Transcript hier de brochure

38 luxe appartementen
DE RIPPERDA HAARLEM
Stads wonen
Welkom
op z’n best!
• 38 nieuwbouwappartementen op het bekende
IN DE WESTHOF
en populaire Ripperdaterrein
• Gelegen aan de rand van de Kleverparkbuurt
en dichtbij het station
• Luxe drie- en vierkamerappartementen
van ca. 80 tot 160 m²
• Behalve een terras met veel privacy is er een gezamenlijke besloten tuin en veel openbaar groen in de directe omgeving
•Voldoende bergruimte in het appartement, maar ook
nog een privéberging op de begane grond
• Privéparkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
• Volop wooncomfort in een rustig autoluw gebied
•Dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer
op loopafstand van De Westhof
KIES NIEUWBOUW,
KIES TOEKOMST
• Nieuwbouw is energiezuinig
• Nieuwbouw staat garant voor minder
onderhoud en meer toekomstige waarde
•
Voor nieuwbouw geldt geen overdrachtsbelasting
INHOUDSOPGAVE
2
Welkom in de Westhof
4
Een prijswinnende woonlocatie
6
Wonen met historie en klasse
8
Type A interieurimpressie
10
Type A plattegrond
12
Type B interieurimpressie
14
Type B plattegrond
16
Type C sfeerimpressie
18
Type C plattegrond
20
Type D interieurimpressie
22
Type D plattegrond
24 Type E sfeerimpressie
De Westhof
2
De Westhof
3
26
Type E plattegrond
28
Woonon, wonen zoals u wilt
30
Verdiepingsoverzichten en gevels
32
Wat u verder nog wilt weten
34
Voordelen nieuwbouw
EEN PRIJSWINNENDE
Hartje stad en station
op loopafstand
KUNSTIJSBAAN (3 MIN)
BOMENBUURT
KENNEMER GASTHUIS (8 MIN)
De Ripperda ligt op een ideale locatie aan
WINKELCENTRUM
CRONJÉ, VOOR
DE DAGELIJKSE
BOODSCHAPPEN
Het kazerneplein krijgt een symmetrische opzet met onder andere
Hoofdgebouw. In de architectuur van De Westhof worden de contouren
bloemperken, hagen en bomen. Er komen overdekte fietsenstallingen
van het monumentale gebouw duidelijk weerspiegeld. De centrale entrees
voor bewoners en bezoekers. Op verschillende plekken worden
van De Westhof bevinden zich aan het Kazerneplein. Dit plein wordt
bankjes geplaatst. Behalve op uw eigen terras kunt u dus ook
voor zowel de bewoners van De Westhof als het Hoofdgebouw en
hier heerlijk genieten van de buitenlucht. De tuin wordt afgeschermd
de vier eengezinswoningen een gezamenlijke besloten buitenruimte.
door een stijlvol smeedijzeren hekwerk.
de rand van het centrum van Haarlem.
U heeft hier alle prettige voorzieningen
KLEVERLAAN
van de stad op loopafstand. Zo wandelt
u in 10 minuten naar het NS-station en
INGANG
RIPPERDA
staat u nog eens 5 minuten verder al in
hartje Haarlem. In de directe omgeving zijn
van Noord-Holland. Een prachtige, sfeervolle, echt oud-Hollandse stad. De goed
bewaarde historische binnenstad kent tal
WINKELS VOOR
DE DAGELIJKSE
BOODSCHAPPEN
van monumenten en romantische hofjes.
kennemerbrug
noorderbrug
EN
AT
ST
kenau
park
B
W
OL
ER
K
KEN
NEM
ER
P L E IN
In uw vrije tijd hoeft u zich in Haarlem niet te
vervelen. Haarlem is een heerlijke stad om in
te leven, te wonen, te werken en uit te gaan.
s ta
n bus
n .s . e
ti o n
Daarbij beschikt de stad over uitstekende
VOORMALIGE
KAZERNEPLEIN
WAARONDER
DE CRONJÉGARAGE
MANEGE
voorzieningen zoals een breed onderwijs-
CENTRUM
HAARLEM
pakket, rijk verenigingsleven, goed openbaar
vervoer en veel groen.
Geborgen en veilig wonen
RIPPERDASINGEL
AAN E E N B R E D E
G RO E N E L A A N
De westzijde van De Westhof grenst
aan een brede, groene laan, de
Ritmeesterstraat tegenover de gerestaureerde en tot woning getransformeerde
Stallen. Doordat de Ripperda autoluw
is, beleeft u ook aan deze zijde van het
gebouw een gevoel van geborgenheid
en veiligheid.
De Westhof
4
De Westhof
5
SCHOTERWEG
Haarlem is met recht de trotse hoofdstad
frans
hals
plein
SINT JORISVELD
RIPPERDASINGEL
boodschappen kunt u om de hoek halen.
Trotse hoofdstad
SPORTSCHOOL
RIPPERDASINGEL
meerdere scholen en ook de dagelijkse
HOOFDGEBOUW
SAENREDAMSTRAAT
SAENRE
SAE
NRE
E DAM
M STR
INGANG PARKEERGARAGE
RITMEESTERSTRAAT
nelson
mandela
park
KLEVERPARK
De Westhof ligt recht tegenover het gerestaureerde monumentale
VOORMALIGE STALLEN
KLEV
AN
ERLA
C RO N JÉ -S
BLOEMENDAAL (10 MIN)
natuur- en
milieucentrum
ter kleef
SCHO TERW EG
ruïne
TR AAT
stadskwekerij
G EN ER AA L
de kleine
veerpolder
woonlocatie
Wonen
MET HISTORIE
EN KLASSE
Moderne nieuwbouw als aanvulling
op de bestaande momumenten
HET NIEUWE RIPPEDA TERREIN
D E RIP PER DA STAAT VOOR K WA L I T E I T
De Ripperda onderscheidt zich als binnenstedelijk woongebied door een ruime opzet en een goed
doordachte inpassing van nieuwbouw tussen de bestaande monumenten. Kwaliteit staat hoog
in het vaandel bij de Ripperda. Het is gelegen aan de rand van de Kleverparkbuurt en omvat
zowel appartementen, eengezinswoningen en commerciële ruimten.
De Ripperda is afgeschermd door een singel, het hele terrein is autoluw. Het gevoel van ruimte
wordt versterkt door het grote, groene Sint Jorisveld. Onder dit openbare grasveld ligt een
tweelaagse parkeergarage. Als bewoner parkeert u op de bovenste, afgeschermde laag;
bezoekers parkeren in het openbare gedeelte op de onderste laag.
De Westhof
6
De Westhof
7
Bron foto’s: Elberfeld
Type A ruim 120 m²
woongenot
Deze 8 appartementen bevinden zich op de hoeken en hebben het voordeel van extra
raampartijen in de zijgevel. Hierdoor krijgt onder andere de living (ruim 56 m²) extra daglicht.
De appartementen hebben maar liefst drie slaapkamers en een royale badkamer.
De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine, droger en overige huishoudelijke
apparaten die u liever uit het zicht houdt. En wat een luxe, die vloerverwarming
door de gehele woning; geen last van ontsierende radiatoren.
De Westhof
8
De Westhof
9
T YP E A
4e verdieping
GETEKEND BOUWNRS.: 1, 9, 18 EN 27
GESPIEGELD BOUWNRS.: 8, 17, 26 EN 35
Dit type is gedraaid
weergeven t.o.v.
de werkelijkheid.
3e verdieping
27
35
18
26
9
17
1
8
SCHAAL 1:50
Alle apparaten die u liever niet wilt zien
of horen, passen perfect in deze inpandige berging
De luxe badkamer is standaard
voorzien van een dubbele wastafel,
separate douche en een tweede toilet
•N
ieuwbouw heeft vele voordelen ten opzichte
van bestaande bouw, waaronder energiezuinigheid
en onderhoudsgemak
2e verdieping
• Geen lelijke radiatoren in het zicht
door de standaard vloerverwarming
1e verdieping
ENTREE
begane grond
De appartementen op de begane grond (bouwnummer 1 en 8)
hebben een ander terras ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Ook hebben de appartementen op de 3e verdieping, bouwnummer
27 en 35, door de dakconstructie een andere indeling en verschil
in terras ten opzichte van de getoonde plattegrond. Bekijk hiervoor
de verdiepingsoverzichten op pagina 31.
Tegen deze lange muur past precies
dat dressoir of die ene kast
De woonkamer
is tuingericht
en voorzien van
openslaande
deuren naar
het terras
Naast de ruime hoofdslaapkamer zijn er nog
een tweede en zelfs derde kamer; ideaal voor
logees, werk, hobby, etc
De Westhof
10
Veel mogelijkheden voor
uw ideale keukenopstelling
Een ruime eettafel is hier een
aanrader. Ruimte genoeg om
heerlijk na te tafelen
Veel lichtinval in de living van ruim 56 m2
door de extra raampartijen in de zijgevel
De Westhof
11
De inrichting is een suggestie. Genoemde
maten zijn circa-maten. Afmetingen kunnen
per bouwnummer verschillen.
Interieurimpressie bouwnummer 2, 10 en 19.
Type B 2 slaapkamers
én een kleedkamer
De 8 appartementen van type B (ruim 115 m²) bevinden zich op de eerste vier woonlagen
aan de westzijde van het pand. Omdat de Ripperda autoluw is, geniet u hier heerlijk van
de rust. Exclusief is de extra ruimte aan de woonkamer; op de tekening ingedeeld
als eetkamer, maar natuurlijk voor ieder doeleinde geschikt. Dit type heeft twee slaapkamers,
waarvan één met een riante walk-in-closet. Ook dit appartement heeft een ruime inpandige
berging en een royale badkamer. Het fijne balkon nodigt uit om tot ’s avonds laat te genieten
van de zon, dat is toch heerlijk!
De Westhof
12
De Westhof
13
TY P E B
SCHAAL 1:50
GETEKEND BOUWNRS.: 2, 10, 19 EN 28
GESPIEGELD BOUWNRS.: 7, 16, 25 EN 34
Ruimte genoeg om met een flink gezelschap
in de woonkamer te vertoeven
V ia openslaande deuren heerlijk genieten op
uw terras, maar u bent natuurlijk ook welkom
in de gezamenlijke tuin aan de andere kant
van het gebouw
4e verdieping
Ruimte voor een lekkere grote kast. Alle elektronica
bij elkaar opgeborgen, met alles wat erbij hoort
aan cd’s, dvd’s, (spel)computers, etc
3e verdieping
2e verdieping
28
34
19
25
10
16
2
7
1e verdieping
Knus, zo’n semiaparte kamer
om te eten
begane grond
De appartementen op de begane grond (bouwnummer 2 en 7)
hebben een ander terras ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Ook hebben de appartementen op de 3e verdieping, bouwnummer
28 en 34, door de dakconstructie een andere indeling en verschil
in terras ten opzichte van de getoonde plattegrond. Bekijk hiervoor
de verdiepingsoverzichten op pagina 31.
• K iest u voor nieuwbouw,
dan kiest u voor toekomst
• Geen sta-in-de-weg radiatoren, maar overal vloerverwarming
Door dit handige
hoekje struikelt u
niet meer over uw
eigen schoenen
Wat een luxe; zo’n grote slaapkamer
én apart nog een kledingkamer
ENTREE
De inrichting is een suggestie. Genoemde
Ideaal zo’n inpandige berging,
voor al die noodzakelijke apparaten
De Westhof
eet u al welke indeling van de keuken u wilt?
W
Deze ruimtebesparende suggestie, of toch een kookeiland?
14
maten zijn circa-maten. Afmetingen kunnen
De luxe badkamer is standaard voorzien van een
dubbele wastafel, separate douche en een tweede toilet
per bouwnummer verschillen.
De Westhof
15
Type C compact,
praktisch en compleet;
een goede verhouding
Deze compacte (ca. 85 m²) en zeer
standaard met ingerichte badkamer,
praktisch ingedeelde appartementen van
in- en uitpandige berging, vloerverwarming
type C liggen op de eerste vier woonlagen.
en een heerlijk uitzicht door de glazen pui
Bescheiden, maar aan luxe geen tekort; een
naar het terras georiënteerd op de tuinzijde.
living van ruim 40 m², twee slaapkamers,
De Westhof
16
De Westhof
17
TY P E C
GETEKEND BOUWNRS.: 3, 5, 11, 20 EN 29
GESPIEGELD BOUWNRS.: 4, 6, 15, 24 EN 33
SCHAAL 1:50
De luxe badkamer is standaard voorzien
van een dubbele wastafel, separate douche
en een tweede toilet
Geen last van wasgeluiden in de living, door
de aansluiting in de inpandige berging
4e verdieping
•N
ieuwbouw staat onder andere voor minder
onderhoud en is energiezuiniger dan bestaande bouw
3e verdieping
• D oor de vloerverwarming gaat er geen
wandoppervlak verloren aan radiatoren
om iets tegen aan te kunnen zetten
2e verdieping
1e verdieping
Voor uw droomkeuken
is ruim plaats
begane grond
29
33
20
24
11
15
3
4
5
6
ENTREE
De appartementen op de begane grond (bouwnummer 3,4,5 en 6)
hebben een ander terras ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Ook hebben de appartementen op de 3e verdieping, bouwnummer
29 en 33, door de dakconstructie een andere indeling en verschil
in terras ten opzichte van de getoonde plattegrond. Bekijk hiervoor
de verdiepingsoverzichten op pagina 31.
Lekker met vrienden lang natafelen
aan deze ruime tafel
De fijne living is tuingericht en
heeft een extra hoekje om bijvoorbeeld de computer te plaatsen,
een boek te lezen of rustig een
telefoongesprek te voeren
Een extra slaapkamer voor
logees, werk of hobby
Handig zo’n grote garderobekast voor
alle kleding, schoenen en tassen
Op uw terras of in de tuin,
overal zit u heerlijk rustig
De inrichting is een suggestie. Genoemde
maten zijn circa-maten. Afmetingen kunnen
per bouwnummer verschillen.
De Westhof
18
De Westhof
19
Interieurimpressie bouwnummer 36.
Type D over luxe
gesproken...
De appartementen met het grootste
toegangelijk via openslaande deuren en met
woonoppervlak (bijna 160 m²) zijn van type D,
uitzicht op de tuin. Er is een master bedroom
gelegen vanaf de eerste verdieping tot helemaal
met directe toegang tot een eigen badkamer.
bovenin. Het ontbreekt u ook in dit type niet
Daarnaast heeft u nog eens twee (slaap)kamers
aan luxe. Als bijzonder element hebben
en een gastenbadkamer. Tevens is er ruimte
de penthouses op de bovenste verdieping
genoeg voor een grote inpandige berging,
een dakterras van formaat. De ondergelegen
een garderobe in de hal, een royale living en
appartementen van type D hebben een balkon
uw ideale keuken. Hebben wij teveel gezegd?
van ruim 5 meter breed,
De Westhof
20
De Westhof
21
TYPE D
ENTREE
GETEKEND BOUWNRS.: 12, 21, 30 EN 36
GESPIEGELD BOUWNRS.: 14, 23, 32 EN 38
SCHAAL 1:50
4e verdieping
3e verdieping
2e verdieping
1e verdieping
36
38
30
32
21
23
12
14
Struikelen over losliggende of rondslingerende spullen zal niet
meer gebeuren door deze
extra garderoberuimte
in de entreehal
De appartementen op de 4e verdieping, bouwnummer 36 en 38,
hebben door de dakconstructie een andere indeling en een groot
dakterras ten opzichte van de getoonde plattegrond. Bekijk hiervoor
de los bijgevoegde tekening achter in de brochure.
Dit type is gedraaid
weergeven t.o.v.
de werkelijkheid.
Voorraad, vazen, dozen, het
wasgoed; het past allemaal
in de ruime berging
Uw kleinkinderen of
vrienden te logeren?
Ze hebben een eigen
kamer én doucheruimte
• De vloerverwarming is ideaal
begane grond
-N
ieuwbouw staat ook garant voor minder
onderhoud en meerwaarde in de toekomst
Rustig wakker worden
op je eigen terras met
uw kopje koffie in
de ochtendzon
Zeg eens eerlijk, heeft u eerder zo’n geweldige indeling
voor een hoofdslaapkamer gezien? Ook nog eens met
directe toegang tot een eigen badkamer.
De Westhof
22
Door de glazen pui
veel daglicht in de woonkamer
Heerlijk met vrienden lekker lang natafelen
of met de laptop aan tafel; ruimte genoeg
De Westhof
23
De inrichting is een suggestie.
Genoemde maten zijn circamaten. Afmetingen kunnen
per bouwnummer verschillen.
Type E ruimte,
ruimte en nog eens
woongenot
De 4 appartementen van type E liggen in
semi-gescheiden eetkamer, drie slaapkamers,
het hart van het pand, rustig gelegen aan
waarvan een zelfs met walk in closet, maar
de westzijde, verdeeld over de verdiepingen
liefst twee badkamers, een berging voor de
één tot en met vier. Ruim 140 m² woongenot
apparaten en een extra bijkeuken. Een ruim
verdeeld over een living met een keur aan
balkon maakt het woongenot compleet!
indelingsmogelijkheden voor uw keuken,
De Westhof
24
De Westhof
25
TY P E E
BOUWNRS.: 13, 22, 31 EN 37
Zonder moeite met een groot dienblad, gevuld met
hapjes en drankjes, door de dubbele deuren naar het
terras van ruim 5 m breed
4e verdieping
SCHAAL 1:50
3e verdieping
U heeft zeker wel een goede bestemming
voor deze tweede en derde (slaap)kamer
Deze lange wand is zeer geschikt voor die grote
boekenkast die u al in de winkel heeft zien staan
37
31
22
2e verdieping
13
1e verdieping
begane grond
Het appartement op de 4e verdieping, bouwnummer
37, heeft door de dakconstructie een andere indeling
en verschil in terras ten opzichte van de getoonde
plattegrond. Bekijk hiervoor de verdiepingsoverzichten
op pagina 31.
•N
ieuwe technieken voor nieuwbouw
zorgen voor nog meer energiezuinigheid,
duurzaamheid en wooncomfort
Een slaapkamer met
inloopkamer én ruimte
voor een kaptafel, dat
wil toch iedereen?
De badkamers (ja, u leest het goed)
worden standaard hoogwaardig
afgewerkt en kunt u desgewenst
naar eigen smaak aanpassen
De inrichting is een suggestie. Genoemde maten zijn circamaten.
Afmetingen kunnen per bouwnummer verschillen.
ENTREE
De Westhof
26
De Westhof
27
Ontwerp uw woning
naar uw persoonlijke
woonwensen
WOONON
Voor het realiseren van uw persoonlijke woonwensen maakt u gebruikt
van Woonon. Woonon is een online woningsamensteller. Via een persoonlijke
inlogcode krijgt u toegang tot een webpagina, waar u al uw mogelijke keuzes
en praktische informatie met betrekking tot het meer- en minderwerk voor
uw appartement kunt bekijken en kiezen. Op basis hiervan ontwerpt u
uw woning naar uw persoonlijke woonwensen.
U doorloopt stapsgewijs de keuzes voor uw woning op het gebied van inrichting
en aankleding – afbouwopties - van de appartement. Van het compleet inrichten
van uw nieuwe badkamer tot aan het kiezen van schakelmateriaal op verschillende
posities. Zo creëert en completeert u met Woonon in een paar stappen uw nieuwe
appartement. Het ontwerpen van uw nieuwe thuis wordt zo niet alleen heel erg leuk,
maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Geen showroomtrajecten en schrikbarende
offertes achteraf, maar gewoon thuis op het moment dat het u schikt.
Woonon,
WONEN ZOALS U WILT
Met Woonon heeft u altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties
van de (ene of de andere) keuze. En dat is wel zo gemakkelijk. Op deze manier
realiseert u al uw woonwensen! Naast online kunt u uiteraard ook de producten
bekijken in de Woonon-showroom.
DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER
De keuze voor een keuken is heel persoonlijk. Uw appartement wordt voorzien van
standaard aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. De diverse type appartementen
bieden alle ruimte voor verschillende keukenindelingen. Uitbreiding en aanpassing
van de keukeninstallatie is moduulgewijs mogelijk. U kunt de indeling en het uiterlijk
van uw keuken dus geheel op uw persoonlijke smaak afstemmen.
LUXE IS EEN INDIVIDUELE KEUZE
De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt en een
nieuwbouwappartement geeft u nog veel vrijheid in het selecteren
van verschillende afbouwopties. Het toevoegen van luxe elementen
blijft een individuele keuze en deze laten we graag aan u, als
toekomstige bewoner, over. Via de woningsamensteller WoonOn
heeft u een keur aan mogelijkheden. Om deze individuele keuzemogelijkheden te onderstrepen, krijgt u een waardecheque ter
hoogte van 1% van de VON koopsom uit de prijslijst cadeau!
De Westhof
29
Overzicht
APPARTEMENTEN
GEVELS EN PLATTEGRONDEN SCHAAL 1:400
4E VERDIEPING
Type D en E hebben op de 4e verdieping de charmes van de dakconstructie. Hierdoor is de indeling van het appartement
en terras verschillend ten opzichte van de appartementen op de ondergelegen verdiepingen. Type D heeft zelfs een groot dakterras.
De plattegronden van deze appartementen treft u achter in de brochure aan op een los bijgevoegde tekening.
3E VERDIEPING
Type A, B en C hebben op de 3e verdieping de charmes van de dakconstructie. Hierdoor is de indeling van
het appartement en terras verschillend ten opzichte van de appartementen op de ondergelegen verdiepingen.
Voor exacte details kunt u de technische tekeningen inzien bij de makelaar.
De appartementen in De Westhof zijn er in vijf verschillende typen,
verdeeld over vijf woonlagen. In gebruiksoppervlak variëren de appartementen
van ca. 80 tot 160 m² met twee of drie slaapkamers.
VOORGEVEL (OOSTGEVEL)
2E VERDIEPING
ACHTERGEVEL (WESTGEVEL)
Ook voor ú is er
een appartement
in De Westhof!
KOPGEVEL (ZUIDGEVEL)
1E VERDIEPING
KOPGEVEL (NOORDGEVEL)
De Westhof 30
BEGANE GROND
De Westhof
31
WAT U V E R D ER
DE WESTHOF: EEN
ROBUUST GEBOUW
Het appartementengebouw De Westhof straalt
robuustheid uit. Degelijke materialen als metselwerk en glad beton voeren de boventoon. Het
metselwerk wordt gemaakt van baksteen met
donker, terugliggend voegwerk. De plint van
het gebouw, de kaders rond de entreekozijnen
en de terrassen worden uitgevoerd in beton.
Deze materialen zijn goed voor een fraaie
uitstraling en weinig onderhoud.
De terugliggende hardhouten buitenkozijnen
geven de gevels diepte en ritmiek. De draaikiepramen en het dubbelglas bieden comfort.
De goten worden omkleed met fraaie,
getimmerde dakoverstekken. De regenafvoeren op de gevels zijn, om in stijl
te blijven, eveneens in zink uitgevoerd.
Metalen hekwerken en dekkend schilderwerk
completeren de gevels.
Boven de goten begint het dak, bekleed met
natuurstenen leien, een materiaal waar al
eeuwenlang voorname gebouwen mee bekleed
zijn. De dakkapellen zijn afgewerkt met een
onderhoudsarm plaatmateriaal en de platte daken
met dakbedekking met een laag grind.
Uiteraard wordt het geheel goed geïsoleerd.
DE AFBOUW VORMT DE BASIS
VOOR UW COMFORT
Boven de binnenkozijnen worden de wanden
doorgezet, dus zonder bovenlichten.
Alle wanden zijn, net als de schuine wanden
van het dak, behangklaar afgewerkt.
In de appartementen wordt vanaf de eerste
verdieping een zogenoemde zwevende dekvloer
aangebracht. Dit is een sterke verbetering voor
de geluidsisolatie en biedt de mogelijkheid om
verschillende vloerafwerkingen aan te brengen.
De plafonds zijn afgewerkt met een spuitpleister met een fijne structuur.
De luxe lijndeuren met hun luxe deurgrepen
dragen bij aan het gevoel van klasse en
degelijkheid. Dat geldt ook voor de vensterbanken
van kunststeen onder de kozijnen in de gevel.
ZONWERING
Om in de warme zomerperiode de zoninstraling
te temperen, worden de voornaamste zon belaste
buitenkozijnen voorzien van elektrisch bedienbare
vlakke buitenzonwering (screens).
NO G WI LT WE TEN …
COMPLETE EN HOOGWAARDIGE BADKAMER
EN TOILET
De sanitaire ruimten zijn afgewerkt met luxe
tegels met een royaal formaat. De badkamer
en de eventuele extra doucheruimte worden tot
het plafond betegeld. In het toilet is er betegeld
tot 1,25 meter hoog. De vloer in het toilet en
de badkamer wordt, inclusief de douchehoek,
voorzien van luxe tegelwerk.
Met keramisch sanitair van Villeroy & Boch
en kranen van Grohe bent u verzekerd
van kwalitatief hoogwaardig sanitair.
Thermostatische kranen in de douche,
wandclosets en een handdoekradiator
dragen bij aan een optimaal comfort.
DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER
De keuze voor een keuken is heel persoonlijk.
Uw appartement wordt voorzien van standaard
aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken.
INSTALLATIES
Nooit meer koude voeten en geen radiatoren
meer, behalve dan een handdoekradiator in
de badkamer. Ieder appartement is standaard
uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze zorgt, samen met de hoogrendement
combi-ketel voor een comfortabel binnenklimaat,
mede omdat de temperatuur in ieder vertrek
apart naar behoeven ingesteld kan worden.
Een mechanisch ventilatiesysteem wat lucht
afzuigt in het toilet, de badkamer, de keuken
en de technische ruimte en zelfregelende
ventilatieroosters in de gevels zorgen ervoor
dat de luchtkwaliteit gewaarborgd wordt.
Natuurlijk kan er ook gewoon een raam
worden opengezet.
Voor de elektrotechnische installatie zijn
uiteraard aansluitpunten voor apparatuur
als wasmachine, wasdroger en natuurlijk
diverse apparaten in de keuken aangebracht.
Daarnaast wordt het appartement royaal
voorzien van wandcontactdozen, lichtpunten
en loze leidingen van meterkast naar de
verschillende verblijfsruimten. De wandcontactdozen zijn op 30 cm boven de vloer geplaatst.
Er wordt luxe schakelmateriaal toegepast.
Door middel van een videofoon kan gezien
worden wie er voor de deur staat en kan de
hoofdentreedeur vanuit het appartement
worden geopend.
ALGEMENE RUIMTEN
Niet alleen aan de appartementen wordt veel
aandacht besteed. Vanaf het moment dat de
De Westhof
32
hoofdentreedeur opengaat, ontstaat het gevoel
van thuiskomen. Bestand tegen een stootje,
maar ook fraai voor het oog; de luxe vloertegels op de begane grond, het tapijt op de
overige verdiepingen, de luxe liftcabine en lichtarmaturen. De trappen en bordessen vormen
de vluchtroute en daar zijn geen brandbare
materialen toegepast. Deze worden daarom
uitgevoerd in beton.
BESTRATING EN TERREININRICHTING
Het gebied tussen De Westhof en het Hoofdgebouw wordt ingericht als gemeenschappelijke
tuin, bestemd voor de bewoners van
De Westhof, het Hoofdgebouw en de vier
eengezinswoningen.
De inrichting van de tuin bestaat uit bestrating
met gebakken klinkers, halfverharding in het
middengebied rond de centraal gelegen
ontmoetingsruimte, bomen, hagen en overige
beplanting. Er zijn overdekte fietsenstallingen
aangebracht ten behoeve van bewoners en
bezoekers. Om optimaal van het geheel te
kunnen genieten, is ook een aantal bankjes
geplaatst. Door gemetselde tuinmuren met
sierhekwerken en poorten is de tuin gescheiden van het openbaar gebied. Deze tuin is
semi-afsluitbaar; het hek kan dicht, maar niet
op slot omdat deze ook toegankelijk moet zijn
voor onder andere hulpdiensten en postbezorging.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Samen met de andere bewoners van de
Westhof bent u verenigd in een zg Vereniging
van Eigenaren (VvE). De bewoners van het
Hoofdgebouw en van de aangrenzende vier
eengezinswoningen zijn eveneens in een VvE
verenigd. Deze drie VvE’s worden eigenaar
van de binnentuin.
Het ontwerp van de binnentuin wordt aan deze
drie VvE’s aangeboden. De mogelijkheid wordt
geboden aan deze drie VvE’s gezamenlijk om
wijzigingen in het ontwerp aan te brengen,
zodat het maximaal tegemoet kan komen
aan de gezamenlijke wensen.
Koop-en aannemingsovereenkomst
De woningen worden verkocht door Slokker Vastgoed bv en gebouwd door Thunnissen Bouw. Met Slokker Vastgoed gaat u een koopovereenkomst aan
en met Thunnissen Bouw een aannemingsovereenkomst. Zo kunt u rechtstreeks met de aannemer overleggen over eventuele opties.
Voorbehouden
Deze verkoopdocumentatie is met zorg
samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt
voorbehouden te maken. Op de situatietekening
is de ligging van De Westhof ten opzichte van
de omliggende bebouwing en de ingerichte
woonomgeving aangegeven, op basis van de
gegevens van de gemeente, zoals die vóór de
aanvang van de verkoop beschikbaar waren.
Wijzigingen in de situatie als gevolg van
handelen door de gemeente en/of
overheid, voorschriften van de gemeente
en/of de overheid of ten gevolge van nadere
kadastrale metingen, worden voorbehouden.
In deze verkoopdocumentatie worden de
appartementen aangeduid met types en bouw-
nummers. De bij een appartement behorende
berging heeft hetzelfde bouwnummer.
De aangegeven maten op de plattegronden
zijn circamaten. Van deze tekeningen kan niet
worden gemeten. Wijzigingen in maatvoering
en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van
het werk noodzakelijk of gewenst blijken,
alsmede wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en/of overheidsvoorschriften en/of
nutsbedrijven, zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Het verblijfsgebied van ruimten die zijn ingericht
als woonkamer/keuken/slaapkamer is minimaal
55% van het gebruiksgebied, waarbij de krijtstreepmethode is gehanteerd. De aangegeven
De Westhof
33
apparatuur, meubilair en dergelijke dient
uitsluitend ter oriëntering van de plaatsingsmogelijkheden en is, voor zover niet uitdrukkelijk
in deze technische kopersinformatie genoemd,
niet in de koopsom inbegrepen. Getoonde
beelden en impressies zijn sfeerbeelden, de
inrichting is ter suggestie. De brochure is geen
contractdocomentatie.
Deze woningen worden gerealiseerd op basis
van een reeds verleende omgevingsvergunning.
Dat betekent dat deze woningen voldoen
aan de destijds gestelde EPC normering
van minimaal 0,8.
VOORDELEN
NIEUWBOUW
1. M
EER ENERGIEBESPARING
Elke nieuwbouwwoning heeft standaard
een energieverbruik dat tenminste overeenkomt
met energielabel A.
2. MEER BELASTINGVOORDEEL
Voor een nieuwbouwwoning hoeft u
geen overdrachtsbelasting te betalen.
3. MEER COMFORT
Uw woning is goed geïsoleerd,
zowel tegen kou en hitte als tegen geluid.
4. MEER RUIMTELIJKE BELEVING
Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker.
5. MEER SFEER EN SAAMHORIGHEID
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren
maken een nieuwe start en dat schept een band.
6. MEER WOONPLEZIER
Uw woonomgeving wordt ingericht volgens de
modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid.
7. MEER DUURZAAMHEID
Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het
milieu minder belasten en minder CO² uitstoten.
8. MEER TOEKOMSTIGE WAARDE
Een nieuwbouwwoning is over het algemeen
een bijzonder waardevaste investering.
9. MEER VEILIGHEID
Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de
modernste veiligheidseisen, met bijvoorbeeld
inbraakwerend hang- en sluitwerk.
10. MEER GEMAK
Aan een nieuwbouwwoning heeft u de eerste vijf jaar
nauwelijks of geen onderhoud. Voor de gevels en
gezamenlijke ruimtes van een appartementengebouw
hoeft u niet alleen op te draaien voor het onderhoud.
Dat doet u samen met de mede eigenaren.
11. MEER EIGEN KEUZES
Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende
indelingsvarianten. U kunt ook uw keuken,
badkamer en sanitair zelf uitkiezen.
12. MEER NIEUW
Alles aan uw nieuwe woning is nieuw en fris. Dat ziet,
ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag
één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel!
De Westhof
34
De Westhof
35
VE RK O O P I N F OR MAT I E
Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten, Den Ham
G e d em p te O u d e Gr a c h t 1 2 4
2 011 G X H a a r lem
0 23 - 542 02 44
w e s th of@m ooije k i n d v l e u t .n l
w ww. m ooije k in d v l e u t .n l
w w w. s lok k er v a s t g o e d .c o m
w w w. th u n n is s e n .n l
W W W. T H U I S I N D E W E S T H O F. N L