Transcript allegato “j” - Immobiliare.it

Firmato Da: GRASSO DANIELA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 373c9d185a0d45b389717aa0897e76df
ALLEGATO “J”
SCHEDA DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE.
SCHEDA DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE
Via Pietro Chiesa civ. 15 int.2
STIMA PER VALORE INTRINSECO
A) Parametri
a1) Prezzo medio di costruzione a nuovo per mc
= €
400,00
a2) Volume totale
= mc
262,91
a3) percentuale per degrado di vetustà e conservazione
35%
a4) percentuale per oneri urbanizzazione, quota area, ecc.
20%
B) Calcolo
b1) Prodotto tra cubatura e prezzo unitario
mc
€
262,91 *
= €
105.163,20
35%
= €
36.807,12
36.807,12
= €
68.356,08
20%
= €
13.671,22
13.671,22
= €
82.027,30
€
82.000,00
€
700,00
mq
80,40
400,00
b2) detrazione percentuale di vetustà e conservazione
a)
€
105.163,20 *
b)
€
105.163,20 -
€
a)
€
68.356,08 *
b)
€
68.356,08 +
€
arrotondato ad
STIMA IN FUNZIONE DELLA SUPERFICIE
A) Parametri
Prezzo medio per singolo metro quadro
Supertificie lorda calcolata
B) Calcolo
mq
€
80,40 *
700,00
arrotondato ad
= €
56.280,00
€
56.000,00
€
69.000,00
MEDIA DELLE DUE STIME
1° Somma delle singole valutazioni
Valore intrinseco
€
82.000,00
Superficie
€
56.000,00
€
138.000,00
totale
2° Media aritmetica
€
138.000 :
2
=
€
69.000,00
Pertanto il valore di stima dell'unità immobiliare, debitamente
è pari ad
Firmato Da: GRASSO DANIELA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 373c9d185a0d45b389717aa0897e76df
b3) Aumento percentuale per urbanizzazione, quota area, ecc