Transcript Brochure - Snelder Zijlstra Makelaars

2.500 m2 opslag-/bedrijfsruimte




Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
TE HUUR
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
OBJECT
Algemeen
Te huur grootschalige opslag-/bedrijfsruimte gelegen direct nabij de Rijkssnelweg A1,
(afrit Oldenzaal Zuid) aan de Nijverheidstraat 64 A te Oldenzaal. Zeer geschikt voor
op- en/of overslagdoeleinden.
Het object kan in overleg met een huurkandidaat worden gemoderniseerd en
derhalve “turn-key” worden opgeleverd conform de wensen van huurder.
Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein De Eekte Hazenwinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5.1
“Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2
Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : E
Nummer: 903
2
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
2.500 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag
Omschrijving
Begane grond
bedrijfsruimte
Totaal
Oppervlakte
2.500 m²
2.500 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake
zijn van enige verrekening achteraf.
De mogelijkheid bestaat om in goed overleg met verhuurder kantoorruimte aan te
brengen in de bedrijfsruimte. Huurcondities van deze kantoorruimte zijn nader
overeen te komen tussen huurder en verhuurder
3
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
4

gladde betonnen vloeren

gasheaters

overheaddeuren (4x)

daglicht toetreding middens raampartijen/lichtstaat

TL verlichtingsarmaturen

Kantoorruimte in overleg toe te voegen
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 37,-- m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen condities behoren tot de
mogelijkheid.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale
90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief BTW.
5
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
HUURGEGEVENS
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
6
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de grootste
invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam
en Berlijn is gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar
omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Waardoor de objecten per
openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar zijn.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op Industrieterrein “Eekte Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is
het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto) Het ligt tussen de Rijkssnelweg
(afslag Oldenzaal Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd
bedrijventerrein met industriële, handels en transportbedrijven. Een belangrijk
onderdeel van het terrein is de woonboulevard.
7
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er ruim
mogelijkheid tot laden en lossen van goederen.
AANVAARDING
Aanvaarding per 01 januari 2017.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
8
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
9
Nijverheidstraat 64 A | Oldenzaal
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
[email protected]
www.snelderzijlstra.nl
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein
veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle
facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder
onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door
de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt
men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.