Transcript Brochure - Snelder Zijlstra Makelaars

542 m2 bedrijfsruimte met kantoor




Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
TE HUUR
TE KOOP
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
OBJECT
Algemeen
Te huur/koop functionele bedrijfsunit met kantoor- en bedrijfsruimte, ondergrond en
bijbehorend buitenterrein gelegen aan de Hamburgstraat 5a te Oldenzaal.
Bestemmingsplan
“Hazewinkel West”, bestemd voor bedrijventerrein in de categorie 1 t/m 3.2 van de
“Staat van Bedrijfsactiviteiten”.
Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : I
Nummer: 3805
Groot: 570 m²
2
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 542 m² en is als
volgt onderverdeeld:
Bouwlaag
Omschrijving
Begane grond
bedrijfsruimte
275 m²
Begane grond
nevenruimte
77 m²
Verdieping
kantoorruimte
90 m²
Verdieping
opslagruimte
100 m²
Totaal
Oppervlakte
542 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake
zijn van enige verrekening achteraf.
Bouwjaar
2005
3
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:

CV (gas) installatie met radiatoren

systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen

toilet

kabelgoten voorzien van bekabeling

airco units

bestaande tussenwanden

zonwering (screens) elektrisch bedienbaar)
Bedrijfsruimte:
4

gladde betonnen vloeren

TL-verlichtingsarmaturen

overheaddeur v.v. loopdeur (elektrisch bedienbaar)

lichtstraat

aansluiting 3 x 63 ampère

kantine

kleedruimte v.v. wasgelegenheid

vrije hoogte circa 6,5 meter
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
Algemeen:
5

brandslanghaspel + poederblussers

parkeren op eigen terrein

buitenterrein volledig omheind en voorzien van een toegangspoort

fietsenstalling
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
KOOP/HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.750,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen conditie.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale
90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief BTW.
6
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
KOOP/HUURGEGEVENS
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Koopsom
€ 290.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan
de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
7
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar door haar directe ligging nabij de Hazewinkelweg,
welke middels de provinciale weg N342 in verbinding staat met de rijksweg A1
richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen
zijn direct en goed bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven,
handels en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid.
Op het industrieterrein is een ondernemersvereniging actief alsmede
parkmanagement.
MILIEUBODEMGESTELDHEID
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of
grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die
voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou
kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en
rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
8
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op de industrieterrein Hazewinkel Zuid-West, tussen de
rijksweg A1 en het centrum van de stad. Het industrieterrein is circa 20 ha netto groot
en is uitgegeven in de periode 2000-2006. Het is een modern industrieterrein met
een gevarieerd aanbod van bedrijvigheid.
PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (6 parkeerplaatsen), alsmede de
mogelijkheid van laden en lossen.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verkoper/verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
9
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
10
Hamburgstraat 5a | Oldenzaal
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein
veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle
facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder
onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
[email protected]
www.snelderzijlstra.nl
11
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door
de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt
men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.