Transcript fornovo di taro - Case Cantoniere

FORNOVO DI TARO
Un servizio ANAS
SS 62 della Cisa km 93+799, Comune di Fornovo di Taro (PR)
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere Scheda 23:
Casa Cantoniera COD 370
SS 62 della CISA km 93+799
via Nazionale , 139
Comune di Fornovo di Taro
(PR)
Complesso immobiliare composto dalla
casa cantoniera e da un edificio attiguo
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 1.
Premesse
La informazioni relative all’immobile sono integrate dai seguenti documenti allegati alla presente scheda e relativi
all’inquadramento generale del progetto pilota
 Manuale di progettazione (allegato n.1)
 Manuale di identità (allegato n.2)
 Progetti di ristrutturazione relativi alle case campione del progetto pilota (allegato n.3)
2. Inquadramento territoriale
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 2.1 Ambito geografico di riferimento
Comune di Fornovo di Taro
La Casa Cantoniera si trova all’interno del Comune di Fornovo di Taro,
Provincia di Parma situato sulla strada Statale 62 della Cisa al Km 93+799, Vina
Nazionale n. 139.
Posto alla confluenza dei fiumi Taro e Ceno, Fornovo è da sempre importante
nodo di comunicazione. Di origine celtica o ligure, divenne in epoca romana
centro mercantile e religioso (Forum Novum). Con ogni probabilità
l'insediamento romano coincideva con l'attuale centro del paese ed era
denominato dalla pieve romanica dedicata a Santa Maria Assunta (sec. XI), le
cui opere decorative plastiche sono attribuili a maestranze di scuola antelamica,
mentre la lastra ora utilizzata come paliotto d'altare e raffigurante le storie di
Santa Margherita di Antiochia pare opera di un maestro più raffinato.
Questo centro è il punto di incontro tra i due percorsi alternativi della Via
Francigena, quello che parte da Fidenza e quello che parte da Parma. Fornovo
di Taro da il nome alla famosa battaglia conbattutasi il 6 luglio 1495 nel greto
del fiume Taro tra l'esercito francese di Carlo VIII di Valois e l'esercito dei
Collegati, guidati dal Marchese Francesco Gonzaga. In agosto (primo week
end) viene rievocato quel periodo con un seguitissimo corteo storico in
costume. Cose da vedere
La Riserva Naturale del Monte Prinzera, che si espande sulle colline della Val
Taro anche nel territorio di Terenzo, è l'unico affioramento oflolitico protetto
della nostra regione. L'ambiente della Riserva è caratterizzato da diversità
biologiche ed è molto apprezzato per la sua flora specifica: si trovano, infatti,
accostate praterie, pietraie, rocce oflolitiche e le Felci Asplenium Cunelfolium e
Chellanthes Marantae.
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 2.2 Qualità paesaggistica
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 2.3 Sistema infrastrutturale e logistico
Collegamenti stradali e autostradali
Prendere Autostrada A15 e uscire al casello di Fornovo di Taro.
La casa cantoniera di Fornovo di Taro si trova sulla SS62 della Cisa
al km 93+799, Via Nazionale 139.
Collegamenti aerei
Aeroporti Emilia Romagna:
 Aeroporto di Bologna-Borgo Panigale;
 Aeroporto di Parma
Collegamenti ferroviari
 Linea: Parma-La Spezia
 Linea: Fidenza-Fornovo
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 3. Immobile
3.1 Inquadramento tecnico-amministrativo
Il bene insiste su un lotto a pianta rettangolare e
comprende:
un fabbricato a 2 piani fuori-terra più sottotetto a base
rettangolare alto circa 7 metri con tetto a falde. Le
bucature sono regolari e di forma rettangolare.
COMUNE: Fornovo di Taro (PR)
INDIRIZZO:
SS 62 della CISA km 93+799
via Nazionale, 139
COORDINATE GEOREFERITE:
……………………………..
TERRENO: 771,90 mq
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 3.2 Quadro della pianificazione territoriale ed urbanistica
Estratto Mappa – Catasto Terreni – Foglio 16
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere 3.3 Iter autorizzativo
Il progetto rientra nelle aree sottoposte a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 art. 142 e pertanto sarà soggetto alla richiesta di Autorizzazione
Paesaggistica.
3.4 Caratteristiche fisiche dell’immobile e progetto di riqualificazione
Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica all’interno di un terreno di superficie pari a circa 771,90 mq.
L’accessibilità avviene direttamente dalla strada statale 62 via Nazionale , n. 139.
Il corpo di fabbrica, casa cantoniera, ha pianta rettangolare con dimensioni planimetriche di circa 10.66 x 8.96 m con attiguo corpo scala di
dimensioni in pianta di metri 2.13 x 5.45 e si sviluppa fuori terra su due livelli oltre al sottotetto. Il tetto a falde ha un’altezza massima dal
suolo al sotto gronda pari a 7,05 m circa. Il piano sottotetto non ha finestre e ha una altezza variabile da metri 1,00 a metri 2.6 sul colmo. La
struttura in elevazione è in muratura. I piani terra e primo sono di circa 107 mq ciascuno. La struttura del tetto è in legno a falde con
copertura con tegole tipo Marsigliese.
Sul retro attiguo alla casa cantoniera insiste un edificio a pianta rettangolare con dimensioni planimetriche di circa 6,75 x 18,17 metri e si
sviluppa fuori terra per due piani oltre al sottotetto. Il tetto a due falde con altezza massima dal suolo al sotto-gronda è di 7,30. Le condizioni
di conservazione dell’immobile carenti. non evidenziandosi particolari problematiche di carattere statico delle murature.
La proposta progettuale prevede una nuova struttura in acciaio, legno e vetro tra i due edifici per realizzare l’ingresso, la reception, una nuova
scala e il collegamento tra i due edifici al piano terra e al piano primo .
Al piano terra della casa cantoniera sono previste due camere mentre al piano terra dell’altro edificio sono previsti i locali della cucina a
servizio dell’attività ristorativa
Al livello superiore, raggiungibili attraverso la nuova , si prevede la formazione di n° 6 camere dotate di servizi esclusivi.
Nel sottotetto è prevista una sauna con relative docce.
Valorizzazione, Rifunzionalizzazione e Riuso delle Case Cantoniere Tra il piano terra e il primo sono previsti un totale di 18 posti letto suddivisi in 7 camere doppie e 1 camera a quattro letti.
I servizio RISTORAZIONE offre: Ristorante, Wine bar per un totale di circa 50 posti
All’interno del lotto sono previsti n. 4 posti auto
3.5 Documentazione fotografica stato di fatto
Vedi allegato n. 4
3.6 Progetto di ristrutturazione
Vedi Allegato n. 5