Transcript TE HUUR - Urban Interest

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
TE HUUR
Almelo, Galerij 3
598 m² BVO
Winkel
ALMELO - GALERIJ 3
1
ALGEMEEN
ALGEMEEN
OBJECT
BEREIKBAARHEID
Winkelruimte van circa 600 m² bvo gelegen in de kelder van
Winkelcentrum De Galerij in Almelo naast Bristol. De winkel is
bereikbaar met roltrap, lift en gewone trap.
Laden en lossen kan via de achterkant, waar tevens een
goederenlift aanwezig is.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend
(busstation op circa 100 meter). Het Treinstation bevindt
zich op een paar minuten loopafstand. Parkeren kan o.a.
in de parkeergarage van de Havenpassage
(circa 200 parkeerplaatsen).
LOCATIE
Winkelcentrum de Galerij is gelegen in het hart van het
kernwinkelgebied van Almelo.
In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: H&M, Hema,
Douglas, Hout Brox, Schuurman Schoenen, Livera,
Hunkemöller, Lucardi, Op=Op, Hans Anders.
Galerij
ALMELO - GALERIJ 3
2
VOORWAARDEN & CONDITIES
Adres
Galerij 3.
Locatie
Almelo.
Oppervlakte
Ca. 598 m² BVO kelder.
Huurprijs
€ 57.500,- exclusief BTW per jaar.
Huurtermijn
Tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huuringangsdatum
In overleg.
Servicekosten
€ 500,- per maand excl. BTW. Een en ander op basis van verrekenbaar voorschot.
Promotiekosten
n.v.t.
Indexering
Jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle
Huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW
(augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’.
Opleveringsniveau
In huidige staat de staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Voorbehoud
Goedkeuring directie.
ALMELO - GALERIJ 3
3
BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheid I
De voorgevels van het winkelcentrum worden aan de zijde van het Waagplein en het Centrumplein
worden naar voren uitgebreid. Hierdoor vindt er twee zijdige bewinkeling plaats. Daarnaast wordt in
2017 begonnen met de realisering van Centrumplan. Het grote Centrumplein / Marktplein worden
aanzienlijk verkleind, en er wordt water terug gebracht in Stad, om het verblijfsklimaat en verbeteren
en de verblijfsduur te verlengen. In dit centrumplan komen onder andere:
C&A, Wibra, Okay Mode, Tom Tailor, Cecil Mode, Flink Schoenreparatie.
Op de eerste etage worden circa 180 parkeerplaatsen toegevoegd (in totaal dus circa
380 parkeerplaatsen) deze zijn bereikbaar via de parkeergarage van de Havenpassage.
Centrumplan
Het Centrumplan voor Almelo bestaat uit twee gedeelten, ten eerste het aanpassen van de
voorgevels van winkelcentrum De Galerij aan de zijde van het Waagplein en het Centrumplein.
Hierdoor worden een aantal winkels vergroot en worden twee winkels toegevoegd. Ook wordt de
ontsluiting van de etages boven Van Uffelen vanuit de Galerij verplaatst naar het Centrumplein. De
etages boven de winkels aan het Waagplein (voormalige V&D) worden getransformeerd naar
woningen.
Het tweede gedeelte bestaat uit de herontwikkeling van een gedeelte van De Havenpassage, de
‘Kloosterhof – flat’, Marktplein (C&A gebouw) en Centrumplein. De herontwikkeling bestaat uit
winkelruimte op de begane grond, circa 180 parkeerplaatsen op de eerste etage met daarboven
woningen. Na herontwikkeling vestigen zich de volgende winkels: C&A, Wibra, Tom Tailor, Okay
Mode, Cecil Mode en “last but not least” de beste schoenmaker van de wereld: Schoenmakerij Flink.
Op de locatie van de huidige C&A wordt door de gemeente een mooie havenkom gerealiseerd brengt
bijzonder veel sfeer in de binnenstad en zal de verblijfsduur van de consumenten verlengen.
Door deze ingrijpende metamorfose zal de historische structuur van de binnenstad worden hersteld,
tevens ontstaat er een logisch “winkel-rondje” en vindt er een kwaliteitsverbetering van de winkels
plaats. Laten we ook het sterke bronpunt van 380 parkeerplaatsen midden in het centrum niet
vergeten.
ALMELO - GALERIJ 3
4
OVERZICHT WINKELRUIMTE
ALMELO - GALERIJ 3
5
PLATTEGROND - WINKELRUIMTE
ALMELO - GALERIJ 3
6
OVER URBAN INTEREST
Urban Interest is een onafhankelijke, zelfstandige ontwikkelaar en vastgoedeigenaar gevestigd in de binnenstad
van Den Haag. Wij ontwikkelen, beheren, verhuren en verkopen woningen, kantoren, bedrijfsruimtes en winkels,
in heel Nederland. Ons aanbod is breed en van hoge kwaliteit. Voortdurend voegen we er nieuwe, veelbelovende
projecten aan toe. Gebruikmakend van jarenlange ervaring richten we ons op de lange termijn en het opbouwen
van duurzame relaties. We benaderen de portefeuille vanuit een duurzaam perspectief. Altijd stemt Urban Interest
het huidige en nieuwe aanbod af op actuele wensen. Werk, smaak, levenswijze, wensen en eisen veranderen
immers voortdurend. De missie van Urban Interest luidt dan ook:
Duurzaam investeren en (door)ontwikkelen van onroerend goed. Altijd gebaseerd op kwaliteit, en steeds
gericht op de vraag van de klant.
Adres & contact
Urban Interest
T.a.v. Afdeling winkels
Postbus 121
2501 CC DEN HAAG
070 - 312 28 22
[email protected]
ALMELO - GALERIJ 3
7
DISCLAIMER
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig
inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven.
De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel
vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst.
Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie
die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs.
Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten
worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor Urban Interest mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie.
Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze
zonder expliciete voorafgaande schriftelijke toestemming van Urban Interest. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden
behandeld. Urban Interest is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden
geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen.
ALMELO - GALERIJ 3
8