Transcript deze link - Wonen in de Furie | Maassluis

WOONKWALITEITONDERZOEK
APPARTEMENTENCOMPLEX DE FURIE – MAASSLUIS
Uitgevoerd door:
VAC Maassluis Advies Commissie Wonen
Marianne de Blieck
Marlène Bouwens
Aad Klem
Marius Langenberg
Yvonne Schakel
Hanneke Volker
Postbus 35
3140 AA Maassluis
[email protected]
www.vacmaassluis.nl
Maassluis, 19 december 2016
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 1 van 31
INHOUDSOPGAVE
Inhoudsopgave........................................................................................................................................................ 2
Leeswijzer...............................................................................................................................................................3
VAC Maassluis (Advies Commissie Wonen)...................................................................................................................4
De Furie.................................................................................................................................................................. 5
WKO....................................................................................................................................................................... 5
Response.................................................................................................................................................................7
Algemene tevredenheid.............................................................................................................................................7
Deel 1 – Woonomgeving ...........................................................................................................................................9
Woonomgeving algemeen.............................................................................................................................9
Woonomgeving in detail................................................................................................................................9
Nabijheid voorzieningen..............................................................................................................................11
Veiligheid en criminaliteit woonomgeving.......................................................................................................13
Deel 2 – Woongebouw.............................................................................................................................................15
Gemeenschappelijke ruimtes.......................................................................................................................15
Veiligheid in wooncomplex...........................................................................................................................17
Deel 3 – Woning.....................................................................................................................................................19
Tevredenheid eigen woning..........................................................................................................................19
Badkamer.................................................................................................................................................21
Toilet........................................................................................................................................................21
Deel 4 – Installaties................................................................................................................................................23
Deel 5 – Ter afsluiting..............................................................................................................................................24
Wijzigingen door bewoners aangebracht....................................................................................................................25
Wensen van bewoners.............................................................................................................................................25
Aandachtspunten voor toekomstige bouwprojecten.....................................................................................................26
Aanbevelingen bij knelpunten...................................................................................................................................27
Bedankt.................................................................................................................................................................27
Bijlage...................................................................................................................................................................29
In de media................................................................................................................................................31
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 2 van 31
LEESWIJZER
Indeling onderzoeksresultaten en verslaglegging
•
Response;
•
Algemene tevredenheid;
•
Resultaten betreffende het onderdeel woonomgeving;
•
Resultaten betreffende het onderdeel woongebouw;
•
Resultaten betreffende het onderdeel woning;
•
Resultaten betreffende installaties;
•
Ter afsluiting;
•
Wijzigingen door bewoners aangebracht;
•
Wensen van bewoners;
•
Aandachtspunten voor toekomstige projecten;
•
Aanbevelingen bij knelpunten.
Enquête resultaten
•
Respondenten konden na ieder onderdeel een toelichting geven op hun waardering voor dit onderdeel.
•
De grafieken laten de percentages (Zeer Tevreden, Tevreden, Ontevreden, Zeer Ontevreden, N.v.t., Blanco)
Deze toelichtingen zijn als “knelpunt/pluspunt” weergegeven.
per antwoord per onderdeel zien. 'Blanco' was geen keuze bij het invullen van het formulier maar geeft aan
dat de respondent geen (of een ongeldige) keuze heeft gemaakt.
•
Ondanks de verschillen in woningtypen komen de antwoorden van huurders en kopers op de meeste punten
overeen. Daar waar een duidelijke afwijking is te zien, wordt dit apart gemeld.
Bijlage
•
In de media
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 3 van 31
VAC MAASSLUIS (ADVIES COMMISSIE WONEN)
VAC Maassluis is een woonadviescommissie die met kennis van zaken, praktijkervaring en een kritische
blik, woningen beoordeelt op: bruikbaarheid en doelmatigheid, toegankelijkheid, veiligheid, duurzaamheid en
levensloopbestendigheid, onderhoudsvriendelijkheid, gezondheid en comfort.
VAC Maassluis bestaat momenteel uit 6 goed opgeleide vrijwilligers. Volgens VAC Maassluis moet een woning,
maar ook de wijk waarin die woning staat of komt te staan, voldoende gebruikskwaliteit bezitten om goed
leefbaar te zijn. Tijdens de ontwerpfase, de bouw of de verbouw worden soms keuzes gemaakt die het
woongenot verminderen of tot een extra kostenpost leiden.
VACpunt Wonen
VACpunt Wonen is het kennis- en adviescentrum voor gebruikskwaliteit van woningen en woonomgeving.
Tevens is VACpunt Wonen het overkoepelend orgaan van de landelijk opererende adviescommissies, waarbij alle
VAC’s en WAC's (Woon Advies Commissie) in Nederland zijn aangesloten. VACpunt Wonen zorgt o.a. voor de
deskundigheidsbevordering van de commissieleden. Zo volgen de leden cursussen, studiedagen, leggen
werkbezoeken af, bestuderen vakliteratuur, publicaties, e.d.
Daarnaast spannen de VAC’s (en WAC's) zich in om op de hoogte te blijven van lokale en regionale
ontwikkelingen op het gebied van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening.
Convenant met de gemeente Maassluis
Op 4 april 2008 heeft VAC Maassluis een convenant met de gemeente Maassluis gesloten. Hierin staat dat VAC
Maassluis in een zo vroeg mogelijk stadium bij de ontwikkeling van bouw- en renovatieplannen dient te worden
betrokken. VAC Maassluis heeft dan de gelegenheid om een tijdig advies over het Voorlopig Ontwerp te kunnen
uitbrengen. Naast woningbouw- en renovatieplannen kan het advies ook over bouw- en renovatieplannen voor
openbare gebouwen worden uitgebracht. De gemeente Maassluis wijst de opdrachtgevers hierop. VAC Maassluis
onderhoudt contact met de gemeentelijke afdeling Ruimtelijke Ordening, Verkeer en Milieu, maar vooral met de
projectontwikkelaars, bouwondernemingen en architecten die opdrachtgever zijn bij de vele bouwactiviteiten in
de gemeente Maassluis.
Convenant met Maasdelta Maassluis
Niet alleen met de gemeente Maassluis, maar ook met de Woningcorporatie Maasdelta Maassluis heeft VAC
Maassluis een convenant inzake ontwikkeling van bouw- en woonomgevingsplannen ondertekend en wel op 5
februari 2009.
In beide overeenkomsten zijn de werkzaamheden vermeld waarmee VAC Maassluis zich bezighoudt. Het gaat
daarbij om advies over het praktisch gebruik van de woning door de bewoners. Woningbouwplannen worden
daarop getoetst, maar ook over de woonomgeving en openbare ruimte wordt advies uitgebracht. Verder houdt
VAC Maassluis zich onder meer bezig met WoonKwaliteitOnderzoeken (WKO's) en adviseren bij
bestemmingsplannen.
Regulier overleg
VAC Maassluis heeft regulier overleg met de gemeente Maassluis en de wethouder, regulier overleg met
Maasdelta Maassluis en ook regionaal overleg met andere VAC’s.
Advies
VAC Maassluis kan gevraagd en ongevraagd advies uitbrengen over die onderwerpen, die onder haar taak
vallen. Dit heeft geleid tot een aantal adviezen, waarvan er diverse zijn uitgevoerd.
Tekeningen lezen
Het lezen van tekeningen moet altijd op korte termijn gebeuren, zodat er zo weinig mogelijk oponthoud
ontstaat. Hiervoor heeft VAC Maassluis een protocol.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 4 van 31
DE FURIE
Appartementencomplex De Furie is gebouwd door Waal Bouw, in opdracht van Bouwfonds Ontwikkeling onder
architectuur van Theo Verburg Architecten.
Het appartementencomplex De Furie is gelegen in de wijk 'Het Balkon'. Het complex bestaat uit een laag- en
een hoogbouw gedeelte waarin 85 appartementen zijn gerealiseerd. Het complex bevat zowel koop- als
huurwoningen. De huurwoningen zijn eigendom van Maasdelta Maassluis.
De appartementen zijn niet van hetzelfde type, maar tonen genoeg overeenkomsten om een indruk te krijgen
van hoe de bewoners de woonomgeving, het appartementencomplex, en de eigen woning beleven.
WKO
Doelstelling
De gemeente Maassluis, Maasdelta Maassluis en VAC Maassluis willen met dit onderzoek inzicht krijgen in de
tevredenheid van de bewoners over de woonsituatie. De Adviescommissie wil hiermee haar eigen adviezen
tegen het licht houden en in de toekomst verbeteren. Op basis van de uitkomst van het WKO wordt een aantal
aanbevelingen geformuleerd. VAC Maassluis gaat er vanuit dat deze aanbevelingen worden overgenomen en
uitgevoerd in toekomstige projecten, waardoor het woongenot van de bewoners in de toekomst zal worden
vergroot. Aan de resultaten van dit WKO kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschrijving enquête
De WKO-enquête bestaat uit uitgebreide vragenlijsten waarmee de tevredenheid van de bewoners over de
woning, het appartementencomplex en de woonomgeving wordt gemeten. De vragen zijn opgesplitst in 11
categorieën.
De enquête bevat een aantal ja/nee vragen, maar vooral vragen met de antwoordopties:
Zeer Tevreden, Tevreden, Ontevreden, Zeer Ontevreden, N.v.t.
Voor de vragen over veiligheid zijn deze opties:
Zeer Veilig, Veilig, Onveilig, Zeer Onveilig, N.v.t.
Na ieder onderdeel kan een toelichting worden gegeven op de waardering voor dit onderdeel.
De enquête wordt afgesloten met de vraag hoe men de enquête zelf heeft ervaren.
Methode van onderzoek
Bij het onderzoek is gebruikgemaakt van de kennis van VACpunt Wonen.
•
•
In januari 2016 is een start gemaakt met het onderzoek.
De vragen komen in grote lijnen overeen met de vragen zoals VAC Maassluis die in 2013 heeft opgesteld
voor het WKO van De 3 Componisten.
•
De vragenlijsten zijn besproken met een afgevaardigde van zowel de VVE als van de Bewonerscommissie
van De Furie.
•
De brief en de vragenlijst zijn door leden van VAC Maassluis bezorgd bij de bewoners.
De bewoners konden de ingevulde vragenlijst deponeren in de postbus van de Bewonerscommissie.
•
De evaluatie van het onderzoek is belangrijk voor volgende WKO’s en voor de adviezen die VAC Maassluis
uitbrengt bij nieuwe (ver)bouwprojecten.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 5 van 31
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 6 van 31
RESPONSE
Response
Response
0%
20%
Huurders
40%
Kopers
60%
80%
100%
Geen reactie
Totaal
Response
28%
30%
42%
100%
In het appartementencomplex zijn iets meer kopers dan huurders. Die zelfde verhouding zien we terug bij de
ontvangen enquêteformulieren. De ingeleverde enquêteformulieren vormen hierdoor een redelijke afspiegeling
van de samenstelling van de doelgroep.
Ondanks de verschillen in woningtypen komen de antwoorden van huurders en kopers op de meeste punten
overeen. Daar waar een duidelijke verschil is te zien tussen huurders en kopers wordt dit apart gemeld.
ALGEMENE
TEVREDENHEID
Het onderstaande cirkeldiagram geeft inzicht in de tevredenheid van de bewoners gemeten over alle vragen.
Minder tevreden betekent minder blauw. Iets meer dan driekwart van de cirkel is donkerder blauw, over het
algemeen zijn de bewoners tevreden tot zeer tevreden.
Algemene tevredenheid
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
Algemene tevredenheid
Totaal over alle vragen
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
Totaal
15,3%
60,6%
10,1%
2,6%
9,9%
1,5%
100%
pagina 7 van 31
Woonomgeving algemeen
Algemeen
Groenvoorziening
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over uw woonomgeving?
Totaal
In het algemeen
40,8%
59,2%
0%
0%
0%
0%
100%
De groenvoorziening
28,6%
65,3%
6,1%
0%
0%
0%
100%
Woonomgeving in detail
Bestrating
Parkeren omgeving
Aantal invalidenparkeervakken
Aantal parkeervakken
Grootte van de parkeervakken
Elektrisch oplaadpunt
Fietsenrekken voor de entree
Bereikbaarheid huisvuilcontainers
Straatverlichting
Verlaagde trottoirbanden
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over:
De bestrating
Totaal
8,2%
79,6%
10,2%
0%
0%
2,0% 100%
24,5%
75,5%
0%
0%
0%
0% 100%
2,0%
16,3%
10,2%
4,1% 63,3%
4,1% 100%
14,3%
81,6%
4,1%
0%
0%
0% 100%
6,1%
77,7%
10,2%
2,0%
2,0%
2,0% 100%
0%
4,1%
16,3%
16,3% 59,2%
4,1% 100%
Fietsenstandaards
4,1%
81,6%
10,2%
0%
4,1%
0% 100%
Huisvuilcontainers
14,3%
79,6%
6,1%
0%
0%
0% 100%
Straatverlichting
6,1%
93,9%
0%
0%
0%
0% 100%
Verlaagde trottoirbanden
4,1%
81,6%
8,2%
0%
6,1%
0% 100%
De parkeerplaats(en) buiten het gebouw
Het aantal invalidenparkeervakken
Het aantal parkeervakken
De grootte van de parkeervakken
Opladen elektrische auto's
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 8 van 31
DEEL 1 – WOONOMGEVING
WOONOMGEVING
ALGEMEEN
Toelichting waardering Woonomgeving algemeen
Over het algemeen zijn de bewoners tevreden over de woonomgeving. Zij roemen de rustige omgeving, het
geweldige uitzicht en de mooie woning. De onderlinge verhoudingen zijn goed. De inspanningen van de VVE, de
Bewonerscommissie en de vrijwilligers worden zeer gewaardeerd.
Toelichting waardering Woonomgeving groenvoorziening
Er is lichte ontevredenheid over de groenvoorziening. Het wonen in een wijk in aanbouw heeft zo zijn nadelen.
De braakliggende stukken grond worden als ontsierend ervaren. Daarnaast is de hoeveelheid zwerfafval een
veel genoemde klacht.
WOONOMGEVING
IN DETAIL
Toelichting bij percentages
Uit de aanvullende informatie die bewoners hebben verstrekt, blijkt dat het ontbreken van de bovengenoemde
parkeerplaatsen en oplaadpunten door de één zijn vertaald naar “Zeer ontevreden” en door de ander naar
“N.v.t.”.
Toelichting waardering Woonomgeving in detail
Het ontbreken van invalidenparkeerplaatsen, opstel- en oplaadplaatsen voor scootmobiel en oplaadpunten voor
elektrische auto's wordt als een gemis ervaren. De toegankelijkheid tot en de verlichting van de WA Boulevard
laat te wensen over. In de wijk wordt veel geparkeerd langs de straat waardoor veel straten erg krap worden.
De bereikbaarheid is daardoor slecht.
Knelpunten
Pluspunten
•
Slecht wegdek Santplaet/Vuurbaak;
•
Geweldig uitzicht;
•
Zwerfafval;
•
Rustige wijk;
•
Invalidenparkeerplaats ontbreekt;
•
Brede parkeerplaatsen;
•
Oplaadmogelijkheid voor fiets, auto
•
WA Boulevard mooi opgeknapt.
en scootmobiel ontbreekt;
•
Straatverlichting WA Boulevard en weg
naar NS station onvoldoende;
•
•
Trap naar WA Boulevard ontbreekt;
Te weinig banken en groen op WA
Boulevard;
•
Geen bushalte in de wijk;
•
Buurtwinkel ontbreekt;
•
Huisvuilcontainers snel vol en te beperkt
(geen glas, plastic, papier);
•
Ondergrondse huisvuilcontainers moeilijk
voor rolstoelrijders;
•
Op diverse plekken in de wijk is de
doorgang krap door geparkeerde
auto's/vrachtwagens (Noordzee,
Lichtboei, Maasweg).
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 9 van 31
Nabijheid voorzieningen
Winkels
Bushaltes
Stadhuis
Gezondheidszorg
NS Station
WMO-loket
Meldpunt SHVM
Ombudscommissie
VraagRaak
Bewonerscommissie/VVE
Activiteiten Bewonerscomm./VVE
Gebiedsoverleg van de gemeente
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over de nabijheid van:
Winkels (voor de dagelijks boodschappen)
Totaal
6,1%
67,4% 24,5%
2,0%
0%
0%
100%
Bushaltes
0%
32,7% 32,7% 10,1% 20,4%
4,1%
100%
Stadhuis
0%
94,0% 2,00% 2,00%
2,0%
0,0%
100%
Gezondheidszorg (bijv. huisartsenpost, apotheek)
0%
87,8%
6,1%
2,0%
4,1%
0%
100%
NS station
0%
93,9%
4,1%
0%
2,0%
0%
100%
WMO-loket (maatschappelijke ondersteuning)
0%
65,3%
0%
2,0%
32,7%
0%
100%
Meldpunt Schoon, Heel en Veilig Maassluis (SHVM)
0%
63,3%
2,0%
4,1%
28,6%
2,0%
100%
Ombudscommissie van de gemeente
0%
42,9%
2,0%
2,0%
49,0%
4,1%
100%
2,0%
53,2%
2,0%
2,0%
38,8%
2,0%
100%
Servicepunt VraagRaak Maassluis
Bewonerscommissie/VVE
24,5% 73,5%
0%
2,0%
0%
0%
100%
Activiteiten van de Bewonerscommissie/VVE
49,1% 46,9%
0%
2,0%
2,0%
0%
100%
2,0%
40,8%
4,1%
100%
Gebiedsoverleg van de gemeente
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
2,0%
36,8% 14,3%
pagina 10 van 31
NABIJHEID
VOORZIENINGEN
Toelichting bij percentages
De “N.v.t.” percentages kunnen hier gelezen worden als “daar maak ik geen gebruik van”, alle genoemde
voorzieningen zijn immers wel aanwezig binnen de gemeente.
Toelichting waardering Nabijheid voorzieningen
Door het ontbreken van bushaltes wordt de wijk als afgelegen ervaren. De afstand tot de winkels is voor
sommigen nu al te ver. Anderen geven aan dat het nu nog geen probleem is, maar dat in de toekomst wel zal
worden wanneer zij geen auto meer kunnen rijden.
Knelpunten
•
Buurtwinkel ontbreekt;
•
Bushalte ontbreekt.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
Pluspunten
•
Actieve VVE en Bewonerscommissie.
pagina 11 van 31
Veiligheid en criminaliteit
Overdag in uw woonomgeving
's Avonds/'s nachts
Oversteekplaatsen
Verkeerssituatie
Vandalisme
Geweldsdelicten
Hangjongeren
Beschadiging aan auto's
Inbraken
Diefstal uit auto's
Diefstal fietsen, brommers e.d.
0%
20%
40%
60%
Zeer Veilig
Veilig
Onveilig
Zeer Onveilig
N.v.t.
Blanco
80%
100%
Hoe veilig voelt u zich:
Totaal
Overdag in uw woonomgeving
36,7% 63,3%
0%
0%
0%
0%
100%
's Avonds/'s nachts in uw woonomgeving
12,3% 81,6%
4,1%
0%
0%
2,0%
100%
Op de oversteekplaatsen
6,2%
67,3% 10,2%
0%
16,3%
0%
100%
In de verkeerssituatie in uw woonomgeving
6,2%
83,6% 10,2%
0%
0%
0%
100%
Is er vandalisme in uw buurt (bekladden/schade aan eigendom)
18,4% 49,0% 26,5%
0%
2,0%
4,1%
100%
Zijn er geweldsdelicten (bedreigingen, lastig vallen)
63,2% 28,6%
0%
0%
4,1%
100%
Was er overlast van hangjongeren ( <12 maanden )
36,7% 22,5% 30,7%
6,1%
2,0%
2,0%
100%
Zijn er beschadigingen aan auto's gepleegd ( <12 maanden )
40,8% 20,4% 24,6%
2,0%
6,1%
6,1%
100%
Zijn er inbraken gepleegd in de woningen ( <12 maanden )
61,2% 12,2% 14,3%
0%
8,2%
4,1%
100%
Is er diefstal uit auto's gepleegd ( < 12 maanden )
34,7% 12,3% 36,7%
2,0%
10,2%
4,1%
100%
Is er diefstal gepleegd van (brom)fietsen e.d. ( <12 maanden )
44,9% 18,4% 14,3%
0%
18,3%
4,1%
100%
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
4,1%
pagina 12 van 31
VEILIGHEID
EN CRIMINALITEIT WOONOMGEVING
Verschil huurders en kopers
Waar het geweldsdelicten, hangjongeren en beschadigingen aan auto's betreft voelen huurders zich veiliger dan
kopers.
Toelichting waardering Veiligheid en criminaliteit
Drugsgerelateerde criminaliteit door hangjongeren geeft overlast. De aanwezigheid van deze hangjongeren
zorgt dat mensen zich 's avonds bij thuiskomst onveilig voelen.
Het zoeken naar krabben langs de waterkant, een activiteit die vooral 's nachts plaatsvindt, zorgt voor
geluidsoverlast.
De WA Boulevard is een populaire plek waar veel activiteiten samenkomen. De combinatie van loslopende
honden, brommers en groepen wielrenners maken dat wandelen niet altijd een ontspannende ervaring is.
Zowel het kruispunt bij de Industrieweg (Maaspoort) als de kruising bij de Vuurbaak worden als
onoverzichtelijk, gevaarlijk omschreven.
Knelpunten
•
Hangjongeren zorgen voor, geluidsoverlast,
Pluspunten
•
n.v.t.
afval, en groot gevoel van onveiligheid;
•
Geluidsoverlast 's nachts door
krabbenvissers;
•
Gevaarlijke, onoverzichtelijke kruising
Vuurbaak;
•
Gevaarlijke, onoverzichtelijke kruising
Maaspoort.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 13 van 31
Gemeenschappelijke ruimtes
Hoofdingang
Uitstraling entree
Bedieningsgemak deurbellen/intercom
Opstelling brievenbussen
Gebruiksgemak brievenbussen
Snelheid sluiten liftdeuren
Bedieningsgemak lift
Wachttijd lift
Verlichting gemeenschappelijke ruimten
Daglichttoetreding etagehallen
Gebruiksgemak gemeenschappelijke hal
Bereikbaarheid fietsenberging
Bereikbaarheid scootmobiel-/rolstoelruimten
Voorziening oplaadpunt
Gebruiksgemak parkeergarage
Gebruiksgemak traplift
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
Tevredenheid uitstraling/indeling/gebruiksgemak gebouw
Totaal
Hoofdingang woongebouw
12,2% 53,2% 26,5%
6,1%
0%
2,0%
100%
Uitstraling van de entreehal/lifthal
14,3% 57,2% 26,5%
2,0%
0%
0%
100%
Bedieningsgemak van de deurbellen en de intercom
10,2% 81,6%
0%
0%
0%
100%
8,2%
Opstelling brievenbussen
8,2%
65,3% 20,4%
6,1%
0%
0%
100%
Gebruiksgemak van de brievenbussen
8,2%
55,1% 30,6%
6,1%
0%
0%
100%
Snelheid waarmee de liftdeuren sluiten
6,1%
67,4% 18,4%
0,0%
6,1%
2,0%
100%
Bedieningsgemak van de liften (etage aanduiding in de hallen)
12,2% 69,5%
6,1%
2,0%
8,2%
2,0%
100%
Wachttijd bij de lift
10,2% 77,6%
6,1%
0%
6,1%
0%
100%
Verlichting van gemeenschappelijk ruimte (hallen, galerij enz.)
14,3% 83,7%
2,0%
0%
0%
0%
100%
Daglichttoetreding in de etagehallen
12,2% 57,2%
4,1%
0%
24,5%
2,0%
100%
Gebruiksgemak van de gemeenschappelijke hal
4,1%
53,0% 28,6%
2,0%
4,1%
8,2%
100%
Bereikbaarheid van uw fietsenberging
4,1%
75,5% 10,2%
4,1%
4,1%
2,0%
100%
Bereikbaarheid van de gemeenschappelijke scootmobielruimte
2,0%
8,2%
6,1%
10,2% 71,5%
2,0%
100%
Voorzieningen voor opladen van elektrisch vervoermiddel
2,0%
12,2%
8,2%
12,2% 59,3%
6,1%
100%
10,2% 69,4%
6,1%
4,1%
100%
4,1%
100%
Gebruiksgemak parkeergarage
Gebruiksgemak traplift
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
2,0%
2,0%
8,2%
24,5% 18,4% 12,1% 38,9%
pagina 14 van 31
DEEL 2 – WOONGEBOUW
GEMEENSCHAPPELIJKE
RUIMTES
Verschil kopers en huurders
Over de bereikbaarheid van de fietsenberging zijn de kopers minder tevreden dan de huurders.
Toelichting percentages
Het ontbreken van opstelplaatsen voor scootmobielen en oplaadpunten is door de één vertaald naar 'Zeer
ontevreden' en door de ander naar 'N.v.t.'. De één is zeer ontevreden dat deze voorziening er niet is, de ander
geeft 'N.v.t.' aan omdat het er niet is. Deze laatste zal gedeeltelijk gelezen moeten worden als 'het is er niet dus
niet van toepassing' en gedeeltelijk als 'ik heb niets op te laden dus niet van toepassing'.
Toelichting waardering Gemeenschappelijke ruimtes
De mensen die positief zijn over de ruimtes zijn bijzonder positief. Zij zijn zeer tevreden over de uitstraling,
over de veranderingen die al zijn uitgevoerd aan glazen pui en brievenbussen. De energie die de VVE steekt in
het aankleden van de hal wordt zeer gewaardeerd. Voor velen heeft de hal de uitstraling van een hotel.
De meest gehoorde klacht betreft de traplift, deze is te omslachtig in gebruik. De trap naar de lift wordt als
ontwerpfout gezien.
Over de bergingen zijn ook klachten. Zij worden te klein bevonden en slecht toegankelijk. Van sommige
bergingen kunnen de deuren maar half open, wat het pakken van een fiets tot een lastige klus maakt. Ook de
gangen zijn te smal, er kan niet overal worden gedraaid met bijv. een fiets. Men dient de weg naar buiten
achteruitlopend af te leggen. Door de krappe ruimte zijn er onnodige beschadigingen aan deuren en posten.
Knelpunten
Pluspunten
•
Traplift;
•
Inzet VVE en Bewonerscommissie;
•
Brievenbus te laag;
•
Uitstraling hal;
•
Scootmobielruimte ontbreekt;
•
Verbeterde entree;
•
Geen oplaadmogelijkheid voor diverse
•
Opstelplaats brievenbussen verbeterd.
vervoermiddelen;
•
Berging te krap;
•
Veel vuil in de gemeenschappelijke ruimtes
(hondenharen en modder);
•
Overlast van de wind. Deuren sluiten niet, lift
werkt niet. De wind heeft op verschillende
manieren effect op het gebouw. Door
luchtdruk verschil gaan deuren lastig open of
dicht, functioneert de lift niet altijd naar
behoren en is er overlast van het gierende
geluid van de wind in en om het gebouw;
•
Etage aanduiding ontbreekt op verdiepingen;
•
Belsysteem werkt niet altijd en is verwarrend
voor bezoekers.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 15 van 31
Veiligheid in Wooncomplex
Gevoel van veiligheid overdag
Gevoel van veiligheid 's avonds
Beveiliging tegen ongewenst bezoek
Inbraakbeveiliging gemeenschappelijke ruimten
Gebruiksaanwijzing liftstoring
Aangeven nooduitgangen
Brandveiligheidsvoorzieningen
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Veilig
Veilig
Onveilig
Zeer Onveilig
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over de veiligheidssituatie in uw flat?
Totaal
Gevoel van veiligheid in de gemeenschappelijke ruimtes overdag
24,5% 71,5%
0%
0%
2,0%
2,0%
100%
Gevoel van veiligheid in de gemeenschappelijke ruimtes 's avonds
16,3% 69,4%
8,2%
0%
4,1%
2,0%
100%
Beveiliging van het gebouw tegen ongewenst bezoekers (inbraak)
6,1%
63,3% 24,5%
0%
4,1%
2,0%
100%
Inbraakbeveiliging van de gemeenschappelijke ruimtes
4,1%
67,4% 14,3%
0%
12,2%
2,0%
100%
Gebruiksaanwijzing 'Hoe te handelen bij een liftstoring'
6,1%
79,6%
4,1%
0%
8,2%
2,0%
100%
10,2% 73,4%
8,2%
0%
4,1%
4,1%
100%
6,1%
0%
2,0%
2,0%
100%
Aangeven van de nooduitgangen (trap bij calamiteiten)
Brandveiligheidsvoorzieningen in het gebouw (rookmelders e.d.)
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
6,1%
83,8%
pagina 16 van 31
VEILIGHEID
IN WOONCOMPLEX
Over het algemeen voelen de bewoners zich overdag veilig in het appartementencomplex. 's Avonds neemt dit
gevoel enigszins af. Vooral de parkeergarage en de bergingen worden als onaangenaam ervaren.
Bijna alle respondenten hebben ingevuld dat zij zich ergeren aan mensen die in het complex rondlopen terwijl
zij daar niets te zoeken hebben. Dit geldt zowel voor mensen die zomaar met iemand mee naar binnenlopen als
voor collectanten.
Knelpunten
Pluspunten
•
Beveiligingscamera's ontbreken;
•
VVE leden weten wat te doen bij liftstoring;
•
Brandblusapparatuur ontbreekt;
•
Geen storing meegemaakt;
•
Etagenummering ontbreekt;
•
Veilig gebouw.
•
Tag om deur te openen is universeel;
•
Ongewenste personen in wooncomplex.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 17 van 31
Tevredenheid Eigen Woning
Vrije gebruiksruimte woonkamer/keuken
Hoofdslaapkamer ruimte voor 2-persoonsbed
Hoofdslaapkamer ruimte voor kast
Hoofdslaapkamer rolstoelgebruik
Draairichting hoofdslaapkamerdeur
Gebruiksruimte 2e slaapkamer/hobbykamer
Grootte badkamer
Grootte toiletruimte
Grootte hal
Grootte c.q. zitruimte balkon/terras
Veiligheidssituatie balkon/terras
Bergruimte in woning
Gehorigheid van de woning
Geluidsisolatie van de woning
Energiezuinigheid van de woning
Privacy vertrekken bij bezoek
Inrichtingsmogelijkheden
Mogelijkheid tot ventileren
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over de vertrekken in uw woning?
Totaal
Vrije gebruiksruimte na inrichting van de woonkamer/keuken
38,8% 57,2%
0%
0%
2,0%
2,0%
100%
Hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor 2-persoonsbed
34,7% 63,3%
0%
0%
2,0%
0%
100%
Hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor plaatsing kast
30,7% 65,3%
2,0%
0%
2,0%
0%
100%
Hoofdslaapkamer biedt ruimte voor gebruik van rolstoel/rollator
16,3% 30,7% 24,5%
6,1%
20,4%
2,0%
100%
Draairichting hoofdslaapkamer deuren naar de hal/badkamer
18,4% 75,6%
2,0%
0%
2,0%
2,0%
100%
Gebruiksruimte voor inrichting 2e slaapkamer/hobbykamer
18,4% 73,5%
6,1%
0%
2,0%
0%
100%
Grootte van de badkamer
34,8% 57,1%
6,1%
0%
2,0%
0%
100%
Grootte van de toiletruimte
20,4% 67,4% 12,2%
0%
0%
0%
100%
Grootte van de hal
20,4% 75,5%
0%
0%
0%
100%
Grootte c.q. zitruimte van het balkon/terras
20,4% 57,2% 18,4%
0%
2,0%
2,0%
100%
Veiligheidssituatie van het balkon/terras
16,3% 77,6%
0%
2,0%
0%
100%
Hoeveelheid bergruimte in de woning
16,3% 46,9% 24,5%
8,2%
0%
4,1%
100%
Gehorigheid van de woning (buren-, contactgeluiden)
12,2% 57,2% 22,4%
8,2%
0%
0%
100%
Geluidsisolatie van de woning m.b.t. omgevingsgeluiden
14,3% 79,6%
6,1%
0%
0%
0%
100%
Energiezuinigheid van de woning
26,5% 65,3%
8,2%
0%
0%
0%
100%
Privacy en ligging van de vertrekken bij bezoek
14,3% 75,6%
2,0%
0%
2,0%
6,1%
100%
Inrichtingsmogelijkheden (denk aan vrije wandruimte)
36,7% 53,0%
8,2%
0%
0%
2,1%
100%
Mogelijkheid tot ventileren
16,3% 47,0% 20,4% 16,3%
0%
0%
100%
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
4,1%
4,1%
pagina 18 van 31
DEEL 3 – WONING
TEVREDENHEID
EIGEN WONING
Verschil kopers en huurders
Er is een gering verschil te zien tussen kopers en huurders waar het de inrichtingsmogelijkheden van de woning
betreft. Dit kan het gevolg zijn van de verschillende woningtypen.
Toelichting bij percentages
Uit de hoeveelheid donkerblauw in de grafiek blijkt al dat men over het algemeen heel tevreden is over de eigen
woning. In werkelijkheid is die tevredenheid nog groter. In verband met de afmeting van het papier hebben we
de onderdelen waar 100% tevredenheid over was, weggelaten.
Het betreft de onderdelen:
•
Grootte van de woning;
•
Grootte van de woonkamer/keuken;
•
Combinatie woonkamer/keuken (open keuken);
•
Vrij uitzicht vanuit de woning (denk aan gebouwen en bomen);
•
Daglichttoetreding woonkamer/keuken.
Toelichting bij waardering
De meest genoemde aanpassingen betreffen vooral aanpassing aan de smaak van de bewoner. Over de
woonruimte is men wel positief over de bergruimte zijn de meningen verdeeld. De woningen zijn niet geschikt
voor mensen met een rolstoel. Er is meer geluidsoverlast van buren dan verwacht.
Knelpunten
Pluspunten
•
Mechanisch Ventilatiesysteem;
•
Ruime woning;
•
Bergruimte te weinig;
•
Keuken klein, maar praktisch;
•
Contactgeluiden buren – badkamer;
•
Goede indeling.
•
Contactgeluiden bovenburen – PVC vloer;
•
Contactgeluiden door voordeur;
•
Het schoonhouden van zowel de ramen als de
beplating van het balkon is lastig;
•
Doorvalbeveiliging belemmert uitzicht
wanneer men zit;
•
Tocht door wind, via trappenhuis en lift.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 19 van 31
Badkamer
Badkamer
2e toilet
Ventilatie badkamer
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over de badkamer?
Totaal
Badkamer
26,5% 57,2%
8,2%
2,0%
6,1%
0%
100%
0%
0%
75,5%
0%
100%
8,2%
2,0%
0%
100%
2e Toilet
8,2%
16,3%
Lucht af- en toevoer in de badkamer
8,2%
46,9% 34,7%
Toilet
Vrije gebruiksruimte
Draairichting toiletdeur
Waterbesparende stortbak
Ruisarme stortbak
Hoogte van de toiletpot
Fonteintje
0%
20%
40%
60%
80%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
100%
Hoe tevreden bent u over de toiletruimte?
Totaal
Vrije gebruiksruimte (denk aan hulp bij toiletgang)
10,2% 38,7% 32,7%
8,2%
8,2%
2,0%
100%
Draairichting van de toiletdeur
12,2% 81,8%
2,0%
0%
2,0%
2,0%
100%
Waterbesparende stortbak
12,2% 83,8%
0%
0%
2,0%
2,0%
100%
Ruisarme stortbak
12,2% 79,7%
2,0%
0%
4,1%
2,0%
100%
Hoogte van de toiletpot
16,3% 71,5%
8,2%
0%
2,0%
2,0%
100%
Fonteintje
14,3% 77,7%
2,0%
2,0%
2,0%
2,0%
100%
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 20 van 31
BADKAMER
Hoewel de badkamer voor sommigen wel iets groter had gemogen, is men over het algemeen wel tevreden
over het gebruiksmogelijkheden en de grootte van de voorziening. Wel wordt geklaagd over de ventilatie en de
aanwezigheid van een rioollucht in de badkamer.
Knelpunten
•
Badkamer te klein;
•
Drempels;
•
Rioollucht;
•
Ventilatie.
Pluspunten
•
n.v.t.
TOILET
Het toilet wordt bestempeld als te klein. Het biedt weinig ruimte om mensen met een beperking te assisteren.
Bij dit onderdeel komt het probleem met het mechanisch ventilatiesysteem terug.
Knelpunten
•
Drempels;
•
Toilet te klein;
•
Ventilatie.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
Pluspunten
•
n.v.t.
pagina 21 van 31
Installaties
Mechanische ventilatie
Uitleg onderhoud mechanische ventilatie
Rookmelder
Plaats van intercom/videosysteem
Opstelling C V-ketel
Plaats van thermostaat
Tijdsduur opwarming van het vertrek
Tijdsduur opwarming kraanwater keuken/badkamer
Bediening ramen
Hoogte wandcontactdozen/schakelaars
Plaats wandcontactdozen/schakelaars
Aantal loze leidingen
Bruikbaarheid loze leidingen
Mechanische zonwering
Uitleg werking mechanische zonwering
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Zeer Tevreden
Tevreden
Ontevreden
Zeer Ontevreden
N.v.t.
Blanco
Hoe tevredenheid bent u over de installaties in de woning?
Totaal
Mechanische ventilatie
0%
18,4% 30,6% 49,0%
2,0%
0%
100%
Uitleg over schoonhouden mechanisch ventilatie
0%
44,9% 28,6% 20,4%
0%
6,1%
100%
Rookmelder
2,0%
79,7% 10,2%
4,1%
2,0%
2,0%
100%
Plaats van het intercom/videosysteem
2,0%
91,9%
4,1%
2,0%
0%
0%
100%
Opstelling Cv-ketel
2,0%
91,9%
2,0%
4,1%
0%
0%
100%
Plaats van de thermostaat (in de woonkamer)
4,1%
85,7% 10,2%
0%
0%
0%
100%
Tijdsduur opwarming van het vertrek
4,1%
91,8%
0%
0%
0%
100%
Tijdsduur opwarming kraanwater keuken/badkamer
4,1%
77,6% 16,3%
0%
0%
2%
100%
0%
87,7%
4,1%
0%
8,2%
0%
100%
Hoogte van de wandcontactdozen en schakelaars
2,0%
89,8%
8,2%
0%
0%
0%
100%
Plaats van de wandcontactdozen en schakelaars
0%
85,8% 12,2%
0%
0%
2,0%
100%
Aantal loze leidingen/montagedozen voor eventuele uitbreidingen
0%
53,1% 12,2%
4,1%
30,6%
0%
100%
Bruikbaarheid van loze leidingen/montagedozen
0%
48,9% 14,3%
4,1%
32,7%
0%
100%
Bediening van de ramen (bijv. hoogte raamboompjes)
4,1%
Mechanische zonnewering
6,1%
24,5%
0%
0%
69,4%
0%
100%
Uitleg/werking mechanische zonnewering
2,0%
28,6%
0%
0%
69,4%
0%
100%
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 22 van 31
DEEL 4 – INSTALLATIES
De meest gehoorde klacht is het tekort aan wandcontactdozen, sommige bewoners hebben voordat zij de
woning betrokken al wandcontactdozen laten bijplaatsen. Ook het eerder genoemde mechanisch
ventilatiesysteem komt hier terug.
Verschil kopers en huurders
De kopers zijn minder te spreken over het aantal loze leidingen en de bruikbaarheid daarvan dan de huurders.
Knelpunten
•
Lichtschakelaar bij binnenkomst zit niet
Pluspunten
•
n.v.t.
bij de deur, maar halverwege de gang;
•
Thermostaat is in het midden van een
grote muur geplaatst;
•
Contactdozen te laag bij de grond;
•
CV-ketel hangt verkeerd voor onderhoud;
•
Intercom/video op de meest opvallende
muur gezet;
•
Rookmelder zit op de verkeerde plaats,
vlak bij douchedeur. Gaat nog wel eens af
bij openen deur na het douchen;
•
De technische ruimte is te krap omdat
ook de wasmachine/droger er in staan;
•
Loze leidingen kunnen vaak niet worden
gebruikt doordat zij dichtzitten met
bouwpuin, tevens zijn zij te smal voor
meerdere kabels;
•
Geen rekening gehouden met
aansluitingen voor internet/glasvezel enz.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 23 van 31
DEEL 5 – TER
AFSLUITING
Uw woning betreft een ...
Bent u de eerste eigenaar/huurder van de woning?
Huurwoning
Koopwoning
Totaal
49%
51%
100%
Ja
Nee
Totaal
100%
0
100%
Van de personen die de enquête hebben ingevuld, is iedereen eerste eigenaar of eerste huurder. De genoemde
'mankementen/ergernissen' zijn geen reden geweest te verhuizen naar een andere woning.
Opmerkingen over de enquête
De vraagstelling werd in het algemeen als duidelijk ervaren, wel miste men de optie 'Geen mening'.
Deze optie is met opzet weggelaten.
Bij een volgende enquête zal de vraagstelling dusdanig worden aangepast dat de overlap van n.v.t. en zeer
ontevreden wordt opgeheven.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 24 van 31
WIJZIGINGEN
DOOR BEWONERS AANGEBRACHT
•
Veel bewoners hebben zelf extra groepen/extra wandcontactdozen aangebracht;
•
Badkamerindeling gewijzigd naar meer praktische indeling;
•
Gestucte wanden, ter bevordering van geluidsabsorbering;
•
2e Toilet;
•
Aanpassingen voor mindervaliden, bijv. steunen in douche en toilet;
•
Slaapkamer vergroot d.m.v. verwijderen muur;
•
Deur van was-/ketelruimte verwijderd of vervangen door schuifdeur;
•
Loggia verwijderd;
•
Zonwerende screens buiten voor betere warmtewering.
WENSEN
VAN BEWONERS
In de woning:
•
Geen of lagere drempel naar terras
In het appartementencomplex:
•
Ruimte creëren voor scootmobiel;
•
Aanbrengen camerabewaking;
•
LED-verlichting voor lampen in gezamenlijke ruimte;
•
Minder lampen aan op de etage;
•
Zonnepanelen voor energievoorziening openbare ruimtes;
•
Verbeteren interieur, waar de een vaste vloerbedekking wil, wil de ander tegels, maar de algemene
•
Ruime, separate fietsenstalling voor iedereen;
•
Ruimte voor ontmoeting/bijeenkomst/vergadering/sociale activiteit;
•
Mogelijkheid iets op te hangen in de lifthal.
opinie is wel dat het geheel een opknapbeurt kan gebruiken;
Buiten het appartementencomplex:
•
Trap naar de WA Boulevard wordt gemist;
•
Toiletgebouw voor WA Boulevard toerisme;
•
Buurtwinkel;
•
Openbaar vervoer;
•
Betere voorziening afvalcontainers (glas, plastic, papier enz.);
•
Meer groen, en dit ook onderhouden, meer banken.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 25 van 31
AANDACHTSPUNTEN
VOOR TOEKOMSTIGE BOUWPROJECTEN
Bereikbaarheid buitenkant woning
De balkons in het appartementencomplex, die geen plafond/afdak hebben, zijn afgewerkt met plaatmateriaal.
Deze platen zijn niet schoon te houden door de bewoners. De platen zitten te hoog om direct vanaf het balkon
te bereiken. Het plaatsen van een trap op het balkon leidt tot gevaarlijke situaties.
Berging
Bij het bepalen van plaats en afmeting van de bergingen in een wooncomplex zal een balans moeten worden
gezocht tussen de bruikbare ruimte in de berging en de breedte van de gangpaden. Een te beperkt gangpad
leidt tot meer frustratie (en schade) dan een kleine berging.
Doorvalbeveiliging
De doorvalbeveiliging dient vanuit de functie die het heeft op een bepaalde hoogte in het raam te worden
geplaatst. In het appartementencomplex De Furie komt deze hoogte zeer ongelukkig uit. De doorvalbeveiliging
belemmert het uitzicht wanneer men zit. Dat is jammer voor een appartementencomplex waar uitzicht een
groot deel uitmaakt van het woongenot.
Entree
Rekening houden met de plaatselijke weersinvloeden. De wind is een vast gegeven voor heel de wijk 'Het
Balkon'. Er is onvoldoende rekening gehouden met de wind. Dit levert op diverse plaatsen problemen op.
Te weten:
•
geluidsoverlast door het gieren van de wind;
•
liftdeuren sluiten niet i.v.m. drukverschil;
•
slechte werking hoofdingang door winddruk;
•
veel tocht.
Invalidenparkeerplaats
Het zicht op zijstraten kan worden belemmerd door een op de hoek geparkeerde invalidenbus.
Kritisch kijken naar waar invalidenparkeerplaatsen zijn gepland bij nieuwbouw projecten. Gemeente zou hier
ook rekening mee moeten houden bij aanvragen voor invalidenparkeerplaatsen, bij voorkeur geen
invalidenparkeerplaats op een hoek.
Mechanisch Ventilatiesysteem
Dit probleem is bij alle betrokken organisaties bekend maar werd dusdanig vaak genoemd dat we het niet
konden weglaten. Niemand had kunnen voorzien dat de leverancier failliet zou gaan. Dit vertraagt het vinden
van een oplossing.
Naamgeving
De naam 'Furie' komt 3 maal voor in Maassluis, dit kan tot verwarring leiden bij hulpdiensten.
Straatnaam Furie, Stoomboot Furie, appartementencomplex De Furie.
Toilet
Het aanhouden van de minimale eisen die het bouwbesluit stelt aan de afmeting van het toilet leidt in de
praktijk tot problemen. Voor sommige mensen is het bij normaal gebruik al aan de krappe kant.
Mocht men voor korte of langere tijd zijn aangewezen op rollator, rolstoel en dergelijke dan wordt toiletgebruik
een lastige klus.
Traplift
Een lift op de begane grond zou zonder meer toegankelijk moeten zijn voor een ieder. Het plaatsen van een
traplift lost in theorie het probleem op, maar blijkt in de praktijk een alles behalve ideale situatie.
Bij toekomstige bouwprojecten zou naar een andere oplossing moeten worden gezocht.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 26 van 31
AANBEVELINGEN
BIJ KNELPUNTEN
Knelpunt
Aanbeveling
Gevaarlijke, onoverzichtelijke kruising Maaspoort.
In het Burgerjaarverslag 2010 wordt melding gemaakt van
de opening van de Maaspoort. De burgemeester duidt het
viaduct aan met “een veilige ontsluiting van de wijk”.
In de praktijk blijkt deze ontsluiting niet zo veilig als
gedacht. Wij adviseren verdergaande verbeteringen ten
behoeve van de veiligheid.
Het zicht op zijstraten wordt belemmerd door een op de
Indien mogelijk invalidenparkeerplaats verplaatsen.
hoek geparkeerde invalidenbus.
Het ontbreken van etagenummering op de verdieping.
Dit kan leiden tot zeer gevaarlijke situaties. Het alsnog
aanbrengen van een dergelijke aanduiding wordt
aanbevolen.
Overlast hangjongeren
In overleg met wijkagent mogelijkheden bekijken om de
plek minder aantrekkelijk te maken voor jongeren, bijv.
extra verlichting.
Overlast WA Boulevard bezoekers inde vorm van:
Betrek de Bewoners(commissie) en VVE bij de inrichting van
•
wildplassers;
de WA Boulevard en de routes/voorzieningen die nog worden
•
campers;
aangebracht.
•
zwerfvuil.
Bord aanbrengen “Geen campers”.
Bekijk samen met de gemeente de mogelijkheid om de
papierprikploeg (vaker) in te zetten.
Overlast in het appartementencomplex:
Dit zijn kwesties die de Bewonerscommissie en VVE intern
•
hondenharen;
•
modderschoenen;
met de bewoners moet oplossen.
•
vuilniszakken, schoenen e.d. op
Probeer een sfeer te creëren waarin een ieder zich
gemeenschappelijke gang;
verantwoordelijk voelt voor de gemeenschappelijke ruimtes.
•
urine in lift;
Spreek elkaar aan op wangedrag.
•
fietsen die 's nachts buiten blijven staan.
Bij aanhoudend wangedrag zal de Bewonerscommissie en/of
VVE zwaardere middelen moeten inzetten. Bijv. aanschrijven,
camera's ophangen, woningbouwvereniging inschakelen,
aangifte doen.
Door de beperkte ruimte in de bergingen worden deuren
Een metalen plaat onderaan de deur zou dit kunnen
snel beschadigd.
beperken. Bredere paden zijn een betere, maar nu niet
meer uitvoerbare, optie.
BEDANKT
VAC Maassluis bedankt de bewoners, de Bewonerscommissie en de VVE voor hun medewerking aan dit onderzoek.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 27 van 31
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 28 van 31
BIJLAGEN
•
In de media
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 29 van 31
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 30 van 31
IN DE MEDIA
Bron: Burgerjaarverslag 2010. De Maaspoort wordt een stijlvolle en veilige
hoofdontsluitng van de woonwijk genoemd. Dit wordt door de bewoners anders ervaren.
Bron: www.wonenindefurie.nl. Aankondiging uitreiking WKO rapport.
Bron: www.dearchitect.nl. De prijs wordt ieder jaar toegekend aan bouwprojecten waar
kunststof gevelelementen (kozijnen, ramen en deuren) op esthetische wijze onderdeel
uitmaken van het ontwerp.
VAC Maassluis / WKO De Furie / 2016
pagina 31 van 31