Transcript TE KOOP - Ooms Makelaars

Woonoppervlakte 64 m2
TE KOOP
| Vraagprijs € 115.500,- kosten koper
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
OMSCHRIJVING
Opzoek naar een leuk en goed afgewerkt 3-kamer (voorheen 4-kamer)
hoekappartement, waar je niet in hoeft te klussen?
Kom dan snel een kijkje nemen in deze mooie woning en laat je verrassen!
Het appartement maakt deel uit van een zeer net onderhouden
appartementencomplex en is gelegen op de 3e verdieping. De verenging van
eigenaren is zeer actief en heeft onlangs de gezamenlijke ontvangsthal vernieuwd
met o.a. een nieuwe intercominstallatie en de balkonhekken op de galerij zijn ook
vervangen. Ten opzichte van overige bergingen beschikt deze woning over een
ruime berging gelegen in de onderbouw. De woning ligt in een leuke en
kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Om te
ontspannen kunt u heerlijk vertoeven in het heerlijke recreatiegebied 'Broekpolder'
wat op loopafstand is.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer, heerlijk ruim en waar ook een eethoek gecreëerd kan worden.
Keuken, is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een
oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een SMEG koelkast (ter
overname). Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelling voor de wasmachine
met een nette ombouw.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde en heeft een vaste kast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorkant, heeft een vaste schuifkast en toegang tot
het balkon waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
Badkamer, voorzien van net tegelwerk, moderne dubbele wastafelmeubel en een
douche gelegenheid.
Toilet, is separaat met een hangcloset en tevens voorzien van net tegelwerk.
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Vrij parkeren
- Volledig gestuukte wanden en plafonds
- Alle openslaande ramen zijn voorzien van een hor
- Nette laminaatvloer (2013)
- Ruime berging in de onderbouw
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2004)
- Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 121,-- Gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 49,-- per jaar
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen
van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige
woninginformatie.
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
KENMERKEN
Object gegevens
Soort appartement
Open portiek
Bouwjaar
Galerijflat
Nee
1958
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers
2slaapkamer(s)
180 m3
64 m2
Details
Ligging
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Box
Ja
Nee
Energie
Energielabel
Verwarming
Warmwater
C.V.-ketel
Tuin gegevens
Tuin
E
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas gestookt uit 2004,
Eigendom)
Geen tuin
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
van der Werffstraat 290
3132 WJ Vlaardingen
Vlaardingen
H / 1165
m2
Erfpacht
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of
schemerschakelaar/bewegingsmel
der
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in
tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige
inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met
toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
.
.
.
N.v.t.
Blijft
achter
LIJST VAN ZAKEN
Overnam
e
mogelijk
Gaat mee
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
.
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
LIJST VAN ZAKEN
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser
- oven
- afzuigkap
- 4 pits gaskookplaat
- koel vries combinatie
(smeg)
Keukenaccessoires
- koffiezetapparaat
- magnetron
Verlichting, te weten:
- diverse plafondlampen
- inbouwspots
(Losse) kasten, legplanken, te
weten:
- kastenwand grote
slaapkamer
- kastenwand kleine
slaapkamer
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar
wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan
eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten
zijn over te nemen:
- energieverbruik inzage
(toon) eneco
Overige zaken, te weten:
- bankstel
- salontafel
- eetkamertafel
- eetkamerstoelen
- tv-meubel
- bed
- kinderkamer compleet
Opmerkingen
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
van der Werffstraat 290 | Vlaardingen
CONTACT
Ooms
Gerrit Verboonstraat 2
3111 AA SCHIEDAM
T 010 - 2730102
E [email protected]
W www.ooms.com
Persoonlijk en dichtbij
Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.
Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder
of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de
kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste
advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te
bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is
er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en
een persoonlijk advies.
Full service NVM-makelaar
Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en
bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke
makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en
betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook
voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij
actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
Partner in Dynamis
Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met
andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk
samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten
bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en
voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de
vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.