Transcript II-3 De br. dd 16-11-15 van Unive verzekeringen betr. zienswijze

UNWE
Si^S
VERZEKERINGEN 1
11-3
Univé Rechtshulp
é
AANGETEKEND PER FAX VERSTUURD
Onze referentie
404/10713799
Gemeente Nieuwegein, gemeenteraad
Postbus 1
3430 AA NIEUWEGEIN
Behandeld door
Dhr. mr. K.A. Luehof
Doorklesnummer
0592 382562 (vr. afwezig)
1 7 MOV. 2615
[email protected]
1/3
ÖO
1 A ssen, 16 nove nber 2015
Betreft: zienswijze tegen bestemmingsplan
Geachte leden van de raad,
Namens de heer J. Strijker, .
>
....
, dien ik een zienswijze in
tegen het ter inzage gelegde bestemmingsplan uitwerkingsplan 'Blok-Oost".
Het plan ligt ter inzage tot en met 18 november 2015. Cliënt kan zich niet vinden in de uitwerking
van dit plan om de navolgende reden(en).
Bij de beoordeling van een uitwerkingsplan staat voorop dat aan een uitwerkingsplicht in een
bestemmingsplan gevolg dient te worden gegeven en dat daarbij de uitwerkingsregels dienen te
worden toegepast. Slechts bijzondere omstandigheden kunnen ertoe leiden dat aan deze
verplichting kan worden voorbijgegaan. Het voorgaande brengt met zich dat door het in rechte
onaantastbaar worden van de uit te werken bestemming in het bestemmingsplan de
aanvaardbaarheid van de thans voorliggende bestemmingen in beginsel als een gegeven moet
worden beschouwd. De uit de bestemming voortvloeiende gevolgen moeten worden geacht bij het
bestemmingsplan reeds te zijn afgewogen. Voor zover de uitwerkingsregels ruimte laten om binnen
de daarin bepaalde grenzen de inrichting van het gebied in het uitwerkingsplan nader te bepalen,
moet worden bezien of de gekozen inrichting van het uitwerkingsplan in overeenstemming is met
een goede ruimtelijke ordening.
Cliënt stelt dat het stedenbouwkundig plan en het uitwerkingsgebied van het vigerend
bestemmingsplan is verlaten en dat deze uitwerking niet strookt met het oorspronkelijke plan.
Statutaire gegevens:
Stichting Univé Rechtshulp
Postbus 557, 9400 AN Assen
C: 41019292
Bezoekadres:
Jan BommerstraE: 6, 940;
isen
IBAN:NL60/
s, 0423 3063 16
BIC: ABNANL2A
Univé Rechtshulp verleent onafhanh ilijke ree
hulp
aan Univé verzekerden.
Wilt u me
eten? Kijk op ww univerechtshulp nl
TTNTVF.
\ ^ /
VERZEKERINGEN 1
J
Univé Rechtshulp
Onze referentie: 404/10713799
Pagina: 3 3
'
Uw gemeenteraad kan dan niet afwijken van dit plan omdat het gebonden is aan de
uitwerkingsregels. Cliënt is van mening dat de regels geen ruimte laten de inrichting en afstand
nader te bepalen. De motivatie dat het beter past in het plan is volstrekt onvoldoende. Het
uitwerkingsgebied is met de nodige onderbouwing vastgesteld en vandaar uit dient uw raad dan
ook verder vast te stellen. Het past dan niet om dit zomaar aan te passen omdat het beter past.
Cliënt is er bij de aankoop en bewoning van zijn perceel vanuit gegaan dat er een grote afstand zou
bestaan tussen de woningen. Nu ziet hij zich geconfronteerd met een uitwerking die niet past in het
vastgestelde uitwerkingsgebied en de bestemming wonen komt nog eens 15 tot 20 meter dichterbij.
Dat zwaarwegend b elang van een prettige woon- en leefomgeving dient ook meegewogen te
worden.
Als in hoofdlijnen het plan wordt uitgewerkt conform het stedenbouwkundig plan, wijkt het
voorgenomen en ter inzage gelegde plan behoorlijk af. Immers de woningen komen veel dichterb ij
dan op het stedenbouwkundig plan en in het uit te werken plan van het bestemmingsplan
Blokhoeve 2012 staat aangegeven. Zoals op de tekening vormen ze één lijn met de andere
woningen, nu wijken ze behoorlijk af van die lijn. En daar is zoals gezegd binnen de regels geen
ruimte voor.
Er is slechts vanuit het plan geredeneerd en de belangen van de bewoners zijn niet danwei
onvoldoende meegewogen.
Conclusie
Op grond van al het voorgaande komt cliënt tot de conclusie dat uw raad niet kan beslissen tot
vaststelling van het thans voorliggende ontwerp. Client meent dat zijn zienswijzen ertoe dienen te
leiden dat het voorliggende ontwerp niet kan worden vastgesteld.
Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en in afwachting van uw berichten,
verblijf ik.
Met vriendelijke groet(j
Karel Lueho,
Statutaire ge ge ve ns:
e
e
e
B zo kadr s:
Stichting Univé Re chtshulp
Jan Bomme rstraat 6, 9402 NR Asse n
Postbus 557, 9400 AN Asse n
IBAN: NL60 ABNA 0423 3063 16
KvK: 41019292
BIC: ABNANL2A
Univé Re chtshulp ve rle e nt onafhanke lijke re chlshuli
aan Univé ve rze ke rde n
Vil» u mf ■■< weten? Kijk op www.unive re chtshulp.nl
Univé Rechtshulp
Onze referentie: 404/10713799
Pagina: 2/3
uitsnede uit Blokhoeve 2012
Uitsnede uit Blok Oost
Bovengetoonde kaart wijkt aanzienlijk af van de nu voorgestelde opzet en indeling van liet plan
(hieronder). De woningen komen nu 15 tot 20 meter dichterbij de woning van cliënt, waarmee
onevenredig wordt afgeweken van de woninglijn in het hele woonproject. Door de nu gekozen
indeling oogt de geplande bebouwing in het plangebied veel dichter en massaler waardoor het
karakter van het gebied sterk afwijkt van de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet bij het
bestemmingsplan Blokhoeve 2012.
Stedenbouwkundig plan
Statutaire gegevens:
Stichting Univé Rechtshulp
Postbus 557, 9400 AN Assen
KvK: 41019292
Bezoekadres:
Jan Bommerstraat 6. 9402 NR Assen
IBAN: NL60 ABNA 0423 3063 16
BIC: ABNANL2A
Univé Rechtshulp verleent onafhar
lijke rechtshulp
aan Univé verzekerden,
Wilt u meer weten? Kijk op www univerechtshulp nl
■CD
w
ra
S >. co
aj
£)
o
■£
><
o
CO
o
o. a. Q-
"O
c
2
ai
V)
e
cu
<
a>
E
a. o
CD
=s
CD
05
u in
m
CU
CD
en
>I
CU
3
CD
CL
<
I
O
5
LU
gJi
CDQ.m
o
5
CQ
C/)
C/3
O
<
CO
■8-3
J2
§
CT>
m
OH
at
Z)
CL
I
E
2023 d
si/eo'sro9