Transcript 장난감나라입점제안서

임대▪분양 안내
베네치아 메가몰 임대▪분양사업소
분양팀장최재복 010-5319-0411
▣ 사업개요
구 분
내
위 치
서울시 중구 황학동 2545번지
단지규모
1,870세대 (입주완료)
상가규모
2개 블록 39,159평 (상가 B2~2F)
진행사항
용
비
고
'08.04 준공
B4~33F
주차 933대
▣ E-Mart 입점 완료 (지하 2층~1층 / 17,722평)
분양완료
▣ 지하2층 전체 입점확정 / 인테리어 공사 중
(사우나,휘트니스,스크린골프장)
임대완료
▣ 지하 1층 (‘디보랜드’키즈몰 테마파크 (전용 1,000평) 입점확정
돌잔치부페,중아트 입점예정
임대완료 ‘11. 12. 7
인테리어공사중
▣ 자동차전시장 (Auto Gallary), Clinic, 학원, Family Restaurant
Brand매장, Fast Food 등 유명 Brand 등
임대유치 중
▣ 입지환경분석
1km 이내
•
•
•
•
동대문 패션밸리 위치
왕십리뉴타운-사업지 인접
창신/숭이뉴타운
동묘앞역(1호선/6호선)
- 6호선 약 300m 거리
• 고밀도 아파트단지 밀집
동대문패션밸리
2km 이내
• 왕십리민자역사몰 위치
- 이마트/CGV영화관
- 워터파크/돔 골프연습장
- 패션브랜드/프랜차이즈
• 저밀도 주거지 밀집
사업대상지
1km
2km
3km
왕십리민자역사몰
3km 이내
• 명동관광특구 상권 위치
• 명동/을지로 오피스 밀집
명동관광특구
▣ 인근개발 계획
1km
구분
창신/숭의뉴타운
창신/숭의 뉴타운개발
면적
- 약 256,000평
인구
- 14,000가구,
( 37,000명)
일정
- 2010년 ~ 2019년
단계별 개발
1km
구분
사업지
동대문상권개발
구분
디자인플라자
& 파크개발
왕십리뉴타운
왕십리뉴타운개발
면적
- 약 102,000평
인구
- 4,572가구
(12,000명)
일정
- 2010년 ~ 2014년
- ‘11. 08월 (2구역)
- ‘11.12월 (3구역)
상권개발
- 종합디자인센터
- 역사문화공원 조성
- 2012년 완공예정
상업가로
지하로형성
- 동대문 패션타운 연결
- 지하로 조성 /
가로조성
국립의료원
부지개발
- 복합상원공간개발
- 시민센터 개발
4
장난감랜
드구역
푸드코트
돌잔치부페
전용
303평
전용
138평
중아트 (수입명품가구,잡화)입점확정
장난감랜드
M/D구성
푸드코트
어린이 돌잔치부페
전용
359평
▣ 제안사항
장난감
랜드
임대
분양가
합
호수별로 차이는 있지만 평균 호수분양가1억-2억 임대료 최저600만-1200만 월세40만-100만
B1088
5.32
17.91
152,680
8,524
114,510
6,393
70,200
9,200
610
B1089
3.33
11.19
94,190
8,415
70,643
6,312
43,700
5,700
380
B1109
5.61
18.88
182,720
9,680
137,040
7,260
85,000
11,000
740
B1110
4.91
16.53
131,790
7,975
98,843
5,981
60,900
7,900
530
B1111
4.92
16.57
132,110
7,974
99,083
5,980
60,900
7,900
530
B1112
4.93
16.59
160,560
9,680
120,420
7,260
74,600
9,600
650
B1113
4.91
16.50
165,210
10,010
123,908
7,508
76,900
9,900
670
B1114
4.93
16.59
166,030
10,010
124,523
7,508
77,000
10,000
670
B1115
5.08
17.08
170,920
10,009
128,190
7,507
79,300
10,300
690
B1116
5.68
19.11
183,930
9,624
137,948
7,218
85,000
11,000
740
B1117
7.01
23.58
185,430
7,865
139,073
5,899
86,100
11,100
750
B1118
8.39
28.22
221,930
7,865
166,448
5,899
102,300
13,300
890
B1119
6.03
20.30
177,530
8,745
133,148
6,559
81,700
10,700
710
B1120
5.08
17.09
168,300
9,845
126,225
7,384
78,100
10,100
680
B1121
3.24
10.91
89,390
8,195
67,043
6,146
41,400
5,400
360
B1122
3.26
10.97
112,220
10,231
84,165
7,673
51,700
6,700
450
B1123
3.61
12.14
120,180
9,900
90,135
7,425
55,200
7,200
480
B1124
3.61
12.14
95,480
7,865
71,610
5,899
43,700
5,700
380
B1125
5.89
19.80
162,280
8,195
121,710
6,146
74,700
9,700
650
B1126
6.25
21.03
208,230
9,900
156,173
7,425
96,500
12,500
840
B1127
5.41
18.20
195,130
10,724
146,348
8,043
90,700
11,700
790
B1128
5.17
17.38
151,990
8,744
113,993
6,558
70,100
9,100
610
B1175
6.31
21.24
181,040
8,524
135,780
6,393
83,900
10,900
730
B1176
6.31
21.24
181,040
8,524
135,780
6,393
83,900
10,900
730
B1177
7.15
24.04
226,050
9,404
169,538
7,053
104,600
13,600
910
B1178
6.34
21.32
228,640
10,726
171,480
8,044
105,700
13,700
920
소 계
138.68
466.52
4,245,000
9,099
3,183,750
6,824
1,963,700
254,700
17,090
283.50
1199.10
13,965,840
11,647
9,988,338
8,330
6,160,100
799,100
53,610
계