Transcript Guida IMU ACCONTO 2016 Montespertoli

COMUNE DI MONTESPERTOLI
CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE
UFFICIO TRIBUTI
Piazza del Popolo 1, 50025 Montespertoli
[email protected]
IMU - TASI
GUIDA ALL'ACCONTO 2016
SCADENZA: 16 GIUGNO 2016
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NOVITA' IUC 2016 introdotte con la Legge di Stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015 n. 208):
IMU su immobili concessi in comodato gratuito parenti linea retta di 1°grado che la utilizzano
come abitazione principale: viene introdotta solo una forma di comodato gratuito con rid. 50% della
base imponibile alle seguenti condizioni:
- il contratto di comodato deve essere registrato;
- il soggetto passivo deve possedere un solo immobile in Italia;
- il soggetto passivo deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso Comune in
cui è situato l'immobile concesso in comodato;
- il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato,
possieda nello stesso Comune, un altro immobile adibito ad abitazione principale , purché non sia di
cat. A/1 A/8 A/9;
- l' agevolazione non si applica alle abitazioni di categorie A/1, A/8 e A/9;
- obbligo dichiarativo con modello ministeriale entro il 30 giugno dell'anno successivo;
IMU Terreni agricoli: Esenzione per i terreni agricoli ovvero quelli posseduti e condotti dai
coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali e ad immutata destinazione agrosilvopastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile nei comuni riportati nella circolare del
Ministero delle Finanze n. 9 del 18 Giugno 1993
IMU per gli immobili locati a canone concordato: di cui alla legge 9 dicembre 1998 n. 431,
l'imposta, determinata applicando l'aliquota stabilita dal comune, è ridotta al 75 per cento.
TASI: Eliminazione della Tasi sull'abitazione principale, rimane invece dovuta per i fabbricati rurali
ad uso strumentale
CHI DEVE PAGARE IMU: TUTTI GLI IMMOBILI
DIVERSI DALL’
ABITAZIONE PRINCIPALE, RELATIVE PERTINENZE (ad esclusione delle abitazioni
principali classificate in cat. A/1 A/8 A/9 sempre soggette a pagamento ) e FABBRICATI
RURALI STRUMENTALI
SONO DA CONSIDERARE EQUIPARATE ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE e quindi
ESENTI LE SEGUENTI CASISTICHE:
1
1. Abitazione Principale e relative pertinenze posseduti dal personale in servizio permanente
appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello
dipendente dalle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo
nazionale dei Vigili del Fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per i
quali non sono richieste le condizioni della dimora abituale e delle residenza anagrafica (Rif.
D.L. 31/08/2013 n. 102 – art. 2 comma 5);
2. Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad
abitazione principale dai soci assegnatari, con relative pertinenze, ivi incluse le unità
immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti
universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito di residenza anagrafica;
3. Ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto
Ministero delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella gazzetta Ufficiale n. 146 del
24/6/2008;
4. La casa coniugale e relative pertinenze, la cui assegnazione è disposta al coniuge a seguito di
provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti
civili del matrimonio;
5. Unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che
acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a
condizione che la stessa non risulti locata e abbia costituito l’ultima residenza prima del
ricovero. Tale condizione deve essere dichiarata su apposito modello predisposto
dall'Amministrazione.
6. A partire dal 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola
unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti in Italia e iscritti all'AIRE, già
pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a
condizione che non risulti locato o data in comodato d'uso.
ALIQUOTE IMU PER IL PAGAMENTO DELL'ANNO 2016:
Di seguito le aliquote approvate dal Consiglio Comunale per il 2015 e non modificate per il 2016:
- Delibera approvazione aliquote IMU 2015 C.C n. 37 del 30/04/2015
TIPOLOGIE
IMU
Aliquota di base - da applicare a tutti gli immobili che non
rientrano nelle casistiche elencate
1,02%
Abitazione principale, relative pertinenze e assimilate, solo
per gli immobili iscritti nelle categorie catastali
A/2,A/3,A/4,A/5,A/6,A/7
ABOLITA
Abitazioni principali classificate in Cat. A/1, A/8 e A/9 e
relative pertinenze e assimilate
0,6% +
detrazione di
€ 200,00
Fabbricati rurali ad uso strumentale
Beni strumentali ovvero immobili utilizzati per attività
artigianali, laboratori arti e mestieri – categoria catastale
C3
ABOLITA
NOTE
Dovuta TASI 0,1%
0,86%
2
Beni di proprietà di società (escluse le categorie A)
0,86%
Immobili locati con contratti ordinari
1,02%
Immobili locati con contratto di affitto di tipo
concordato di cui alla L. 431/98 art. 2 comma 3
0,76%
Riduzione al 75%
dell'imposta dovuta
Immobili concessi in uso gratuito a parenti di primo grado
in linea retta che catastalmente risultano intestati al
genitore/figlio ma vi risiede il figlio/genitore.
0,81%
Riduzione 50%
base imponibile se
in possesso di
requisiti (obbligo
dichiarazione)
Immobili tenuti a disposizione
1,06%
Terreni - diversi da terreni agricoli
0,76%
Come si calcola l’imposta dovuta?
Entro il 16 giugno 2016 il contribuente dovrà verificare la propria situazione
imponibile e versare a titolo di acconto il 50% dell’imposta dovuta per l’intero
periodo di possesso (se il periodo di possesso è inferiore all’anno, l’imposta
dovuta deve essere riproporzionata ai mesi effettivi di possesso - :12 x n. mesi di
possesso – ricordando che, ai fini IMU, si considera dovuto per intero il mese nel
quale si è avuto un periodo di possesso di almeno 15 giorni consecutivi),
applicando le aliquote e la detrazioni sopraindicate.
ISTRUZIONI DI CALCOLO
Il contribuente dovrà quindi:
- applicare alla BASE IMPONIBILE, determinata come di seguito specificato, l’aliquota di
riferimento;
- rapportare il risultato alla quota e ai mesi di possesso;
- per le abitazioni principali in categoria catastale A/1, A/8 e A/9, applicare la detrazione, di €
200,00 rapportata al numero di mesi per i quali si verificano i presupposti (residenza anagrafica e
dimora abituale) necessari per beneficiarne.
- versare il 50% dell’imposta annua così determinata
L’importo da pagare deve essere arrotondato: per difetto (all’Euro inferiore) se la parte decimale è
minore o uguale a 0,49 centesimi; per eccesso (all’Euro superiore) se la parte decimale è
maggiore di 0,49 centesimi.
Base imponibile fabbricati = Rendita catastale x 1,05 x coefficiente moltiplicatore (vedi tabella)*
3
Categorie Catastali
Categoria A (Escluso A10) + C2, C6, C7
Categoria B + C3, C4, C5
A10, D5
Categoria D (escluso D5)
C1
*Coefficiente moltiplicatore
160
140
80
65
55
Base imponibile terreni = Reddito dominicale + 25% x coefficiente moltiplicatore (vedi tabella)*
Tipologia terreno
Terreno diverso da terreno agricolo
*Coefficiente moltiplicatore
135
Come pagare?
Il pagamento, dovuto soltanto se l’imposta da versare in relazione all’intero
periodo di possesso è pari o superiore a € 12,00 per ciascun tributo, o in caso
di abitazione principale pari o superiore a € 18,00 (art. 18 comma 1.bis
Vigente Regolamento), potrà essere effettuato tramite:
- modello F24, pagabile presso qualsiasi sportello postale o bancario,
utilizzando gli appositi codici tributo:
Tipologia IMU
Abitazione principale (A1-A8-A9)
Terreni
Aree fabbricabili
Altri fabbricati (esclusi immobili D)
Immobili Cat. Catastale D per 0,76%
Immobili Cat. Catastale D per la differenza
Tipologia TASI
Fabbricati rurali ad uso strumentale
Codice Comune Codice Stato
3912
3914
3916
3918
3925
3930
Codice tributo
3959
Il codice Ente del Comune di Montespertoli da indicare sull'F24 è F648.
Per il calcolo dell'imposta, la compilazione del modello F24 e della dichiarazione
IMU è possibile utilizzare l'apposito link sul sito web del Comune di
Montespertoli (www.comune.montespertoli.fi.it), oppure utilizzare il nuovo
sportello telematico sempre sul sito web del Comune selezionando “sportello
telematico tributi” (Sportello LinkMate)
Dichiarazione
La dichiarazione IMU deve essere firmata e presentata sul modello “dichiarazione IMU” entro il 30
giugno dell'anno successivo alla data di inizio del possesso o detenzione dei locali o aree
assoggettabili al tributo.
Il modello dovrà essere trasmesso al comune tramite:
- consegna allo Sportello URP;
- servizio postale, con raccomandata senza ricevuta di ritorno, in busta chiusa recante la dicitura
''Dichiarazione IMU 20....'';
4
- trasmissione telematica con posta certificata al seguente indirizzo:
[email protected]
Per chiarimenti in merito alle casistiche soggette all’obbligo di dichiarazione si consiglia di leggere
le istruzioni allegate al modello o rivolgersi all’Ufficio Tributi.
Modulistica
Tutta la modulistica può essere scaricata dal sito Internet del Comune nella
sezione “Servizi al cittadino-Tasse e Tributi” oppure ritirata presso:
- l’Ufficio URP – aperto:
dal Lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00
Martedi e Giovedi dalle 16,00 alle 18,00
Sabato dalle 9,00 alle 12.00
Informazioni
Per informazioni rivolgersi all’Ufficio Tributi del Comune di Montespertoli nei giorni di apertura al
pubblico:
Martedi dalle ore 9,00 alle ore 13,00
Giovedi dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.00 alle 17,30.
Tel: 0571/600239-240-242
Fax: 0571/609760
e-mail: [email protected] PEC: [email protected]
sito internet: www.comune.montespertoli.fi.it
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