Transcript 한강베네치아상가 (size : 9.105 Mb)

▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅰ. 사업개요
1) 건축개요
대지위치
경기도 김포시 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2) 신축공사 계획안
대지면적
5,299.00 M2(1,602.95 py)
지역지구
업무시설용지,지구단위개발구역
용
도
업무시설(오피스텔)/근린생활시설
규
모
지하 2층, 지상 5층
구
조
철근 콘크리트조
건축면적
3,159.70 M2(955.81 py)
구
연
면
적
분
M2
PY
지하층
7,443.55
2,236.67
지상층
13,726.39
4,152.23
합
21,299.71
6,443.16
계
근린생활시설
용
면
(최고층수 5층)
도 별
적
오피스텔
비
고
지상 1층 : 1339.16 py
업무시설
지상 2층 : 1518.04 py
일부포함
지상 3, 4, 5층 합계 : 3585.96 py
세대수
228세대
건
폐
율
59.63 %
(법정 : 60 %)
용
적
율
259.04 %
(법정 : 300 %)
주차대수
계
획
226 대 (법정:211대)
법정30% 대형: 64대
오피스 - 160대
비
고
근
생 - 51대
2000M2 이상 조경 15% 이상
공개공지 - 대지면적 8% 이상
삼성래미안
1,711
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅱ. 개발환경 분석
2) 한강신도시 개요
구
분
김포한강신도시 택지개발사업
위
치
경기도 김포시 김포2동 (장기동,운양동,구래동, 마산동) 일원
면
적
10,854,179㎡
사업시행기간
2006.12.13 -
구분
부지면적(㎡)
비율(%)
세대수(호)
인구(인)
합계
3,631,810
100%
55,424
152,430
단독주택
588,465
16%
1,638
4,460
3,043,345
84%
51,016
140,030
85㎡초과
490,547
14%
3,652
10,490
소계
2,552,798
70%
47,364
129,540
60㎡이하
613,317
17%
13,490
34,960
60~85㎡이하
1,177,917
32%
21,853
60,120
85㎡초과
761,564
21%
12,021
34,460
85㎡초과
(122,652)
-
2,770
7,940
합계
연립주택
공동주택
아파트
주상복합
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅱ. 개발환경 분석
3) 한강신도시 도로 및 교통 현황
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅱ. 개발환경 분석
4) 한강신도시 도시철도 노선
사업지
김포시도시철도가 유영록 시장의 공약인 9호선 직결 대신 환승안으로 최종 가닥을 잡았다.
김포시는 2011년 4월 재용역에 들어간 도시철도기본계획변경(안)에 대한 최종 보고서를 바탕으로 20일 전문가 등이 참석한 가운데 시민 공청회를 열고 공항역 환승안을
최적 안으로 다음달 경기도에 변경안을 제출키로 했다. 2018년 기준 운영비는 310억 원으로 총연장 22.44km에 7개 역사를 설치하는 9호선 직결안보다 사업비와
운영비에서 각각 2천6백억 원과 30억 원 정도 차이가 나는 것으로 분석됐다. 시는 재정 여건을 감안한 합리적 대안으로 공항역까지 30분내 도달할 수 있는 직선 노선으로
9호선과 5호선, 공항철도 등 다양한 노선을 이용할 수 있는 점을 장점으로 제시했다. 한편, 시는 공청회에서 제기된 시민의견 등을 반영해 오는 9월까지 경기도를 거쳐
국통해양부에 도시철도기본계획변경(안)을 제출하고 올해 말 변경계획 승인에 이어 2013년 착공해 2017년 12월 시험운전과 함께 도시철도를 개통한다는 계획이다.
▶향후 추진계획
2011. 8. 도시철도 기본계획 변경(안) 경기도 제출(김포시->경기도)
2011. 9. 국토부 제출(경기도->국토해양부)
2011. 12. 도시철도 기본계획 변경 승인(국토해양부)
2013. 3. 실시설계 완료 및 공사착공
2017. 12. 시험운행 및 개통
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅱ. 개발환경 분석
5) 한강신도시 도시철도 노선 최종안
▣사업기간
ㅇ 당초 : 2007년 ~ 2012년
- ㅇ 변경 : 2011년 ~ 2018년
당초
변경
No.
위치
역간거리
형식
101
1km500
-
고가
102
2km750
1km250
고가
103
5km730
2km980
고가
104
7km490
1km760
고가
105
10km910
3km420
고가
106
12km040
1km130
107
13km120
108
입지현황
No.
위치
역간거리
형식
101
1km370
-
지하
주거지역 및 근린공원
102
2km540
1km170
지하
주거지역 및 근린공원
장기지구
103
5km530
2km990
지하
장기지구
104
7km220
1km690
지하
북변․걸포지역
105
10km610
3km390
지하
북변동․걸포동
고가
기존도심 상업지구
106
12km480
1km870
지하
사우동 시청앞 준주거지역
1km080
고가
김포시청 및 상업지역
107
13km860
1km380
지하
풍무동
14km520
1km400
고가
풍무 상업지역
108
17km550
3km690
지하
고촌 상업지역
109
19km000
4km480
고가
고촌 상업지역
109
23km470
5km920
지하
김포공항
110
24km959
5km959
지하
김포공항
김포한강신도시 상업특화
지역
김포한강생태공원 및 상업
지역
▣ 차량기지 : 경기도 김포시 양촌면 유현리 일원
ㅇ 당초 : 66,010㎡ - ㅇ 변경 : 45,927㎡
입지현황
김포한강신도시 복합업무
지구 상업지역
김포한강신도시 생태환경
지구 상업지역
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅱ. 개발환경 분석
6) 사업지 주변 아파트 세대수
•사업지 반경 500m 내 약 10,000세대
연변
규모
유형
블럭명
세대수
시행사
시공사/브랜드
1
85㎡초과
분양
Ac-11
955
김포시 도시개발공사
대림e편한세상 (12.7. 입주)
2
85㎡초과
분양
Ac-12
867
한라건설
한라비발디 (13.6. 입주)
3
85㎡초과
분양
Ac-13
1083
세롬파트너스(주)
롯데캐슬 (13.10. 입주)
4
60~85㎡이하
분양
Ab-12
550
이랜드
이랜드 (14.6. 입주)
5
85㎡초과
임대
Ac-18
440
(주)월드컵
동원로얄듀크 (14. 입주)
6
60~85㎡이하
분양
Ab-11
1730
삼성물산(주)
삼성래미안 (14.3. 입주)
7
60~85㎡이하
분양
Aa-09
1500
반도건설(주)
반도유보라2차 (13.12. 입주)
8
85㎡초과
분양
Ac-19
196
케이디씨(주)
미정
9
85㎡초과
분양
Ac-20
158
월드산업개발(주)
월드메르디앙
10
85㎡초과
분양
Bc-08
195
풍산건설
미정
11
85㎡초과
분양
Bc-10
187
일성건설(주)
일성트루엘
12
85㎡초과
분양
Bc-09
112
(주)반도종합건설
반도유보라
13
85㎡초과
분양
Bc-11
132
청광건설(주)
청광플러스원
14
85㎡초과
분양
Bc-12
295
신동아건설(주)
신동아파밀리엘
15
85㎡초과
분양
Bc-05
785
일레븐건설
16
85㎡초과
분양
Ac-16
1010
(주)무궁화신탁(LIG건설)
LIG건설 리가
17
85㎡초과
분양
812
대우
대우푸르지오
18
60~85㎡이하
분양/임대
2254
월드3,4,5,6
19
60~85㎡이하
분양
648
화성파크드림
20
기타
De-07, De-08, De-09, De-10 시행 시공 미정
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅱ. 개발환경 분석
7) 사업지 주변 입지 환경
구분
입지 환경
주거
인지도
•모담산 철새도래지 등 한강 인접한 자연생
태주거문화가 형성 되어 있으며 친환경적
인 전원도시 이미지가 부각되어 환경성, 지
역성, 정체성을 극대화 (복합 주거형태,오
피스텔, 도시지원시설)
교통현황
김포신도시 중심에 위치하며, 경전철(서울
지하철 9호선 김포공항역→김포신도시),
일산대교 및 김포고속화도로 건설, 48번
국도(서울-김포-강화) 확장 등 수도권 서
북부지역의 광역교통시설계획에 따라 서울
·인천·일산으로 통하는 기간교통망 향상
이 기대되어 수도권 지역의 새로운 주거지
로 관심이 집중되는 곳이다.
교육환경
김포한강신도시 교육시설 (초14,중8,고6
및 도서관3) 한강지구- 초등 13개교, 중학
6개교, 고등 5개교 계획
사업지주변- 초등학교(청수초,천현초,운
양초)3개교, 중학교(청수중)1개교,고등학
교(운양고,학운고)2개교 개교 예정으로 인
접한 아파트교육환경이 우수함
• 현재 서울 수도권주변으로 택지개발 및
종합
신도시 건설등 으로 공급물량과 경기상황
이 좋지 않은 상황으로 다소 수요자들이
여러가지 입지상황과 향후 전망으로 기대
심리가 작용하지만 서울과 가까운 측면과
함께 교통확충개발이 마무리되면 인기 높
은지역으로 예상됨
검토사업지
사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
▩. 건축개요
▩건축개요
▩층별면적및용도
대지위치
경기도 김포시 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2) 신축공사 계획안
대지면적
5,299.00 M2(1,602.95 py)
지역지구
업무시설용지,지구단위개발구역
용
도
업무시설(오피스텔)/근린생활시설
규
모
지하 2층, 지상 5층
구
조
철근 콘크리트조
건축면적
연
면
구
(최고층수 5층)
3,159.70 M2(955.81 py)
적
구 분
M2
PY
지하층
7,652.10
2,314.76
지상층
13,742.70
4,157.17
합 계
21,394.80
6,471.93
근린생활시설
용 도 별
면
적
오피스텔
비
업무시설
지상 2층 : 948.25 py
일부포함
지상 3, 4, 5층 합계 : 2332.1 py
226세대
폐
율
59.98 %
(법정 : 60 %)
용
적
율
259.35 %
(법정 : 300 %)
주차대수
계 획
근
용
도
M2
PY
지하2층
3,336.76
1,009.37
지하주차장 및 설비시설
지하1층
4,236.56
1,281.56
지하주차장 및 설비시설
소
계
7,573.32
2,290.93
지상1층
2,901.02
877.56
근린생활시설
지상2층
3,131.84
947.38
근린생활시설
지상3층
2,564.51
775.76
업무시설(오피스텔 76실)
지상4층
2,564.51
775.76
업무시설(오피스텔 76실)
지상5층
2,564.51
775.76
업무시설(오피스텔 74실)
업무시설(오피스텔 226실)
법정30% 대형: 64대
오피스 - 160대
고
분
세대수
건
비
적
고
지상 1층 : 876.81 py
226 대 (법정:211대)
면
소
계
13,726.39
4,152.23
합
계
21,299.71
6,443.16
생 - 51대
2000M2 이상 조경 15% 이상
공개공지 - 대지면적 8% 이상
비 고
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
3-1) 지하2층 주차장
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
3-2) 지하1층 주차장
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
4-1) 지상1층 근린시설
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
4-2) 지상2층 근린시설
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
5-1) 지상3층 오피스텔
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
5-2) 지상4층 오피스텔
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
5-3) 지상5층 오피스텔
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
6) 사업지 지붕평면도
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
7-1) 지상1층 면적표
호 수
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
계
전용면적
M2
34.20
34.20
36.00
36.00
50.92
50.92
56.62
56.62
73.34
80.01
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
50.80
50.80
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
48.26
50.29
79.43
48.26
48.26
48.26
53.34
48.26
57.15
424.29
19.61
2,211.48
평
10.35
10.35
10.89
10.89
15.40
15.40
17.13
17.13
22.19
24.20
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
15.37
15.37
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
14.60
15.21
24.03
14.60
14.60
14.60
16.14
14.60
17.29
128.35
5.93
668.97
전체공용
M2
평
11.55
3.49
11.55
3.49
12.16
3.68
12.16
3.68
검토사업지5.20
17.19
17.19
5.20
19.12
5.78
19.12
5.78
24.76
7.49
27.02
8.17
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
17.15
5.19
17.15
5.19
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
16.98
5.14
26.82
8.11
16.30
4.93
16.30
4.93
16.30
4.93
18.01
5.45
16.30
4.93
19.30
5.84
143.27
43.34
6.62
2.00
746.76
225.89
주차장
M2
22.39
22.39
23.56
23.56
33.33
33.33
37.06
37.06
48.01
52.37
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
33.25
33.25
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
31.59
32.92
51.99
31.59
31.59
31.59
34.91
31.59
37.41
277.72
12.84
1,447.55
분양면적
평
6.77
6.77
7.13
7.13
10.08
10.08
11.21
11.21
14.52
15.84
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
10.06
10.06
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
9.56
9.96
15.73
9.56
9.56
9.56
10.56
9.56
11.32
84.01
3.88
437.88
M2
68.13
68.13
71.72
71.72
101.44
101.44
112.80
112.80
146.11
159.40
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
101.21
101.21
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
100.19
158.24
96.15
96.15
96.15
106.27
96.15
113.86
845.28
39.07
4,405.79
평
20.61
20.61
21.70
21.70
30.69
30.69
34.12
34.12
44.20
48.22
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
30.61
30.61
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
30.31
47.87
29.08
29.08
29.08
32.15
29.08
34.44
255.70
11.82
1,332.75
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
7-2) 지상2층 면적표
호 수
전용면적
2
전체공용
주차장
2
2
분양면적
2
M
평
M
평
M
평
M
평
201
68.40
20.69
23.10
6.99
44.77
13.54
136.27
41.22
202
89.46
27.06
30.21
9.14
58.56
17.71
178.23
53.91
203
119.00
36.00
40.18
12.16
77.89
23.56
237.08
71.72
204
215.99
65.34
72.93
22.06
141.38
42.77
430.30
130.17
205
128.27
38.80
43.31
13.10
83.96
25.40
255.54
77.30
206
96.52
29.20
32.59
9.86
63.18
19.11
192.29
58.17
207
96.52
29.20
32.59
9.86
63.18
19.11
192.29
58.17
208
96.52
29.20
32.59
9.86
63.18
19.11
192.29
58.17
209
96.52
29.20
32.59
9.86
63.18
19.11
192.29
58.17
210
90.17
27.28
30.45
9.21
59.02
17.85
179.64
54.34
211
99.06
29.97
33.45
10.12
64.84
19.61
197.35
59.70
212
96.52
29.20
32.59
9.86
63.18
19.11
192.29
58.17
213
96.52
29.20
32.59
9.86
63.18
19.11
192.29
58.17
214
129.78
39.26
43.82
13.26
84.95
25.70
258.55
78.21
215
177.86
53.80
60.06
18.17
116.42
35.22
354.34
107.19
216
186.83
56.52
63.09
19.08
122.29
36.99
372.21
112.59
217
119.32
36.09
40.29
12.19
78.10
23.63
237.71
71.91
218
119.32
36.09
40.29
12.19
78.10
23.63
237.71
71.91
219
109.90
33.24
37.11
11.23
71.94
21.76
218.95
66.23
220
81.90
24.77
27.66
8.37
53.61
16.22
163.16
49.36
221
88.92
26.90
30.03
9.08
58.20
17.61
177.15
53.59
222
114.57
34.66
38.69
11.70
74.99
22.69
228.25
69.05
계
2,517.87
761.66
850.22
257.19
1,648.10
498.55
5,016.19
1,517.40
검토사업지
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
7-3) 오피스텔 면적표
호 수
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
전용면적
M2
24.91
24.91
24.91
24.91
24.91
24.91
24.91
24.91
25.74
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
전체공용
평
7.54
7.54
7.54
7.54
7.54
7.54
7.54
7.54
7.79
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
M2
8.41
8.41
8.41
8.41
8.41
8.41
8.41
8.41
8.69
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
9.02
평
2.54
2.54
2.54
2.54
검토사업지2.54
2.54
2.54
2.54
2.63
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
2.73
주차장
M2
16.31
16.31
16.31
16.31
16.31
16.31
16.31
16.31
16.85
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
분양면적
평
4.93
4.93
4.93
4.93
4.93
4.93
4.93
4.93
5.10
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
M2
49.63
49.63
49.63
49.63
49.63
49.63
49.63
49.63
51.28
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
평
15.01
15.01
15.01
15.01
15.01
15.01
15.01
15.01
15.51
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
7-4) 오피스텔 면적표
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
계
26.70
26.70
26.70
36.77
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
26.70
25.85
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
24.09
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
25.74
2,003.25
8.08
8.08
8.08
11.12
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
8.08
7.82
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.29
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
7.79
605.98
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
12.42
3.76
9.02
2.73
9.02 검토사업지2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
9.02
2.73
8.73
2.64
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.13
2.46
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
8.69
2.63
676.44
204.62
17.48
17.48
17.48
24.07
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
17.48
16.92
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
15.77
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
16.85
1,311.25
5.29
5.29
5.29
7.28
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.12
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
4.77
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
5.10
396.65
53.19
53.19
53.19
73.25
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
53.19
51.50
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
47.99
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
51.28
3,990.94
16.09
16.09
16.09
22.16
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
16.09
15.58
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
14.52
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
15.51
1,207.26
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
7-4) 오피스텔 면적표
전용면적
호 수
2
전체공용
2
주차장
2
분양면적
2
M
평
M
평
M
평
M
평
401
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
402
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
403
24.91
7.54
8.41
검토사업지2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
404
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
405
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
406
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
407
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
408
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
409
25.74
7.79
8.69
2.63
16.85
5.10
51.28
15.51
410
26.70
8.08
9.02
2.73
17.48
5.29
53.19
16.09
411-476
1,725.79
522.05
582.75
176.28
1,129.63
341.71
3,438.18
1,040.05
계
1,977.51
598.20
667.75
202.00
1,294.40
391.56
3,939.66
1,191.75
501
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
502
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
503
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
504
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
505
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
506
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
507
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
508
24.91
7.54
8.41
2.54
16.31
4.93
49.63
15.01
509
79.14
23.94
26.72
8.08
51.80
15.67
157.67
47.69
510
26.70
8.08
9.02
2.73
17.48
5.29
53.19
16.09
511-576
1,672.39
505.90
564.72
170.83
1,094.68
331.14
3,331.79
1,007.87
계
1,977.51
598.20
667.75
202.00
1,294.40
391.56
3,939.66
1,191.75
▌ ▌ ▌ 한강신도시 5705-1,2 (B2-2-1,2)
Ⅳ. 참고자료
8) 면적 및 가격표
호 수
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
계
분양면적
M2
68.13
68.13
71.72
71.72
101.44
101.44
112.8
112.8
146.11
159.4
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
101.21
101.21
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
96.15
100.19
155.71
96.15
96.15
98.68
106.27
96.15
113.86
845.28
39.07
평
20.61
20.61
21.7
21.7
30.69
30.69
34.12
34.12
44.2
48.22
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
30.61
30.61
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
29.08
30.31
47.87
29.08
29.08
29.08
32.15
29.08
34.44
255.7
11.82
4,405.79 1,332.75
■ 상 가 – 1F
평단가
23,000,000
23,000,000
23,000,000
23,000,000
23,000,000
23,000,000
24,000,000
24,000,000
25,000,000
32,000,000
28,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
28,000,000
28,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
27,000,000
28,000,000
33,000,000
28,000,000
27,000,000
27,000,000
28,000,000
28,000,000
27,000,000
20,000,000
17,000,000
분양가
474,030,000
474,030,000
499,100,000
499,100,000
705,870,000
705,870,000
818,880,000
818,880,000
1,105,000,000
1,543,040,000
814,240,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
857,080,000
857,080,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
785,160,000
848,680,000
1,579,710,000
814,240,000
785,160,000
785,160,000
900,200,000
814,240,000
929,880,000
5,114,000,000
200,940,000
33,936,650,000
■ 상 가 – 2F
호 수
분양면적
평단가
분양가
M2
평
201
136.27
41.22 7,500,000
309,150,000
202
178.23
53.91 7,500,000
404,325,000
203
검토사업지
237.08
71.72 7,500,000
537,900,000
204
430.3
130.17 8,000,000
1,041,360,000
205
255.54
77.3 10,000,000
773,000,000
206
192.29
58.17 8,500,000
494,445,000
207
192.29
58.17 8,500,000
494,445,000
208
192.29
58.17 8,500,000
494,445,000
209
192.29
58.17 8,500,000
494,445,000
210
179.64
54.34 8,500,000
461,890,000
211
197.35
59.7 8,500,000
507,450,000
212
192.29
58.17 8,500,000
494,445,000
213
192.29
58.17 8,500,000
494,445,000
214
258.55
78.21 8,500,000
664,785,000
215
354.34
107.19 10,500,000
1,125,495,000
216
372.21
112.59 8,500,000
957,015,000
217
237.71
71.91 8,500,000
611,235,000
218
237.71
71.91 8,500,000
611,235,000
219
218.95
66.23 8,500,000
562,955,000
220
163.16
49.36 6,000,000
296,160,000
221
177.15
53.59 6,000,000
321,540,000
222
228.25
69.05 6,500,000
448,825,000
계
5,016.19 1,517.40
12,600,990,000
• 약국 2칸
• 은행 CD기
평당 32,000,000원
오피스텔(3 ~5F)-226세대
추후 분양