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Comune di Arcugnano
Provincia di Vicenza
Area Tecnica
Ufficio Tecnico Edilizia Privata
Reg. Ord. U.T. n. 38/2016
Prot. n. 10331
ORDINANZA DI SOSPENSIONE DEI LAVORI
Opere eseguite ad Arcugnano in Via Giardini n. 2/B
 LENDOMAR HOLDINGS & INVESTMENTS LTD P.O. BOX 958 ROAD TOWN, TORTOLA BRITISH VIRGIN ISLANDS, in qualità di proprietario;
 LENDOMAR HOLDINGS & INVESTMENTS LTD P.O. BOX 958 ROAD TOWN, TORTOLA BRITISH VIRGIN ISLANDS, con domicilio fiscale c/o via Giardini 2/B - ad Arcugnano (Vi) in
qualità di proprietario;
 Sig.ra Zaytseva Olga, nata in Russia il 04/10/1956 e residente in via Benedetto Marcello n 34 a
Milano (cap 20142), in qualità di rappresentante legale;
 MALOSSO FRANCO VON ROSENFRANZ nato a Vicenza (Vi) il 19/09/1956 e residente in via
118 OLIVE STREET ad CARDIFF (GB) – Regno Unito; in qualità di esecutore;
 MALOSSO FRANCO VON ROSENFRANZ nato a Vicenza (Vi) il 19/09/1956 e residente in via
118 OLIVE STREET ad CARDIFF (GB) – Regno Unito c/o via Giardini 2/B - ad Arcugnano
(Vi); in qualità di esecutore;
IL RESPONSABILE AREA TECNICA
VISTO il sopralluogo eseguito in data 23 e 28/06/2016 e 20/07/2016 da personale dell’Ufficio
Tecnico Comunale e dell’Ufficio di Polizia Locale del Comune di Longare (VI), dal quale si rileva
che sul terreno ad Arcugnano via Giardini 2/B individuato catastalmente al Fg. 5 map. 856857-858-968 e Fg. 8 map 1-93, sono state eseguite abusivamente opere realizzate in assenza
di titolo edilizio per quanto segue:
1. Anfiteatro di forma semicircolare formato da gradoni, l’arco alla base ha una corda di
26,85 mt ca, ove il primo gradone davanti vs valle ha uno sp. di 30 cm ca e i successivi di
40 cm ca; L’area è suddivisa in 4 settori con 2 scalinate complete vs i lati esterni e 2 più
piccole vs il centro; i gradoni hanno dimensioni di sp cm 40 x 80 profondità ca, la
profondità varia con l’andamento dello sviluppo dell’area, più profonda vs il centro e più
stretta vs i lati. I gradoni sono per la maggior parte formati vs i bordi da blocchi di tufo
con dim h 20cmx sp 25cm xlargh 40 cm ca e riempiti verso l’interno per altri 55 cm ca di
terra misto sabbia e ghiaietta. Gli stessi sono fugati con materiale tipo colla e sembrano
poggiare, a volte su terra mentre in alcuni casi è visibile alla base una leggera fuoriuscita
di cemento/cls, il tutto forma una struttura piana e regolare, in alcuni casi i blocchi
regolari sono sostituiti da pietre di varia natura e forme e dimensioni per lo più irregolari.
Suddividendolo in 4 settori, di diverse dimensioni, si possono ottenere delle porzioni
assimilabili a delle forme trapezoidali. Il primo dei trapezi guardando a dx, ha una base
maggiore vs il basso di mt 10.09 ca base minore di 4.15 mt ca e h in andamento 17.60
mt ca e comprende una scalinata, intercalata da un terrazzamento di profondità variabile
di 2.05 mt ca, con larghezza variabile media di 1.25 mt ca con 2 gradini ogni gradone.
Dal livello terra al 2° terrazzamento in alto vi sono 19 gradoni ca per un dislivello
calcolato sommando i gradoni in ca 7.50 mt. Alla fine in alto vi sono altri 2 gradini.
Il quarto settore all’estrema sinistra è analogo al primo, più grande e viene suddiviso per
una migliore rilevazione a sua volta in due trapezi, il primo dei quali all’estrema sinistra
PIAZZA MARIANO RUMOR, 15 – 36057 ARCUGNANO (VI) – TEL. 0444 530049 – FAX 0444 241174
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ha una base maggiore vs l’alto di mt 14.50ca e base minore di 5.95 mt ca e h in
andamento 17.00 mt ca, il secondo vs dx ha una base maggiore vs l’alto di mt 17.50 ca
e base minore di 5.90 mt ca e h in andamento 17.90 mt ca e comprende una scalinata
all’estrema dx, intercalata da un terrazzamento profondità variabile di 1.60 mt ca di
media. Alla fine in alto vi sono altri 3 gradoni ca ai lati e relativi gradini, alcuni altri poi a
terminare verso l’alto con alzata e padata in legno su impalcatura di tubi in ferro, vicino
ai quali è posto appoggiato sul terreno un gazebo in ferro esagonale di 3.00 mt ca di
diametro.
La parte centrale è suddivisibile in 2 trapezi pressochè simmetrici di dim base maggiore
vs l’alto di mt 15.80 ca e base minore di 6.50 mt ca e h 17.80 mt ca. In questi due
trapezi, dopo i primi 3 gradoni, la parte centrale è formata da una piazzola larga 7.00 mt
ca x 5.00 mt ca, con ai lati due muri di forma triangolare formata dai 6 gradoni ai lati e
con al centro una porta in metallo chiusa con lucchetto larga 2.50 mt ca x h 2.20 mt ca.
Al di sopra a ca 20 cm vi è un parapetto in ferro h 100 cm ca e si sviluppano i soliti
gradoni con intercalate nella parte superiore due rampe di scale larghe 80 cm ca.
In alto nella parte centrale dell’anfiteatro si sviluppa un muro per ca 19.80 mt , in parte
in sassi e degradante vs i lati, mentre nella parte centrale il nuro è intonacato e piuttosto
regolare con un fronte di mt 15.10 ca sp 35 cm ca e h 2.10 mt ca ai lati, mentre al centro
ad 1.30 mt ca da terra vi è un parapetto interposto formato da 3 riquadri di colonne con
sp 25 cm largo 6.85 e h 80 cm ca. Questo parapetto dista dallo spigolo interno della casa
retrostante da sx mt 16.85 ca e 13.30 mt ca vs dx
di fronte al p.to 1, a ca 6.50 mt dal centro, vi è un laghetto formato da una prima
porzione circolare ad arco larga 6.80 mt ca e lunga 22.80 mt ca, con una porzione di terra
al centro più alta ad arco nella quale vi sono 2 colonnine e 1 pozzetto in ferro e la
presenza di tubi corrugati per impianti. La seconda porzione ellittica ha una larghezza di
15.60 mt ca e una larghezza di 31.20 mt ca.
Tra i due blocchi vi sono 2 statue e alla fine di quella ellittica al centro vi è un cordolo in
cls con un fronte di mt 7.45 ca x 80 cm ca di profondità e uno sp variabile dai 10 ai 30
cm ca, con 4 colonne sovrapposte alcune di materiale tipo cemento altre in materiale tipo
polistirolo.
La parte visibile in superficie sui bordi del laghetto è formata da cls lisciato e in alcuni
punti emerge della rete elettrosaldata annegata nello stesso. Vi è inoltre la presenza di
tubazioni per impianti in vari punti.
tra il p.to 1 e 2 vi è un’area pianeggiante formata da misto terra/ghiaietta e sabbia
larga 6.50 mt ca al centro e 3.00 mt ca ai lati ( distanze dall’ultimo gradone del punto 1.
dopo il punto 2, a circa 3.25 mt dalla 3° colonna da sx, e a circa 2.85 mt dalla 2° colonna
è presente un’area formata da un tavolato in legno, poggiante in parte su una struttura
infissa nel terreno vs valle di tubi/pali in ferro tipo innocenti, gli stessi formano un
parapetto di h mt 1.00 ca., delle dim variabili da mt ca 1.60 a 2.80 di larghezza e lunga
17.40 mt ca, a fianco della quale è posta sul terreno una specie di torretta prefabbricata.
A dx del punto 4 vi è un tavolato in legno incompleto, su di una struttura irregolare
formata da travi in ferro poggiate presumibilmente sul terreno vs monte e a sbalzo di ca
1.00 mt su 4 colonne vs valle, il tutto lungo ca mt 14.65 vs monte e di larghezza variabile
da 1.80 mt ca vs sx fino a 6.50 mt ca vs dx con una l media 3.95 mt ca.
All’inizio del tavolato, vs monte , vi è un muro in roccie e pietra di forma e dimensioni
irregolari con sp variabili da 30 cm ca a 1.20 mt ca e h da 1.70 a 3.00 mt ca, in mezzo al
quale vi sono 2 aperture da 0.80 mt ca e 1.30 mt ca
tra i p.ti 1 e 5 è presente un muro di collegamento parte in pietra (parte bassa) e parte
in polistirolo ( parte alta non praticabile) che si eleva fino a collegarsi con i gradoni più alti
del p.to 1. Nel muro vi è un’apertura ad arco, di pietra ai lati nella parte bassa, largo ca
mt 2.85 sp 1.50 mt ca e alto ca mt 3.5 all’imposta, che prosegue nella parte alta oltre i
2.00 mt ca poi in polistirolo.
dietro al punto 6 passato l’arco vs sx vi è uno spiazzo con posta sul terreno una casetta
vuota in lamiera con copertura metà in telo verde lunga 6.10 mt ca e larga 2.56 mt ca con
h al colmo 2.20 mt ca e ai lati mt 1.90 ca a ca 2 mt dalla stradina.
sotto al p.to 7 vi è un muro irregolare di pietra a secco con uno sviluppo di ca 5.45 mt
e h 2.00 mt ca in andamento e sp variabile, sul quale in parte poggia il p.to 7, in fianco vi
sono 7 gradini di tufo con alzata di 23 cm ca, larghi 1.00 mt ca e pedata da 32 cm ca
sotto al pto 5 è presente un container/wc, poggiato su blocchi di cls, delle dim di 6.15
mt ca x 2.36 mt ca con h 2.40 mt ca su una zona irregolare di ca mt 15 x 10 mt ca con
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davanti un cordolo in ca lungo mt ca 10.15 e largo 60 cm ca e sp fuori terra dai 20 ai 30
cm ca , ove sono imbullonate 4 colonne in ferro con h 3.00 mt ca di sostegno alla
struttura superiore in ferro del pto 5
10. A dx del pto 9 sono appoggiati sul terreno 6 gradini di tufo in blocchi da ca cm
12x28x40, coprenti una zona di forma irregolare tipo a trapezio con BMaggiore mt ca
3.65x bMinore 1.7 mt ca x h in andamento 2.80 mt ca, per salire il dislivello esistente fino
al terrazzamento ove è posto il container ( p.to 11)
11. davanti al cordolo p.to 9 sono presenti due terrazzamenti, con interposto un dislivello
con alberi, larghi in tutto dal cordolo alla recinzione esistente 16.50mt ca che partono da
una stradina a sx e si stendono per circa 27 mt vs dx, nei quali sono statii effettuati
movimenti terra e scarifica del terreno.
12. a seguire dal pto 11 vs dx è presente una area in pendio, molto ripida lunga ca 36 mt e
larga 10 mt ca dal bordo a ca il centro della piattaforma di legno, pto 4 sopra il dislivello,
alla recinzione sottostante; Al termine di questa zona vi sono 6 gradini di blocchi di tufo
larghi 1 mt ca che riportano alla zona soprastante in fianco al laghetto
13. dietro il punto 6, lungo la recinzione partendo dall’edificio esistente sito nella parte alta sx
alle spalle dell’anfiteatro inizia una stradina in terra e mista sabbia, eseguita mediante
scarifica del terreno variabile dai 20 ai 40 cm ca di larghezza variabile di ca mt 3.00 e
lunga 82.50 mt ca a scendere fino ad un cancello posto nella recinzione. Verso il termine
della stradina, la stessa curva nei terrazzamenti per poi riprendere lungo la traiettoria
precedente, sono presenti 10 gradini formati da terra e blocchi di tufo di ca cm 10x25x35
appoggiati sul terreno in forma leggermente curva con larghezza dai 2.50-3.00 mt ca e
profondità 60 cm ca, a 1 mt ca dall’ultimo gradino vi è un cancello a due ante con
perimetro tubo in ferro e specchiatura di rete verde;
14. i punti 1 e 2 sono collegati nella parte dx del pto 1 da un muro in sassi e pietra di forma
molto irregolare sia di spessore che di larghezza con interposta un’apertura ad arco in
polistirolo nella parte alta, largo 2.15 mt ca, sp 25 cm ca e h 2.30 mt ca; l’arco dista ca
mt 1.30 dal p.to 1;
15. per accedere al pto 1 di fianco all’edificio esistente a ca 1.50 mt vi è uno spiazzo in terra
e sassi irregolare delle dimensioni di ca mt 14.50 x 15 mt ca alla fine del quale inizia una
stradina di collegamento in terra lunga 22.30 mt ca e larga 3.00 mt ca;
RILEVATO che quanto sopra realizzato costituisce violazione delle vigenti disposizioni
urbanistico - edilizie;
VISTO quanto disposto dal vigente Regolamento Edilizio e dalle Norme di Attuazione di Piano
Regolatore Generale;
VISTI gli artt. 6 – 10 – 22 - 27 - 29 – 31 - 32 – 33 – 34 e segg.ti del D.P.R. n. 380 del 06/06/2001 e
successive modificazioni ed integrazioni;
VISTI gli artt. 76 - 89 – 91 della Legge Regionale 27.06.1985, n. 61 e successive modificazioni ed
integrazioni;
VISTO il D.P.R. n. 380 del 06/06/2001 e successive modificazioni ed integrazioni;
VISTA la Legge Regionale 27.06.1985, n. 61 e successive modificazioni ed integrazioni;
VISTA la comunicazione di avvio del procedimento redatta in data 08.08.2016 prot. n. 10325;
VISTA la comunicazione di avvio del procedimento redatta in data 08.08.2016 prot. n. 10326;
VISTA la comunicazione di avvio del procedimento redatta in data 08.08.2016 prot. n. 10327;
VISTA la comunicazione di avvio del procedimento redatta in data 08.08.2016 prot. n. 10329;
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VISTA la comunicazione di avvio del procedimento redatta in data 08.08.2016 prot. n. 10330;
VISTO l’art. 107 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n° 267;
ORDINA
l’immediata sospensione dei lavori edilizi relativi alle opere abusive citate in premessa mediante
notifica del presente provvedimento ai seguenti responsabili:
 LENDOMAR HOLDINGS & INVESTMENTS LTD P.O. BOX 958 ROAD TOWN, TORTOLA BRITISH VIRGIN ISLANDS, in qualità di proprietario;
 LENDOMAR HOLDINGS & INVESTMENTS LTD P.O. BOX 958 ROAD TOWN, TORTOLA BRITISH VIRGIN ISLANDS, con domicilio fiscale c/o via Giardini 2/B - ad Arcugnano (Vi) in
qualità di proprietario;
 Sig.ra Zaytseva Olga, nata in Russia il 04/10/1956 e residente in via Benedetto Marcello n 34 a
Milano (cap 20142), in qualità di rappresentante legale;
 MALOSSO FRANCO VON ROSENFRANZ nato a Vicenza (Vi) il 19/09/1956 e residente in via
118 OLIVE STREET ad CARDIFF (GB) – Regno Unito; in qualità di esecutore;
 MALOSSO FRANCO VON ROSENFRANZ nato a Vicenza (Vi) il 19/09/1956 e residente in via
118 OLIVE STREET ad CARDIFF (GB) – Regno Unito c/o via Giardini 2/B - ad Arcugnano
(Vi); in qualità di esecutore;
AVVERTE CHE:
- l’inosservanza del provvedimento è sanzionato dall’art. 44 lett. b) del D.P.R. n. 380 del
06/06/2001 e successive modificazioni ed integrazioni;
- è possibile presentare richiesta di sanatoria che verrà valutata ed ottenuta qualora l’intervento
eseguito risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della
realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda e risulti comunque
compatibile con tutte le disposizioni e gli eventuali vincoli relativi alla zona oggetto
dell’intervento. Sulla richiesta di sanatoria il dirigente o il responsabile del competente ufficio
comunale si pronuncia con adeguata motivazione, entro sessanta giorni decorsi i quali la
richiesta si intende rifiutata;
- contro il presente provvedimento è proponibile ricorso giurisdizionale innanzi al T.A.R. Veneto
entro 60 giorni dalla notifica e Ricorso Straordinario avanti il Presidente della Repubblica entro
120 giorni dalla notifica.
Arcugnano, 08.08.2016
IL RESPONSABILE AREA TECNICA
geom. Vettore Valter
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CODICE FISCALE – PARTITA IVA 00176710242
RELAZIONE DI NOTIFICA
N° _________ di Reg. Not.
 Il sottoscritto Messo Notificatore attesta di aver notificato in data odierna copia del presente atto
alla ditta LENDOMAR HOLDINGS & INVESTMENTS LTD P.O. BOX 958 ROAD TOWN,
TORTOLA - BRITISH VIRGIN ISLANDS; in qualità di proprietario.mediante consegna:
o
all’interessato stesso;
o
al Signor/a ____________________, persona qualificatasi _____________________, in busta
chiusa e sigillata sulla quale appongo il numero cronologico della notificazione e il
nominativo del destinatario, che sottoscrive la ricevuta;
o
a mezzo raccomandata AR/AM spedita dall’Ufficio Postale di Torri di Arcugnano.
Arcugnano, lì ___________________
PER RICEVUTA
______________
IL NOTIFICATORE
_________________
RELAZIONE DI NOTIFICA
N° _________ di Reg. Not.
 Il sottoscritto Messo Notificatore attesta di aver notificato in data odierna copia del presente atto
alla ditta LENDOMAR HOLDINGS & INVESTMENTS LTD P.O. BOX 958 ROAD TOWN,
TORTOLA - BRITISH VIRGIN ISLANDS; con domicilio fiscale c/o via Giardini 2/B - ad
Arcugnano (Vi) in qualità di proprietario.mediante consegna:
o
all’interessato stesso;
o
al Signor/a ____________________, persona qualificatasi _____________________, in busta
chiusa e sigillata sulla quale appongo il numero cronologico della notificazione e il
nominativo del destinatario, che sottoscrive la ricevuta;
o
a mezzo raccomandata AR/AM spedita dall’Ufficio Postale di Torri di Arcugnano.
Arcugnano, lì ___________________
PER RICEVUTA
______________
IL NOTIFICATORE
_________________
RELAZIONE DI NOTIFICA
N° _________ di Reg. Not.
 Il sottoscritto Messo Notificatore attesta di aver notificato in data odierna copia del presente atto
alla Sig.ra Zaytseva Olga, nata in Russia il 04/10/1956 e residente in via Benedetto Marcello n
34 a Milano (cap 20142), in qualità di rappresentante legale; .mediante consegna:
o
all’interessato stesso;
o
al Signor/a ____________________, persona qualificatasi _____________________, in busta
chiusa e sigillata sulla quale appongo il numero cronologico della notificazione e il
nominativo del destinatario, che sottoscrive la ricevuta;
o
a mezzo raccomandata AR/AM spedita dall’Ufficio Postale di Torri di Arcugnano.
Arcugnano, lì ___________________
PER RICEVUTA
______________
IL NOTIFICATORE
_________________
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N° _________ di Reg. Not.
 Il sottoscritto Messo Notificatore attesta di aver notificato in data odierna copia del presente atto
al sig. MALOSSO FRANCO VON ROSENFRANZ nato a Vicenza (Vi) il 19/09/1956 e residente in
via 118 OLIVE STREET ad CARDIFF (GB) – Regno Unito; in qualità di esecutore.mediante
consegna:
o
all’interessato stesso;
o
al Signor/a ____________________, persona qualificatasi _____________________, in busta
chiusa e sigillata sulla quale appongo il numero cronologico della notificazione e il
nominativo del destinatario, che sottoscrive la ricevuta;
o
a mezzo raccomandata AR/AM spedita dall’Ufficio Postale di Torri di Arcugnano.
Arcugnano, lì ___________________
PER RICEVUTA
______________
IL NOTIFICATORE
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 Il sottoscritto Messo Notificatore attesta di aver notificato in data odierna copia del presente atto
al sig. MALOSSO FRANCO VON ROSENFRANZ nato a Vicenza (Vi) il 19/09/1956 e residente in
via 118 OLIVE STREET ad CARDIFF (GB) – Regno Unito – c/o via Giardini 2/B ad
Arcugnano (Vi); in qualità di esecutore.mediante consegna:
o
all’interessato stesso;
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al Signor/a ____________________, persona qualificatasi _____________________, in busta
chiusa e sigillata sulla quale appongo il numero cronologico della notificazione e il
nominativo del destinatario, che sottoscrive la ricevuta;
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a mezzo raccomandata AR/AM spedita dall’Ufficio Postale di Torri di Arcugnano.
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