Van: Aan: [email protected]

[email protected]

160530

Amsterdam, 30 mei 2016

Betreft: Aanmaning A. Zachor

Geachte heer Zachor, Op 8 maart heb ik u geïnformeerd over de schulden die u heeft aan de VvE en aan mij. U heeft mij aangegeven dat u niet kunt lezen en ik adviseer u om informatie en advies te vragen aan een deskundige. Vorige week sprak ik Bruno Berger. Ik heb hem geïnformeerd over het hoger beroep bij het Gerechtshof over het onzorgvuldige handelen van de notaris die de verkoop van Hemonystraat 20 1-hoog heeft geregeld. In deze zaak lijkt de notaris op meerder manieren te zijn misleid door familie de Jong.

Fraude bij inschrijving door Geert de Jong op 24mrt2014

Op 24 maart 2014 heeft Geert de Jong zich valselijk voorgedaan als een ingeschreven functionaris van VvE Hemonystraat 20 om zich zelf in te schrijven als bestuurder van de VvE. Destijds stond ik als enige bestuurder ingeschreven en wisten Geert de Jong en zijn dochter Jantine de Jong donders goed dat ik als enige de formulieren voor KvK mocht tekenen. Geert de Jong heeft derhalve willens en wetens fraude heeft gepleegd ( zie 140319, 140324formulieren en 140324). De politie en het Openbaar Ministerie willen de aangifte voor fraude in behandeling nemen zodra er door Geert de Jong of een rechtsopvolger misbruik is gemaakt van de door Geert de Jong toegeëigende bankrekening van VvE Hemonystraat 20. Dit misbruik kan nu worden aangetoond.

Na 24mrt2014 rekening VvE onrechtmatig geconfisqueerd

Nadat op 24 maart 2014 Geert de Jong zichzelf met onrechtmatig door hemzelf ondertekende formulieren liet inschrijven als enig bestuurslid van de VvE bij de KvK heeft hij ook de bankrekening van de VvE op zijn naam gezet. Acht maanden nadat de Jong zich als bestuurder had ingeschreven gaf hij aantoonbaar onjuiste en misleidende informatie aan een notaris toen hij zijn appartement verkocht.

Onrechtmatige betalingen van de rekening van de VvE

Op 10 februari 2016 organiseerde Jantine de Jong een bijeenkomst zonder stukken op een avond dat ik een voor iedereen te achterhalen bestuursvergadering had. Op 10 februari 2016 stuurde Jantine de Jong kopieën van de bankafschriften van de VvE over de jaren 2014 en 2015. Het enige belangrijke bankafschrift hield Jantine de Jong achter. Volgens een verslag van mevrouw de Jong is er op 31/12/2015 een factuur binnengekomen van Waternet en betaald als gevolg van een lekkage (ontstoppen huislozing) a Eur 235,75. Jantine de Jong is niet bevoegd om dergelijke betalingen te doen. Bovendien ging het om het ontstoppen van de keukenafvoer van de bedrijfsruimte. Dit is geen gemeenschappelijke leiding en de kosten voor het ontstoppen komen dan ook voor rekening van de eigenaar van de bedrijfsruimte. 1

Dit is eerder binnen de VvE ter sprake geweest en de eigenaar van de bedrijfsruimte had geen gebruik mogen maken van het gebrek aan de kennis van mevrouw Jantine de Jong over regels, financiën en technische aangelegenheden. De eigenaar van de bedrijfsruimte is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van alle delen die niet gemeenschappelijk zijn (o.a. de keukenafvoer) of zonder goedkeuring van alle leden zijn gewijzigd (o.a. technisch onjuiste vervanging ramen achtergevel, gehele verbouwing uitbouw bedrijfsruimte en wijzigingen in de bestemming van de verdiepte kruipruimte onder de winkelruimte).

Verzoek 1: Mevrouw de Jong die thans de beschikking heeft over de bankrekening heeft de 235,75 Euro ten onrechte betaald aan of voor de eigenaar van de bedrijfsruimte. Bij deze verzoek ik u als eigenaar van de bedrijfsruimte het bedrag van 235,75 Euro terug te storten op de rekening van de VvE.

Nadat bleek dat Geert de Jong op valse wijze de rekening van onze VvE had geconfisqueerd, kon ik als beheerder geen rekeningen meer betalen en moest ik die noodgedwongen voorschieten van mijn privérekening . De totale schuld van de leden van de VvE bedroeg ultimo 2015 2962,40 Euro. (zie mijn brief van 8 maart). Het aandeel in deze schuld van de bedrijfsruimte bedraagt 1/3 van de volgende posten:

131231 750 restant voorschot herstel dakleer hem20-22 140130 500 dakleer voorkant 140131 500 diversen: beheer, afvoeren dakleer,reparaties etc 140529 400 repareren lek in standleiding tussen 3 en 2-hoog. Total 2150 Euro (1/3 is dus = 716,66 Euro

De totale schuld van de VvV van 2510 Euro is hoger dan het saldo van 1685,85 Euro volgens het laatste bankafschrift van 28 oktober 2015. In verband met een negatief eigen vermogen van de VvE mogen er namens de VvE geen nieuwe verplichtingen worden aangegaan. Alle leden zijn gezamenlijk en in persoon aansprakelijk voor de schulden van de VvE. Op 3 februari 2014 heb ik aangegeven dat ik over de schuld 10% rente zou rekenen, zodat de leden van de VvE zo snel mogelijk de schuld zouden aflossen. Rente 2014: (750x360/360+ 1000x329/360+ 400x180/360)x0,10x1/3= 62,13Euro Rente 2015: 2150x0,10x1/3= 71,66 Euro Totale schuld Bedrijfsruimte Hemonystraat 20-H ultimo 2015: 716,66+62,13+71,66=850,46Euro

Ik verzoek u de schuld van 850,46Euro van de bedrijfsruimte Hemonystraat 20-H binnen 7 dagen over te maken op mijn bankrekening NL58 INGB 0003 4660 47.

Hoogachtend, Drs Ing Hans Chr. Bremer Bijlagen: 140319: Bremer weigert ondertekening formulieren KvK in verband met onrechtmatig besluit 140324formulieren: Onrechtmatig door Geert de Jong ondertekende formulieren KvK 140324: Onrechtmatige uitschrijving Bremer als bestuurder VvE Hemonystraat 20 2