Transcript 교재3(수량산출정보의 이해 및 활용).

수량산출 정보를 이용한
공사비 및 공정관리 기법
㈜ 유 • 미드 시스템
안 재 홍 소장
목 차
□ 수량산출 정보와 공정 • 공사비
□ 수량산출 정보의 활용
Project Management & Q’ty Database
수량산출정보와 공정 • 공사비
공정관리 활용 현황
•
•
공정관리는 일정과 비용의 통합관리로써, 공사 진척관리을 위한 관리 기법
각 Activity별 공사비 작성을 위한 물량분개에 많은 어려움으로, 공정 관리를 일
정관리정도로 활용
공정관리를 위한 Network의 논리에 대한 이해 부족
선후 공정관계 및 일정 적용을 위한 시공 경험의 부족
각 Activity별 공사비 추출을 위한 물량분개의 어려움
적산과 시스템
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현재의 업무 흐름
•
•
•
적산 단계에서 공종별 집계를 이용, 설계내역 및 입찰 그리고 계약내역을 처리
공종별 내역을 바탕으로 공정계획을 수립하기 위한 물량분개작업의 어려움
공정관리와 PMIS간의 연계를 자유롭게 할 수 없는 흐름
수량산출
설계
내역서
공종별
집계
공정관리
입찰
내역서
PMIS
계약
내역서
적산과 시스템
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개선된 업무 흐름
•
•
적산 단계에서 수량산출정보를 구성, 설계내역 및 입찰 그리고 계약내역을 처리
WBS별 Activity를 자동으로 생성, 공정관리와 PMIS간 정보를 유기적으로 교환
수량산출
설계
내역서
공종별
집계
공정관리
입찰
내역서
유기적인
정보교환
PMIS
계약
내역서
적산과 시스템
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수량산출정보란?
•
수량산출정보란?
작업분류체계와 공종항목 및 산출된 수량을 연계한 가장 원시적인 data
작업분류체계
시설
공종
시설물
분류1
공종항목체계
분류2
분류3
공 종
규 격
수량
단위
수 량
교량교량
구조물공 상지1교 금산방향 하부공
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
구조물공 상지1교 금산방향 하부공
교량 구조물공
교대 1
합판거푸집
3회 0-7m
㎡
165.732
교대 1
합판거푸집
6회 0-7m
㎡
2.794
교대 1
강관비계
H=0-30m
㎡
140.356
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
상지1교
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
교대 1
철근가공조립
보통
ton
교대 1
콘크리트타설
철근,펌프카0~15m ㎥
교량 구조물공 상지1교 금산방향
금산방향 하부공
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
하부공
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
교대 1
콘크리트타설
무근VIB제외
㎥
2.749
교대 1
무수축
몰탈
㎥
0.154
교대 1
무수축
콘크리트
㎥
0.958
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
교대 1
1
교대
교대 1
스페이셔설치
벽체용
㎡
163.849
스페이셔설치
슬래브용
㎡
24.738
교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공
9.918
183.453
수량산출정보 : 일정과 비용의 통합관리를 위한 공정 • 공사비 관리의 기반
적산과 시스템
6
토목 작업분류체계
토목공사
W o rk Bre a k d o w n St ru c t u re
P ro j 시설물 공종
시설
공간 공간2
부위
시설물 …
도로시설
현장
교량
도로
구조물공
교량
터널
구조물
터널공
교량명
터멀명
상,하행
상,하행
OO교
상행
토공
상부공
배수공
Sp a n N
철근
타설
지선
본선
본선
지선
하부공
교대 N
교각 N
상,하행
상,하행
교량부대
상부공
구간 N
지선명
구간 N
지선명
상부공
하부공
개착부
본선부
Span N
교대 N
시점부
굴착
종점부
지보공
Sp a n N
철근
타설
절토
암거
교대 N
성토
측구
교각 N
교각 N
기타
배수
부대
하부공
적산과 시스템
라이닝
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건축 작업분류체계
건축공사
W o rk Bre a k d o w n St ru c t u re
P ro j
공사
시설
시설물 공간
분류
공간2
부위
시설물 …
동1
현장
건축공사
공구
동
구조
마감
층N
층N
기타
층
구조
형틀
철근
타설
내부
바닥
천정
벽
조적
창호
조적
내부
창호
창호
외부
토공
부대
유리
기타
외부
형틀
바닥
조적
창호
외벽
토공
부대
외부창호
철근
천정
천정
유리
지붕
가시설
기타
지붕
타설
벽
벽
외벽
적산과 시스템
8
수량산출정보의 구성
•
•
•
작업분류체계는 시설, 공간, 부위 및 공종으로 구성
작업자(시공)에 의해 수행성을 고려하고, 관리의 관점을 고려한 작업분류체계
구성된 작업분류체계와 공종항목 및 산출된 수량을 연계한 가장 원시적인 data
시설 공간 부위
구성
공종 분류
작업
분류
체계
적산
작업 관점
수량산출
관점
관리 관점
시설
모듈
공간1
공간2
부위
공종항목
수량
동
내부마감
층
사무실
바닥
디럭스 타일 3T
29.5 m2
적산과 시스템
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수량산출정보 활용 … 공정관리 연계
물량산출
내역관리
WBS 및 Activity
공사비 분개
공정관리
시스템
일관된 작업의 연계
자원, 일위대가
단가 적용
작업분류체계 및 Activity 자동 생성
물량 자동분개로 공사비 추출
25
내역 작성
리소스 자동분개
수량 정확성 검증
10
20
35
30
Relation 및 Duration
적산과 시스템
10
작업분류체계 및 Activity별 공사비 분개
•
수량산출정보를 이용한 작업분류체계 및 Activity 생성
Activity별 공정 • 공사비 분개
Activity별 자원의 분개
적산과 시스템
11
공정관리 Interface
•
수량산출정보를 이용한 공정관리 연계 …ADM 및 PDM
25
10
20
35
30
5
A
6
FS
FF 4일
B
SF 3일
7
SS 2일
C
적산과 시스템
8
FS
D
12
현재와 개선 비교
구분
현재 작업
개선 작업
산출 집계수량
단순한 집계
수량산출정보로 집계
내역 구조
공종별 내역
수량산출정보를 포함한
공종별 내역
작업분류체계
거의 활용 안됨
WBS별 공사비 배분
공정 • 공사비
연계
불가 또는 수작업
자동 연계
기성 처리
공종 항목별 기성 처리
작업분류체계별 기성량
공종 항목별 기성 처리
적산과 시스템
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프로그램 시연
•
상세견적으로 생성된 수량산출정보를 이용하여, 개산견적 DB구축
물량산출
내역관리
WBS 및 Activity
공사비 분개
공정관리
시스템
작업분류체계 및 Activity 자동 생성
내역작성
물량 자동분개로 공사비 추출
25
리소스 자동분개
10
20
35
30
Relation 및 Duration
• 수량 정확성 검증
 공종 항목별 근거
 위치> 공사비조회
 층별 공종별 내역
적산과 시스템
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Practical Using of Quantity Database
수량산출정보의 활용
작업분류체계를 기반으로 한 수량산출정보 활용
정확하고 과학적으로
공사비 산출 업무
정보화 시대
산출 정보의
활용가치를 극대화
적산
적정 예산편성
예산 절감
객체 구성
2D  3D
공사비 연향 요소
VE활동 지원
개산견적 : 사업성 분석
공정관리
연계
공사 예측
3 Dimension
공사비 분개
EVM 실현
투명한 예산집행
적산과 시스템
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PMIS 와의 관계
•
•
PMIS는 사업 현황을 신속 • 정확하게 파악하여 공사정보를 효율적으로 전달케
함으로써, 주요사항에 대해 의사결정 지원하는 것을 목적으로 함
프로젝트 참여자간 일관된 사업정보를 공유하고, 사업비와 공정을 통한 진척관
리 등을 통하여 체계적 사업관리 …수량산출정보가 그 바탕을 이룸
PMIS
사업정보
품질관리
사업비관리
공사관리
공정관리
공정관리
내역관리
내역관리
적산
수량산출정보
물량산출
수량
적산과 시스템
단가
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수량산출정보를 이용한 건설주체 간 사업흐름
설계사
시방서
설계도
사업발주
설계
내역서
수량 산출에서 발생된
수량산출정보
조달청
단가 적용
QDB
입찰
내역서
VE 활동
예산 절감
발주내역
적정성 확보
공종별 WBS별
내역서 내역서
QDB
발주처
예산
편성
예산편성
DB구축
적정 예산
편성 기준
실적 자료
공사 관리
공종 • 공정별
위치별 공사비
사업관리자
분석 검토
건설사
계약
내역서
기성
내역서
35
25
QDB
공사 관리
실행
예산
10
작업
일보
적산과 시스템
20
30
예산 집행의 투명성
18
수량산출정보와 Construction Management
수량산출정보와 CM
구분
계획단계
CM 업무
사업계획
사업성 분석
적산업무
개산견적
설계단계
구매단계
건설단계
완공후단계
설계
입찰계약
공정관리
공사관리
원가관리
유지관리
상세견적
상세견적
실행예산
상세견적
장기수선
계획
공정관리
기반제공
투명한 예산집행
LCC
수량산출정보
효과
적정예산
VE활동지원
수량의 정확성
검증
문의전화 02-2231-6145
적산과 시스템
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