Transcript Voor verhuur - Axel Lenaerts makelaars

VERHUUR
VASTGOED
IN KLEUR
“VASTGOED GAAT NIET
ZOZEER OVER GEBOUWEN,
MAAR OVER MENSEN,
HUN BEHOEFTES EN
HUN DROMEN, EN OVER
HET VINDEN VAN EEN PLEK WAAR DIE KUNNEN
WORDEN GEKOESTERD.”
4
Daarom stelde Axel Lenaerts een ijzersterk team van erkende vastgoedmakelaars samen. Met de
nodige administratieve en juridische kennis staan zij elke dag klaar om voor die dromen en
behoeftes te vechten. Want laat ons eerlijk zijn, als de zoektocht naar een nieuwe woonplaats
simpelweg ging om het vinden van een dak boven het hoofd, kon u allicht zelf aan de slag.
VERHUUR
5
MAAR ZO EENVOUDIG IS HET NIET.
Het is de zoektocht naar dat nieuwe decor waartegen de volgende etappes van uw leven zich zullen
afspelen, of naar die persoon die van nu af aan zijn intrek neemt in uw woning. Een zoektocht dus
die in de eerste plaats vanuit het hart wordt gevoerd, en dit bovendien in de jungle van concurrentie,
juridische beperkingen en administratieve regelgeving die vastgoed is.
DAAR IS AXEL LENAERTS MAKELAARS VOOR.
Om samen met onze klant een weg te banen door het complexe kluwen van behoeftes, verlangens,
restricties en mogelijkheden. Dat betekent in de eerste plaats luisteren, zonder de pretentie te
hebben het beter te weten. Dat betekent ook open staan voor een alternatieve aanpak. We denken
graag ‘out of the box’. En dat betekent vooral, verbinden in plaats van verhuren: duurzame banden
smeden tussen mensen en de gebouwen waarin hun leven zich afspeelt.
PRECIES DAT MAAKT ONZE JOB ZO BOEIEND.
Telkens opnieuw de uitdaging aangaan om de persoon achter onze klant te ontmoeten, zijn behoeftes
te horen, en proberen te vertalen in vastgoed dat goed zit.
We begrijpen wat u zoekt, en vinden het voor u.
WAAROM VERHUREN VIA
AXEL LENAERTS MAKELAARS?
Omdat u wel andere dingen te doen heeft dan de continu veranderende
regelgeving in het oog te houden bijvoorbeeld. En u specialistenwerk dus
graag en liever aan specialisten overlaat. En omdat u uw eigendom tenslotte
niet zomaar aan de eerste de beste vreemde wilt toevertrouwen. Verhuren
via Axel Lenaerts makelaars is kiezen voor comfort en een eerlijke, open
communicatie. Professionalisme dat van zich af bijt.
VERHUUR
VERHUUR
BIJ ONS
KIEST U VOOR:
EEN OPTIMAAL HUURRENDEMENT
EEN REALISTISCHE WAARDEBEPALING
EEN GEPASSIONEERD TEAM
BEGELEIDING OP MAAT
EEN VOLLEDIG VERHUURDOSSIER
FISCALE EN JURIDISCHE ONDERSTEUNING
DUURZAAM ONDERNEMEN
DIENST NA VERHUUR
OPTIONELE BEHEERSERVICE
“GEEN RESULTAAT,
GEEN KOSTEN.”
7
ONZE
WERKWIJZE
IN 3 PIJLERS
1
GRONDIGE VOORBEREIDING
Het opstellen van een gedetailleerd verhuurdossier is de eerste
stap naar het snel en efficiënt vinden van een geschikte huurder
voor uw eigendom. Onze experts nemen de nodige tijd om alle
dossierstukken aan te vragen en een gedetailleerde en objectieve
beschrijving van uw eigendom op te stellen. Een doorgedreven
marktanalyse, waarbij de troeven van uw pand vergeleken worden
met recent verhuurde eigendommen, laat ons toe een realistische
en marktconforme verhuurprijs vast te leggen.
“EEN GOEDE KENNIS EN
VOORBEREIDING ZIJN ESSENTIEEL
VOOR HET HELE VERHUURPROCES.”
VERHUUR
DOORGEDREVEN ONDERSTEUNING
BIJ DE VERHUURPROCEDURE
9
2
Bij Axel Lenaerts makelaars zijn we ervan overtuigd dat details het verschil maken.
Ook – en vooral – bij het presenteren van uw pand en de selectie van de kandidaten.
Als vastgoedmakelaar is het onze taak om u daarin zo goed mogelijk te ondersteunen.
Daarom bieden we volgende diensten aan:
GESTILEERDE PRESENTATIE VAN UW PAND
Zowel in woord als beeld zorgen wij ervoor dat uw pand op een professionele
en aantrekkelijke manier gepresenteerd wordt. Wij geven tips en advies voor de
inrichting en verdere afwerking van uw eigendom, zorgen voor verzorgd fotowerk
en mooie, duidelijke omschrijvingen met oog voor detail, en plaatsen dit alles op
onze website.
10
VERHUUR
“AXEL LENAERTS MAKELAARS NEEMT DE
HELE PROCEDURE OP ZICH, ZODAT U HIER
GEEN KOSTBARE TIJD AAN VERLIEST.”
PROFESSIONELE COMMUNICATIE
Zowel online als offline zorgen we voor de nodige professionele communicatie op
maat van uw pand en op maat van uw behoeftes. Zo krijgt elk pand een plaats
op onze website www.axellenaerts.be, die dagelijks vele bezoekers lokt. Verder
werken we online samen met andere grote vastgoedsites zoals Immoweb.be. Wat
de gedrukte advertenties betreft kunnen we terugvallen op duurzame partnerships
met Roularta Media. Tenslotte zetten we uw eigendom extra in de kijker door middel
van professionele affichage aan het pand zelf, en krijgt het ook een plaats in onze
etalage.
BEGELEIDE BEZOEKEN
Alvorens ze aan u voor te stellen, nodigen we kandidaten uit voor een begeleid
bezoek van uw eigendom. Axel Lenaerts makelaars neemt de hele procedure op zich,
zodat u hier geen kostbare tijd aan verliest. Bovendien is er op die manier in een
eerste fase nog geen direct contact tussen partijen, waardoor de bezoeken in een
ongedwongen en open sfeer kunnen verlopen.
“OM DE JUISTE KANDIDATEN TE
KUNNEN BEREIKEN, MOET JE IN
DE EERSTE PLAATS OVER DE
JUISTE KANALEN BESCHIKKEN.”
SELECTIE EN SCREENING VAN POTENTIËLE KANDIDATEN
U kan volledig op onze expertise en ons uitgebreid klantenbestand terugvallen zowel
voor het rekruteren als het selecteren van kandidaat-huurders. Onze medewerkers
activeren, updaten en screenen ons klantenbestand, op zoek naar die huurder die
in uw eigendom past. Bovendien melden zich dagelijks nieuwe potentiële huurders
aan bij ons via de verschillende media-kanalen. Laat de moeizame zoektocht naar
de juiste kandidaat dus gerust aan onze experts over. Axel Lenaerts makelaars is dé
tussenpersoon tussen verhuurder en de kandidaat-huurders.
“MET EEN PERSOONLIJKE LOGIN BLIJFT U TE ALLEN TIJDE
OP DE HOOGTE VAN WAT WE VOOR UW PAND REALISEERDEN.”
3
DIENSTVERLENING ‘OP MAAT’
Uw tevredenheid is ons criterium voor succes. Daarom stemmen wij onze diensten
af op de behoeften van onze klanten. Onze contracten worden op maat gemaakt, in
heldere, begrijpbare taal, zonder duistere clausules of kleine lettertjes. Bovendien
kan u de verhuurprocedure dankzij onze online klantenpagina op de voet volgen:
met een persoonlijke login blijft u te allen tijde op de hoogte van wat we voor uw
pand realiseerden, hoeveel bezoekers het reeds hebben bezocht, ...
ALE XEL
N A E RT
mak
elaa
rs
LO
G
IN
Geb
ruik
ersn
Pas
aam
woo
rd
ve r
zen
den
S
VERHUUR
HUUROVEREENKOMST
Wij stellen voor u de beste verhuurovereenkomst op, en zorgen we voor:
De huurwaarborg: We plaatsen de waarborg op een geblokkeerde rekening
waar we te allen tijde zicht op hebben dankzij een online database. Vragen
worden snel opgelost via rechtstreeks contact met de servicedesk van de
waarborgmaatschappij.
De plaatsbeschrijving en overdracht: Experts maken een nauwgezet en sluitend
verslag op. Wij regelen meteen de overdracht van de meterstanden via onze
partners.
De nodige verzekeringen: We vragen de huurder een brandverzekering af te
sluiten. Bovendien bieden we u de mogelijkheid om een rechtsbijstandsverzekering
te nemen in geval van huurschade of gerechtskosten.
De registratie van uw overeenkomst: Vandaag is de registratie verplicht bij
het afsluiten van een woninghuurovereenkomst. Onze medewerkers staan in
rechtstreekse verbinding met het registratiekantoor om dit voor u te regelen.
NA VERHUUR
We blijven volledig te uwer beschikking. We brengen u op de hoogte van de jaarlijkse
huurprijsverhoging. We blijven gedurende de volledige verhuurperiode bemiddelen
tussen de huurder en de verhuurder, en we verzekeren een feilloos afsluiten van het
dossier bij einde van uw huurcontract.
13
“WE ZORGEN STEEDS VOOR EEN
AANGENAAM EN PROFESSIONEEL
CONTACT MET DE HUURDER.”
BEHEERFORMULES
U vertoeft in het buitenland of u heeft geen tijd om u zelf met de opvolging
van uw huurcontract bezig te houden? Axel Lenaerts makelaars biedt u
graag een aantal interessante en flexibele beheerformules aan. Zoals altijd,
op maat van uw noden en behoeftes.
Tot onze vaste diensten behoren onder meer:
-
-
-
-
Rentmeesterschap en betalingsopvolging
Contractverlengingen en -wijzigingen
Opvolgen van de abonnementen nutsvoorzieningen en brandveiligheid
Op vraag begeleiden we ook herstellingen en onderhoudswerken
We zorgen steeds voor een aangenaam en professioneel contact met de
huurder. We staan hem of haar steeds ter beschikking voor vragen en
interventies, zodat u in alle rust kan genieten van wat echt belangrijk is.
Onze medewerkers stellen graag en geheel vrijblijvend
een offerte voor u op.
MAAK SAMEN MET ONS HET VERSCHIL
Onze activiteiten laten steeds sporen na. Net zoals alle menselijke bedrijvigheid.
Axel Lenaerts makelaars zet in op duurzaam energiebeheer en ecologisch aankoopbeleid om een bijdrage
te leveren aan een groene omgeving en een schonere planeet, waar het aangenaam wonen is voor
iedereen. Raadpleeg ons duurzaamheidscharter op www.axellenaerts.be
15
VERKOPEN VIA AXEL LENAERTS
Omdat u niet elke dag een pand te koop stelt, en u dus graag beroep doet op de ervaring van professionals. En omdat uw woning verkopen nu eenmaal gevoeliger ligt, dan
het verkopen van uw oude fiets. Verkopen via Axel Lenaerts makelaars is kiezen voor
comfort, een eerlijke en open communicatie. Professionalisme dat van zich af bijt.
Neem gerust contact op met onze makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.
Vraag naar onze VERKOOPBROCHURE
PROJECTONTWIKKELING
U droomt groot? Dan is Axel Lenaerts makelaars uw commerciële partner. Wij staan
onze klanten graag adviserend bij in het ontwikkelen van residentiële nieuwbouw- en
renovatie projecten. In elke fase van het project kunt u rekenen op onze knowhow,
marktkennis en ervaring. Samen met u ontwikkelen we een strategisch plan, maken
we een realistische inschatting van het commerciële traject, van verkoop- en verhuurprijzen, bouwtypologie en niveau van afwerking.
De verwezenlijking van uw droom begint wanneer u hem met anderen deelt. Wij zijn
graag die andere. Neem vrijblijvend contact op voor een offerte op maat.
WWW.AXELLENAERTS.BE
facebook.com /axellenaerts
twitter.com /axellenaerts
KANTOOR GENT KORTRIJKSESTEENWEG 390 BUS 001, 9000 GENT, T 09 245 24 24, F 09 245 24 25, [email protected]
KANTOOR WAASLAND AUGUST NOBELSSTRAAT 2 BUS 1, 9100 SINT-NIKLAAS, T 03 256 29 55, [email protected]