Transcript 0619 서울대_농생대_부지_활용방안 - 경기G뉴스

서울대 농생대 부지 활용방안
경기개발연구원, (2012. 5. 7)
강식 박사 사무실 250-3284
핸드폰 010-2759-0165
Contents
Ⅰ. 사업의 개요
1. 배경 및 목적
2. 부지 현황
3. 건축물 현황
Ⅱ. 부지의 활용방안
1. 검토 방법
2. 검토의 전제
3. 부지 활용방안
4. 향후 추진방향
Ⅰ. 사업의 개요
Ⅰ. 사업의 개요
1. 배경 및 목적
배경
• 경인교육대학교 경기캠퍼스
(도유지)와 서울대학교 농생대
(국유지) 부지 교환 추진에 따
른 부지 활용방안 검토 필요성
대두
목적
• 서울대학교 농생대 부지에
대한 역사적 의미 파악 및 현황
분석을 통한 합리적 활용방안
설정
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Ⅰ. 사업의 개요
2. 부지 현황
개요
• 위 치 : 수원시 권선구 서둔동 103-2
- 수원역으로부터 서쪽 1㎞에 위치,
도보로 15분 거리로 수원시 도심지역
에 인접
- 북측으로 농업진흥청, 동측 및 서측
으로 농장 및 목장, 남측으로는 수원
수목원, , 농촌인적자원개발센터 등이
위치
- 수원비행장의 전투기 회선지역으로
소음이 심하고 전투기를 자주 볼 수
있음
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Ⅰ. 사업의 개요
2. 부지 현황
부지현황
• 부지 면적 : 268,487㎡ (81,350평)
- 교과부 소유 : 152,070㎡ (46,080평), 57% 점유
- 서울대 소유 : 116,417㎡ (35,270평), 43% 점유
• 우리나라의 근대 농업발전을 선도했던 중심지역
• 100년의 역사를 가지고 있는 부지이며 2003년 서울대 이전 후,
폐쇄되어 수림이 자연상태로 조성됨
- 고라니, 꿩 등이 서식하고 희귀한 식물과 가치가 높은 나무들이 존재
• 1950년대 ~ 70년대의 건축물들이 보존되어 시간적 역사성을 가진 장소
- 강의실, 연구실 등 과거 교육시설의 흔적을 그대로 갖고 있는 공간
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Ⅰ. 사업의 개요
2. 부지 현황
부지현황도
부지현황 사진
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Ⅰ. 사업의 개요
3. 건축물 현황
건축물 개황
• 건축물 22개동이 있음
- 건축물 대장에 건축년도가 기록되어 있지 않아 정확한 건축년도를 알 수
없지만 50년대 이후 건축물로 추정
- 일부 철거가 필요하나, 과반수 이상의 건축물이 상태가 양호하여 안전진단
후 리모델링을 통하여 활용 가능
• 건축 문화자산으로서의 가치가 있는 건축물의 경우는 근대 문화유산으로
등록 필요 : 서울대 부지 포함
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Ⅰ. 사업의 개요
3. 건축물 현황
건축물 현황도
① 남문 수위실
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농업공작실
② 묘포관리실
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농업교육학관
③ 종합온실
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상록회관
④ 임목육종온실
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대형강의실
⑤ 녹원사 생활관
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소형체육관
⑥ 녹원사(기숙사)
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학생회관
⑦ 천연섬유실험관
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조경학관
⑧ 임학임산학관
19
농공학관
⑨ 농원예학관
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학군단 강의동
농화학관
농업공작실
실습실
21
학군단
22
후문
10
11
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Ⅰ. 사업의 개요
3. 건축물 현황
주요건축물
(건축물 현황 및 개요 별첨)
농업교육학관
대형강의실
조경학관
녹원사
농원예학관
농공학관
임학임산학관
상록회관
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Ⅱ. 부지의 활용방안
Ⅱ. 부지의 활용방안
1. 검토 방법
부지 활용여건의 분석
• 부지의 입지 여건 분석 : 역사․문화, 도시계획적 측면
• 부지 내 건축물 및 외부공간환경 분석
• 분석의 종합 : 부지활용의 문제점 및 잠재력(SWOT분석)
관련 개발사례 분석
• 개발사례분석을 위한 검토의 전제
- 부지 및 건축물 활용의 조건 및 범위 검토
- 기존에 논의된 활용방안에 대한 검토․분석
• 예비 활용방향 설정 및 개발사례 분석
• 도입 및 유치기능의 예비적 검토
• 분석의 종합
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Ⅱ. 부지의 활용방안
2. 검토의 전제
부지의 역사적 성격, 기존 자연환경 및 건축물의 적극적인 활용
• 본 부지가 가지고 있는 성격인 교육․연구시설의 성격과 기존의 양호한 자연
환경 및 건축물을 최대한 활용하는 방향에서 검토
주변시설과의 연계 검토를 통한 활용방안 검토
• 장기적인 측면에서 주변시설인 북측 농촌진흥청 부지, 남측 수원수목원
및 목장, 농장 부지와의 연계방안을 검토함
• 광역적인 측면에서는 수원역 서부지역의 발전에 기여할 수 있는 거점 공공
시설로서 도민의 이용활성화를 촉진할 수 있는 방향으로 검토함
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Ⅱ. 부지의 활용방안
3. 부지 활용방안
경기 남부지역의 문화·예술 중심공간 조성
• 수원역이라는 대중교통 접근성을 활용한 경기 남부
기존의 화력
발전소 외관
은 변형시키
지 않고 내부
만 새롭게 구
성, 대형 미
술관으로 변
모시킴
지역의 문화·예술 중심공간으로 조성
- 미술관, 전시관, 조각공원 등을 중심으로 한 문화․예술공간으로 조성
- 경기도 작가들의 전시, 회의 등의 허브가 될 수 있는 공간 조성
• 작가들의 창작을 지원할 수 있는 제 시설 조성
영국 런던 테이트 모던
농생명과학 및 농업역사의 체험공간 조성
폐탄광지의
산업건축물
을 그대로 두
고 쓰임을 달
리함. 2001년
유네스코 세
계 유산으로
지정.
• 본 부지의 역사적 기반인 근대농업과 최신
농생명과학을 체험하고 전시하는 공간 조성
- 농생명과학 테마전시관, 농업역사박물관, 체험학습장 등 우리나라
농업발전의 역사와 현장을 체험할 수 있는 공간 조성
독일 에센 졸버레인
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Ⅱ. 부지의 활용방안
3. 부지 활용방안
생태자연공원으로서의 부지 활용
• 남측 수목원과 본 부지의 외부공간을 연계하여 광역거점
독일 철강회
사 티센의 제
철소 시설을
개조한 환경
공원으로 역
사와 자연이
숨쉬는 교육
의 장이 됨.
생태도시공원으로 조성
- 기존의 양호한 식생 및 수목 등을 체계적으로 정비, 복원하여 자연상
태로의 도심공원 조성
독일 뒤스부르크 노드 환경공원
한국 근대건축의 체험 장소로 활용
•
인접 서울대 소유부지를 포함한 건축물의 전수조사
80년간 일반
인의 접근이
어려웠던 관
공서 건물을
예술가들의
보금자리화.
내부 컨텐츠
만 바꿈.
를 통한 근대건축유산의 발굴 및 복원 등을 통한
역사적 공간으로의 활용 도모
일본 요코하마 ZAIM
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Ⅱ. 부지의 활용방안
3. 부지 활용방안
부지 활용방안 개념도
문화예술공간
현정문
조각공원
종합안내
주출입구
(현후문)
농생명과학/역사체험공간
게스트하우스
농업체험파크
생태자연공원
• 세부 수용시설은 지역주민(주민설명회),
도의원, 국회의원, 수원시, 서울대 농대
동창회, 전문가 등의 의견을 들어 세부 추진
부출입구
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Ⅱ. 부지의 활용방안
3. 부지 활용방안
부지 활용방안 예시
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17
16
19
문화예술공간
19.작가회관/전시관/화랑 18.지원시설 17.교육관
14.아트스튜디오 15.세미나홀
농생명과학/역사체험공간
9.경기도/수원박물관,안내,관리 10.농생명과학박물관
11,12. 체험시설 13.교육관 8. 농업역사자료실 7.교육원
게스트하우스
5,6.게스트하우스 , 카페테리아
종합안내
생태자연공원
아트리움
조각공원
관망데크
농업체험파크
공중보행로
주차장
연결캐노피
15
14
20
21
10
주출입구
13
11 12
22
7
8
9
2
5
3
1
부출입구
4
6
Ⅱ. 부지의 활용방안
3. 부지 활용방안
기존건축물 활용방안 및 루트 예시
외피보존
보행클러스터
외피활용
주차장
구조활용/외피일부활용
시설물보완
주차장
보차혼용(관리/응급)
산책로
Ⅱ. 부지의 활용방안
4. 향후 추진방향
• 대상지의 성격이 한국 근대농업의 학문적 산실지로서 근대문화유산으로서의
가치가 높으며, 대상지의 수림 및 녹지가 지역 소생태계의 중요한 자산으로서
그 가치가 높음
•
따라서 세부적인 대상지, 건축물, 수목 및 생태 현황을 세밀히 검토 후,
기존의 환경을 최대한 보존, 복원 활용할 수 있는 방향에서 구체적인 활용
기본계획의 수립 필요
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감사합니다
■ 별첨
6
건축물 현황 및 개요
5
1. 남문수위실
건물면적 : 17.28 ㎡
연면적 : 17.28 ㎡
취득일(건축년도) :
2
5. 녹원사 생활관
6. 녹원사(기숙사)
건물면적 : 102.15 ㎡
연면적 : 102.15 ㎡
취득일 : 1967.11.22
건물면적 : 595.70 ㎡
연면적 : 993.06 ㎡
취득일 : 1962.12.10
4
3
1
2. 묘포관리실
4. 임목육종온실
건물면적 : 160.00 ㎡
연면적 : 160.00 ㎡
취득일 : 2000.12.30
건물면적 : 499.00 ㎡
연면적 : 499.00 ㎡
취득일 : 2000.12.30
3. 종합온실
건물면적 : 501.00 ㎡
연면적 : 501.00 ㎡
취득일 : 2000.12.30
20. 학군단 강의동/21. 학군단
건물면적 : 137.72 ㎡/165.29 ㎡
연면적 : 137.72 ㎡/383.47 ㎡
취득일 : 1958.01.01/1960.01.01
20
22. 후문
건물면적 : 9.92 ㎡
연면적 : 9.92 ㎡
취득일 : 1966.12.27
21
22
7
8
건축물 현황 및 개요
9
7. 천연섬유실험관
8. 임학임산학관
9. 농원예학관
건물면적 : 1,046.94 ㎡
연면적 : 1,131.70 ㎡
취득일 : 1968.11.09
건물면적 : 999.67 ㎡
연면적 : 3,050.52 ㎡
취득일 : 1978.10.18
건물면적 : 1,089.00 ㎡
연면적 : 3,696.66 ㎡
취득일 : 1980.12.28
11
10
건축물 현황 및 개요
10. 농화학관
건물면적 : 1,490.25 ㎡
연면적 : 2,977.89 ㎡
취득일 : 1981.12.15
11. 농업공작실(실습실)/12. 농업공작실 13. 농업교육학관
건물면적 : 680.99 ㎡/251.90 ㎡
연면적 : 680.99 ㎡/251.90 ㎡
취득일 : 1967.11.22/ 1972.11.03
건물면적 : 716.36 ㎡
연면적 : 1,234.38 ㎡
취득일 : 1964.12.10
12
13
16
15
건축물 현황 및 개요
14
14. 상록회관
15. 대형강의실
16. 소형체육관
건물면적 : 1,970.58 ㎡
연면적 : 2,447.28 ㎡
취득일 : 1957.12.20
건물면적 : 847.00 ㎡
연면적 : 1,310.00 ㎡
취득일 : 2000.12.30
:
건물면적 : 367.27 ㎡
연면적 : 367.27 ㎡
취득일 : 1957.09.01
17
18
19
건축물 현황 및 개요
17. 학생회관
18. 조경학관
19. 농공학관
건물면적 : 252.89 ㎡
연면적 : 505.78 ㎡
취득일 : 1972.11.03
건물면적 : 521.65 ㎡
연면적 : 1,655.53 ㎡
취득일 : 1957.12.20
건물면적 : 1,264.00 ㎡
연면적 : 2,997.76 ㎡
취득일 : 1990.09.20