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Edilizia
Attività edilizie › Manutenzione straordinaria
Descrizione
Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche necessarie
per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i
servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle
singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
Sono considerati interventi di manutenzioni straordinaria gli interventi su parti strutturali e come
tali non rientrano nell’ambito di applicazione dell’art. 6 comma 2 del T.U. relativo all’attività di
edilizia libera previa comunicazione inizio lavori.
Requisiti
Non presenti
Adempimenti
SCIA
Documentazione necessaria:
Modello SCIA
Modello di richiesta autorizzazione paesaggistica
Procura a inviare/ricevere per conto del richiedente tutta la documentazione e le
autorizzazione nel domicilio elettronico del dichiarante (se il dichiarante è soggetto
diverso da avente titolo - professionista-)
Modello di richiesta autorizzazione paesaggistica (se necessario)
Dichiarazione del progettista abilitato che asseveri la conformità del progetto agli
strumenti urbanistici approvati ed adottati, ai regolamenti edilizi vigenti, e alle altre
normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia
Copia versamento diritti di segreteria
Copia versamento del contributo di costruzione (se necessario)
Copia di un documento d'identità valido
Elenco della documentazione da presentare
Tutte le dichiarazioni, i documenti progettuali e altra documentazione indicata
nell'allegato "Documentazione da presentare"
PAGAMENTO DIRITTI, IMPOSTE E ONERI:
L’importo da pagare ammonta a:
- euro xxx,xx per imposte;
- euro xxx,xx per tasse ;
- euro xxx,xx per diritti di segreteria.
Il pagamento deve essere effettuato con le seguenti modalità:
XXXXXXXXXXXXXX
Caratteristiche ed efficacia della SCIA
La Scia può essere inviata dai titolari di un diritto reale sull'immobile su cui verrà eseguito
l'intervento (ad es. proprietari, usufruttuari, ecc.), ovvero dai titolari di un diritto personale
compatibile con l'intervento da realizzare (es. conduttore con l'assenso del locatore).
La segnalazione certificata di inizio attività (Scia) consente al cittadino di eseguire
immediatamente, nell'immobile di sua proprietà, alcuni lavori edilizi di limitata entità, dopo aver
presentato all'Amministrazione comunale un'apposita segnalazione, asseverata da un tecnico
abilitato.
La Scia è un titolo abilitativo edilizio, al pari della Dia e del permesso di costruire, che si forma
solo se sussistono tutte le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.
Nella Scia, in particolare, la verifica di tutte queste condizioni viene, dalla legge,
completamente delegata al privato sotto la sua responsabilità.
L'attività può essere iniziata dalla data di presentazione della segnalazione.
L'Amministrazione comunale tuttavia, nei 30 giorni successivi alla data della presentazione, può
effettuare le verifiche e i controlli e, in caso di irregolarità, qualora sia possibile, invita il privato
interessato a rendere l'intervento conforme alla normativa vigente entro un termine prefissato.
In caso di carenza dei presupposti, o qualora l'interessato non provveda ad adeguare
l'intervento alla normativa, l'Amministrazione può vietare, con motivato provvedimento, la
prosecuzione dell'attività e disporre la rimozione dei suoi effetti dannosi.
Trascorsi i 30 giorni, il Comune può intervenire:
- sempre, in caso dichiarazioni false e mendaci;
- solo in presenza di pericolo di danno per il patrimonio artistico e culturale, per l'ambiente, per
la salute, per la sicurezza pubblica o la difesa nazionale, qualora non sia possibile regolarizzare
l'attività.
SANZIONI
Sono previste soltanto sanzioni amministrative e non pecuniarie.
Normativa
Non presente
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