Transcript Brochure - Hennie Kunnen Makelaardij

Bergeijk: Vaandelruiter 5a
Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Vaandelruiter 5a
Onder architectuur gerealiseerde moderne ruime vrijstaande
villa (inhoud ca. 970 m3) met garage, kantoor- cq.
praktijkruimte/ atelier met eigen ingang, achtertuin op het
zuidwesten en gelegen op een perceel van 560 m2
1
Omschrijving
Onder architectuur gerealiseerde moderne ruime vrijstaande villa (inhoud ca. 970 m3) met
garage, kantoor- cq. praktijkruimte/ atelier met eigen ingang, achtertuin op het zuidwesten
en gelegen op een perceel van 560 m2
Indeling;
Begane grond;
Entree naar ruime ontvangsthal met vide, eiken houten vloer, stucwerk wanden en
stucwerk plafond met inbouwspots, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein;
Toegang naar ruime living, die in open verbinding staat met de ruime woon- en leefkeuken.
Het woonoppervlak van de living met de semi open woon- en leefkeuken bedraagt ca. 75
m2. De living is voorzien van een eiken houten vloer, voorzien van vloerverwarming, erker
aan de voorzijde, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, ingebouwde
muziek installatie, schouw met gasgestookte Bellfire gaskachel en via schuifpui naar ruim
overdekt terras met lichtstraat en eveneens ingebouwde muziek installatie;
Via schuifdeuren naar woon- en leefkeuken met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming,
stucwerk wanden en stucwerk plafond, erker aan de achterzijde met uitzicht over de tuin
en het terras, zeer luxe keukeninrichting met een kookeiland. De keuken is voorzien van
een extra brede 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron,
vaatwasser, koelkast, composiet werkblad, Quooker, vaste eetbar, ingebouwde
muziekinstallatie en aan de onderzijde van de keuken een plintafzuiging. Via tuindeur naar
overdekt terras en achtertuin;
Via portaal toegang naar overdekt terras en naar bijkeuken met tegelvloer, voorzien van
vloerverwarming en een extra keukeninrichting;
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein;
Toegang naar verwarmde garage van ca. 22 m2 met tegelvloer, elektrisch bedienbare
sectionaal garagedeur, opstelling grondwaterpomp t.b.v. computer gestuurde
beregeningsinstallatie, zeer uitgebreide meterkast, vaste kast met pomp t.b.v. de
2
vloerverwarming;
Via portaal eveneens toegang naar kantoor- cq. praktijkruimte/atelier van ca. 21 m2, met
een eigen entree vanaf de voorzijde, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming,
stucwerk wanden en stucwerk plafond en ingebouwde muziek installatie;
1e Verdieping;
Via vide en overloop met hoogwaardige Quick step laminaatvloer naar 3 ruime
slaapkamers en een ruime zeer luxe badkamer;
Slaapkamer 1 van ca. 28 m2 met ruime inloop dressing en met eiken houten vloer;
Slaapkamer 2 van ca. 16 m2 met hoogwaardige Quick step laminaat vloer;
Slaapkamer 3 van ca. 12,5 mt. met hoogwaardige Quick step laminaat vloer;
Luxe geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met
stort douche en deze is voorzien van 3 standen: waterval, massagestraal en regendouche,
douchedrain, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en muziekinstallatie;
Via overloop toegang naar ruime wasruimte en bergzolder (boven garage met kantoor) met
o.a. opstelling van de wasapparatuur, Nefit HR combiketel en opstelling van de unit van de
centrale stofzuiginstallatie en ruime bergzolder;
2e Verdieping;
Via een trap in de wasruimte toegang naar de zeer ruime zolder. Eventueel bestaat ook de
mogelijkheid om via een vlizotrap deze zolder te bereiken;
Tuin;
Mooi aangelegde voor- en afgesloten achtertuin met overdekt terras, direct grenzend aan
de villa met lichtstraat, terrasverwarming en aansluiting t.v.. Daarnaast staat er verder
achter in de tuin een sfeervol 2e overdekt terras met elektra. Tevens is er nog een tuinhuis
aanwezig voor de tuingereedschappen etc.
Algemeen;
3
Energielabel A
Dak- spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Tevens is
de woning voorzien van een alarminstallatie.
Het betreft hier een prachtig en zeer degelijk recent gebouwde villa waarbij enkel
duurzame materialen zijn gebruikt en het geheel is afgewerkt in overwegend lichte tinten.
Bouwjaar 2010
Inhoud ca. 968 m3 en met overkapping 1039 m3
Bruto vloeroppervlak ca. 336 m2
Perceeloppervlakte 560 m2
De villa ligt op korte afstand van het centrum en ook heeft het een snelle verbinding van
het autosnelwegennet naar de A 67 en A2
Aanvaarding in overleg
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na
het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen
c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Zie ook ons aanbod op www.henniekunnen.nl
Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle
aanbiedingen zijn vrijblijvend.
4
Afbeeldingen
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30