Transcript ARNHEM, NIJMEGEN EN OMGEVING

ARNHEM, NIJMEGEN
EN OMGEVING
Factsheets kantorenmarkt | januari 2017
Arnhem, Nijmegen en Overbetuwe
KANTOORBANEN
62.250
AANBOD
287.000 m2
1,4%
2015 t.o.v. 2014
OPNAME
35.000 m2
4,5%
2016 t.o.v. 2015
2,6%
2016 t.o.v. 2015
LEEGSTAND
230.000 m2 (14,3%)
1,8%
2016 t.o.v. 2015
HUURPRIJS*
€ 108 per m2/jaar
6,3%
2016 t.o.v. 2015
OPNAME NAAR KANSLABEL
VOORRAAD
1.609.000 m2
*Excl. evt. incentives
AANBOD NAAR KANSLABEL
kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 2016
kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 2016
60
60
50
50
40
40
30
30
20
20
10
10
0
29%
36%
37%
46%
34%
Arnhem, Nijmegen en omgeving
40%
14%
Kanshebbend
0
12%
40%
48%
17%
49%
Arnhem, Nijmegen en omgeving
Nederland
Kansrijk
0,9%
2016 t.o.v. 2015
Kansarm
OPNAME EN AANBOD
34%
Nederland
Kansrijk
Kanshebbend
Kansarm
OPNAME NAAR SECTOR
_ 500 m2 v.v.o.)
x 1.000 m2 (>
_ 500 m2 v.v.o.)
buitenring 2015 - 2016, binnenring 2006 - 2016 (>
320
280
17%
240
200
41%
27%
160
5%
31%
25%
22%
31%
6% 2%
8%
120
36%
80
40
0
23%
2009
Opname
2010
2011
Aanbod
2012
2013
2014
2015
2016
Gemiddelde opname 2009 - 2016
35%
8%
4%
35%
Arnhem,
Nijmegen e.o.
28%
13%
3%
Nederland
Industrie, handel en transport
ICT
Banken en verzekeraars
Zakelijke dienstverlening
Overheid en overige non-profit
Overheid en overigen Non-profit
Zakelijke Dienstverlening
Overheid en overigen Non-profit
Zakelijke Dienstverlening
ARNHEM, NIJMEGEN
EN OMGEVING
Factsheets kantorenmarkt | januari 2017
KANTORENLOCATIES
ARNHEM
1Stationsomgeving
2Kroonpark/Groningensingel
1
3Velperweg
ARNHEM
5
4 Gelderse Poort
5 Arnhems Buiten
4
6 IJsseloord II
3
6
2
DUIVEN
11
NIJMEGEN
ZEVENAAR
7Stationsomgeving
8 Brabantse Poort
9 Lindenholt/Kerkenbos
10
10 Park 15
ZEVENAAR
11Mercurion
7
9
8
NIJMEGEN
WIJCHEN
OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE
HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE
2016
in euro per m2/jaar*
Plaats
Locatie
Huurder/koper
Nijmegen
Brabantse Poort
Nexperia
3.700
Plaats
Kerkenbos
Basic Fit
2.200
Arnhem
Kerkenbos
Proactive Contact Support
Arnhem
Metrage
1.250
Westervoortsedijk UC International
2.300
2015
van
tot
2016
van
tot
Stationsomgeving
90
170
125
Kroonpark/Groningensingel
95
120
95
115
Velperweg
95
125
95
125
165
Velperweg
CGI
1.350
Gelderse Poort
100
120
95
115
IJsseloord II
Klaassen bouw
1.100
Arnhems Buiten
85
125
85
125
IJsseloord II
95
150
95
140
Stationsomgeving
110
145
110
140
Brabantse Poort
90
110
90
110
Lindenholt/Kerkenbos
75
105
75
100
Nijmegen
BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN
Park 15
v.o.n. in %
Zevenaar
Landsdeel Locatie
2015
van
tot
2016
van
tot
Oost
Beste locaties
7,60
10,50
7,50
10,00
Overige locaties
8,50
12,50
8,25
12,25
Elst
Mercurion
-
-
100
120
85
105
85
105
85
110
75
100
* Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer.
Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.