Transcript Dorpsplan 2.0 - Gemeente Nieuwkoop

Dorpsplan 2.0
(januari 2017 met reactie van de gemeente Nieuwkoop)
Juli 2016
Inhoudsopgave
Inleiding ................................................................................................................................................... 3
1.
2.
Maatschappelijke voorzieningen, Jeugd en Ouderen .................................................................... 4
1.1
Status punten uit het dorpsplan 1.0 ....................................................................................... 4
1.2
AED ......................................................................................................................................... 5
1.3
Gas in het buitengebied .......................................................................................................... 5
1.4
Internet in het buitengebied ................................................................................................... 6
Natuur, Recreatie en Milieu ............................................................................................................ 7
2.1
Status punten uit het dorpsplan 1.0 ....................................................................................... 7
2.2
Afvalbeheer ............................................................................................................................. 7
2.3
Groenvoorziening ................................................................................................................... 8
2.3.1
Bloembakken Lange Meentweg ......................................................................................... 8
2.3.2
Groenvoorziening en onderhoud.................................................................................... 8
2.4
3.
4.
Recreatie ................................................................................................................................. 9
2.4.1
Plaatsen picknickbankjes ten behoeve van recreanten en natuurliefhebbers .............. 9
2.4.2
Verhard fietspad Grechtkade/Houtkade ........................................................................ 9
2.4.3
Keien muurtje aan het Woerdense Verlaat .................................................................. 10
2.4.4
Parkeerplaatsen voor recreanten ................................................................................. 10
Verkeer en Veiligheid .................................................................................................................... 12
3.1
Status punten uit het dorpsplan 1.0 ..................................................................................... 12
3.2
Verlichting fietspad Lange Meentweg en Milandweg ......................................................... 12
3.3
Strooien bij gladheid Hollandse Kade .................................................................................. 12
3.4
Wegdek Milandweg .............................................................................................................. 13
Wonen en Werken ........................................................................................................................ 14
4.1
Status punten uit het dorpsplan 1.0 ..................................................................................... 14
4.2
Betaalbare (huur)woningen .................................................................................................. 14
4.3
Pand Oudenallen................................................................................................................... 15
4.4
Afschermen zicht op betonindustrie .................................................................................... 15
2
Inleiding
In april 2014 is het eerste dorpsplan voor Woerdense Verlaat verschenen. In dat dorpsplan zijn
speerpunten weergegeven waar de werkgroepen mee aan de slag zijn gegaan. In de anderhalf jaar
na het opleveren van het dorpsplan zijn er veel dingen bereikt. Eind vorig jaar is opnieuw aan
inwoners van Woerdense Verlaat gevraagd wat hen momenteel bezig houdt in het dorp, waar
verbetering mogelijk is, et cetera. Dit heeft geleid tot het dorpsplan 2.0 wat nu voor u ligt.
In het dorpsplan 2.0 is aangegeven wat er tot nu toe is bereikt en welke (nieuwe) punten er nog
moeten worden opgepakt. Dit plan is naar de gemeente gestuurd en de gemeente heeft per punt
een reactie gegeven. Het complete plan inclusief reactie van de gemeente wordt aan de inwoners
van Woerdense Verlaat verspreid.
3
1. Maatschappelijke voorzieningen, Jeugd en Ouderen
Doordat Woerdense Verlaat een klein dorp is, betekent dit dat ook niet alle voorzieningen
beschikbaar zijn in het dorp. Hierdoor moeten inwoners zelf zaken regelen die in grotere kernen
soms worden gefaciliteerd door de gemeente. Voorbeelden hiervan zijn plekken voor de jeugd,
activiteiten voor ouderen en snelle medische hulp.
Reactie gemeente Nieuwkoop;
De gemeente Nieuwkoop vindt de inwoners van Woerdense Verlaat net zo belangrijk als de
inwoners van andere kernen, maar op sommige onderwerpen is het lastiger om in Woerdense
Verlaat snel de meest gewenste resultaten te boeken. Een voorbeeld zijn de aanrijtijden van de
ambulances. De gemeente kan dat niet zelfstandig oplossen, maar we vragen er bij de
ambulancedienst wel voortdurend aandacht voor. Ook werken we aan andere methoden om snel
hulp ter plaatse te hebben in spoedsituaties. Voor jongeren heeft de gemeente onder andere jeugden jongerenwerk. De laatste maanden is er vanuit jeugd- en jongerenwerk extra aandacht besteed
aan de kern Woerdense Verlaat, naar aanleiding van signalen van de dorpsraad. Er komt ook een
gemeentelijke financiële bijdrage voor een hangplek. Het aanbod aan activiteiten en voorzieningen
is overigens ook in andere kernen afhankelijk van inzet van inwoners, verenigingen,
maatschappelijke partners en gemeente.
1.1 Status punten uit het dorpsplan 1.0
Vanuit het dorpsplan 1.0 zijn de volgende punten gerealiseerd:
- Activiteiten voor de jeugd – Op dit moment hebben diverse vragen met betrekking tot
voorzieningen voor de jeugd de aandacht van de werkgroep. Hierover is regelmatig contact
met Jeugdwerk Nieuwkoop. Er wordt gekeken in hoeverre deze wensen vervuld kunnen
worden met de eenmalige subsidie die de gemeente dit jaar beschikbaar heeft gesteld.
- Activiteiten voor ouderen – Het huiskamerproject is een groot succes en wordt door velen
bezocht!
- Onderhoud voetbalveld – Het voetbalveld heeft inmiddels een opknapbeurt gehad en ligt er
weer netjes bij.
- Vandalisme jeugd – Dit is de laatste tijd sterk verminderd, mede door goed overleg met
toezicht en er zijn acties opgepakt om dingen met en voor de jeugd te organiseren.
Enkele andere punten zijn niet gerealiseerd maar zullen naar verwachting ook niet op korte termijn
veranderen:
- Aanrijtijd ambulance
- Zwemplek voor de jeugd
- Openbaar vervoer
Zie voor een toelichting op deze punten het dorpsplan 1.0. Punten die nu nog openstaan voor
Maatschappelijke voorzieningen, Jeugd en Ouderen worden hieronder toegelicht.
4
1.2 AED
Probleembeschrijving:
Vorig jaar is er in Woerdense Verlaat gestart met een AED cursus. Dit jaar is er een herhalingscursus
geweest en is er wederom een ‘beginners cursus’ geweest voor mensen die zich nieuw hebben
aangemeld. Met een certificaat van de AED cursus kan ook worden aangesloten bij ‘hartveilig
wonen’. Door dit initiatief wordt geprobeerd zo snel mogelijk te starten met een reanimatie en
daarmee de overlevingskansen zo groot mogelijk te maken. Aangezien de ambulances en lang over
doen om Woerdense Verlaat te bereiken, is dit initiatief van zeer groot belang.
Aanbeveling:
Er zijn wel enkele AED’s in Woerdense Verlaat beschikbaar, maar het zou mooi zijn als er nog een
openbare AED kan komen te hangen bij de Kollenbrug. Er is inmiddels door de dorpsraad een
aanvraag gedaan bij de gemeente in het kader van ‘een goed idee voor uw dorp’.
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
In hoeverre kan de gemeente voorzien in een extra openbare AED inclusief verwarmde bewaarkast?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
De gemeente start een project voor burgerhulpverlening samen met Hartveilig Wonen. Een
onderdeel daarvan is het inventariseren waar eventueel AED’s en buitenkasten nodig zijn in onze
gemeente. Uw wens voor een AED bij de Kollenbrug in Woerdense Verlaat wordt in het project
meegenomen. Wij hopen ook dat uw dorpsraad wil meedenken in het project
burgerhulpverlening.
1.3 Gas in het buitengebied
Probleembeschrijving:
Een aantal mensen in de werkgroep zijn bezig met het onderzoeken van de mogelijkheden van het
aanleggen van aardgas in de buitengebieden. Er zijn nu nog gebieden in Woerdense Verlaat die niet
zijn aangesloten op aardgas en afhankelijk zijn van een losse gastank in de tuin.
Aanbeveling:
Het zou mooi zijn als heel Woerdense Verlaat kan worden aangesloten op aardgas. Hierdoor hoeven
mensen geen aparte tank meer in de tuin te hebben en dus niet meer zelf voor het gas te zorgen.
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
In hoeverre kan de gemeente bijdragen aan het aanleggen van aardgas in de buitengebieden? Een
bijdrage kan financieel zijn, maar bijvoorbeeld ook kennis of het in contact brengen met de juiste
personen/partijen.
5
Reactie gemeente Nieuwkoop
Aardgas is een fossiele brandstof, wat betekent dat er CO₂ vrijkomt als je het verbrandt en dat de
voorraad niet oneindig is. Om klimaatverandering tegen te gaan, zijn er in Parijs internationale
afspraken gemaakt om minder CO₂ uit te stoten. Ook Nederland moet zich aan die afspraken
houden. Bijna alle Nederlandse huizen zijn op dit moment aangesloten op het gasnet. Maar de
overheid heeft bepaald dat onze energievoorziening in 2050 volledig duurzaam moet zijn. Dat lijkt
heel ver weg, maar het betekent dat we in die tijd alle huizen van het aardgas af moeten. De
gemeente Nieuwkoop ondersteunt dit landelijk beleid en zet in om het stimuleren van
hernieuwbare energiebronnen en zeker niet op het uitbreiden van het gasnetwerk. Met
betrekking tot de toepassing van hernieuwbare energiebronnen (zon, bodemwarmte etc.) zijn al
veel positieve ervaringen opgedaan. Voor informatie: www.duurzaambouwloket.nl Vanaf januari
2017 heeft de gemeente een duurzaamheidsmakelaar in dienst die kan meedenken over
collectieve vragen. Hij gaat graag verder met dorpsraad in gesprek over dit onderwerp.
1.4 Internet in het buitengebied
Op het moment van schrijven loopt er een initiatief om glasvezel aan te leggen in de
.buitengebieden. Om dit te laten slagen moet minimaal 60% van de huishoudens zich inschrijven
voor dit initiatief. De gemeente ondersteunt het project en erkent het belang van het project, maar
heeft geen financiële middelen om het project financieel te ondersteunen. Er is echter een methode
gevonden om dit te betalen door de gebruikers en het ook nog betaalbaar het houden. Hopelijk is
het initiatief geslaagd en wordt er hard gewerkt aan de aanleg op het moment dat u het dorpsplan
2.0 leest.
6
2. Natuur, Recreatie en Milieu
Woerdense Verlaat is een toeristisch knooppunt waar je te voet, met de fiets of met de boot kunt
vertrekken of een tussenstop kunt houden. Woerdense Verlaat is ‘gastheer’ voor de toeristen en wil
de toeristen zo goed mogelijk bedienen. Om dit te kunnen bereiken zijn er nog een aantal punten
die moeten worden aangepakt.
2.1 Status punten uit het dorpsplan 1.0
Van het dorpsplan uit april 2014 zijn al enkele punten gerealiseerd:
- Er is een nieuwe glasbak geplaatst
- Er is een prullenbak bij de Jeu de Boules baan geplaatst
- De openingstijden van bruggen en sluizen zijn op elkaar afgestemd
Daarnaast zijn er enkele punten die in het vorige plan al aan de orde zijn gekomen en waarop de
reactie van de gemeente helder is. Op deze punten is ook geen wijziging te verwachten:
- Veegplan
- Onderhoud sloten
- Boothelling
- Hondenpoep
Uiteraard blijven er nog wel verbeterpunten over, deze worden hieronder toegelicht.
2.2 Afvalbeheer
Woerdense Verlaat heeft een erg rommelige en onverzorgde uitstraling. Deels zijn de bewoners zelf
verantwoordelijk voor het opruimen van het afval en deels moet de gemeente zijn steentje
bijdragen. Het zijn aandachtspunten waar we gezamenlijk aan kunnen werken en elkaar op aan
kunnen spreken.
Probleembeschrijving:
Eens in de twee weken wordt huis aan huis het plastic opgehaald, het probleem is dat de inhoud van
sommige verpakkingen na een aantal dagen behoorlijk gaat stinken. De reactie daarop is dat
mensen stoppen met dit goede initiatief.
Aanbevelingen:
Meer mensen zouden plastic afval scheiden als in Woerdense Verlaat een gemeenschappelijke
plastic afvalcontainer geplaatst wordt (bijvoorbeeld naast de glasbak).
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
Wat zijn de mogelijkheden om in Woerdense Verlaat één of meerdere containers te plaatsen om het
plastic afval te verzamelen?
7
Reactie gemeente Nieuwkoop:
De uitdaging voor de toekomst is het halveren van de hoeveelheid restafval. Dat vraagt om een
ingrijpende aanpassing van de manier waarop wij het afval gaan inzamelen. Hierover moet door
de gemeenteraad nog een besluit worden genomen, waarschijnlijk in het eerste kwartaal van
2017. De keuze om kunststofverpakkingsafval eventueel met wijkcontainers in te zamelen maakt
daarvan onderdeel uit.
2.3 Groenvoorziening
Er wordt vanuit de gemeente te weinig aandacht besteed aan het onderhoud van de
groenvoorzieningen en de sloten in Woerdense Verlaat.
2.3.1 Bloembakken Lange Meentweg
Probleembeschrijving:
Langs de N463 zijn er in de wegversmalling op de Lange Meentweg bloembakken aangebracht door
de provincie. De provincie heeft onvoldoende aandacht voor het onderhoud, en dus worden de
bloembakken verwaarloosd. Gelukkig zijn er inwoners uit Woerdense Verlaat die de bakken nog wel
willen bijhouden, maar dit is iets wat veel tijd en energie kost en daardoor ook niet altijd gedaan kan
blijven worden.
Aanbevelingen:
De wegversmalling ligt op een provinciale weg en dus zijn ook de bloembakken in beheer van de
provincie. Er is met de gemeente gesproken over dit onderwerp en er zijn toezeggingen dat de
gemeente gaat zorgen voor beplanting, zodat het dorp (en de gemeente) een mooie entree krijgt.
Dit wordt uitgevoerd in het najaar van 2016 of het voorjaar van 2017.
2.3.2 Groenvoorziening en onderhoud
Probleembeschrijving:
Zowel gemeente als provincie voeren niet frequent genoeg onderhoud uit aan het groen in
Woerdense Verlaat. Een aantal dorpsgenoten hebben een deel van het groenonderhoud op zich
genomen. De dijk en het groen in de vogelbuurt worden op eigen kosten gemaaid. Ook de haag
tussen de Korte Meentweg en de N463 wordt grotendeels door de bewoners zelf gesnoeid. Door
deze gezamenlijke inspanning wordt ons dorp enigszins toonbaar, maar eigenlijk is dit geen taak
van de inwoners.
Aanbevelingen:
We wille graag dat het benodigde groenonderhoud door gemeente en provincie tijdig wordt
opgepakt. De frequentie die nu gehanteerd wordt is te laag.
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
8
De dorpsraad wil graag met de gemeente Nieuwkoop en met de provincie in gesprek om de
mogelijkheden van het groenonderhoud te bespreken. Kan de gemeente hierbij eventueel een
bemiddelende rol spelen richting de provincie?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
Wij zijn zeker bereid om bij een dergelijk overleg aan te sluiten met als doel gezamenlijke
afspraken te maken over het groenonderhoud.
2.4 Recreatie
Woerdense Verlaat is een toeristisch knooppunt in het Groene Hart. Binnen de gemeente
Nieuwkoop wordt veel waarde gehecht aan toerisme, maar binnen Woerdense Verlaat zijn nog wel
verbetermogelijkheden op dit gebied.
2.4.1 Plaatsen picknickbankjes ten behoeve van recreanten en natuurliefhebbers
Probleembeschrijving:
In het dorpsplan 1.0 is aangegeven dat er behoefte is aan bankjes zodat toeristen ook een rustpunt
hebben en waar ze kunnen genieten van de mooie omgeving. Naar aanleiding van het dorpsplan 1.0
zijn diverse locaties aangedragen en is er toegezegd dat er bankjes worden geplaatst. Tot op heden
is dit nog niet gebeurd.
Aanbevelingen:
De gemeente heeft aangegeven dat de bankjes zijn besteld. Er was toen alleen nog geen zekerheid
over de locatie van de bankjes. Waarschijnlijk worden de bankjes in het najaar van 2016 of het
voorjaar van 2017 geplaatst.
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
Is de locatie van de bankjes inmiddels definitief?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
De locaties van de te plaatsen bakjes en picknickset is vastgesteld, evenals het type meubilair. De
voorzieningen worden naar verwachting in februari/maart 2017 geplaatst.
2.4.2 Verhard fietspad Grechtkade/Houtkade1
Probleembeschrijving:
Het fietspad Grechtkade/Houtkade is door het vele gebruik van scholieren, recreanten en lokale
bevolking snel kapot gereden. De gemeente is gestart met het opknappen van het fietspad, maar
vooral het resultaat van het tweede deel laat te wensen over. De staat van het fietspad is ook na
renovatie nog steeds slecht.
1
In 2013 is gestart met werkzaamheden aan het fietspad.
9
Aanbevelingen:
Er is behoefte aan een goede renovatie, eventueel met betonplaten of asfalt, zodat het fietspad ook
met regen goed begaanbaar is. Dit is met de gemeente gesproken en de gemeente deelt onze
bevindingen. Er is een voorstel gedaan vanuit de gemeente naar de gemeenteraad om het fietspad
te herstellen. Dit zal in 2017 uitgevoerd worden.
2.4.3 Keien muurtje aan het Woerdense Verlaat
Het keien muurtje op het Woerdense Verlaat brokkelt steeds meer af.
Aanbevelingen:
Het muurtje moet worden hersteld, voordat het helemaal stuk is.
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
In hoeverre kan de gemeente zorgen voor herstel van het muurtje?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
Wij zullen in overleg treden met de provincie voor het herstel van het muurtje. De gemeente is
geen eigenaar.
2.4.4 Parkeerplaatsen voor recreanten
Zoals eerder aangegeven komen er vele toeristen naar Woerdense Verlaat om te genieten van de
natuur. Er is echter weinig parkeergelegenheid voor deze toeristen. Er wordt nu ook veel geparkeerd
op het terrein van Oudenallen. Dit wordt gedoogd, maar het terrein is particulier bezit.
Aanbevelingen:
Wat zijn de mogelijkheden voor de gemeente om grond kopen om meer parkeerplaatse te
realiseren of wat zijn de mogelijkheden om op eigen grond meer parkeerplaatsen te realiseren?
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
In hoeverre kan de gemeente zorgen voor extra parkeerplaatsen?
10
Reactie gemeente Nieuwkoop:
Voor het bevorderen van de recreatie in onze gemeente gaan wij bekijken op welke plaatsen het
wenselijk is zogenaamde transferia te ontwikkelen, punten waar recreanten bijvoorbeeld kunnen
overstappen van de auto op de fiets. In het kader daarvan bekijken wij ook of het mogelijk is in
Woerdense Verlaat parkeerplaatsen aan te leggen. We zullen daartoe ook in overleg treden met
de eigenaar van het terrein van Oudenallen om te bezien of het gebruik kan worden
gelegaliseerd.
11
3. Verkeer en Veiligheid
Verkeer en veiligheid zijn belangrijke punten in Woerdense Verlaat, aangezien de provinciale weg
dwars door ons dorp loopt.
3.1 Status punten uit het dorpsplan 1.0
Vanuit het dorpsplan 1.0 zijn de volgende punten gerealiseerd:
- Onveilige schoolroute
- Onveilige verkeerssituaties
Enkele andere punten zijn niet gerealiseerd maar zullen naar verwachting ook niet op korte termijn
veranderen. Zie voor een toelichting op deze punten het dorpsplan 1.0
- Snelheid van verkeer in het dorp
Punten die nu nog openstaan vo0r Verkeer en Veiligheid worden hieronder toegelicht.
3.2 Verlichting fietspad Lange Meentweg en Milandweg
Probleembeschrijving:
De fietspaden langs de Lange Meentweg en de Milandweg hebben momenteel geen verlichting.
Vooral in de winter is dit vervelend.
Aanbeveling:
Voor een verbetering van de veiligheid en het zicht zou het zeer wenselijk zijn om verlichting aan te
leggen langs deze fietspaden. In een gesprek met de gemeente is duidelijk geworden dat het beleid
is om geen verlichting te plaatsen bij fietspaden in het buitengebied.
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
Welke andere mogelijkheden heeft de gemeente om het zicht en de veiligheid van de fietspaden in het
donker te verbeteren?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
Wij hanteren inderdaad het beleid om in de buitengebieden geen lichtmasten te plaatsen, met
uitzondering van de kruisingen. Het gaat hier om provinciale wegen. De provincie hanteert
hetzelfde beleid. Voor hun eigen veiligheid is het vooral belangrijk dat fietsers zelf een
deugdelijke verlichting voeren. Een optie die mogelijk is om fietspaden te verlichten, en die
steeds vaker wordt toegepast, is het aanbrengen van ledmodules in de verharding.
3.3 Strooien bij gladheid Hollandse Kade
Probleembeschrijving:
Als het glad is, wordt er op de Hollandse Kade niet gestrooid. Hierdoor wordt het erg glad en kunnen
er gevaarlijke situaties ontstaan.
Aanbeveling:
12
Het zou fijn zijn als ook de Hollandse Kade wordt opgenomen in het strooiplan
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
Kan de gemeente ook de Hollandse Kade strooien bij gladheid?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
In ons strooirouteplan ligt de prioriteit op het hoofdwegennet en de primaire fietsroutes. De
Hollandsekade wordt bovendien niet gestrooid omdat de weg doodloopt en keren voor de
strooiauto onmogelijk is.
3.4 Wegdek Milandweg
Probleembeschrijving:
Het wegdek op de Milandweg is erg slecht en wordt alleen maar slechter. Dit kan voor gevaarlijke
situaties zorgen.
Aanbeveling:
Het opknappen van het wegdek van de Milandweg zorgt voor een betere (verkeers)veiligheid..
Verzoek aan de gemeente Nieuwkoop:
In hoeverre is wegonderhoud gepland voor de Milandweg? En als dit niet gepland is, wanneer kan dit
worden ingepland?
Reactie gemeente Nieuwkoop:
Voor de Milandweg is groot onderhoud gepland voor 2017. Het gaat om een pleksgewijze aanpak
van de weg en niet het volledig vernieuwen van de deklaag.
13
4. Wonen en Werken
Uit de punten die zijn aangedragen tijdens de inwonersbijeenkomst in november 2015, bleek dat er
nog steeds vooral punten zijn op het gebied van wonen en niet zozeer op het gebied van werken.
4.1 Status punten uit het dorpsplan 1.0
Punten die uit het eerste dorpsplan zijn afgehandeld zijn:
- Staat van onderhoud Collenhhoven. Er is onderhoud gepleegd aan Collenhove door de
stichting.
- Leegstand huurwoningen. De meeste woningen zijn inmiddels verhuurd.
4.2 Betaalbare (huur)woningen
Probleembeschrijving:
Door de bewoners is aangegeven dat er behoefte is aan betaalbare woningen in Woerdense Verlaat
voor zowel starters als senioren.
Aanbevelingen:
De opties voor woningbouw zijn sinds het vorige dorpsplan eigenlijk ongewijzigd. Er zijn drie
mogelijkheden om aan de woningbehoefte te voldoen:
 Wijzigen bestemmingsplan
Door het wijzigen van het bestemmingsplan kunnen locaties voor nieuwbouw worden
gecreëerd. In het huidige bestemmingsplan zijn namelijk geen plekken aangewezen voor
woningbouw waar momenteel nog geen woningen staan. Een aanpassing van het
bestemmingsplan kan alleen aangevraagd worden door de eigenaar van de grond. Hierbij kan
gedacht worden aan het wijzigen van de bestemming bedrijf/bedrijventerrein naar de
bestemming wonen. Maar ook het opnieuw bekijken van de geluidszone kan eventueel leiden
tot een wijziging van het bestemmingsplan en daardoor zorgen voor ruimte om woningen te
bouwen.
 Uitbreiding bestemmingsplan
Een tweede mogelijkheid is om het bestemmingsplan uit te breiden zodat en er ruimte voor
nieuwe woningbouw ontstaat. Dit loopt via de provincie en is waarschijnlijk een langdurig
traject.
 Herontwikkeling bestaande bouw
Tenslotte kan er nieuwbouw gerealiseerd worden door herontwikkeling van bestaande bouw.
De grond in Woerdense Verlaat is allemaal particulier eigendom. De grond moet dus eerst gekocht
worden en vervolgens moet de grond bouw klaar gemaakt worden. Er moeten dus al veel kosten
worden gemaakt voordat er überhaupt gebouwd kan worden. Hierdoor is het zeer lastig om
betaalbare woningen te realiseren.
14
4.3 Pand Oudenallen
Door de inwoners is aangegeven dat men zich zorgen maakt over het pand van Oudenallen. Dit
staat inmiddels al enkele jaren leeg en raakt in een steeds verdere staat van verval. Onderzocht
wordt wat de mogelijkheden voor het pand kunnen zijn.
Aanbevelingen:
De dorpsraad kan in gesprek gaan met de eigenaar van het pand om aan te bieden mee te denken
over de mogelijkheden van het pand. In reactie op het vorige dorpsplan heeft de gemeente
aangegeven geen concrete plannen of ideeën omtrent een nieuwe invulling te hebben. Het is aan de
eigenaar van het pand en de grond om initiatieven te ontplooien. De huidige bestemming is
‘bedrijventerrein’, maar de gemeente staat open voor initiatieven in de recreatieve en toeristische
sfeer.
4.4 Afschermen zicht op betonindustrie
Probleembeschrijving:
Tijdens de inwonersbijeenkomst is aangegeven dat mensen zich storen aan het uiterlijk van de
betonindustrie aan het begin van het dorp.
Oplossing:
Inmiddels is e door de dorpsraad gesproken met de eigenaar van de betonindustrie en is het zicht bij
binnenkomst van het dorp afgeschermd.
15