Transcript Briefmodel ARI

Bezoekadres: : Wilhelminakade 179
3072 AP ROTTERDAM
Postadres: Postbus 6575
3002 AN ROTTERDAM
Website: www.rotterdam.nl
E-mail: [email protected]
Inlichtingen: S. Francisca
Afdeling: Bouw- en Woningtoezicht
Telefoon: 010-4896563
Aan B.L. Zuidgeest
Postbus 6575
3002 AN Rotterdam
Ons kenmerk: 2366877/OMV.16.05.00358
Betreft: besluit aanvraag
omgevingsvergunning
Datum: 2-11-2016
Geachte heer Zuidgeest,
Op 25 mei 2016 hebben wij uw aanvraag ontvangen voor werkzaamheden nabij Molenweg 55
(Raadhuisplein), te ROZENBURG ZH.
Wij hebben besloten u de vergunning te verlenen. Dit besluit lichten wij toe in de bijlagen.
Als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met S. Francisca te bereiken op het
nummer: 010-4896563.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam,
namens deze,
clusterdirecteur Stadsontwikkeling,
voor deze,
drs. M.J. Schotman,
afdelingshoofd Bouw- en Woningtoezicht
*Dit document is digitaal opgesteld en daarom niet ondertekend.
Rechtsmiddelen
Voor informatie over de rechtsmiddelen die open staan tegen dit besluit verwijzen we u naar
de juridische bijsluiter.
Blad:
Kenmerk:
2/4
2366877 / OMV.16.05.00358
Project
Uit de aanvraag blijkt dat het de bedoeling is om een waterornament
(fonteinen/waterval) met bijbehorende ondergrondse pompkelder te plaatsen.
De afmetingen zijn circa 15,5 meter x 9 meter (waterornament), 4 m x 6 m
(combiput), 1,2 m x 0,35 m (bovengrondse kast t.b.v. hoofdstroomvoorziening).
Ontvankelijkheid
De aanvraag omgevingsvergunning is ontvankelijk, aangezien aanvrager heeft voldaan aan de
indieningvereisten zoals vermeld in het Bor en de Mor.
Op de voorbereiding van dit besluit is paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht van toepassing.
Activiteit Bouwen
De aanvraag is getoetst aan de in artikel 2.10 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht genoemde beoordelingscriteria. Aan deze criteria wordt, met uitzondering van
het bestemmingsplan, zoals hierna onder het kopje “Activiteit handelen in strijd met de
ruimtelijke ordening” beschreven, voldaan gezien het onderstaande.
De aanvraag en de daarbij overgelegde gegevens maken naar het oordeel van ons college
aannemelijk dat het bouwen, waarop de aanvraag betrekking heeft, voldoet aan de in het
Bouwbesluit en de in de Bouwverordening van de gemeente Rotterdam gestelde
voorschriften.
Advies van de commissie voor Welstand en Monumenten
Op 15 juni 2016 heeft de Commissie voor Welstand en Monumenten advies gegeven, het
standpunt is overgenomen. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Handelen in strijd met regels van ruimtelijke ordening
De locatie waar de aanvraag betrekking op heeft is gelegen in het gebied waar het
bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Rozenburg’ van kracht is en heeft hierin de bestemming
“Centrum” alsmede de bestemming “Verkeer”. Het plan is in strijd met artikel 4.1, omdat de
voor “Centrum” bestemde gronden aangewezen zijn voor: detailhandel, maatschappelijk,
dienstverlening, kantoren, horeca, wonen op de verdieping, nutsvoorzieningen, met daarbij
behorende wegen en paden, groenvoorzieningen, en parkeervoorzieningen.
Daarnaast is het plan in strijd met artikel 15.1, omdat de voor “Verkeer” bestemde gronden
aangewezen zijn voor wegen, straten en paden met hoofdzakelijk een verkeersfunctie, voeten rijwielpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatmeubilair, reclamemasten,
nutsvoorzieningen, kunstwerken, waterlopen en waterpartijen, bergbezinkbassins, en andere
voorzieningen voor de waterhuishouding.
Een waterornament met ondergrondse pompkelder en bovengrondse kast is ter plaatse niet
toegestaan.
Blad:
Kenmerk:
3/4
2366877 / OMV.16.05.00358
Uitgebreide procedure
De omgevingsvergunning kan toch worden verleend als de activiteit niet in strijd is met een
goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing (GRO) bevat. Voor het plan is een GRO aangeleverd waaruit blijkt dat het plan
niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Deze GRO maakt deel uit van deze
omgevingsvergunning.
Motivering toestaan afwijking
Het bouwplan maakt deel uit van een totale opwaardering van het Raadhuisplein te
Rozenburg, zoals opgenomen in het op 30 januari 2014 vastgestelde inrichtingsplan
Raadhuisplein, (TE-13/00052). De metamorfose van het centraal binnen Rozenburg gelegen
plein is momenteel in volle gang. Een groot deel van de bestrating is reeds vernieuwd, nieuw
straatmeubilair is geplaatst en ook groenvoorzieningen zijn onder handen genomen. Tevens
worden de riool-, gas- en drinkwaterleidingen vervangen. De opwaardering van het plein en
het waterelement dragen bij aan de ambitie van de gemeente om het centrum van Rozenburg
te verlevendigen. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt bestaat geen bezwaar tegen het
bouwplan.
Procedure
Op grond van artikel 3.10 van de Wabo dient de voorliggende omgevingsvergunning
overeenkomstig de uitgebreide voorbereidingsprocedure (paragraaf 3.3. van de Wabo) te
worden voorbereid. Dit brengt met zich mee dat de uniforme openbare
voorbereidingsprocedure op de aanvraag van toepassing is. Het plan is voorgelegd aan de
overlegpartners (betrokken instanties). Het ontwerpbesluit heeft ter inzage gelegen van vrijdag
16 september 2016 tot en met donderdag 27 oktober 2016. Er zijn geen zienswijzen
binnengekomen.
De aanvraag valt onder de zogeheten algemene verklaring van geen bedenkingen.
Voorschriften
Aanvullende gegevens moeten uiterlijk drie weken voor de start van de werkzaamheden aan
ons ter goedkeuring worden aangeboden via www.omgevingsloket.nl. U kunt pas beginnen
met de werkzaamheden als u heeft voldaan aan alle voorschriften en de aanvullende
gegevens door ons zijn goedgekeurd. Aan dit onderdeel van de vergunning worden de
volgende voorschriften verbonden:
1. Het bouwwerk moet worden opgetrokken in de door Stadsbeheer aan te wijzen rooilijn en/of
bebouwingsgrens en/of volgens de maatvoering van het definitieve Stedenbouwkundige
Maten Plan (SMP) van Stadsontwikkeling. Voor het uitzetten van de rooilijn en/of
bebouwingsgrens kunt u contact opnemen met de afdeling Basisinformatie. Telefoonnummer
010-4899494 en/of via email [email protected].
U moet nog de volgende gegevens indienen. Het kan daarbij gaan om berekeningen,
tekeningen en (test)rapporten.
2. Gegevens over:
- de bouwveiligheidsplan.
Blad:
Kenmerk:
4/4
2366877 / OMV.16.05.00358
3. U moet de start van de werkzaamheden uiterlijk twee dagen voordat u begint aan ons
melden. Hiervoor kunt u gebruik te maken van het formulier op www.rotterdam.nl/downloads.
Het formulier moet via www.omgevingsloket.nl onder vermelding van ‘Aanvang
bouwwerkzaamheden’ met kenmerk 2366877 ingediend worden. Dit geldt ook voor de
gereedmelding van de werkzaamheden.
Grondslag
Gelet op het bovenstaande verlenen wij u een vergunning voor dit onderdeel van het plan.
(Grondslag: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 2.1 lid 1, onder c en artikel 2.12, eerste lid, onder a,
onder 3, van deze wet)
Bijlagen behorend bij deze vergunning
Datum
25-5-2016
25-5-2016
15-6-2016
30-8-2016
Bestandsnaam
RM_13_138_207_Overzichtstekening-207002.pdf
peking grey gezoet.jpg
16.05.00358 nabij Molenweg 55 Welstand
GRO Waterelement Rozenburg (26 augustus
2016)