Transcript BrochureDownload

440 m2 | KANTOORRUIMTE
TE HUUR
Kwakelkade 21F | Alkmaar
Kwakelkade 21 F
1823 CL ALKMAAR
Te huur
Op toplocatie, nabij het Noorder Arcade en IL Palazzo gelegen
kantoorruimte met een sociaal karakter. Uw buren worden o.a. een
dansschool en diverse stichtingen. Dit object ligt in het centrumgebied
“Huiswaard-Overstad”. Het complex bestaat uit totaal ca. 3.291 m²
e
VVO. In het complex is thans nog een ruimte op de 3 verdieping van
totaal ca. 440 m² beschikbaar.
Locatie en
bereikbaarheid
Zowel met de auto als met openbaar vervoer is het object goed te
bereiken, het NS-station ligt op ca. 750 meter afstand.
Oppervlakte
Verdieping
e
3
Bijzonderheden
Grootte
Linkervleugel (rechterzijde)
440 m²
e
Indeling
De 3 verdieping is bereikbaar middels het centrale trappenhuis of
middels de lift. Op de overloop bevinden zich de toiletvoorzieningen. In
de beschikbare ruimte bevinden zich aan beide zijden van de gang
diverse kantoorkamers en een kantoortuin. Door deze indeling is er
veel natuurlijke lichtinval in de kantoorkamers.
Parkeren
Bij het gehuurde horen een 3-tal parkeerplaatsen. Daarnaast zijn in de
omgeving voldoende (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig.
Voorzieningen
- liftinstallatie;
- isolerende beglazing;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds met verlichting;
- afgewerkte (lichte scheidings)wanden;
- vloerbedekking;
- brandpreventiemiddelen.
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
2
Bestemming
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Overstad” en daarin
aangewezen voor Gemengd - 1, en als zodanig bestemd voor:










opslag- en groothandelsbedrijven, met inbegrip van daarbij
behorende toonzalen, die staan vermeld in de categorieën 1
tot en met 2 die zijn opgenomen in de Staat van Bedrijven,
met dien verstande dat inrichtingen die vallen onder het
Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn
toegestaan;
detailhandel in volumineuze artikelen, in de eerste bouwlaag;
detailhandel in volumineuze artikelen tevens in de hogere
bouwlagen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
detailhandel - detailhandel volumineus in hogere bouwlagen';
een baby- en kinderspeciaalzaak ter plaatse van de
aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - baby- en
kinderspeciaalzaak', in de eerste en tweede bouwlaag;
detailhandel in bruin- en witgoed ter plaatse van de
aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel
bruin- en witgoed', in de eerste bouwlaag;
horeca categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van
categorie 2';
woningen ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
kantoor;
cultuur en ontspanning;
- maatschappelijk.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente
Alkmaar.
Huurprijs
Vanaf € 55,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn
Vanaf 2 jaar
Huurbetaling
Per maand vooruit
B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder
geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere
huurprijs in rekening brengen.
Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
3
Servicekosten
De servicekosten ten laste van huurder bedragen € 20,- per m²
kantoorruimte op jaarbasis exclusief BTW (met jaarlijkse nacalculatie).
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen
en diensten komen partijen overeen:
 serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik,
waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, storingen
verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
- liftinstallaties;
- verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- brandslangen, haspels voor zover aanwezig in de algemene
ruimten;
 levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water,
gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur.
e
Voor de gehele linkerhelft van de 3 verdieping is er één
tussenmeter voor gas en elektra. Als gevolg hiervan zal er een
verdeling plaatsvinden van kosten naar rato van oppervlakte van
het gehuurde. Deze kosten worden verdeeld over de
daadwerkelijk verhuurde ruimte;
 schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders
schoonmaken;
 gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten
van armaturen, buizen en lampen;
 glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
 schoonmaakkosten van de entree, lift, beglazing buitenzijde (2x
per jaar aan de westzijde), straatwerk, riolering en terrein;
 alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief
verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van
zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de
verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het
resultaat doorbelast zal worden aan huurder;


Aanvaarding
aanbrengen interne bewegwijzering vanaf entree op begane
grond; e.e.a. zal geschieden op een voor alle gebruikers/huurders
uniforme, stijlvolle wijze met o.a. gelijke lettertypes en kleuren;
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde
leveringen en diensten.
Op korte termijn.
Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te
vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als
zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum
van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een
bankgarantie.
Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
4
Model overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende
Zaken (ROZ).
Voorwaarden
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg
c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo
zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er
van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De
gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn
verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft
zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang
zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet
eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken
(huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.)
overeenstemming is bereikt.
Courtage
Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder
bent u KRK geen courtage schuldig.
Inlichtingen
Kuijs Reinder Kakes Business
Kanaalkade 91
1811 LT Alkmaar
T: 072 – 555 55 55
E: [email protected]
I: www.krk.nl
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
5
Kuijs Reinder Kakes
Business – Wonen – Financiële diensten
Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam,
Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam.
Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Zaandam en Alkmaar houden zich
tevens bezig met bedrijfsonroerend goed.
Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een
landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere
makelaarsorganisaties.
Voor Vastgoedmanagement en Taxatie & Consultancy vraagstukken kunt u ook bij ons
terecht.
Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken
met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen
waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste
producten te vinden.
De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl.
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
6
Foto’s
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
7
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
8
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
9
Locatie
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
10
Kadastrale kaart
Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55
www.krk.nl
11