Transcript Brochure - Sturm Makelaars

Westerseweg (Scalde Oort) 3-43
4328 RP Burgh-Haamstede
Vraagprijs: € 170.000 k.k.
Vraa
Vrijstaande stacaravan gelegen op bungalowpark ‘Scalde Oort’ .
Op het kleinschalige bungalowpark ‘Scalde Oort’ bieden wij te koop een stacaravan gelegen op
448 m2 eigen grond. Deze plek biedt een ideale thuisbasis voor strandliefhebbers en
zonaanbidders, zo bevindt zich op slechts 300 meter afstand het kilometers lange
Noordzeestrand. Naast het perceel bevinden zich twee parkeerplaatsen van nog eens 29 m2
eigen grond.
Deze stacaravan is betrekkelijk eenvoudig, nieuwbouw is dan ook een reële optie. Het
bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een woning met twee bouwlagen
en eventueel een bijgebouw.
Omschrijving
Ontspanning is een belangrijk goed
geworden in deze tijd. Genieten van het
gezin, natuur en cultuur zijn voorbeelden
van momenten waarbij optimaal wordt
ontspannen. Dat kan zeker op dit
kleinschalige bungalowpark ‘Scalde Oort’
dat op slechts 300 meter loopafstand van
het strand gelegen is.
Stacaravan
De huidige stacaravan is ingedeeld met een
eenvoudige keuken, woonkamer, twee
slaapkamers en een badkamer. De algehele
uitvoering is eenvoudig, de verwarming
geschiedt middels een (gas)kachel.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan mag er één
recreatiewoning worden gebouwd conform
de volgende bepalingen:
-
De bebouwde oppervlakte van de
woning mag maximaal 75 m2
bedragen (exclusief bijgebouw) met
een maximum bouwhoogte van 8
meter en een maximum
goothoogte van 4 meter. Het totale
woonoppervlak (inclusief de
verdieping) mag meer bedragen,
naar schatting tot circa 130 m2.
-
De hoogte van overkappingen
bedraagt maximaal 3 meter.
De dakhelling bedraagt maximaal
60 graden.
Bij de woning mag één bijgebouw
of overkapping worden gebouwd
met een maximale oppervlakte van
13 m2 en met een goothoogte van
maximaal 2,5 meter en een
bouwhoogte van maximaal 3,5
meter.
Opsomming kenmerken
Kenmerken:
Grondoppervlakte:
448 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
30 m2
Inhoud:
70 m3
Bouwjaar:
1973
VvE bijdrage:
€ 325,- p/j
Foto’s
Plattegrond
Kadastrale kaart
Mogelijke nieuwbouw
woning
Bestemmingsplan
Over Schouwen-Duiveland
en Burgh-Haamstede
Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op SchouwenDuiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren
beleven.
U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele
kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland
lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn
hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierikzee en
Brouwershaven.
Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van
Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de
dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op
culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte
Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke
zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse
boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten.
U vindt hier geen grote attractieparken met
duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische
evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken,
lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en
vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes.
Ligging te midden van natuur
Het object is gelegen aan de rand van het natuurmonument De Kop van Schouwen, het meest westelijke
gedeelte langs de kust van Schouwen-Duiveland. Dit gebied is een dynamisch duin- en bosgebied waar de
elementen nog vrij spel hebben. U vindt hier grote stuifplekken en met helmgras begroeide duintoppen. Elk
jaargetijde heeft hier zijn eigen charme. In de winter kunt u genieten van schitterende wolkenpartijen en de
drukte van allerlei vogels. Er zijn legio picknickplaatsen aanwezig. Wildroosters met brede spijlen (vee) en
smalle spijlen (wild), een klaphek en de lichte heuveltjes maken een wandeling binnen het gebied een waar
avontuur. Het gebied wordt gekenmerkt door de Corsicaanse en Oostenrijkse den, afgewisseld met
loofbomen. Het grootste bos van Zeeland, is aangeplant tussen 1920 en 1944.
De Meeuwenduinen, een onderdeel van het natuurgebied, staan bekend om de duizenden zilvermeeuwen,
stormmeeuwen en kleine mantelmeeuwen, die van maart tot juli hun broedkolonies hebben. Aangrenzend
liggen de Zeepeduinen waar u dankzij de dichte en gevarieerde begroeiing vele zangvogels zult tegen
komen. In deze wat oudere binnenduinen vindt u vochtige valleien met duinmeertjes naast hoge
duinruggen. Vrij rondlopende Shetlandpony's zorgen er door begrazing voor dat het oorspronkelijke
landschap zoveel mogelijk hersteld wordt. Sinds kort bloeien hier in het voorjaar weer zeldzame orchideeën.
Burgh Haamstede
Westenschouwen behoort feitelijk tot het dorp Burgh Haamstede, een gezellig, gemoedelijk en levendig
dorp met twee basisscholen (een christelijke en een openbare). Voor de allerkleinsten is er de
peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf.
Vervelen hoeft niemand zich in deze kern. Met
meer dan dertig verenigingen op allerlei
gebied komen jong en oud ruimschoots aan
hun trekken. Het dorpshuis speelt een
belangrijke rol binnen het sociaal-culturele
leven van Burgh Haamstede. Hierin is tevens
de bibliotheek gevestigd. Voor basiszorg
hoeven de inwoners het dorp niet uit. Met
twee fysiotherapeuten, een
huisartsenpraktijk, een consultatiebureau en
drie tandartsen kunnen de inwoners zelf
kiezen bij wie ze hulp zoeken.
Hulpbehoevende ouderen hoeven ook niet te verkassen. Er is Tafeltje-dek-je voor hen die nog zelfstandig (al
dan niet in een zorgwoning) wonen. Wie meer zorg nodig heeft, kan terecht in het zorgcentrum, dat 91
verpleegplaatsen telt. Dankzij het toerisme is het winkelaanbod groot. Naast twee supermarkten zijn er een
aantal gespecialiseerde winkels in Burgh Haamstede. Ook heeft het dorp twee banken en een postkantoor.
Voor het echte winkelen gaan de inwoners naar Middelburg, Vlissingen of Zierikzee.
Voor meer informatie of een
vrijblijvende bezichtiging kunt u
contact opnemen met makelaar
Arjen van Schelven:
e-mail: [email protected]
of bel 0111 411 114