Transcript brochure 231 - Ooms Makelaars

Woonoppervlakte 155 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 300.000,-
kosten koper
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
OMSCHRIJVING
Zeer riant 5-kamer hoekappartement gelegen op de 4e verdieping met een
schitterend uitzicht over oa. de Maas, Willemsbrug, Erasmusbrug en de skyline van
Rotterdam.
Het appartement is gelegen in 'de Pelikaanflat' op een goede locatie in Kralingen
met alle voorzieningen op steenworpafstand.
Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met bellentableau en brievenbussen. De huismeester houdt
hier een oogje in het zeil. Middels de afgesloten entree bereikt u een tweede
ontvangsthal met het trappenhuis en de lift.
4e verdieping
De entree van deze residentie brengt u naar de verkeershal die toegang biedt tot
nagenoeg alle ruimten. In de hal bevindt zich een separaat toilet, een garderobenis
en bergingskast en de toegang tot badkamer I, welke is voorzien van een
douchegelegenheid, wastafel en een wasmachineaansluiting.
Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De masterbedroom biedt u
toegang tot de 2e badkamer v.z.v. ligbad, wastafel. Alle slaapkamers zijn aan de
achterzijde gelegen en bieden een schitterend uitzicht over het "Boerengat".
De gesloten ruime keuken is uitgerust met een keukenblok in een wandopstelling
aan beide zijden, toegang tot het balkon waar u tot de late avonduurtjes van de
zon kunt genieten en waar u een rustgevend uitzicht heeft over het "Boerengat".
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
Bij het binnenlopen van de living waant u zich in een oase van ruimte en licht. Dit
alles door de grote raampartijen aan 2 zijden welke zorgen voor een panoramisch
uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De living biedt tevens toegang
tot het ruime zonneterras van circa 7 m2 gelegen op het Zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bijdrage VvE circa € 353,53 per maand (exclusief. voorschot stookkosten €
141,- p.m.)
- Mogelijkheid tot het kopen van een garage ad. € 35.000,= KK
- Separate berging gelegen op de eerste etage;
- Algemene fietsenstalling gelegen op de begane grond;
- Huismeester aanwezig.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen
van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden
ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
KENMERKEN
Object gegevens
Soort appartement
Open portiek
Bouwjaar
Portiekflat
Nee
1966
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
5 kamers
4slaapkamer(s)
420 m3
155 m2
Details
Ligging
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
Aan water, aan rustige weg, in
woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Box
Ja
Nee
Energie
Isolatie
Verwarming
Warmwater
Gedeeltelijk dubbel glas
Blokverwarming
Centrale voorziening
Tuin gegevens
Tuin
Geen tuin
's-Lands werf 231 | Rotterdam
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
's-Lands werf 231
3063 GG Rotterdam
KRALINGEN
I / 486
m2
Volle eigendom
's-Lands werf 231 | Rotterdam
's-Lands werf 231 | Rotterdam
CONTACT
Persoonlijk en dichtbij
Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.
Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder
of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de
kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste
advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit
te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor
al uw vragen en een persoonlijk advies.
Ooms
Maaskade 113
3071 NJ
ROTTERDAM
T
010 - 4248888
E
[email protected]
W
www.ooms.com
Full service NVM-makelaar
Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en
bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke
makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en
betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook
voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij
actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
Partner in Dynamis
Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met
andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk
samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen
en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet
hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de
vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.
's-Lands werf 231 | Rotterdam