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VADEMECUM IMU - TASI
SALDO 16 DICEMBRE 2016
Il 16 dicembre 2016 scade il termine per versare il saldo IMU – TASI anno 2016. Le aliquote sono
state confermate con deliberazione consiliare n. 18 del 03/06/2016 (IMU) e deliberazione n. 19
del 03/06/2016 (TASI). Pertanto le aliquote IMU e TASI non hanno subito modifiche, restano
applicabili quelle approvate con deliberazioni consiliarI n. 24 e 35 del 2015 (IMU) e n. 25 del
2015 (TASI).
TUTTAVIA, pur in assenza di modifiche di aliquote, l'entrata in vigore al 1 gennaio 2016 della
legge 208/2015 (legge di stabilità 2016) ha modificato sensibilmente le fattispecie di immobili
soggetti a tassazione.
Le novità principali introdotte dalla L. 208/2016, di seguito si riassumono:
IMU sui terreni agricoli: a decorrere dall'anno 2016 sono esenti IMU i terreni agricoli nei
comuni riportati nella Circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14 giugno 1993. Tutti i
terreni agricoli del territorio di Atessa, tornano dal 2016 a essere ESENTI.
IMU su immobili concessi in comodato gratuito (il contratto deve essere registrato):
• viene introdotta una sola forma di comodato gratuito con riduzione del 50% della base
imponibile. Si tratta di una fattispecie restrittiva in quanto limita le possibilità del
comodato gratuito a pochi casi: è possibile solo tra parenti in linea retta di primo grado
(genitori e figli); si deve essere proprietari di un solo immobile oppure di 2 immobili ma in
tal caso uno dei due deve essere necessariamente abitazione principale del proprietario.
Ulteriore condizione è che l'immobile (o i due immobili) sia presente nello stesso comune
dove si ha la residenza e la dimora abituale. Sono esclusi i comodati per le abitazioni di
lusso
(Cat,
A1,
A8
e
A9).
Per
ulteriori
informazioni
clicca
qui:
http://www.amministrazionicomunali.it/iuc/comodato_gratuito.php
TASI Abitazione principale: viene eliminata la TASI sull'abitazione principale per i
proprietari e la quota TASI a carico degli occupanti/inquilini quando per l'inquilino
l'immobile in locazione è abitazione principale. Rimane invece in vigore la TASI per le
abitazioni principali di lusso (Cat, A1, A8 e A9).
TASI altre abitazioni in caso di locazione ( si riporta la norma): «Nel caso in cui l’unità
immobiliare è detenuta da un soggetto che la destina ad abitazione principale, escluse
quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, il proprietario versa la TASI nella
percentuale stabilita dal comune nel regolamento relativo all’anno 2015 (Atessa, il 70%).
Di seguito, pertanto, si riportano le tabelle con le principali aliquote, ai fini del saldo:
IMU
Fabbricati
Tipologia
Aliquota %
a) Abitazione principale ed assimilate previste nel regolamento
comunale e relative pertinenze solo categorie A1, A8 e A9
0,35
b) Altri immobili escluso categoria D (aliquota ordinaria)
0,83
c) Unità abitative tenute a disposizione del possessore, oggetto
di interventi di ristrutturazione edilizia e/o restauro ricadenti
all'interno della zona A del vigente PRG e soggetti al Piano di
Recupero del Centro storico, concesse in locazione ad
ultimazione dei suddetti interventi.
0,46
L'agevolazione viene riconosciuta per tre anni con decorrenza
dal giorno della registrazione del contratto di locazione.
d) Immobili produttivi categoria D
0,96
Terreni
e) Aree edificabili
0,76
f) Terreni agricoli
0,00
TASI
Tipologia
Aliquota %
a) Aree edificabili
0,00
b) Altri immobili (compreso i fabbricati rurali
strumentali)
0,10
c) Abitazione principale e relative pertinenze
0,00