Transcript Brochure - Klaassen

EETCAFÉ DE BUREN
PAST. SPIERINGSSTRAAT 10-A
5401 GT UDEN
redo5544
Gelieve de verstrekte informatie discreet behandelen.
De adviseur: Remo van Doorn
e-mail: [email protected]
mobiel: 06-20002530
Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde
gegevens in deze presentatie ontlenen.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
EETCAFÉ DE BUREN
PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 10-A
5401 GT UDEN
REDO 5544
Bedrijfsomschrijving:
Eetcafé ‘De Buren’ is een horecagelegenheid gelegen in het gezellige
winkelcentrum van Uden, direct naast het overdekte zwembad en de
bioscoop. De formule richt zich zowel op dag- als avondhoreca, bezoekers
van het winkelcentrum, zakelijke gasten, (zwem)verenigingen, bezoekers
van de bioscoop in de avonduren en de vele vaste gasten. Op het menu
staat daarom een diversiteit aan originele kleinere en grotere gerechten,
met als specialiteit de BBQ-gerechten. De horecaruimte is in totaal ca.
400 m2, terras (ca. 100 stoelen) op eigen grond (dus geen precario). De
inrichting is trendy en stijlvol, ruim opgezet met twee mooie bars. De
keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; er zijn geen
leasecontracten. Parkeren is geen probleem; diverse parkeerterreinen en
parkeergarages liggen in de directe nabijheid van de zaak. Het betreft een
onderhuurconstructie met de exploitant van het zwembad; in de
genoemde huurprijs zijn de energiekosten inbegrepen, zodat de huurprijs
voor het aantal vierkante meters en de locatie zeer schappelijk te noemen
is. De huidige ondernemers exploiteren de zaak nu ruim 8 jaar; de tijd is
gekomen voor een andere uitdaging. Nadere informatie: horecamakelaar
Remo van Doorn, 06-20002530
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Website
: www.deburenuden.nl
Type
: Eetcafé, restaurant, lunchroom
Ligging
: Centrum Uden, naast bioscoop en overdekt zwembad
Terras
: Terras op eigen terrein, ca.100 zitplaatsen (geen precario)
Aantal zitplaatsen
: Ca. 80 zitplaatsen, plus 20 barplaatsen
Omzetindicatie
: Op aanvraag
Koopprijs onroerend goed
: Registergoed is niet te koop
Huurprijs onroerend goed
: € 3.290,00 excl. btw. per maand, (incl. gas/water/elektra,
ca. € 1.100,00 per maand, kale huur is ca. € 2.100,00 per
maand)
Huurtermijn
: 5 + 5 huurjaren
Overname Inventaris
: Op aanvraag
Woning
: Niet aanwezig
Aanvaarding
: In overleg
Reden verkoop
: Nieuwe uitdaging
Vloeroppervlak
: Totaal ca. 400 m2, vvo ca. 185 m2
Parkeren
: Diverse parkeergarages in de omgeving
Openingstijden
: Maandag en dinsdag: Gesloten
Woensdag:
Donderdag:
Vrijdag en zaterdag:
Zondag:
Status pand
11.30 uur - 22.30 uur
11.30 uur - 24.00 uur
10.00 uur - 24.00 uur
10.00 uur - 22.30 uur
: Uitstekend
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Status inventaris
: Uitstekend
Status toiletgroepen
: Uitstekend
Status keuken
: Uitstekend
Status verkoopruimte
: Zie status inventaris
Installaties
: Alle noodzakelijke installaties aanwezig
Opmerking
: Geen
Rechtsvorm uit KvK
: V.O.F.
Brouwerij
: Heineken/Vrumona
Speelautomaten
: Niet aanwezig
Leveranciers
: Geen verplichtingen
Leasecontracten
: Geen.
Bruikleencontract
: Heineken/Vrumona, toiletaccesoires
Huidige leveranciers
: N.v.t.
Wet Milieubeheer
: Voldoet aan alle eisen
Bestemmingsplan
: Horeca
Inrichtingseisen
: Inrichting voldoet aan de door overheid gestelde eisen
Brandveiligheidseisen
: Inrichting voldoet aan de door overheid gestelde eisen
Kettingbeding
: Geen.
Personeel
: Diverse oproepkrachten
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.
Interesse? Welke stappen:
1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens
de locatie en de omgeving te verkennen. Het is mogelijk om zonder afspraak te zaak van
binnen te bekijken, echter het is ongewenst om de eigenaren of het personeel aan te
spreken.
2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een
afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te
vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden.
3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per
e-mail, fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: uw persoonlijke gegevens
als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag; de
gewenste overname datum en of er een (financierings)voorbehoud benodigd is.
4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte
worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient
er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van
10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop
/ verhuur van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke
aangesloten is bij de NVM-BOG.
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar
verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle
plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen
echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen.
Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd
dan na schriftelijke toestemming van de adviseur.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt
onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper.
Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De
eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan
afwijken van de werkelijke indeling.
Inlichtingen of een bezichtiging uitsluitend in overleg met uw contactpersoon:
Horecamakelaar Remo van Doorn
Hoofdkantoor:
Graafsebaan 111
5248 NL Rosmalen
T
073-521 61 66
M
06-20002530
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering
in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft.