
Dhr. J. Benschop RT
Nederlandse Vereniging van Rentmeesters
Stichting VastgoedCert
LV01.1501.1445
Onroerende Zaak
Soort en omschrijving:
Het betreft een compleet melkveehouderijbedrijf aan de Bergstoep 70 te
Streefkerk (gem. Molenwaard).
Het melkveehouderijbedrijf bestaat uit de volgende kadastrale percelen:
Streefkerk E 892
03.59.10 ha
Streefkerk E 893
00.16.10 ha
Streefkerk E 894
00.11.20 ha
Streefkerk E 895
00.19.40 ha
Streefkerk E 896
00.05.40 ha
Streefkerk F 341
02.33.90 ha
Streefkerk F 342
02.07.80 ha
Streefkerk F 343
07.72.10 ha
Streefkerk F 344
06.70.90 ha
Streefkerk F 346
00.09.75 ha
Streefkerk F 364
07.29.70 ha
Streefkerk F 509
00.50.20 ha
Streefkerk F 510
09.80.30 ha
Totaal
40.65.85 ha
Zakelijke rechten:
Erfdienstbaarheden:
Gebruiker:
Eigenaar:
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
Geen
Geen
Opdrachtgever
Opdrachtgever
2
Te verkopen onroerende zaken:
Omschrijving
Bouwjaar
Bedrijfswoning nr. 68
Bedrijfswoning nr. 70
Grupstal naast woning 68
Grupstal naast woning 70
Ligboxenstal incl. 1.870 m3 mestopslag
Werktuigenloods
Verharding en kuilopslag
Erf en ondergrond gebouwen
Cultuurgrond beteelde oppervlakte
Prijs op aanvraag
1980
1981
1977
1980
2015
1980
Inhoud/
oppervl.
450 m3
450 m3
645 m2
460 m2
1.120 m2
462 m2
ca. 2.000 m2
ca. 9.500 m2
39.70.85 ha
Nadere Gegevens
Algemeen
Deze buiten de bebouwde kom, in de Polder Streefkerk, goed bereikbare
melkveehouderij met vrijwel nieuwe ligboxenstal en twee bedrijfswoningen, is
gelegen aan de Bergstoep 70 te Streefkerk. Streefkerk is een dorp in het
noordwesten van de Alblasserwaard in de gemeente Molenwaard in de provincie
Zuid-Holland, grenzend aan de rivier de Lek.
Alle percelen liggen aaneengesloten in de huiskavel. De bestemming is
agrarisch. Een gedeelte van het perceel valt onder de dubbelbestemming
Archeologie en Waterstaat -Waterkering:
Verder zijn de volgende punten nog van belang:
- Op de percelen rust tot 2019 € 2.289,72 ruilverkavelingsrente per jaar.
- Er is een Nb vergunning aanwezig voor 97 melkkoeien en 80 stuks
jongvee.
- Ook is een geldig milieuvergunning aanwezig.
- Voor het gehele bedrijf zijn grondmonsters aanwezig t.b.v. de derogatie.
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
3
Bedrijfswoningen 68 en 70
Er zijn twee bedrijfswoningen aanwezig die allebei verbonden zijn via een
tussenlid aan een (voormalige) grupstal. Beide woningen zijn geïsoleerd en
voorzien van dubbelglas.
Nr. 68; indeling begane grond: hal, toilet, keuken, woonkamer, badkamer en
twee slaapkamers. Verdieping: 4 slaapkamers, overloop en een toilet.
Nr. 70; indeling begane grond: hal, toilet, keuken, woonkamer, badkamer en
twee slaapkamers. Verdieping: 3 slaapkamers, kantoor, overloop.
Er is een nieuwe HR-CV ketel geplaatst.
Ligboxenstal incl. mestkelder
Deze ligboxenstal is gebouwd in 2015 en de afmetingen zijn 46,5 x 24 meter.
Onder de stal is ruimte voor mestopslag voor ca. 1870 m3. In de stal zijn 82
boxen voor melkvee en een zestal éénlingboxen voor de kalveren. Naast de
melkstal zijn twee separatieruimten aanwezig. De boxen zijn bedekt met
Wingflex matten. In de stal hangen onderhoudsvrij inductielampen.
De melkstal bestaat uit een 2x8 visgraatstal van Boumatic met automatische
afname en een melkpomp met een Bou-Matic Opti-Flo III controle-eenheid. Er
is warmteterugwinning i.c.m. een voorkoeler. De melk wordt opgevangen in
een Muller melktank van 8.300 kg. inhoud. In de stal staan twee
krachtvoerboxen.
Naast de stal staan twee krachtvoersilo’s met een inhoud van resp. 22 m3 en 13
m3. De met de hand bedienbare gordijnen i.c.m. een ventilatie lichtnok zorgen
voor een aangenaam klimaat in de stal.
Twee grupstallen incl. mestkelders
Naast de twee bedrijfswoningen zijn twee grupstallen aanwezig. Deze worden
gebruikt voor jongvee, droge koeien en opslag. Onder deze stallen is ook plaats
voor ca. 500 m3 drijfmest. De beide stallen zijn geïsoleerd en gedekt met
asbesthoudende golfplaten dak.
Werktuigenberging
Naast de ligboxenstal staat en dichte werktuigenberging. Bouwjaar is 1980.
Deze werktuigenberging is voorzien van metalen spanten en bekleed met
damwandprofielplaten. Hij wordt gebruikt als opslag voor machines en
materiaal en een gedeelte als werkplaats. De oppervlakte is 462 m2. De vloer
bestaat uit gestort beton.
Verharding en kuilopslag
Er is verharding aanwezig voor en achter de ligboxenstal. Het bestaat
hoofdzakelijk uit stelcon platen. Er is achter de ligboxenstal een sleufsilo’s
aanwezig. (6 x 20 mtr.) en achter de werktuigenberging twee kuilplaten van 8x
50 meter. Er is een apart bedrijfspad aangelegd van de huidige afrit naar de
nieuwe ligboxenstal.
Grasland
Achter de opstallen ligt in één kavel ca. 40 ha. goed ontsloten (d.m.v. een
kavelpad, Tiendweg en Middenpolderweg) en goed ontwaterde grasland.
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
4
Halverwege wordt de kavel doorsneden door een Tiendweg. Aan weerszijde is
deze voorzien van een veerooster. Vanaf de Middenpolderweg ligt er ook een
kavelpad (ca. 300 strekkende meter) tot over de zogenaamde ‘Oude wetering’.
Daar ligt een goedgekeurde mestzak uit 2012, met een inhoud van ca. 400 m3.
De grondsoort bestaat grotendeels uit klei op veengronden. Dit betreffen
weideveengronden, op bosveen (of eutroof broekveen).
Bijzondere omstandigheden
Er zijn geen bijzondere omstandigheden ten aanzien van
stadsvernieuwingsplan, leefmilieuverordening en bestemmingsplan.
Er zijn geen bijzondere omstandigheden bekend die van invloed kunnen zijn op
de toekomstige waardeontwikkeling ten aanzien van geluidshinder, lucht- en
bodemverontreiniging, omringende bebouwing en uitbreiding van de gemeente.
Het perceel is niet belast met een voorkeursrecht krachtens de Wet
Voorkeursrecht Gemeenten.
Bijlagen
-Kadastrale uittreksel
-Kadastrale kaart
-Google overzichtskaart
-Bestemmingplankaart
Verkoopprocedure
Naar aanleiding van de bezichtiging en deze informatiebrochure heeft u wellicht
vragen. Bel gerust. Ons telefoonnummer is (06) 50 88 75 48.
Hoofdlijnen bij deze verkoopprocedure:
- Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de rentmeester.
- Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum
en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt om dit
vast te leggen.
- Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt
geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken.
- Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden
opgenomen. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te
werken op het in de koopakte omschreven (woon) gebruik en met ingang van
de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor
bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
- Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten,
aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende
partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve
rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en
lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de
eigendomsoverdracht.
- Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de
verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een
waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In
plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen,
mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland
gevestigde bankinstelling.
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
5
- Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts
indicatief.
- Het lopende jachtrecht is verhuurd.
- Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al
dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek met ingang van
de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring
daarvan voor verkoper.
- Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat
partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar
gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden
toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken
in de koopakte/ akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn
we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt
u echter geen rechten ontlenen.
Leerdam, januari 2017
Benschop Rentmeesters
Dhr. J. Benschop RT
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
6
Google uitsnede land
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
7
Enkele foto’s
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
8
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
9
Bergstoep 68-70 te Streefkerk
10