Transcript Brochure - Hortus

PL ATTEGROND
3 lagen – plat dak
TYP E A
4800
. <J
t> .
4500
· <> 1400
A
t,
beukmaat 6,3 m
(mogelijk
bij bwnrs.
t> . 18, 29, 32 en 38)
t><>
3100
157m2 GBO / 179m2 BVO
A
"'"'
0
0
12.2m'
"'
0
0
N
0
V
t,
0
l
"'
0
0
Ol
D
D
N
V
"'"'
0
0
;;i;
"'
"'
-1
t,
1
- - 1
D
1---,-,
30.2m"
1='-�
1
N
V
V
"'
t,
D
D
N
''
D
LO
Ol
V
·--·
V
. <J
1800
t><J
2630
t> .
Begane Grond
"'
"'
D
Ol
Ol
N
N
13.3m"
LO
A
D
sk1
N
D
V
V
A
A
D
V
D
D
0
1'... .......
I,." -
A
t,
;;;
1
L ------ ,
î
"'
0
HORTUS
,-"T -
wk/k
''
V
,----r---1
1
t><>
A
t,
sk 2
· <> 1500
V
V
·--·
. <J
1500
t><J 1100 <>""'
1800
V
1
t> .
. <J
1e verdieping
2e verdiep
Plattegrond TYPE A - 3 lagen - plat dak
beukmaat 4,8 m ( bwnrs. 16, 19 en 21)
118m 2 GBO / 137m2 BVO
Begane Grond
1e verdieping
2e verdieping
-----------------
fase
Vo
project
Hort
opdrachtgever
OOM
onderwerp
Platt
beu
Hortus
1
6
HortusHuis
G E V E LSTIJ LE N
Kies in dit hoofdstuk de gevelstijl, kleur en accessoires
voor jouw HortusHuis.
Welk stijl wil je?
5
H ORTU S H U IS VA RIATIES
Heb je een soutterrain, 3,60, hoekwoning
of woning aan Sartreweg? Kies in
dit hoofdstuk dan de plattegrond en
mogelijke opties naar jouw wens.
Pagina 60
Bij Hortus bouw je je eigen woning.
Met de bouwmodule die we hebben
samengesteld. De hoofdstukken
nemen je mee door alle mogelijkheden en keuzes die je kunt maken
voor jouw unieke HortusHuis.
4
3
H ORTU S H U IS TYPE C
De bijzondere trapoplossing van type C
zorgt voor een ruimtelijk ogende
plattegrond. De ‘watervaltrap’ en de
vide verbinden de verschillende
woonlagen op een schitterende manier.
Het HortusHuis
H ORTU S H U IS TYPE B
Type B biedt met zijn smalle trap een
optimale basis voor veel verschillende
kamerindelingen in de plattegronden.
De badkamer aan de gevel laat je in
bad van de zon genieten.
Duurzame wijk
Bouwmodule HortusHuis
Binnentuin Hortus
tussen Domstad, Groenekan en Bilthoven. Daarnaast is
Hortus gemakkelijk bereikbaar met het Openbaar Vervoer en
– pagina 5
– pagina 8
– pagina 13
Hoe kies je jouw HortusHuis
1 – Kaveloverzicht
– pagina 16
2 – Basis - HortusHuis type A
– pagina 20
3 – HortusHuis type B
– pagina 38
4 – HortusHuis type C
– pagina 52
5 – HortusHuis variaties
6 – Gevelstijlen
– pagina 60
– pagina 72
HORTUS
A27
Hoe gaat de plattegrond van jouw
HortusHuis er uitzien?
met het centrum op fietsafstand en vlakbij het buitengebied
n
Pagina 16
Welk indeling kies je?
BA S IS – H ORTU S H U IS TYPE A
HortusHuis type A is de basiswoning. Met zijn compacte trap
biedt type A maximale vrijheid in de breedte van de woning. De
binnen liggende badkamer maakt een maximaal gevelgebruik
voor de slaapkamers mogelijk. Vanuit de basisplattegrond
type A zijn vele keuzes te combineren.
locatie in het gewilde Utrecht-Noordoost. Centraal gelegen,
elaa
K AV E LOV E R ZI CH T
Elke kavel heeft een vaste beukmaat en een eigen kavelnummer.
Zoek je kavel op en bepaal of je een basiswoning, soutterrain,
3,60, hoekwoning of woning aan Sartreweg hebt.
2
Hortus is gelegen op het Veemarkt-terrein. Een mooie
Sartreweg
Of kies voor een andere indeling.
Centraal gelegen
uitstekend ontsloten voor het autoverkeer.
Pagina 52
Pagina 38
Welk kavelnummer heb je?
Inhoudsopgave
Wonen in het gewilde Utrecht Noordoost
zoals jij dat wilt. Dat is Hortus, het groene
geheim in de unieke, moderne, duurzame
woonwijk Veemarkt.
Bij Hortus stel je je eigen woning samen.
En kun je ook genieten van de grote, groene
binnentuin. Met ruimte voor jezelf en voor
elkaar. Een plek waar kinderen veilig spelen.
s
veld
Voor
Alle keuzes zijn onder voorbehoud van
goedkeuring door de architect en de supervisor
van gemeente Utrecht.
1
Hortus:
het groene
geheim van
Utrecht
Noordoost!
Pagina 72
ding
e Ra
Bilts
Kardinaal
Alfrinkplein
Voorveldsepolder
Pagina 20
expressieve punt - entree van de Veemarkt
Hortus
3
Stad en
natuur in
jouw directe
omgeving
Hortus biedt naast de centrale ligging ook veel mogelijkheden in
de buurt voor het hele gezin. Zo liggen de sportclubs Hercules
en Sporting ‘70, tennisclub en manege op steenworp afstand.
Maar ook de kinderopvang, scholen, cafés en restaurantjes vind
je in de buurt.
Naast het stadse kun je in de directe omgeving ook genieten
van de natuur en recreatieve voorzieningen. Zoals de landelijke
omgeving van De Voorveldse Polder.
Duurzame wijk
Hortus is helemaal van deze tijd. Je bouwt en leeft samen in het
teken van people, planet, profit. Zo krijgen woningen een goed
geïsoleerde schil, een ventilatiewarmtepomp en PV-panelen
op het dak van de woning en de berging. We maken woningen
met een zeer lage energieprestatie. Ook het bouwmateriaal
past zoveel mogelijk binnen het cyclisch denken. Zo maken we
Hortus duurzaam en toekomstbestendig.
Bij Hortus ontstaat
een uniek straatbeeld
door de vele
keuzemogelijkheden.
Elke woning een
eigen karakter, naar
wens van de koper.
Nabij Utrecht centrum
4
Hortus
Restaurants in de buurt
De Voorveldse Polder
Hortus
5
Bouwen binnen
flexibele kolommen.
Met meer dan
40.000 mogelijke
combinaties!
6
Hortus
Hortus
7
Bouwmodule HortusHuis
In Hortus kies je je eigen bouwvorm. Je kunt bouwen aan de hand
van de bouwmodule. Er zijn wel 40.000 mogelijke combinaties.
De bouwmodule is in het voortraject ontwikkeld door de architect
en mede-opdrachtgevers. Tijdens Hortus-bijeenkomsten konden
de mede-opdrachtgevers actief meedenken en wensen en ideeën
inbrengen over onder andere plattegronden, indelingen, kleuren,
gevels en de tuin. De architect en de landschapsarchitect namen dit
mee bij de ontwikkeling van de bouwmodule.
Kom je niet uit met de bouwmodule, dan kies je voor het HortusHuis
Plus. Dat biedt mogelijkheden om naast de bouwmodule je eigen
aanvullingen te doen. En als je wilt kun je met HortusHuis Zelfbouw
Jouw
wensen
Jouw
HortusHuis
ook het ontwerp en de bouw geheel zelf coördineren. Je schakelt
dan je eigen architect in. Zo groeien er in de buurt levendige straten.
In 100% uniek Hortus design.
Aan de slag
HortusHuis Plus
Voor je ligt de Hortus-brochure met alle opties binnen de bouwmo-
Het traject binnen HortusHuis Plus
dule van het HortusHuis. We nemen je graag mee door alle moge-
is individueel maatwerk, waarbij de
lijkheden die we binnen deze module te bieden hebben. Wordt het
architect, constructeur, installateur
bijvoorbeeld een woning met een dakteras, of 4 woonlagen? De keus
en aannemer jouw specifieke wensen
is aan jou!
gaan uitwerken. De makelaar kan je
“Nooit gedacht
dat ik mijn eigen
huis zou bouwen.
De bouwmodule
helpt me op weg
zodat ik mijn
woondroom
werkelijk kan
maken.”
meer informatie geven over dit traject.
Met de makelaar bespreek je jouw keuzes voor de basisplattegrond,
opties en gevelstijlen en accessoires.Samen met de makelaar leg je
aan de hand van de aangegeven codes, jouw keuzes vast.
Keuzes maken
a.d.h.v. brochure
en online keuze tool
Gesprek bij makelaar
vaststellen definitieve
keuzes
Ondertekening
nadere deelname
overeenkomst
(aanbetaling €500*)
*Bij koop wordt de aanbetaling
verrekend,bij niet ondertekening
van de koop-/aannemingsovereenkomst vervalt de
aanbetaling.
Verwerken
woonwensen
door architect
Definitieve
samengestelde
tekening en concept
koop-/aannemingsovereenkomst
Eindgesprek bij
makelaar
ondertekening
koop-/aannemingsovereenkomst
Afronden
inbouwopties
Start bouw
De glazen trap en pui is een optie.
8
Hortus
Hortus
9
“Wij kiezen voor
de antraciete
gevel.
Het stoere
karakter past
precies bij
ons.”
De glazen trap en hekwerk is een optie.
10
Hortus
Hortus
11
Weelderige,
kleurrijke
en natuurlijk
ogende tuin
Gemeenschappelijke tuin
Midden in het wooncomplex ligt straks een weelderige, kleurrijke,
natuurlijk ogende tuin. Vanuit je privétuin heb je er direct toegang en zicht
op. Het is een tuin met volop speelgelegenheden: liggende boomstammen,
diverse speelaanleidingen van stammen, allerlei glooiingen, tot circa twee
meter hoog, slingerpaden en verstop plekken. Een prachtig oord voor
kinderen, mede daarom wordt de tuin naast afwisselend en kleurrijk ook
enigszins robuust. Maar de tuin is ook bedoeld om even lekker te luieren
in het gras of op een bankje (ook van stammen). En er is verscholen in
het groen een plek om elkaar te ontmoeten, om wat rond te hangen,
misschien voor een buurtfeestje of gewoon om samen naar de vogels
midden in de stad te luisteren. Op jouw verzoek wordt de tuin straks door
een hovenier onderhouden.
Meedenken
In een eerder stadium heb je al meegedacht over de sfeer en inrichting
van de tuin. De opmerkingen tijdens de bijeenkomsten en uit de
enquête zijn verwerkt in een iets verder uitgewerkt plan. De meningen
waren duidelijk: op alle aspecten moet de tuin zo natuurlijk mogelijk
worden, geen design, geen moestuinen maar grote, bloeiende bomen
en natuurlijke speelaanleidingen. De
planuitwerking, waar we nu mee bezig zijn,
wordt nog eenmaal aan je voorgelegd. Op
hoofdlijnen kunnen de plannen dan niet
meer aangepast worden, maar wellicht
zijn er nog details die in samenspraak
aangescherpt kunnen worden. Met de
bewoners die hun tuin op het garagedek
hebben worden nog aanvullende afspraken
gemaakt.
De privétuinen op het dek kennen mogelijk
enkele beperkingen in verband met
kwetsbaarheid van het dak en de beperkte
leeflaag. Met de bewoners maken we hier
Genieten van besloten binnentuin
12
Hortus
Spelen in veilige omgeving
Inheemse beplanting
verdere afspraken over.
Hortus
13
PL AT T E GR ON D
T U INC ONC E P T
IN DE L I N G
TYPE A
Bij Hortus wordt iedere woning
anders dan de naastgelegen
Het ontwerp betreft een
schetsontwerp waar mogelijk
nog wijzigingen op kunnen
komen.
3 lagen – plat dak
4800
. <J
woning. Zo werken we toe
naar minimaal 5 variabelen
t> .
4500
· <> 1400
A
t,
per straatgevel door middel
beukmaat 6,3 m
(mogelijk
bij bwnrs.
t> . 18, 29, 32 en 38)
t><>
3100
157m2 GBO / 179m2 BVO
A
"'"'
van verschillende gevelstijlen,
kleuren, dak beëindigingen
0
0
12.2m'
"'
0
0
N
0
V
t,
0
l
etc. Met de bouwmodule,
"'
0
0
individuele wensen en hulp van
Ol
de architecten kunnen we dit
D
D
N
V
-1
,-"T -
1
1
1
t,
- - 1
30.2m"
;;;
D
1---,-,
N
V
V
A
t,
V
"'
t,
D
D
N
''
D
LO
Ol
. <J
1800
t><J
2630
t> .
Begane Grond
"'
"'
D
Ol
Ol
N
N
13.3m"
LO
A
D
sk1
N
V
·--·
V
V
A
A
D
V
D
D
0
1'... .......
I,." 1='-�
1
î
"'
0
1
L ------ ,
wk/k
''
V
,----r----
D
realiseren.
"'"'
0
0
;;i;
"'
"'
t><>
A
t,
sk 2
· <> 1500
V
V
·--·
. <J
1500
t><J 1100 <>""'
1800
V
1
t> .
. <J
1e verdieping
2e verdiep
Plattegrond TYPE A - 3 lagen - plat dak
beukmaat 4,8 m ( bwnrs. 16, 19 en 21)
118m 2 GBO / 137m2 BVO
Begane Grond
1e verdieping
2e verdieping
-----------------
fase
Vo
project
Hort
opdrachtgever
OOM
onderwerp
Platt
beu
14
Hortus
Hortus
Hortus
15
15
K AVE LOVE R Z I C H T
K AVE LN UM ME RS E N BE UK MATE N
1-Kaveloverzicht
11
10
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
23
22
BERGING
24
8
– 25 grondgebonden rijwoningen (HortusHuis)
De begane grond van het appartementencomplex krijgt een
– 2 grondgebonden rijwoningen 3,600 (HortusHuis 3600)
multifunctionele invulling welke nog nader wordt bepaald.
– 8 rijwoningen volledig op dak van de parkeerkelder
straatzijde en zijn via de binnentuin ook aan de achterzijde
bereikbaar. Daarnaast beschikken alle woning over een
privétuin. Bij het merendeel van de woningen staat in de
achtertuin een berging.
94,6m² 70,5m²
11
10
114,8m²
– 1 hoekwoning gedeeltelijk op dak van de parkeerkelder
1
102,3m² 75,1m²
13
14
15
16
17
18
19
20
21
97,4m²
116,1m²
94,6m² 70,5m²
123,0m²
93,6m²
117,1m²
94,3m²
102,4m² 75,1m²
BE
IN G RGIN
AR G
AG
E
127,5m²
151,0m²
109,4m²
99,1m²
BE
IN G RGIN
AR G
AG
E
151,0m²
102,3m²
126,1m²
129,4m²
115,9m² 122,2m²
115m²
121,6m²
129,4m²
121,7m²
115,9m² 122,2m²
128,9m²
115m²
136,0m²
30
31
stramien 3,60m
hoekwoningen
stramien 4,80m
zelfbouw
stramien 5,10m
stramien 5,40m
stramien 5,70m
26
27
privétuinen
stramien 6,00m
bestrating
privé
stramien 6,30m
appartementen
berging
hoekwoningen
tuinmuur
zelfbouw
28
29
bestrating privé
berging
30
32
121,6m²
121,7m²
128,9m²
136,3m²
33
34
102,3m²
141,0m² 131,4m²
31
141,0m²
131,4m²
32
33
34
BERGING
IN GARAGE
BERGING
79,7m²
BERGING
79,7m²
84,6m² 106,1m²
84,6m² 106,1m²
9 appartementen
47
49
127,7m²
125,3m²
BERGING
IN GARAGE
50
129,6m²
BERGING
IN GARAGE
119,4m² 118,5m² 112,8m² 114,8m²
51
25
113m²
104,9m²
9 appartementen
110,5m²
117,3m²
BE
IN G RGIN
AR G
AG
E
116,2m² 118,1m² 112,7m² 116,5m²
BERGING
IN GARAGE
29
83,8m²
111,5m²
2
1
88,5m²
129,6m²
110,9m²
3
104,9m²
appartementen
101,7m²
96,7m²
117,3m²
stramien 6,30m
28
110,5m²
118,9m²
27
stramien 6,00m
privétuinen
4
99,1m²
26
BERGING
24
115,1m²
5
109,4m²
83,8m²
23
22
128,1m²
6
BE
IN G RGIN
AR G
AG
E
stramien 5,70m
88,5m²
95,7m²
115,8m²
8
112,7m²
2
94,2m²
BE
IN G RGIN
AR G
AG
E
111,5m²
3
12
93,4m²
9
110,9m²
4
(HortusHuis Hoek Sartreweg)
117,1m²
BERGING
IN GARAGE
7
– 1 hoekwoning volledig op dak van de parkeerkelder
93,6m²
119,8m²
5
– 4 grondgebonden hoekwoningen (HortusHuis Hoek)
123,0m²
128,1m²
6
(HortusHuis Souterrain)
– 3 zelfbouwkavels (HortusHuis Zelfbouw)
112,1m²
116,2m²
– 7 rijwoningen gedeeltelijk op dak van de parkeerkelder
(HortusHuis Hoek Souterrain)
118,0m² 101,9m²
115,8m²
7
(HortusHuis Sartreweg)
De 51 grondgebonden woningen hebben de voordeur aan
92,6m²
BE
IN G RGIN
AR G
AG
E
De 51 woningen zijn als volgt verdeeld:
stramien 5,40m
101,7m²
116,2m²
9
appartementen op de hoek van de Sartreweg/Lakenvelderstraat.
stramien 4,80m
stramien 5,10m
119,8m²
Het nieuwbouwproject Hortus omvat 51 woningen en 9
stramien 3,60m
25
48
51
46
50
45
49
44
48
4743
46
4245
44
41
43
40 42
41
39
40
38
39
37 38
3637
36
35
35
N
N
kaveloverzicht begane grond
16
Hortus
Hortus
17
K AV E LOV E R Z I CH T
K AVE LOVE R Z I C H T
KEL DE R
BE GAN E GRON D
Ondergrondsparkeren
Hortus krijgt ook een ondergrondse parkeergarage met een
aantal bergingen, wat zorgt voor een autovrije binnentuin. Iedere
woning krijgt de beschikking over een eigen genummerde
parkeerplaats in de garage. Bouwnummer 1 t/m 10 hebben
de beschikking over twee parkeerplaatsen in de garage.
Sommige bergingen in de garage zijn toegewezen aan bepaalde
woningen (welke geen berging hebben in de tuin/woning).
De overige bergingen kunnen separaat gekocht worden door
de VVE (t.b.v. een gemeenschappelijke (fietsen)berging) of
door individuele kopers. De garage is toegankelijk voor auto’s
vanaf de Lakenvelderstraat. Of te voet of per fiets vanaf de
Lakenvelderstraat en/of via de twee ingangen in de binnentuin.
De afmeting en plaats van de berging is in concept en wordt
nader definitief vastgesteld.
18
Hortus
Privé-terrein voor bewoners
De opstelling van Hortus betreft een gesloten
bouwblok. De parkeergarage en de binnentuin
zijn afgesloten en zijn ook privé-terrein van
de bewoners van Hortus. Bewoners kunnen
zelf bepalen of andere omwonenden in de
Veemarkt ook toegang krijgen tot de binnentuin.
De binnentuin kan gebruikt worden door alle
bewoners (Zie pagina 12).
Hortus
19
PL AT T E GR ON D
TYP E A
3 lagen – plat dak
TYPE A
beukmaat 4,8 m
bwnrs. 16, 19 en 21
118m2 GBO / 137m2 BVO
C ODE 1 .0 1 – A
2-BASIS HortusHuis
type A
Met zijn compacte trap biedt type A maximale vrijheid in de
breedte van de woning. De binnen liggende badkamer maakt
een maximaal gevelgebruik voor de slaapkamers mogelijk.
Begane Grond
20
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
21
PL ATTEGROND
Begane Grond
1e verdieping
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
TYP E A
TYPE A
beukmaat 5,1 m
bwnrs. 22, 37, 44 en 46
125m2 GBO / 146m2 BVO
CODE 1 .0 1 – B
beukmaat 5,4 m
bwnrs. 27, 43 en 45
133m2 GBO / 154m2 BVO
C ODE 1 .0 1 – C
2e verdieping
Begane Grond
22
Hortus
3 lagen – plat dak
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
23
PL ATTEGROND
Begane Grond
24
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E A
TYPE A
beukmaat 5,7 m
bwnrs. 15, 28, 30, 33, 39 t/m 41 en 47
141m2 GBO / 163m2 BVO
CODE 1 .0 1 – D
beukmaat 6,0 m
bwnrs. 20, 24 en 31
149m2 GBO / 171m2 BVO
C ODE 1 .0 1 – E
Begane Grond
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
25
PL ATTEGROND
Begane Grond
26
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E A
TYPE A
beukmaat 6,3 m
bwnrs. 18, 29, 32 en 38
157m2 GBO / 179m2 BVO
CODE 1 .0 1 – F
OP TIE
B EGANE GRON D
Begane Grond
Begane Grond
Begane Grond
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– openslaande deuren – CODE B-07A
– schuifpui achtergevel – CODE B-07B
– verhoogde 1e verd. vloer – CODE B-04
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– verplaatsen positie keuken – CODE B-08
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– trapkast, dichte trap – CODE B-09
Hortus
27
PL ATTEGROND
28
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
TYP E A
TYPE A
OPTIE
OP TIE
1 E V E RDIE PING
2 E VERDIEP ING
1e verdieping
1e verdieping
1e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– los toilet – CODE B-10
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– inloopkast – CODE B-11
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– 2 slaapkamers – CODE B-12
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– kast – CODE B-13
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– 2 slaapkamers – CODE B-14
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– 3 slaapkamers – CODE B-15
Hortus
3 lagen – plat dak
Hortus
29
PL ATTEGROND
4 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E A
TYPE A
OPTIE
OP TIE
3 E V E RDIE PING
UITB OUW
Opties indien optionele 3e verdieping gekozen
30
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– zolder – CODE B-03
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– 3 slaapkamers met badkamer
– CODE B-17,
alleen met B-03
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– 2 slaapkamers met badkamer –
CODE B-18,
alleen met B-03
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– uitbouw 1200mm begane grond – CODE B-01
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag
middels optie T-01
beukmaat 5,4 m: 139m2 GBO / 160m2 BVO
Optie
– dakterras – CODE B-05A
Hortus
2e verdieping
Hortus
31
PL ATTEGROND
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
–u
itbouw 1200mm begane grond - CO DE B-01
–u
itbouw 1200mm 1e verdieping - CO DE B-01A
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels optie T-01
beukmaat 5,4 m: 145m2 GBO / 167m2 BVO
32
Hortus
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E A
TYPE A
OPTIE
OP TIE
U ITBOU W
UITB OUW
2e verdieping
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– dakterras - CODE B- 0 5 A
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– uitbouw 2400mm begane grond – CODE B-02
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag
middels optie T-02
beukmaat 5,4 m: 145m2 GBO / 167m2 BVO
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B-05B
– lichtstraat – CODE B-06
2e verdieping
Hortus
33
PL ATTEGROND
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– uitbouw 2400mm begane grond – CODE B-02i
–u
itbouw 2400mm 1e verdieping – CODE B-02A
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels optie T-02
beukmaat 5,4 m: 158m2 GBO / 180m2 BVO
34
Hortus
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
4 lagen – plat dak
TYP E A
TYPE A
OPTIE
OP TIE B IJ
U ITBOU W
WONEN OVER 2 LAGEN
2e verdieping
Begane Grond
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B05B
– daglichtstraat – CODE B06
Optie bij 4 lagen
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– werken + keuken op begane grond –
CODE B-19
Alleen met optie B-03
wonen op 1e verdieping, slapen op 2e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Hortus
35
PL ATTEGROND
4 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
4 lagen – plat dak
TYP E A
TYPE A
OPTIE
OP TIE
WONEN OVER 2 LAGEN
DAKOP B OUW
Opties bij werken + keuken op de begane grond
Een rechte dakopbouw is enkel mogelijk
voor woningen aan de Zwartbondstraat
en Lakenvelderstraat. Aan de
Oldenburgerstraat zijn enkel opbouwen
met kap toegestaan om de bezonning
van de PV-panelen op de aanliggende
panden niet te beperken.
Begane Grond
Optie bij 4 lagen
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– vide tussen keuken en woonkamer – CODE B-20
Alleen met optie B-03 EN B-19
36
Hortus
1e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw voorzijde
(kan alleen aan de Zwartbont­
en Oldenburgerstraat) – CODE
B-03B1
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw achterzijde
(kan alleen aan de Zwartbont­
en Oldenburgerstraat)
– CODE B-03B2
Optie
– opbouw kap – CODE B-03C
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw kap voorzijde –
CODE B-03C3
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw kap achterzijde –
CODE B-03C4
Hortus
37
Kavelinformatie
3-HortusHuis
type B
Type B biedt met zijn smalle trap een optimale basis voor
veel verschillende kamerindelingen in de plattegronden. De
badkamer aan de gevel laat je in in bad van de zon genieten.
Kaveloverzicht
– Kavel 28
Indeling
– Plattegrond: Type B vanaf pagina 44
– Optie: opbouw (code B-03C)
Stijl
– Gevelstijl Statig met het rode baksteenpallet
– Baksteenpallet: antraciet
– Opties: pagina 82
Accessoires:
– Bloembakken (code G-S-10)
“In onze woning aan de
Oldenburgerstraat leven
we met z’n 4en vooral in de
woonkeuken.
In combinatie met een extra hoge benedenverdieping is onze woning het heel ruim. En met de
openslaande deuren voelt het alsof de tuin bij de woonkamer hoort. Bij onze woning was een
opbouw met een platdak geen optie in verband met het optimaliseren van de bezonning van de
zonnenpanelen van de buren. Maar het puntdank past perfect bij een traditionele woning waar
we van houden. De bloembakken aan de statige gevel geven nog meer sfeer!”
38
Hortus
Hortus
39
PL ATTEGROND
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
TYP E B
TYPE B
beukmaat 5,1 m – 6,3 m
bwnrs. 15, 18, 20, 22, 24,
27 t/m 33, 37 t/m 41, 43 t/m47
beukmaat 5,4 m: 133m2 GBO / 154m2 BVO
OP TIE
B EGANE GRON D
CODE 1 .0 2 – B t/m 1 .0 2 – F
Begane Grond
40
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
3 lagen – plat dak
Begane Grond
Begane Grond
Begane Grond
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– trapkast, dichte trap
– CODE B-21
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– vergroting hal, dichte trap
– CODE B-22
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– grote hal, dichte trap,
trapkast – CODE B-23
Hortus
41
PL ATTEGROND
42
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
4 lagen – plat dak
TY PE B
TYP E B
TYPE B
OPTIE
OPTIE
OP TIE
1 E VERDI EP I N G
2 E V E RDIE PING
3 E VERDIEP ING
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– 2 slaapkamers, inloopkast
– CODE B-24
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– slaapkamer 5 en 6
– CODE B-25
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– slaapkamer 4 en 5 met
inloopkast – CODE B-26
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– zolder – CODE B-03
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– 3 slaapkamers + badkamer –
CODE B-27
Alleen met CODE B-03
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– 2 slaapkamers + badkamer
+ evt. een inloopkast – CODE
B-28 / CODE B-28A
Alleen met CODE B-03
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– 2 slaapkamers, geen
badkamer – CODE B-29
Alleen met CODE B-03
Hortus
Hortus
43
PL ATTEGROND
Begane Grond
1e verdieping
Optie
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
–u
itbouw 1200mm begane grond – CODE B-01 – dakterras – CODE B-05A
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels
optie T-01
beukmaat 5,4 m: 139m2 GBO / 160m2 BVO
44
Hortus
2e verdieping
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E B
TYPE B
OPTIE
OP TIE
U ITBOU W
UITB OUW
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– uitbouw 1200mm begane grond – CODE B-01
– uitbouw 1200mm 1e verdieping – CODE B-01A
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels optie T-01
beukmaat 5,4 m: 145m2 GBO / 167m2 BVO
2e verdieping
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B-05A
Hortus
45
PL ATTEGROND
46
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
–u
itbouw 2400mm begane grond – CODE B-02
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels
optie T-01
beukmaat 5,4 m: 145m2 GBO / 167m2 BVO
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B-05B
– lichtstraat – CODE B-06
Hortus
2e verdieping
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E B
TYPE B
OPTIE
OP TIE
U ITBOU W
UITB OUW
Begane Grond
1e verdieping
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– uitbouw 2400mm begane grond – CODE B-02
+ 1e verdieping – CODE B-02A
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels optie T-01
beukmaat 5,4 m: 158m2 GBO / 180m2 BVO
2e verdieping
Optie
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B-05B
Hortus
47
PL ATTEGROND
4 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
4 lagen – plat dak
TYP E B
TYPE B
OPTIE
OP TIE
WONEN OVER 2 LAGEN
WONEN OVER 2 LAGEN
Opties bij werken + keuken op de begane grond
Begane Grond
Optie bij 4 lagen
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– werken + keuken op begane grond – CODE B-30
Alleen met optie B-03
wonen op 1e verdieping, slapen op 2e verdieping
48
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Begane Grond
1e verdieping
Optie bij 4 lagen
beukmaat 5,1 m - 6,3 m
– vide tussen keuken en woonkamer – CODE B-31
Alleen met optie B-03 EN B-30
Hortus
49
PL ATTEGROND
4 lagen
TYP E B
Kavelinformatie
OPTIE
Kaveloverzicht
– Kavel 47
Indeling
– Plattegrond: type C, pagina 55
– Optie: uitbouw (code B01-A)
Stijl
– Gevelstijl Modern
– Baksteenpallet: antraciet
– Opties: pagina 84
Accessoires:
– Schuifluiken (code G-M-05)
DAKOPBOU W
“Een werkplek op de
begane grond is precies
wat bij ons past.
50
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw voorzijde
(kan alleen aan de Zwartbont­
en Oldenburgerstraat)
– CODE B-03B1
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
–o
pbouw achterzijde
(kan alleen aan de Zwartbont­
en Oldenburgerstraat)
– CODE B-03B2
Optie
– opbouw kap – CODE B-03C
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw kap voorzijde –
CODE B-03C3
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– opbouw kap achterzijde –
CODE B-03C4
Hortus
Om dit gemakkelijk te kunnen realiseren kozen we voor een uitbouw op de
begane grond en wonen we op de eerste verdieping. En de vide geeft onze
woonkamer een loftachtige sfeer. Ons huis heeft precies de uitstraling waar
we naar zochten: stoer en strak maar toch modern. De houten luiken zijn
ideaal tegen de zon, aangezien de gevel aan de zuidkant ligt.”
Hortus
51
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYPE C
beukmaat 4,8 – 6,3 m
bwnrs. 15, 16, 18 t/m 22, 24,
27 t/m 33, 37 t/m 41, 43 t/m 47
beukmaat 5,4 m: 124m2 GBO / 154m2 BVO
C ODE 1 .0 3 – A t/m 1 .0 3 – F
4-HortusHuis
type C
Plaats wasmachine n.t.b.
De bijzondere trapoplossing van type C zorgt voor een ruimtelijk
ogende plattegrond. De ‘watervaltrap’ en de vide verbinden de
verschillende woonlagen op een schitterende manier.
Begane Grond
52
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
53
PL ATTEGROND
4 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E C
TYPE C
OPTIE
OP TIE
4 E V E RDIE PING
UITB OUW
Plaats wasmachine n.t.b.
2e verdieping
54
Hortus
3e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
Begane Grond
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– extra verdieping – CODE
B-03
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– extra verdieping, 2 slaapkamers –
CODE B-39
Alleen met B-03
Optie
beukmaat 5,4 m - 6,3 m
– dakopbouw, 1 slaapkamer –
CODE B-40
Alleen met B-03A1/B-02B1
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– uitbouw 1200mm begane grond –
CODE B-36
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
55
PL ATTEGROND
Begane Grond
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
–u
itbouw 1200mm begane grond
–u
itbouw 1200mm 1e verdieping – CODE B-36A
Bij toepassing optie B-04 ook toeslag middels
optie T-01
56
Hortus
1e verdieping
3 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3 lagen – plat dak
TYP E C
TYPE C
OPTIE
OP TIE
U ITBOU W
UITB OUW
Plaats wasmachine n.t.b.
Plaats wasmachine n.t.b.
2e verdieping
Begane Grond
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B-37
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– uitbouw 2400mm begane grond – CODE B-37
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
57
PL ATTEGROND
3 lagen – plat dak
TYP E C
Kavelinformatie
OPTIE
Kaveloverzicht
– Kavel 3
Indeling
– Plattegrond: Type Sartreweg, pagina 63
– Optie: uitbouw (code B-33) en dakterras (B-34)
Stijl
– Gevelstijl Modern Abstract
– Baksteenpallet: wit
U ITBOU W
Plaats wasmachine n.t.b.
“Wij hebben bewust
gekozen voor een extra
etage op onze woning.
Begane Grond
Optie
–u
itbouw 2400mm begane grond
–u
itbouw 2400mm 1e verdieping – CODE B-37A
58
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
Optie
beukmaat 4,8 m - 6,3 m
– dakterras – CODE B-05B
– lichtstraat – CODE B-06
De 4e woonlaag is ideaal voor onze jongens die daar hun eigen ruimte
hebben voor de voetbaltafel en PlayStation. Onze woning heeft een frisse
uitstraling en valt echt op in de straat. En het houtwerk geeft ook nog extra
sfeer aan onze strakke, moderne woning. Naast onze tuin hebben we een
dakterras op de eerste verdieping. Heerlijk om je af en toe terug te trekken.
En als we anderen willen ontmoeten zitten we in de binnentuin, ook de
jongens spelen daar naar hartenlust.
Hortus
59
PL AT T E GR ON D
HORTUSHUIS
SOUTERRAIN
SARTREWEG
3600
HOEK
C ODE 1 .0 1 -G t/m 1 .0 1 -i
Voor opties zie type A op pagina 27 t/m 37.
– pagina 61
– pagina 62
– pagina 64
– pagina 66
Begane Grond
60
Hortus
SOUTE RRAIN
beukmaat 4,8, 5,1 en 5,4 m
bwnrs. 12 t/m 14, 48 t/m 51
beukmaat 4,8 m: 118m2 GBO / 137m2 BVO
5-HortusHuis variaties
HORTUSHUIS
HORTUSHUIS
HORTUSHUIS
HORTUSHUIS
3 lagen – plat dak – half op parkeerkelder
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
61
PL ATTEGROND
HORTUSHUIS
4 lagen – plat dak
4 lagen – plat dak
SARTREW EG
HORTUSHUIS
beukmaat 5,4 m
aan de Sartreweg, bwnrs. 1-8
147,7m2 GBO / 173,7m2 BVO
CODE 1 .0 2 - A
OP TIE
UITB OUW
Begane Grond
Begane Grond
62
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
SARTRE WE G
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Optie
beukmaat 5,4 m
– uitbouw naar 9500mm
+ opties 1e verdieping – CODE B-32
Optie
beukmaat 5,4 m
– uitbouw naar 9500mm
in combinatie met uitbouw
1e verdieping + opties
2e verdieping – CODE B-33
Vrij indeelbare verdieping –
CODE B-35
Optie mogelijk
beukmaat 5,4 m
– indeling in slaapkamers
Hortus
63
PL ATTEGROND
HORTUSHUIS
4 lagen – plat dak
PL AT T E GR ON D
3600
HORTUSHUIS
beukmaat 3,6 m
bwnrs. 17 en 23
115m2 GBO / 137m2 BVO
CODE 1 .0 4
4 lagen – plat dak
3600
OP TIE
3e verdieping
Begane Grond
1e verdieping
2e verdieping
Begane Grond
Optie
– vide achter voorgevel
CODE B- 4 1
64
Hortus
1e verdieping
3e verdieping
Optie
– open 3e verdieping
C ODE B-4 2
Hortus
65
PL AT T E GR ON D
HORTUSHUIS
3 lagen – plat dak
HOE K
bwnrs. 35 en 36
HOEKWONING 1 125m2 GBO (bwnrs. 36)
HOEKWONING 2 179m2 GBO (bwnrs. 35)
C ODE 1 .0 5 A
Samen met de architect zal de
exacte indeling worden bepaald.
De gevelopeningen worden later
bepaald aan de hand van de gekozen
gevelstijl.
Begane Grond
66
Hortus
1e verdieping
2e verdieping
Hortus
67
PL AT T E GR ON D
HORTUSHUIS
3 lagen – plat dak
HOE K
bwnrs. 25 en 26
HOEKWONING 3 135m2 GBO (bwnrs. 26)
HOEKWONING 4 167m2 GBO (bwnrs. 25)
C ODE 1 .0 5 B
Samen met de architect zal de
exacte indeling worden bepaald.
De gevelopeningen worden later
bepaald aan de hand van de gekozen
gevelstijl.
2e verdieping
Begane Grond
68
Hortus
1e verdieping
Hortus
69
PL AT T E GR ON D
3 / 4 lagen – plat dak
HORTUSHUIS
bwnrs. 10 en 11
HOEKWONING 5 146m2 GBO (bwnrs. 11)
HOEKWONING 6 192m2 GBO (bwnrs. 10)
C ODE 1 .0 5 C
Samen met de architect zal de
exacte indeling worden bepaald.
De gevelopeningen worden later
bepaald aan de hand van de gekozen
gevelstijl.
Begane Grond
2e verdieping
1e verdieping
70
Hortus
3e verdieping
Hortus
71
GEVEL S TIJL EN
MATERIAAL
6–Gevelstijlen
MATERIALEN EN ACCESSOIRES
Bij het gesprek met de
makelaar geef je twee voorkeuren door. De architect
bepaalt vervolgens hoe de
definitieve invulling eruit ziet.
De architect bepaalt tevens
het type rood- en bruintint.
M ATE R I A A L K E U Z E – pagina 73
De prijzen van de gevelstijlen
zijn gebaseerd op de baksteenpaletten geel of rood.
STATIG
G E V E L STI JLE N – pagina 74
OPTI ES ACH T E RGE V E L S – pagina 78
Baksteenpaletten
G E V E L ACCE SS O I RE S – pagina 82
Geel
WONI NG VARI AT I E S – pagina 85
Roodtinten
STATIG
CODE 0.02-A
t/m 0.02-i
KLASSIEK
KLASSIEK MODERN
CODE 0.03-A
t/m 0.03-i
MODERN
MODERN
CODE 0.01-A
t/m 0.01-i
MODERN
ABSTRACT
MODERN ABSTRACT
WIT
CODE 0.04-A
t/m 0.04-i
Tegen meerprijs
ABSTRACT
WIT
MET VIDE BIJ
ENTREE
OPMERKING
kozijnkleur wordt bepaald door de gevelstijl
Bruintinten
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Antraciet
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Wit
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
Tegen meerprijs
geel
ANTRACIET
roodtinten
Woningtypen
antraciet
Type A
Type B
Type C
wit - licht grijs
gevel 3,6 m woning
HortusHuis Souterrain
BAKSTEENPALLETTEN
HortusHuis
Sartreweg
HortusHuis 3600
gevelstijlen - voorgevel
HortusHuis Hoek
72
Hortus
Hortus
73
G E V E L ST IJL E N
G E V E LSTIJ LEN
STATIG
K L A SS IEK
KLASSIEK MODERN
achter
STATIGBasis voorgevel
voor
STATIG
KLASSIEK
MODERN
Basis achtergevel
achter
achter
STATIG
KLASSIEK
MODERN
MODERN
Basis voorgevel
voor
voorachter
KLASSIEK
KLASSIEK
MODERN
MODERN
voor achter
KLASSIEK
MODERN
MODERN
BasisMODERN
achtergevel
achtervoor achter
KLASSIEK
KLASSIEK
MODERN
MODERN
achter voor
STATIG
KLASSIEK
MODERN
MODERN
MODERN
Basis voorgevel
achter
voorachter
voor
GE VE L S T I J L E N
GE VE L S T I J L E N
MODE RN
M ODE RN ABSTRACT
KLASSIEK
KLASSIEK
STATIG
MODERN
MODERN
voor achter
achter
STATIG
MODERN
MODERN
MODERN
BasisABSTRACT
achtergevel
voorvoor
achter
achter
KLASSIEK
STATIG
STATIG
MODERN
voor
voor achter
STATIG STATIG
achter voor
STATI
voor
STATIG
MODERN
MODERN
MODERN
ABSTRACT
ABSTRACT STATIG
MODERN
MODERN
ABSTRACT
ABSTRACT
Basis
voorgevel
Basis
achtergevel
achter
voorachter voor
voor
voor achter
MODE
voor
gevelstijlen voorgevelstijlen
en achtergevels
gevelstijlen
voor- en
met
achtergevels
voorte gevelstijlen
openen
en achtergevels
delen
metvoorte openen
en
met
achtergevels
te
delen
openen delen
met te op
74
Hortus
Hortus
75
G E V E L ST IJL E N
GE VE L S T I J L E N
ABSTRACT
DAKOPBOUWE N
Voorgevel
voorgevel
- plat
dakopbouw plat
Achtergevel
Voorgevel
Achtergevel
TRACIETWITWIT Voorgevel
WIT ANTRACIET
WITWIT WITWIT
ANTRACIET
WITWIT
TUINGEVEL
ANTRACIET
ANTRACIET
ANTRACIET
ANTRACIET
TUINGEVEL
ANTRACIET
ANTRACIET
ANTRACIET ANTRACIET
TUINGEVEL
ANTRACIET
TUINGEVEL
TUINGEVEL
TUINGEVEL
TUINGEVEL
TUINGEVEL
TUINGEVEL
TUINGEVEL TUINGEVEL
TUINGEVEL
Voorgevel
Voorgevel
Zwartbont- en
met
vide
bij
entree
kleurMET
lichtMET
grijs
met
vide
bij
entree
kleur
antraciet
VIDEVIDE
BIJ BIJ
METMET
VIDE
VIDE
BIJ BIJ METMET
VIDE
VIDE
BIJ BIJ MET VIDE BIJ METMET
VIDE
VIDE
BIJ BIJ METMET
VIDE
VIDE
BIJ BIJ
Oldenburgerstraat
ENTREE
ENTREE ENTREE
ENTREE
ENTREE
ENTREE
ENTREE
ENTREE
ENTREE
ENTREE
ENTREE
CODE B-41
76
Hortus
Achtergevel
tuingevel
- plat
dakopbouw plat
Voorgevel
voorgevel
- kap
dakopbouw kap
Achtergevel
tuingevel
dakopbouw kapkap
Zwartbont- en
Oldenburgerstraat
CODE B-41
Hortus
77
OP T IE S AC HT E R G E V E LS
OPT I E S AC H T E R GE VE L S
STATIG
K LASSIE K
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
daklicht
CODE B-06
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
OPMERKING
daklicht
CODE B-06
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
De gevelindelingen van de verschillende
gevelstijlen zijn bepalend voor de positie van
extra gevelopeningen. tpv de muurkasten en
aangegeven openingen kan een (andere)
gevelopening toegevoegd worden.
CODE B-01A/02A
daklicht
CODE B-06
CODE B-01/02
CODE B-01A/02A
daklicht
CODE B-06
CODE B-01/02
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag met dakterras en 1
balkondeur
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen met dakterras en 1
balkondeur
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag met dakterras en 1
balkondeur
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen met dakterras en 1
balkondeur
CODE G-S-01
CODE G-S-02
CODE G-S-03/04
78
Hortus
frans balkon, aantal en
gewenste positie weergeven
sierhekwerk tpv dakterras of
frans balkon
CODE G-K-01/02
schuifpui of openslaande
deuren op de bg, aantal en
gewenste positie weergeven
frans balkon aantal en
gewenste positie weergeven
CODE G-K-03/04
sierhekwerk tpv dakterras of
frans balkon
schuifpui of openslaande
deuren op de bg, aantal en
gewenste positie weergeven
Hortus
79
OP T IE S AC HT E R G E V E LS
OPT I E S AC H T E R GE VE L S
MODE R N
M ODE RN ABSTRACT
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
daklicht
CODE B-06
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
OPMERKING
daklicht
CODE B-06
dakterras + 1 balkondeur
CODE B-05A/05B
De gevelindelingen van de verschillende
gevelstijlen zijn bepalend voor de positie van
extra gevelopeningen. tpv de muurkasten en
aangegeven openingen kan een (andere)
gevelopening toegevoegd worden.
De gevelindelingen van de verschillende
gevelstijlen zijn bepalend voor de positie van
extra gevelopeningen. tpv de muurkasten en
aangegeven openingen kan een (andere)
gevelopening toegevoegd worden.
CODE B-01A/02A
daklicht
CODE B-06
CODE B-01/02
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag met dakterras en 1
balkondeur
CODE G-M-01
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen met dakterras en 1
balkondeur
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag met dakterras en 1
balkondeur
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen, optioneel daklicht
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
2 lagen met dakterras en 1
balkondeur
CODE G-A-06
CODE G-M-02/03
Hortus
CODE B-01A/02A
daklicht
CODE B-06
CODE B-01/02
uitbouw 1,2 of 2,4 m,
1 laag, optioneel daklicht
80
OPMERKING
sierhekwerk tpv dakterras
op optie uitbouw of tpv. frans
balkon
CODE G-A-06
schuifpui of openslaande
deuren op de bg, aantal en
gewenste positie weergeven
frans/inwendig balkon aantal
en gewenste positie
weergeven
CODE G-A-01/02
sierhekwerk tpv dakterras of
frans balkon
schuifpui of openslaande
deuren op de bg, aantal en
gewenste positie weergeven
Hortus
81
AC C E SSOIR E S
AC C E SS OI R E S
STATIG
K LASSIE K
CODE G-S-05
borstwering op bg en/of
verdieping
borstwering op bg en/of
verdieping
CODE G-S-06
CODE G-K-07C/07D
CODE G-S-07
CODE G-S-08
sierlijst (prefab beton)
hoog plintmetselwerk
sierhekwerkjes
sierlijst (prefab beton)
hoog plintmetselwerk
sierhekwerkjes
CODE
G-S-09
bankje
(prefab beton,
antraciet)
bankje (prefab beton,
antraciet)
CODE
G-S-10 (prefab beton,
bloembakken
antraciet)
bloembakken (prefab beton,
antraciet)
CODE G-K-08
CODE G-K-05
borstwering
op de bg
CODE G-K-06A/06B
borstwering
opG-K-07A/07B
de verdieping
CODE
kaders (steens metselwerk, wit) hoog plintmetselwerk
CODE G-K-09
borstwering op de bg
borstwering op de verdieping
kaders (steens metselwerk, wit) hoog plintmetselwerk
sierhekwerkjes
sierhekwerkjes
CODE G-K-10
Hortus gevelst
Hortus gevelsteen
OPMERKINGEN
O P M E RK I N GE N
Extra gewenste draaiende delen weergeven op tekening.
Bij keuken tegen de voorgevel kiezen voor een borstwering/
bankje of bloembak.
OPMERKINGEN
- extra gewenste draaiende
delen weergeven op tekening.
-- extra
gewenste
bij keuken
tegendraaiende
de
delen
weergeven
op tekening.
voorgevel
kiezen voor
een
-borstwering/bankje
bij keuken tegen de
of
voorgevel
bloembak kiezen voor een
borstwering/bankje of
bloembak
Accessoires kunnen worden toegepast in alle gevels, dus ook in
de achtergevels. De accessoires zijn te combineren. De bankjes
zijn enkel mogelijk voor de kavels 27,28,29,30,31,32,33,34,
40,41,42,43,44,45,46 en 47. Alle keuzes zijn onder voorbehoud
van goedkeuring door de architect en de supervisor van
gemeente Utrecht.
CODE G-K-11
CODE B-04
82
CODE G-S-11
extra hoge verdieping BG
hortus gevelsteen
extra hoge verdieping BG
hortus gevelsteen
Hortus
accessoires voorgevels - gevelstijl statig
luiken
CODE G-K-12
CODE G-K-13
CODE G-K-14
luiken
bloemkozijnen
bankje (wit prefab beton)
bloembak (wit prefab beton)
bloemkozijnen
bankje (wit prefab beton)
bloembak (wit prefab beton)
extra hoge bg
CODE B-04
extra hoge bg
accessoires voorgevels - gevelstijl modern klassiek
Hortus
83
AC C E SSOIR E S
GE VE L S T I J L E N
MODE R N / M O DER N A B S T RACT
CODE G-M-05
CODE G-M-06
CODE G-M-04
borstwering op bg en/of
verdieping (antraciet)
WON IN G VARIATIE S
HortusHuis Sartreweg
CODE G-M-07
schuifluiken
bloemkozijn
CODE G-M-08
bankje (prefab beton,
antraciet)
bloembak (prefab beton,
antraciet)
CODE B-04
extra hoge verdieping
OPMERKINGEN
- extra gewenste draaiende
delen weergeven op tekening.
- bij keuken tegen de
voorgevel kiezen voor een
CODE
B-07
borstwering/bankje
of
bloembak
STATIG
KLASSIEK MODERN
MODERN
MODERN ABSTRACT
HortusHuis Souterain
voorgevel - gevelstijlen aan de Sartreweg
CODE G-A-03
borstwering op bg (wit)
84
CODE G-A-04
bankje (prefab beton, wit)
CODE G-A-05
bloembak (prefab beton, wit)
CODE B-04
extra hoge verdieping
frans balkon
STATIG
Hortus
KLASSIEK MODERN
MODERN
MODERN ABSTRACT
Hortus
OPMERKINGEN
85
Notities
Disclaimer
Deze getoonde tekeningen betreffen een Voorlopig Ontwerp en zijn nog geen
contractstuk. Wij behouden ons het recht voor wijzigingen aan te brengen
in afmetingen, kleur, materiaal en afwerkingen zonder dat één of ander afbreuk doet aan de kwaliteit en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van meer of
minder kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’ maten.
De afgebeelde perspectieftekeningen zijn een impressie waar geen rechten
aan kunnen worden ontleend. Alle ingetekende verfraaiingen, meubelen,
huishoudtoestellen, keuken, tuininrichtingen etc. worden niet geleverd.
Woningborg
Ooms Bouw & Ontwikkeling bezit het certificaat Woningborg Garantie- en
waarborgregeling. Dit biedt u als koper van onze woning diverse garanties.
Zo wordt uw woning altijd afgebouwd, wat er ook gebeurt. En eventuele
gebreken na oplevering worden altijd netjes verholpen. Voor deze certificering controleert Woningborg onze onderneming voortdurend op financiële
gezondheid, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Ook toetsen zij
de tekeningen en technische beschrijvingen van al onze bouwplannen. Tot
slot beoordeelt Woningborg onze koop-aannemingsovereenkomsten.
Wat betekent dit voor u?
• Als de (onder)aannemer onverhoopt toch failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat uw woning wordt afgebouwd. Blijkt afbouw onmogelijk, dan krijgt
u een financiële schadeloosstelling.
• De kwaliteit van uw woning is gegarandeerd tot zes jaar en drie maanden
na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot tien jaar en drie
maanden.
• Uw koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding tussen koper en verkoper.
• Als er na oplevering geschillen ontstaan tussen u en Ooms Bouw &
Ontwikkeling over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin
bemiddelen. Kortom: u bent verzekerd van kwaliteit en u heeft (afbouw)
garantie.
Buiten de Woningborggarantie vallen:
• Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd
(bijvoorbeeld de extra duurzame opties).
• Onderdelen die van deze garantie zijn uitgesloten in uw koop-aannemingsovereenkomst.
Zie ook de technische omschrijving die u separate
aan de brochure ontvangt.
Hortus Utrecht is een ontwikkeling van:
Ooms Bouw & Ontwikkeling
in samenwerking met:
Beumer Garantiemakelaars > [email protected]
Waltmann Makelaars > [email protected]
FARO architecten
86
Hortus